Dobré ráno

Záznam chatu ze čtvrtka 24. března 2022

denmark: „Při rodinné akci - šlo o rodinné setkání - někdo z mé rodiny prozradil kontakty na mne, aniž bych si to přál - mohu se proti tomu nějak bránit soudně?“

Mgr. Jan Skotnica: „Dobrý den, pokud Vám byla způsobena majetková škoda, můžete podat žalobu na náhradu této škody. Pokud šlo pouze o nějaký diskonfort, pak úřad, který tyto věci řeší je Úřad na ochranu osobních údajů. Na něj se můžete obrátit, aby tuto věc prošetřil, jestli například nedošlo k přestupku. Hezký den Jan Skotnica“

DAYD: „Rodiče bez mého souhlasu prozradili, kde pracuji, aniž bych si to přál, bylo mi to velmi nepříjemné - toto prozrazení, mohu se proti tomu nějak bránit - je na to nějaký právní nástroj?“

Mgr. Jan Skotnica: „Dobrý den, úřad, který toto posuzuje je Úřad na ochranu osobních údajů. Na něj se můžete obrátit, aby věc prošetřil. Nicméně jen "nepříjemnost" není něco co by za Vás právo mohlo vyřešit. Právo řeší situace, kdy je Vám jednáním jiného člověka způsobena škoda apod. Hezký den Jan Skotnica“

STOP: „Kdysi někdo, když jsem kandidoval ve volbách, napsal spíše omylem než ve zlém úmyslu, špatně moje pracovní zařazení ( místo student ekonomie tam napsal ekonom, kterým jsem ale ještě nebyl), nicméně mi to způsobilo jisté problémy, jak se vůči tomu bránit právnicky?“

Mgr. Jan Skotnica: „Dobrý den, záleží na těch "jistých" problémech. Pokud došlo k nějakému drobnému nedorozumění, pak to neřešte. Pokud Vám ale byla způsobena majetková škoda, můžete se domáhat její náhrady. Hezký den Jan Skotnica“

Lenka: „Dobré ráno. Chci se zeptat jestli hluk v bytech řeší primárně předseda SVJ nebo je to věc mezi majiteli bytů, kterých se to týká. Nejedná se o hluk v nočních hodinách, ale spíše přes den. Děkuji za odpověď.“

Mgr. Jan Skotnica: „Dobrý den, předseda to bude řešit maximálně domluvou. Vy potřebujete mít zjištěno jak velký je ten hluk a jestli je v rozporu se zákonem. Existují společnosti, které jsou schopny změřit hladinu hluku a to měření pak doložíte buď policii, nebo soudu v rámci řízení o žalobě. Hezký den Jan Skotnica“

Kubrová: „Dobrý den, jak je to u štěkání psů. Soused má dva psy, z toho jeden je dobrman. Dobrman je schopny stát hodinu i déle u plotu a v kuse štěkat. Má dost pronikavý hlas a na zahradě se nedá existovat. Stačí sebemenší šramot a pes začne štěkat.“

Mgr. Jan Skotnica: „Dobrý den, základní otázkou je, zda ten hluk je nepřiměřený okolnostem a jak moc Vás omezuje v užívání vašeho pozemku. Pokud je nepřiměřený a omezuje Vás, tak se můžete domáhat v rámci soudního sporu, aby pes např. neměl přístup až k hranici pozemku, ale měl jen "svůj" menší výběh apod. Hezký den Jan Skotnica“

Josef: „Dobrý den, jak postupovat v případě nájemníka, který narušuje soužití v domě hlasitou hudbou. Jak v nočních hodinách tak přes den i o víkendu i 5 hodin. Majitel mu již několikrát vyhrožoval ukončením nájemní smlouvy, ale pořád nic. Policie přijede pouze v noci a žádný doklad mi nevystaví. Jak mám postupovat jako předseda SVJ. Děkuji Josef“

Mgr. Jan Skotnica: „Dobrý den, buď přesvědčíte majitele, aby dal nájemci výpověď, nebo podáte žalobu k civilnímu soudu, kde mu soud zakáže "dělat kravál". Policie sice doklad nevystaví, ale výjezdy jsou evidovány a k písemné žádosti Vám předají potvrzení o těchto výjezdech, které můžete použít u soudu. Hezký den Jan Skotnica“

