Výměna bytu
6. 4. 2009
Dotaz diváka: Zažádala jsem o výměnu bytu, ale stále jsem nedostala anii po urgencích žádnou odpověď. Existuje lhůta, do kdy se musí majitel vyjádřit?
Zde je zákonná úprava poměrně kusá. Samozřejmě platí, že je souhlas potřebný, ovšem o lhůtě se nemluví. Podle mě by lhůta měla být přiměřená, ale výslovně stanovená není. Na souhlas není právní nárok. Ovšem pokud pronajímatel odmítá souhlas dát, pak má divák možnost obrátit se na soud se žalobou, kdy soud může nahradit souhlas soudním rozhodnutím. Ovšem je potřeba uvážit i to, že se jedná o poměrně zdlouhavý spor a soud neřeší pouze otázku výměny bytů, ale řeší i veškeré okolnosti toho odmítání. A pak se často třeba zjistí, že se nejedná o výměnu bytu, ale o třeba skrytý prodej bytu apod., fiktivní výměny. Pak se podle toho může spor vyvíjet a podle toho může být úspěšný či neúspěšný.
Autor reportáže: Petr Konečný