Rozdělení domu na byty
24. 1. 2019
Dotaz diváka: Jsem spoluvlastníkem bytového domu s jedenácti byty. Většina spoluvlastníků souhlasí s rozdělením domu na bytové jednotky, jejich převedení do výlučného vlastnictví spoluvlastníků a vytvořením společenství vlastníků. Dva spoluvlastníci ale naše snahy neustále bojkotují. Existuje jiná možnost, než dohoda všech?
Není-li možná dohoda mezi spoluvlastníky nemovitosti o rozdělení domu na bytové jednotky, pak je možné dosáhnout rozdělení domu na jednotky prostřednictvím soudu. V takovém případě by se k soudu podávala žaloba o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví k domu s návrhem, aby soud vypořádal spoluvlastnictví právě tak, že rozdělí dům na bytové jednotky, které se poté převedou do vlastnictví jednotlivých vlastníků a budou tedy jejich vlastnictvím. Je třeba ovšem upozornit na to, že toto soudní řízení je poměrně složité a také finančně nákladné. Soud v rámci tohoto řízení musí nechat vypracovat několik znaleckých posudků. Jiný způsob jak dosáhnout rozdělení domu na bytové jednotky, než dohodou všech spoluvlastníků, nebo soudním rozhodnutím, ovšem neexistuje.
Autor reportáže: Martina Vaňková