Sjednávání záloh ve smlouvě o dílo
21. 2. 2019
Dotaz diváka: Máme byt po mamince a plánujeme větší rekonstrukci včetně výměny oken. Musím firmě zaplatit zálohu na práci předem?
Povinnost platit zálohy na dílo není občanským zákoníkem výslovně stanovena, je to otázka smluvní. Čili záloha se sjedná ve smlouvě o dílo, a pokud se nesjedná, tak záloha není. Ovšem je potřeba si dát pozor na jinou věc. Občanský zákoník upravuje pro případy, kdy se jedná o dílo, které má nějaké větší náklady, kdy se zhotovuje po částech, právo zhotovitele požadovat přiměřenou část odměny. Právo zhotovitele plyne přímo z občanského zákoníku, takže i když není ve smlouvě uvedeno, tak to právo vzniká a může se vám stát, že stavitel přijde a bude v průběhu prací požadovat zaplacení části odměny. Pro běžnou osobu to asi není takový rozdíl, jestli to je nazváno záloha, nebo přiměřená část odměny. Proto pokud byste to chtěli vyloučit ve smlouvě, tak je potřeba výslovně sjednat, že se toto ustanovení neuplatní.
Autor reportáže: Petr Konečný