00:00:01 ČERNÉ OVCE
00:00:15 -Dobrý podvečer u pořadu, který hledá spravedlnost.
00:00:19 Dnes tu máme případ řádně zkolaudované
00:00:21 vodovodní přípojky, která ovšem leží na sousedním pozemku.
00:00:25 A majitel pozemku se jí chce zbavit.
00:00:28 -Nastala i taková situace,
00:00:31 že nám prostě z takového naschválu
00:00:35 začal vypínat vodu.
00:00:38 Neuvaříte, nenapijete se, prostě bez vody se nedá žít.
00:00:44 -Proč přípojka sousedovi tolik vadí?
00:00:46 Proč tam neexistuje věcné břemeno? A kdo to všechno rozsoudí?
00:00:52 -Náš problém spočívá v tom,
00:00:54 že jsme téměř před 30 lety vybudovali vodovodní přípojku
00:00:59 pro tento dům, ve kterém se momentálně nacházíme,
00:01:03 a poslední čtyři roky je zpochybňována.
00:01:09 -Pan Ottomanský žije s rodinou na okraji Mladé Boleslavi.
00:01:12 Krátce před revolucí zde koupil původní hospodářské stavení,
00:01:16 které ovšem bylo bez vodovodu.
00:01:18 Nejbližší vodovodní řad, ke kterému se mohl připojit,
00:01:22 se táhl uprostřed polí zhruba 100 metrů od domu.
00:01:25 A tak si začal shánět dokumenty
00:01:27 ke stavebnímu povolení na přípojku.
00:01:30 -Z těch důležitých hlavně to byl samozřejmě
00:01:34 souhlas Vodovodů a kanalizací.
00:01:37 Dál to bylo stanovisko
00:01:40 tehdy Jednotného zemědělského družstva Nástup Plazy,
00:01:44 dál všech těch institucí,
00:01:46 které se vyjadřují ke stavbám v přípravném stavebním řízení.
00:01:52 -Pan Ottomanský získal v roce 1990 stavební povolení
00:01:56 a tři roky nato stavební úřad v Mladé Boleslavi
00:01:59 přípojku zkolaudoval.
00:02:01 Koncem 90. let začal na pozemku s přípojkou pana Ottomanského
00:02:05 stavět dům nový soused, kterému se část původního pole
00:02:09 podařilo přeměnit na stavební parcely.
00:02:12 -V roce 1995 se začaly vydávat pozemky v restitucích
00:02:16 a začal se dělit tento jeden velký zemědělský lán.
00:02:24 Myslím, že to bylo v roce 2000,
00:02:27 kdy zde byl postavený pro syna tehdejšího starosty
00:02:33 pana magistra Kvaizara tento dům.
00:02:37 -Zhruba 20 let žili sousedé vedle sebe v klidu.
00:02:40 Pan Kvaizar mladší ani jeho otec
00:02:42 šachtu na svém pozemku s hlavními uzávěry vody pana Ottomanského
00:02:46 nijak nezpochybňovali.
00:02:48 Zvrat nastal v roce 2016, kdy se posouval celý vodovodní řad
00:02:52 a pan Ottomanský chtěl upravit přístup ke své šachtě
00:02:55 věcným břemenem.
00:02:57 Společnou řeč ohledně budoucnosti přípojky sousedé nenašli.
00:03:01 Pan Kvaizar začal požadovat, aby si soused zajistil napojení
00:03:04 a přístup k vodě mimo jeho pozemek.
00:03:07 -Nastala i taková situace,
00:03:09 že nám prostě z takového naschválu
00:03:14 začal vypínat vodu.
00:03:17 Neuvaříte, nenapijete se, prostě bez vody se nedá žít.
00:03:23 -Pan Kvaizar mladší na kameru vystoupit nechtěl,
00:03:26 ale incident nám písemně potvrdil.
00:03:29 -Přestupek byl vyšetřován Magistrátem Mladé Boleslavi,
00:03:33 který posléze shledal důvod jako vyprovokování komunikace
00:03:37 a ne odstřihnutí od pitné vody, a stíhání zastavil.
