Byt vytopený sousedem
16. 5. 2019
Dotaz diváka: Mám pronajatý byt od města. Nájemníkovi nade mnou praskla hadička od karmy a můj byt vyplavila voda. K náhradě škody se ale nemá ani nájemník, ani vlastník bytu, tedy město. Kdo za škodu odpovídá?
Pokud já jako vlastník nějakých prostor jsem vytopený bytem nad sebou, tak se dostávám paradoxně do nepříjemné situace, že odpovědný za to vytopení nebo škody na bytě, může být buď vlastník, nebo nájemce bytu. Pokud se mi to stane, je dobré písemně vyzvat jak vlastníka bytu, tak i nájemce, že mi vznikla škoda, jaká mi vznikla škoda a požádat je o to, aby mi sdělili, jestli je jejich odpovědnost za toto vyloučena. Aby doložili třeba nájemní smlouvu, kde se říká, nájemník udržuje nějaké předměty, které se poškodily a vyplavily mě, nebo naopak nájemník mi doloží, že za to neodpovídá, případně mi doloží, že prováděli pravidelné revize, že došlo k výměně spotřebičů, atd., což znamená, že nic nezanedbali. Pokud nespolupracují, nedokládají mi doklady, tak mi zbudou dvě možnosti. Buď tu škodu za vyplavení bytu uplatnit na vlastní pojišťovně a zkusit to vyřešit s ní, anebo ve finále zažalovat toho, o kom si myslím, že za to může a počkat na to, jak rozhodne soud.
Autor reportáže: Pavel Říčka