Dobré ráno

Záznam chatu z pondělí 16. září 2013

Jana Sonková: „Dobrý den, jaký je rozdíl mezi družstevním bytem a bytem v osobním vlastnictví? Dděkuji“

Markéta Laubová: „dobrý den, družstevní byt - vlasntíkem je bytové družstvo, vy jste členkou družstva a nájemkyně bytu. Byt v osobním vlastnictví - vlastník na katastru jste uvedena Vy jako osoba.“

Marcela Machů: „Dobrý den, co všechno je třeba učinit, aby se potenciální kupující nemovitosti nijak "nenapálil". A zde je třeba pokaždé raději konzultovat koupi nemovitosti předem s právníkem. Děkuji. Marcela Machů marcy30@centrum.cz“

Markéta Laubová: „dobrý den, pokud se obrátíte na odborníka - zkušeného makléře se zkušenostmi, tak právníka při koupi bytu nepotřebujete.“

Marcela: „Dobrý den, je prosím rozumnější varianta nechat si byt v družstevním vlastnictví nebo je raději převést do osobního vlastnictví? Děkuji. S pozdravem Marcela Machů marcy30@centrum.cz“

Markéta Laubová: „dobrý den, pokud máte družstevní byt a hodláte jej prodat, byt převádět nemusíte, banky jsou schopny zafinancovat i dr. byt s převodem do osobního vlastnictví. Pokud v bytě chcete bydlet, převod je zcela zbytečný.“

Marcela: „Dobrý den, kolik cca procent z ceny nemovitosti zůstává v případě uskutečnění prodeje nemovitosti realitní kanceláři ? Děkuji. Marcela Machů marcy30@centrum.cz“

Markéta Laubová: „dobrý den, odměna pro RK je v řádů od 4 %, vše závisí na ceně nemovitosti a složitosti prodeje.“

jana o.: „Mame starsi byt 3 plus 1 na Zizkove, vysoke stropy, 3. patro. Je s ohledem na budouci vyvoj s byty lepsi tento byt zrekonstruovat nebo prodat a koupit byt v novostavbe? Nebo je to jedno a zalezi spis na osobnich preferencich? Co byste nam doporucila s ohledem na Vase zkusennosti s byty?“

Markéta Laubová: „dobré ráno, pokud chcete změnu a rekonstrukce není přesně to co by jste si pod "změnou" představovali, pak neváhejte a s prodejem a koupí nového bydlení.“

Markéta Slámová: „Jaká je dnešní situace na trhu s prodejem bytů ??? A jaké parametry je třeba nastavit, aby se uskutečnil "dobrý kup či prodej" ?“

Markéta Laubová: „dobrý den, pokud chcete dobře koupit sledujte nabídku nemovitosti a při zajímavé nabídce neváhejte a jděte do toho. Nejlépe se obraťte na makléře dané lokality, kterou hledáte, aby Vám poradil.“

Janka: „Dobré ráno. Máte pěkné balerínky:) Jste v nich naboso? Děkuji. hezký den:)“

Markéta Laubová: „dobré ráno, děkuji za pochvalu, na boso nejsem, venku po ránu byla zima“

Líba: „Jaká je v současné době poptávka po bytech a v jaké cenové relaci se na SM pohybují, odráží se (v případě menšího zájmu o byty) výše provize realitních kanceláří (flexibilita na trhu).“

Markéta Laubová: „dobrý den, specializuji se na prodej bytu v Ostravě. Cena bytu se odvíjí od lokality a počtu bytů, které se v danou chvíli nabízí. Zájem o byty je stále stejný, lidé se potřebuji stěhovat (z menšího do většího a naopak). Výše provize se odvíjí od ceny bytu a náročnosti její realizace.“

DAYD: „Vyznáte se i v trhu s nemovitostmi v zahraničí - EU?“

Markéta Laubová: „dobrý den, bohužel s trhem nemovitostí v rámci EU jsem se zatím nesetkala.“