00:03:41 -Nikdy není vlastník pozemku oprávněn vstoupit do toho díla,
00:03:45 to dílo jakýmkoli způsobem ničit, využívat,
00:03:49 zavírat přívod vody, kopat tam, bránit ve vstupu,
00:03:54 to prostě není oprávněn.
00:03:56 To je oprávněn jen v situaci,
00:03:59 kdy na takovéto jednání je soudní rozhodnutí.
00:04:02 Kdyby oba dva pánové chtěli, mohou se obrátit na soud,
00:04:05 soud nařídí mediační řízení a věc je vyřešena
00:04:08 za půl, za tři čtvrtě roku pravomocně a definitivně.
00:04:12 Tady spíše stoupají vášně
00:04:14 a obchází se to cestou stavebního úřadu.
00:04:17 -A na stavební úřad se pan Kvaizar také obrátil.
00:04:20 Zpochybnil totiž právoplatnost přípojky
00:04:23 a zažádal o její odstranění ze svého pozemku.
00:04:27 -Vůbec mě nenapadlo, že by tato stavba mohla být legální,
00:04:31 protože jsme se jako vlastníci nikdy k žádné stavbě nevyjadřovali
00:04:34 a ani to po nás nikdo nechtěl.
00:04:36 -Pan Kvaizar dále popsal, že část pole,
00:04:39 na které šachta stojí,
00:04:41 historicky patřila jeho rodině i za socialismu,
00:04:44 kdy na poli hospodařilo JZD.
00:04:46 O stavbě přípojky prý vůbec nevěděli.
00:04:49 -Je přinejmenším zvláštní, že ta stavba 20 let stála
00:04:52 na jejich pozemku a nikdo si toho nevšiml.
00:04:55 A vzhledem k tomu, že i pan Kvaizar starší
00:04:57 ze své funkce ve vedení města,
00:04:59 tím pádem i zástupce ve Vodovodech a kanalizacích,
00:05:02 měl myslím ty nejlepší informace,
00:05:05 o kterých dneska už se nám může jenom zdát,
00:05:08 a nic v tom nepodnikl, nijak mu to nebo nevadilo.
00:05:11 Nechci spekulovat,
00:05:14 nicméně zdá se mi to přinejmenším podivné.
00:05:17 -I když stavbu povoloval a kolaudoval
00:05:19 stavební úřad v Mladé Boleslavi, podnětem na odstranění stavby
00:05:23 se nakonec zabýval jiný stavební úřad.
00:05:26 -Stavební úřad Mladé Boleslavi tento případ neřeší,
00:05:30 protože byla vznesena námitka podjatosti
00:05:32 a případ byl předán úřadu v Bakově nad Jizerou.
00:05:35 Jelikož se jedná se o pana Kvaizara,
00:05:38 který byl v minulosti starostou i primátorem města,
00:05:41 je to dlouholetý zastupitel a samozřejmě z té doby
00:05:44 i ze současnosti má přátelské vazby k našemu úřadu.
00:05:48 -Stavební úřad v Bakově nad Jizerou
00:05:51 dospěl k nečekanému závěru.
00:05:53 Téměř 30 let po kolaudaci nařídil odstranění přípojky.
00:05:57 Jenže to by si pan Ottomanský musel vybudovat na své náklady
00:06:01 jinou přípojku, což je pro něj nepředstavitelné.
00:06:04 -Jakou máte možnost připojit se v případě,
00:06:06 že budete muset tu přípojku odstranit?
00:06:10 -To je problematické, protože nový vodovodní řad vede
00:06:13 po tomto pozemku,
00:06:15 mezi ním a námi jsou jiní majitelé.
00:06:22 Čili tady je těžké hledat nějaké řešení.
00:06:27 -Přípojka má podle úřadu zmizet z pozemku Kvaizarových
00:06:31 nikoliv proto, že by byla postavena bez jejich vědomí,
00:06:34 což musí případně rozhodnout soud,
00:06:36 ale proto, že provedení stavby neodpovídá stavebnímu povolení.
00:06:40 -Vedoucí stavebního úřadu v Bakově nad Jizerou
00:06:43 rozhovor na kameru odmítl.
