Nájem
22. 5. 2012
Dotaz diváka: Mám pronajatý byt. Nájemce chce zvýšit nájemné, mohu se proti zvýšení nájmu nějak bránit?
Podle občanského zákoníku je problematika zvyšování nájemného obecně upravena tak, že nájemné při uzavření nájemní smlouvy, či změna nájemného v rámci již trvající nájemní smlouvy, se stanovuje dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem. Jestliže k této dohodě nedojde, pak pronajímatel může písemným návrhem požádat nájemce o zvýšení nájemného. Jestliže nájemce souhlasí se zvýšením, má se pak za to, že počínaje třetím kalendářním měsícem od doručení návrhu, je nájemné zvýšeno. Jestliže ovšem mezi pronajímatelem a nájemcem k dohodě nedojde, pak pronajímatel musí ve lhůtě 2 měsíců od doručení tohoto návrhu, obdržet od nájemce souhlas, respektive stanovisko, že s nájmem nesouhlasí. Pronajímateli potom nezbývá nic jiného, než se se svým požadavkem obrátit na soud a soud musí určit výši nájemného, která je v daném místě a čase obvyklá. Je třeba ovšem říci, že tato pravidla neplatí pro ustanovení o nájmu družstevních bytů a také ještě do konce tohoto kalendářního roku se toto nevztahuje na místa, kde platí deregulované nájemné.
Autor reportáže: Marek Pavlovský