Zvýšení nájmu
10. 5. 2018
Dotaz diváka: Mám pronajatý byt na dobu neurčitou. Po čtyřech letech nájmu mi pronajímatel napsal, že mi chce zvýšit nájemné? Má na to právo?
Pokud nemáte v nájemní smlouvě výslovné ujednání o zvyšování nájemného, pak pronajímatel ze zákona může navrhnout zvýšení nájemného, a to až na částku, která odpovídá srovnatelnému nájemnému obvyklému v místě a čase. Toto zvýšení spolu se zvýšením, ke kterému došlo v posledních třech letech, však nesmí přesáhnout 20% nájemného. Pronajímatel spolu s návrhem na zvýšení nájemného musí nájemci poslat i doklad o tom, jaké je obvyklé nájemné v místě a čase, například znalecký posudek. Pokud byste vy jako nájemce pronajímateli neodsouhlasil zvýšení nájemného do dvou měsíců, a to písemně, pak pronajímatel může podat návrh, aby nájemné zvýšil svým rozhodnutím soud. Ten může nájemné zvýšit až do částky nájemného obvyklého v místě a čase a není tedy limitován těmi dvaceti procenty zvýšení nájemného.
Autor reportáže: Martina Hartmannová