00:06:45 Odkázal nás pouze na písemné rozhodnutí,
00:06:47 kde nařizuje vlastníkovi stavby provést odstranění stavby.
00:06:51 -Z dokumentu vyplývá, že stavba je zhruba o 40 metrů jinde,
00:06:56 než je zakresleno v plánech u stavebního povolení.
00:06:59 -Energetické závody se vyjádřily, že nesmí být porušený tento kabel.
00:07:04 Vidíte, že se to tady kříží,
00:07:06 proto bylo hledáno nějaké bezpečnější řešení.
00:07:12 Projektant namaloval toto upravené řešení,
00:07:16 kde je rozdíl těch 40 metrů.
00:07:21 -Jinými slovy, kdyby platil původní plán,
00:07:24 tehdejší státní podnik Středočeské vodovody a kanalizace,
00:07:27 který stavbu přípojky prováděl,
00:07:30 by při výkopech narazil na elektrické kabely.
00:07:32 Zdá se proto logické, že muselo dojít k přepracování plánu,
00:07:36 což za mladoboleslavské úředníky připustila jejich mluvčí.
00:07:40 -Vzhledem k tomu, že byla ta stavba zkolaudována,
00:07:44 tak tam existuje předpoklad,
00:07:46 že ta změna nějakým způsobem musela být zdokumentována
00:07:49 a všichni zúčastnění o té změně museli vědět.
00:07:52 Protože jinak by nebylo možné tu stavbu zkolaudovat.
00:07:55 Nicméně vzhledem k tomu, jak je ten případ starý,
00:07:57 tak dnes již těžko říct, kde došlo k té chybě.
00:08:00 -Proč stavební úřad Bakově neuznává
00:08:02 tuto doplněnou verzi plánu přípojky?
00:08:06 -Protože tento exemplář, tato kopie projektu,
00:08:10 která nám zůstala ve stavebních materiálech, nemá razítko.
00:08:15 -A ve spise, jako ve stavebním?
00:08:17 -Ve spise na stavebním úřadě se nenalezla tato kopie.
00:08:23 -Takže tu máte jenom vy?
-Ano, tu máme my.
00:08:26 -Pan Ottomanský se obrátil na stavebního experta,
00:08:29 aby případ posoudil.
00:08:31 -Jestliže existuje dokumentace,
00:08:36 která je teď bez razítka,
00:08:38 tak musela existovat dokumentace s razítkem,
00:08:41 protože Vodovody a kanalizace by takovou černou stavbu nedělaly.
00:08:45 Proč by to dělaly?
00:08:48 A následně proběhla kolaudace,
00:08:50 tak ta kolaudace přišla už do styku už se stavbou,
00:08:55 která byla ve skutečném provedení podle nějaké úpravy,
00:09:00 povolení nebo nějaké dokumentace stavu,
00:09:04 která musela být schválená.
00:09:06 -Požádali jsme o názor
00:09:08 akciovou společnost Vodovody a kanalizace Mladá Boleslav.
00:09:12 Zajímalo nás, jak si vysvětluje, že její předchůdce
00:09:15 se mohl dopustit odchylky o zhruba 40 metrů
00:09:17 při stavbě přípojky.
00:09:19 Konkrétní odpověď jsme nedostali, jedná se prý o soukromý spor,
00:09:22 do kterého společnost nebude zasahovat.
00:09:25 -Nabízí se otázka, zda se část stavebního spisu
00:09:28 včetně dokumentu s razítkem
00:09:30 nemohla z archivu stavebního úřadu v průběhu let ztratit?
00:09:33 Odpověď nás překvapila.
00:09:35 -Všechny spisy jsou samozřejmě vedeny podle spisového řádu,
00:09:39 to znamená archivují se v papírové podobě.
00:09:41 A nebylo tam prokázáno ani doloženo,
00:09:44 že by bylo nějakým konkrétním způsobem
00:09:46 zrovna s tímto spisem manipulováno.
00:09:49 Nicméně vzhledem k tomu, že je to tak starý případ
00:09:51 a stavební úřad se od té doby několikrát stěhoval,
00:09:54 tak samozřejmě nelze vyloučit,
00:09:56 že tam došlo k nějaké ztrátě nějakých dokumentů.
