Spoluvlastníci
9. 10. 2013
Dotaz diváka: Jsem vlastníkem jednotky v domě, ve kterém si ostatní spoluvlastníci odhlasovali nákladnou modernizaci domu, na které se mám finančně podílet. S touto modernizací nesouhlasím, nepotřebuji ji, jsem spokojena s naším domem, tak jak je. Podle mého, pokud mám něco platit, tak s tím musím prve souhlasit nebo to u společenství vlastníků jednotek neplatí?
Při rozhodování spoluvlastníků v rámci společenství vlastníků jednotek je třeba rozlišovat, kdy se jedná o nějaké modernizace, úpravy, opravy nemovitosti, kde se rozhoduje tříčtvrteční většinou, oproti změnám stavby, změnám užívání stavby, což se jedná o podstatnější změny stavby, kde se rozhoduje jednomyslně. Mohou samozřejmě vznikat sporné případy, kdy část spoluvlastníků bude tvrdit, že se jedná o modernizaci a druhá část bude tvrdit, že se jedná o takovou změnu stavby, která už vyžaduje jednomyslnou většinu. To konkrétní posouzení by se muselo provést případ od případu a rozlišit, kde jaká většina je potřebná a pokud by se spoluvlastníci na tom neshodli, tak by nezbylo, než aby se obrátili na soud.
Autor reportáže: Petr Konečný