Marcela: „Dobrý den, chtěla bych se dotázat, jaký se očekává vývoj cen bytů na území ČR. Vyplatí se kupovat te´d nebo třeba raději počkat ? Děkuji za odpověď. Marcela Machů marcy30@centrum.cz“

Markéta Laubová: „dobrý den, ceny úrokových sazeb jsou zajímave, ceny bytů klesy, pokud bydlíte v nájemním bytě, neváhejte a jděte do koupě.“

Janka: „Ale jinak v nich naboso chodíte? když je teplo:)? děkuju. už nebudu rušit:)“

Markéta Laubová: „ano když je teplo tak ano :))) dobré ráno a dále nás sledujte“

Michal: „Umíte plavat ve vodě (např. plavecký bazén, moře, jezero, rybník, přehrada, zatopený lom)? Jak moc dobře umíte plavat ve vodě ? Jaké např. děláte plavecké chyby (např. nesprávné držení těla při plaveckém způsobu)? Kolikrát přeplavete 50m bazén? Jakým plaveckým způsobem nejčastěji plavete? Jakou nejčastěji plavete rychlostí? Umíte plavat pod vodou bez zacpaného nosu a s otevřenýma očima bez pomůcek (plavecké brýle, potápěčská maska, kolíček pro akvabely)? Kolik metrů uplavete pod vodou? Dokážete uplavat pod vodou celý 50m bazén ? Jak jste se plavat naučila? Kdo Vás plavat naučil (rodiče, na plaveckém kurzu ve školce, na základní škole, ...) ? Kolik Vám bylo let, když jste se naučila plavat ? Už jste někdy někoho učila plavat ? Jakou jste zvolila metodu (hození do vody, pak koukat na samovýuku dotyčné/dotyčného a skočit tam v nejhorším) ? Koho jste učila plavat ? Jak v životě využíváte této "zvláštní" dovednosti, že plavat umíte ? Měla jste někde kvůli této zvláštní dovednosti, že umíte plavat nějaké výhody proti ostatním ? Závidí Vám někdo že dokážete ve vodě plavat nebo to dokonce někomu vadí, že plavat umíte ?“

Markéta Laubová: „dobré ráno, plavat neumím, lehátko to jistí |:))) dobré ráno a děkuj že nás sledujete“

DAYD: „Čeho jste Bc.?“

Markéta Laubová: „ekonomika a management“

Zuzana: „Dobrý den sl. Laubová, jak velké jsou vaše zkušenosti s prodejem nemovitostí?“

Markéta Laubová: „dobrý den, zkušenosti si myslí, že již za 5 let na realitním trhu mám velké. Jen tak už mě dnes něco nepřekvapí“

Milena: „Dobrý den, prosím ochutnejte toho klokánka, vždyť se tam s tím chudáček kuchař tak pracně piplá. Je to stejné jako jest malá prasátka či telátka, která také všichni jíme. Tak to zkuste a nebuďte tam všichni ve studiu proti tomu. To ho tam přeci pak nemuseli zváti. Jinak díky za typy na byty. Hezký den Milena“

Markéta Laubová: „dobrý den, ráda ochutnám, maso miluji, jen klokanka jsem ještě nikdy nezkoušela“

Janka: „Až s vámi bude další rozhovor, nechala byste lehce vyklouznout patu z balerínky?:))) prosím a děkujuu:)“

Markéta Laubová: „jste vtipná :)“

Zuzana: „Mám rodinný dům na kterém mám exekuci. Můžu o něj přijít, když exekuci neuhradím hned, ale budu měsíčně něco posílat exekutorovi?“

Markéta Laubová: „dobrý den, záleží na exekutorovi jak bude postupovat. ano může se stát, že o dům přijde. Je lepší se domluvit předem na postupu a výši měsíčních splátek. Nenechte, ale Vaši situaci dojít až k dražbě“