00:09:59 Nicméně nejsou o tom žádné záznamy.
00:10:02 -Jeden úřední záznam máme k dispozici
00:10:05 a z něj vyplývá další zajímavost.
00:10:07 V roce 2017 o nahlédnutí do spisu požádal pan Kvaizar starší,
00:10:11 který ale jakoukoli nepovolenou manipulaci s dokumenty odmítá.
00:10:17 Rozhovor na kameru nám nejprve slíbil, což si následně rozmyslel.
00:10:21 -Ještě jednou se zeptám,
00:10:23 jaké dokumenty jste si nechal okopírovat z archivu?
00:10:26 -Ano, já jsem žádal jako osoba, která je víceméně postižená
00:10:32 a je účastníkem řízení,
00:10:33 poněvadž v době budování jsem byl vlastníkem toho pozemku,
00:10:37 čili jsem účastníkem řízení,
00:10:39 jsem žádal o kopie žádosti o stavební povolení
00:10:42 a kolaudační rozhodnutí.
00:10:46 -Tak schválně.
00:10:48 Podíváme se, co je na úředním záznamu z návštěvy pana Kvaizara.
00:10:52 Souhlasí počet dokumentů,
00:10:54 ale kolaudační rozhodnutí mezi nimi není.
00:10:56 To znamená, že se úředníci buď spletli
00:10:58 anebo měl pan Kvaizar přístup do spisu i neoficiálně.
00:11:02 Stále zůstává otázka, nakolik lze věřit tomu, že je spis kompletní.
00:11:06 -Jaké má v současné době možnosti pan Ottomanský?
00:11:10 -Možností je, že bude nadále pokračováno
00:11:14 v řízení o odstranění stavby,
00:11:16 to znamená, že bude dále argumentovat,
00:11:18 že zde má kolaudační rozhodnutí.
00:11:20 Přičemž v tomto případě se lze odkázat na to,
00:11:23 že pravomocné kolaudační rozhodnutí již nelze změnit.
00:11:26 Samozřejmě stavební úřad následně
00:11:30 by měl tedy rozhodnout tak, že nenařizuje odstranění stavby.
00:11:34 -My jsme podali odvolání a budeme se dál hájit,
00:11:38 protože ta stavba proběhla řádně, řádně byla připravená,
00:11:42 30 let jsme ji užívali,
00:11:45 čili nevidíme důvod,
00:11:48 proč bychom tuto stavbu měli likvidovat.
00:11:53 -Bez ohledu na to, jak úředníci rozhodnou,
00:11:56 by ovšem danou situaci mezi oběma sousedy mohl vyřešit soud.
00:12:00 -Já si myslím, že správné řešení je,
00:12:04 aby se obrátil na soud vlastník stavby,
00:12:07 ať buď zřídí věcné břemeno
00:12:09 anebo zřídí jiný způsob využívání toho pozemku, i za úplatu.
00:12:15 To znamená, ať říká, já za to něco budu platit,
00:12:18 protože to má být placeno,
00:12:20 já jsem to zřídil legálně, jenomže došlo k chybě,
00:12:23 kterou já jsem neovlivnil.
00:12:26 -Vnímám to jako ohromnou nespravedlnost,
00:12:28 jako selhání správního řízení.
00:12:34 -Někdy pomůžou Černé ovce, někdy rozsudek a někdy ani to ne.
00:12:39 My to ale nevzdáme. Na viděnou v pondělí.
00:12:43 Skryté titulky: Alena Kardová Česká televize 2021
Nebojte se bojovat za svá práva – pomůžeme vám! Reportáže, testy, rady
Řádně povolená a zkolaudovaná vodovodní přípojka se šachtou leží už desítky let na cizím pozemku a nemá přitom zřízené ani věcné břemeno. Nový majitel pozemku by se jí ale chtěl zbavit. Skončí jeho sousedi bez vody?
Autor reportáže: Andrea Máslová
Mapa stránek | RSS | Nahoru f
© Česká televize 1996–2021 | English | 1
