Exekutorská komora: Ostravské Přednádraží míří do dražby

Ostrava – Budovy v ostravském Přednádraží zřejmě změní majitele. Oznámila to Exekutorská komora, podle které vlastník domů dluží statisíce korun za vodu, soud proto nařídil exekuci. Podle komory „situace spěje k dražbě“. Oldřich Roztočil, majitel firmy Domy Přednádraží, proti které exekuce míří, označil prohlášení exekutorské komory za přehnané, exekuci považuje za institucionální nátlak.

 

Staré drážní bytové domy v ulici Přednádraží za ostravským lokomotivním depem patří dnes společnosti Domy Přednádraží podnikatele Oldřicha Roztočila. Z odlehlé oblasti se stalo ghetto, které se dostalo do středu pozornosti loni, když lidé v Přednádraží přišli o dodávky elektřiny i pitné vody. Ačkoli vlastník domů později uhradil dluh za jeden z domů a lidé tak měli opět co pít, právě na návrh Ostravských vodáren a kanalizací teď Domům Přednádraží hrozí exekuce.

„Objekty, jejichž vlastníkem je dlužící společnost s ručením omezeným Domy Přednádraží, nyní ocení znalec. Následně bude vydána dražební vyhláška, kde se mimo jiné stanoví nejnižší podání. Dražba se bude s největší pravděpodobností konat elektronicky, dojít by k ní mělo o letních prázdninách,“ uvedla Exekutorská komora ve svém prohlášení. Exekutoři předpokládají, že novým vlastníkem by se mohla stát například nadace nebo občanské sdružení, která „zajistí kvalitnější využití nemovitosti“. To zaujalo Kumara Vishwanatana ze sdružení Vzájemné soužití, které by – dojde-li k dražbě a sežene-li peníze – domy chtělo odkoupit. „Už jsme jednali s exekutorem, který byl vstřícný k představě, že by tam mohlo být nízkonákladové bydlení,“ uvedl Vishwanathan.

Vyjádření exekutorů majitel budov odmítl

Majitel firmy Domy Přednádraží Oldřich Roztočil ovšem považuje slova o dražbě ghetta za přehnaná. „Do této situace se společnost dostala díky druhotné platební neschopnosti. To, že se mluví o dražbě, mi přijde hodně přehnané,“ uvedl. Naznačil, že za vyhlášením exekuce je ostravský magistrát, který má vliv na Ostravské vodárny a kanalizace. „Každému musí být jasné, jak velký podíl tam má magistrát, se kterým srdnatě už tři čtvrtě roku bojujeme,“ podotkl Roztočil s tím, že o dalších krocích se rozhodne, až bude znát přesnou výši dluhu. Zdůraznil, že exekutorské komoře nepřísluší vyjadřovat se k budoucnosti Přednádraží.

Zda bude mít nový vlastník čemu zajistit využití, ale není zřejmé. O osudu domů v ulici Přednádraží se v posledních týdnech pře jejich vlastník a obyvatelé s radnicí městského obvodu Moravská Ostrava a Přívoz. Její stavební úřad totiž loni – po odpojení vody – označil všechny domy za neobyvatelné a nařídil jejich vyklizení, v některých případech i demolici. Rozhodnutí se týká i poslední budovy, ve které ještě žijí lidé. Navíc se ukázalo, že domy nejsou vedeny jako bytové domy. Novou dokumentaci potřebnou pro změnu zápisu vlastník nedodal, tvrdí, že by ji měl mít stavební úřad. Ten naopak trvá na tom, že je to Roztočilova povinnost.

Společnost Domy Přednádraží koupila před dvěma lety, chtěla je opravit. Ukázalo se však, že to není možné kvůli rozbité kanalizaci v oblasti, kvůli které prosakují do sklepů splašky. Není přitom jasné, komu kanalizace patří – zda samotné firmě, městu, státu nebo Českým drahám. Ostravský magistrát proto loni podal určovací žalobu.

Deset měsíců v Přednádraží:

  • 27. července 2012: vodárny kvůli nezaplacené faktuře odpojily dodávky vody
  • 3. srpna: stavební úřad nařídil vystěhování z domů v Přednádraží, které prohlásil za neobyvatelné; obyvatelé se odmítli vystěhovat, soud zamítl návrh na exekuční vystěhování
  • 10. srpna: stavební úřad nařídil zbourání jednoho z domů, majitel se odvolal
  • 22. srpna: majitel domů dostal 30tisícovou pokutu za to, že nerespektoval rozhodnutí stavebního úřadu o vystěhování obyvatel
  • 24. srpna: po uhrazení dluhu za dům číslo 8 začala opět téct voda, ovšem pouze z jednoho kohoutu
  • 30. srpna: stavební úřad oznámil, že jsou domy vedeny jako tzv. jiné stavby, a ne bytové domy, požádal proto majitele o předložení dokumentace
  • 10. října: ostravské technické služby zahradily vchod do domů páskami a cedulemi se zákazem vstupu
  • od léta do podzimu se odstěhovalo množství obyvatel Přednádraží, někteří ale stále zůstávali
  • 26. dubna 2013: soud zrušil pokutu pro majitele domů a rozhodl, že nařízení stavebního úřadu o vystěhování obyvatel nebylo oprávněné
  • 29. dubna: majitel domů uzavřel s posledními obyvateli (žijícími už výhradně v domě č. 8) nové nájemní smlouvy
  • 3. května: kvůli přetrvávajícímu sporu o status budovy vyzval majitel nájemníky k vystěhování, po uplynutí lhůty na ně podal trestní oznámení
  • 13. května: na návrh Ostravských vodáren a kanalizací zahájil soud exekuci proti vlastníkovi domů v Přednádraží.