Souhlas vlastníka bytu s pronájmem
1. 10. 2018
Dotaz diváka: Bydlím v pronajatém bytě a plánuji delší služební cestu. Chtěl bych dočasně nechat v bytě bydlet mého kamaráda. Potřebuji k tomu souhlas vlastníka bytu?
Obecně platí, že nájemce může přenechat část bytu třetí osobě v případě, že sám v bytě trvale bydlí, i bez souhlasu pronajímatele. Musí pouze pronajímateli oznámit zvýšení počtu osob žijících v bytě. V případě, že nájemce v bytě trvale nebydlí a chtěl by přenechat byt, nebo část bytu do užívání třetí osoby, musí mít souhlas pronajímatele. A zákon výslovně požaduje, aby i samotná žádost a následný souhlas byly v písemné podobě, neboť platí, že jestliže se pronajímatel ve lhůtě jednoho měsíce nevyjádří, má se za to, že s podnájmem souhlasil. Toto ale neplatí v případě, jestliže je přímo v nájemní smlouvě sjednáno, že podnájem není možný.
Autor reportáže: Marek Pavlovský