Lubomíra: „Zdravím, známá má nad sebou v patře sousedy, kteří se nastěhovali do bytu kde je špatně izolovaná plovoucí podlaha a je slyšet každý krok, natož jejich dítě které jezdí na odrážedle a hraje si tak, že známá z toho má zdravotní psychosomatické problémy a už jsem ji volala záchranku.Sousedi nechtějí na podlahu dát koberec,aby hluk aspoň zmírnili natož aby podlahu opravili.Co se dá dělat? Děkuji za odpověď.Hezký den.“

Mgr. Jan Skotnica: „Dobrý den, můžete se domáhat u civilního soudu, aby jim soud uložil povinnost provést protihlukovou izolaci. Zajděte za nějakým advokátem, ať Vám s tím pomůže Hezký den Jan Skotnica“

Molnárovi: „Dobrý den, mám dotaz na postup při rekonstrukci sousedova plotu. Z plotu se drolí hlína z rozpadlých cihel na které zatéká ze střechy bez dešťových svodů. Soused na výzvy k opravám nereaguje. Děkuji“

Mgr. Jan Skotnica: „Dobrý den, můžete provést rekonstrukci Vy, na jeho náklady. Hezký den Jan Skotnica“

Martin: „Dobré ráno , je to pravda když řeknu , za domem mám zahrádku , a pravý plot je můj a levý je souseda , je to tak?“

Mgr. Jan Skotnica: „Dobrý den, pokud je plot na Vašem pozemku, je Váš. Pokud je plot a pozemku souseda, je souseda. Pokud je pozemek na hranici, tak se každý stará o svou polovinu. Hezký den Jan Skotnica“

Radovan: „Dobrý den. Prosím mám dotaz. Můj starý otec (86 let) dal pouze ústní dohodou do nájmu pozemek sousedovi na vesnici, aby zde mohl pást stádo ovcí. Teď po 10 letech otec zjistil, že si na pozemku postavil dřevěnou chatku (ne zděnou a bez základů) a pozemek oplotil pevným plotem. Otec chce pozemek vrátit k užívání, což mu soused odmítá. Jak se může otec bránit? Může stavbu i plot kdykoliv odstranit, nebo to musí dát písemně?“

Mgr. Jan Skotnica: „Dobrý den, otec může podat žalobu na vyklizení pozemku. Tzn. že soused bude mít povinnost odstranit chatku i plot. Sami plot ani chatku neodstraňujte, protože by šlo o poškození cizí věci. Hezký den Jan Skotnica“

Vojtěch: „Dobrý den. Soused plánuje výměnu drátěného plotu za betonový. Tím by zastínil okna v mém RD vzdáleném 1,5m od plotu. Mohu se proti tomu nějak bránit? Děkuji.“

Mgr. Jan Skotnica: „Dobrý den, na výměnu plotu bude zřejmě muset věc nahlásit na stavebním úřadě. V rámci správního řízení pak můžete namítat, že dojde k nepřiměřenému omezení Vašeho vlastnického práva. Hezký den Jan Skotnica“

Koláčková Helena: „dobrý den prosim o radu,pouzivame a belmi dobre se starame o pozemek,zahradu jiz 40 let,nikdo se nedozadoval placeni nakemneho,nebo odprodeje pozemku. Teď se ozval vladtnik a chce nam zahradu prodat,za neuvěřitelně velkou částku peněz. Mame právo na vydržení zahrady,asi 500 m ctverecnich. Je to vesnice u Přerova. Jak máme postupovat. Děkuji Koláčková“

Mgr. Jan Skotnica: „Dobrý den, abyste mohli vydržet vlastnictví k pozemku musíte důvodně předpokládat, že jste vlastník. Pokud celou dobu víte, že pozemek vlastí někdo jiný a víte kdo, tak jej nevydržíte. Hezký den Jan Skotnica“

Helena: „Dobrý den, sousedíme s pozemkem, který majitel již několik let neudržuje. Má soused nějakou zákonnou povinnost, která by určovala, že se má o svou nemovitost pravidelně starat? Děkuji za odpověď.“

Mgr. Jan Skotnica: „Dobrý den, tu povinnost samozřejmě má. Pokud je Vám jeho nicneděláním způsobena škoda, tak se můžete domáhat náhrady škody. Hezký den Jan Skotnica“

