Ceny pozemků rostou, poptávka po nich ale neklesá

Tržní ceny bytů, rodinných domů a pozemků v Česku ve třetím čtvrtletí pokračovaly v růstu. V meziročním srovnání nejvíce zdražily byty v Jihomoravském, Jihočeském, Středočeském kraji a v Praze. Výrazně vzrostly také ceny pozemků, nejméně zdražily rodinné domy. 

Z HB Indexu, který sleduje hodnotu nemovitostí, vyplývá, že ceny bytů meziročně vzrostly o 9,3 procentního bodu na 110,7 bodu.

Základní hodnotu indexu 100 bodů představují skutečné ceny nemovitostí k 1. lednu 2010. Zatímco byty a rodinné domy zdražují zhruba poslední tři roky, v případě pozemků index zvolna roste od začátku sledování v roce 2011.

„Růst cen bytů byl nejrychlejší za poslední rok. Cenový nárůst táhl vývoj cen především v Jihomoravském, Jihočeském a Středočeském kraji spolu s Prahou. Stagnaci cen jsme zaznamenali pouze v Karlovarském kraji.“

Petr Němeček

ředitel nemovitostního odboru Hypoteční banky
Ceny starších panelových domů podle Němečka opět rostly více než u cihlových bytů. Největší zájem na trhu panoval nadále o malometrážní byty.

Podle Němečka se přes rostoucí ceny poptávka po pozemcích nesnižuje. „Jedná se o nejstabilnější segment z rezidenčních nemovitostí. Největší zájem trvale panuje o lokality v okolí velkých měst,“ doplnil Němeček. 

„Mírně se oživila i nabídka developerské výstavby, převážně řadových rodinných domů v Praze, Brně nebo Plzni. Developeři přitom často obcházejí regulaci pro minimální rozlohu pozemku pro výstavbu rodinného domu a řadové rodinné domy kolaudují jako bytové jednotky,“ dodal Němeček.