Podnájem
12. 3. 2010
Dotaz diváka: Za jakých podmínek mohu byt, který mám v nájmu, podnajmout jiné osobě?
Zákon koncipuje pravidla pro podnájem bytu poměrně přísně. Důvodem je to, aby nájemci nevyužívali nebo nezneužívali podnájmu na úkor pronajímatelů. Nájemce tedy může přenechat byt do podnájmu jiné osobě pouze s písemným souhlasem pronajímatele s tím, že je výlučně věcí pronajímatele, zda ten souhlas udělí nebo neudělí. Pokud ho neudělí a nájemce přesto byt podnajme, potom nejenže je takový podnájem neplatný, ale pronajímatel dokonce nájemci z toho důvodu může dát výpověď z nájmu bytu. Pokud pronajímatel souhlas udělí, potom by nájemce měl s podnájemcem smlouvu o podnájmu sepsat písemně. Je třeba si uvědomit, že podnájem může trvat nejdéle po dobu, po kterou trvá samotný nájem a nájemce by měl také vědět, že je to právě nájemce, kdo odpovídá za veškeré škody, poškození a závady, kterých se podnájemce v bytě dopustí.
Autor reportáže: Dagmar Junková