Stavba a pozemek
18. 2. 2014
Dotaz diváka: Slyšela jsem, že podle nového občanského zákoníku se stavba stává součástí pozemku. Co to bude znamenat, když já jsem vlastníkem stavby a pozemek vlastní můj bratr?
Od 1. ledna letošního roku nabyl účinnosti nový Občanský zákoník, který zakládá zásadu, že stavba je součástí pozemku. To znamená, že v případě, že vlastník stavby je stejný jako vlastník pozemku, může napříště prodat pouze oboje dohromady, nikoliv jedno bez druhého. V případě ale, že vlastník stavby a vlastník pozemku jsou osoby odlišné, neznamená to, že by některý z těch vlastníků s účinností nového Občanského zákoníku o své vlastnictví přišel. Co to pro ně znamená? Znamená to, že mají ze zákona vůči sobě navzájem předkupní právo a tedy, pokud by chtěl prodat vlastník pozemku svůj pozemek, musí ho přednostně nabídnout k odkoupení vlastníku stavby a naopak. Vlastník stavby musí přednostně, v případě že chce svoji stavbu prodat, nabídnout k odkoupení přednostně vlastníku pozemku.
Autor reportáže: Šárka Polanská