Josef: „Dobrý den, ještě za života rodičů postavil soused dřevěnou kůlnu bez základů, jejíž část zasahuje na část pozemku - zřejmě po dohodě. Před pěti lety byla dědici nemovitost prodána. Nového vlastníka jsem ústně upozornil na tuto skutečnost. Slíbil, že stavbu do budoucna odstraní. Co mám udělat pro to, abych o tuto část pozemku nepřišel. Děkuji“

Mgr. Jan Skotnica: „Dobrý den, pošlete sousedovi výzvu k odstranění stavby a pokud tak neučiní dobrovolně, tak můžete podat žalobu na vyklizení nemovitosti k soudu. Hezký den Jan Skotnica“

jana: „Psy v bytě : sousedi nade mnou mají 2 psy,kteří pohýhají po bytě a je slyšet a drábky na podlaze a štěkot je dost hlučný, a kdykoliv se někdo pohybuje po chodbě.Je to už na nervy.bude mít vliv na řešení i měření toho hluku ?Byli už několikrát upozornění a žádná náprava. Hezký den“

Mgr. Jan Skotnica: „Dobrý den, určitě ano, i drábky jsou hluk a dá se změřit. Záleží tedy jak velký hluk naměříte, podle toho můžete dělat další kroky. Hezký den Jan Skotnica“

Maruš: „Dobrý den. Když je mezí domy cesta a jen na jedné straně je vedle cesty kousek trávníku, ale tím pádem blíž k sousedovic plotu, může mi zakázat soused postavit si tam auto .Nikomu neblokuji vjezd a jsem naproti svému vjezdu.Pozemek je obecní a samozřejmě se každý stará i o okolí svého plotu,tak prý tam stát může jen on.Dekuji .“

Mgr. Jan Skotnica: „Dobrý den, pokud je pozemek obecní, tak Vám soused nemá co zakazovat. O tom jak se pozemek využívá, rozhoduje vlastník. Hezký den Jan Skotnica“

Jana: „Dobrý den, máme pozemek vedle pozemku -neznámý vlastník, o pozemek se staráme a rádi bychom si ho koupili. Na koho se máme obrátit abychom jsme si mohli pozemek koupit. Děkuji“

Mgr. Jan Skotnica: „Dobrý den, pokud je neznámý vlastník, tak nemáte od koho si pozemek koupit. Potřebujete tedy aby někdo za Vás rozhodl o tom, že pozemek je Váš. Rozhodne soud, ale musí k tomu mít nějaký důvod, takže jednoduše řečeno se o pozemek starejte a po uplynutí vydržecí doby podejte k soudu žalobu na určení vlastnického práva ve Váš prospěch. Nebudete tak muset platit žádnou kupní cenu. Hezký den Jan Skotnica“

Jana: „Dobrý den, pane magistře, můžou nám sousedé přikazovat, kde si máme na RD dát okapy jinak si na nás budou stěžovat? Chtěla bych vědět jestli je to vůbec možné? Předem děkuji za odpověď. Přeji krásný den. Jana“

Mgr. Jan Skotnica: „Dobrý den, přikazovat nemohou, mohou Vás slušně požádat. Pokud ale z Vašeho domu poteče voda přímo na jejich pozemek, tak se mohou domáhat u soudu toho, abyste zatékání vody zabránili. Hezký den Jan Skotnica“

Magda: „Dobrý den, koupili jsme v roce 2016 pozemek. Pozemek jsme zaměřili geodetem a zjistili jsme, že část plotu není v souladu s katastrem pozemků - zaměřením. Souseda jsme ihned vyzvali, aby neoprávněně používaný pozemek vyklidil, že chceme udělat nový plot, podle zaměření a navíc je plot ve špatném stavu. Soused se domluvit nechce, tvrdí, že je pozemek podle plotu a naopak si nárokuje ještě část našeho pozemku. Jak je možné postupovat? Děkuji za Vaši odpověď“

Mgr. Jan Skotnica: „Dobrý den, máte právo domáhat se skrze žalobu na vyklizení, aby soused část plotu odstranil. Pokud to pak neudělá dobrovolně, tak to udělá soud na jeho náklady. Hezký den Jan Skotnica“

Marcela: „Dobrý den. Chtěla bych se zeptat jestli je možné si na svém pozemku u plotu postavit volně stojící přístřešek. Je určité rozmezí od hranice? Moc děkuji.“

Mgr. Jan Skotnica: „Dobrý den, 1,5m - 3 m podle velikosti objektu. Hezký den Jan Skotnica“