Dobré ráno

Záznam chatu z úterý 29. října 2019

Romana: „Dobrý den pane doktore,30.1.2019 jsem podstoupila gynekoligickou operaci.Po probuzeni z narkozy jsem nemohla hýbat rukou.Poslali mi na pokoj neurologa,ktery mi řekl,že je to obrna ruky s tím,že budu muset rehabilitovat.Na gynekologii mi nebylo sděleno,jak se to mohlo stát.Pred operaci jsem s rukou neměla žádný problém.Na rehabilitaci mi bylo sděleno,že je to útlak nervů.Na 4 měsíce mi to zkomplikovalo život.Nyni zvažuji o odškodnění nemajetkove újmy.Prosim,myslíte si,že mám nějakou šanci a do kdy musím začít jednat? Moc Vám děkuji za Vaši radu.“

Mgr. Petr Kausta: „Dobrý den, doporučuji řešit problém ihned a jít se poradit s advokátem jak dále postupovat. Nejdříve musí být prokázána odpovědnost příslušného zdravotnického zařízení a pak můžete řešit jednotlivé nároky majetkové a nemajetkové újmy. Promlčecí doba je obecně 3 roky.“

BOŽENA: „dobry den sme od roku2007 spol, vlastniku stim že lide kteři koupili byt ho pronajimajia jsou tu ruzne problemy s podnajemnikami- na vyzvani majitele ze obtežuje hlukem a a sjinyma vecmi v nocnich hodinych se nam zda nevhodne volat policii da se jinak řečit s majitelem tento postup-- napravu aby udělal s podnajemnikem?“

Mgr. Petr Kausta: „Dobrý den, doporučuji nejdříve řešit s vlastníkem bytové jednotky a upozornit její, že jeho nájemníci porušují sousedské vztahy v domě. pokud toto řešení nebude úspěšné, pak doporučuji řešit přivoláním státní či městské policie.“

SK: „Moje lékařka sdělila své známé, že k ní docházím jako pacient (ona známá s ní nepracuje). Jak se mohu bránit vůči tomuto porušení lékařského tajemství?“

Mgr. Petr Kausta: „Dobré ráno, doporučuji se obrátit na Českou lékařskou komoru, které může zahájit s lékařskou řízení ohledně porušení lékařského tajemství. V případě závažnějšího porušení lékařského tajemství se můžete obrátit i na policii či podat žalobu k soudu na ochranu osobnosti.“

Lenka: „Dobré ráno, mám dotaz, zda jsou známy cenové mapy nájemních bytů a kde jsou, pokud jsou? Dlouho se o nich pouze mluví.Děkuji za odpověď.“

Mgr. Petr Kausta: „Dobré ráno, omlouvám se ale tyto informace nemám.“

Dlouhý Stanislav: „Dobrý den,chtěl bych poradit jak na problematického nájemníka bytového družstva, který si svévolně upravuje každý měsíc svůj nájem. Po několika upozorněních ústně i písemně vždy to doplatí,ale další měsíc se situace opakuje. Může být vyloučen z bytového družstva? Děkuji za odpověď. Dlouhý Stanislav“

Mgr. Petr Kausta: „Dobré ráno, na tuto otázku je složitá odpověď. Je nepochybné, že nájemník porušuje své povinnosti, ale pokud vždy následující měsíc doplatí nájem, pak je situace s vyloučením složitější. V každém případě by jej představenstvo družstva mělo písemně vyzvat k řádnému plnění svým povinností. V každém případě bych doporučil celou záležitost řešit s advokátem od samého počátku, tj, i sestavení výzvy a následně další kroky řešit v zastoupení advokátem.“

ANTIMONY: „Mohu zažalovat lékaře, který o mé osobě pronášel soudy, aniž mluvil se mnou, vůbec mne neznal?“

Mgr. Petr Kausta: „Dobré ráno, rozhodné je, jaké soudy o Vás lékař pronášel. Jeho jednání by mohlo naplňovat i skutkovou podstatu trestného činu pomluvy. V civilním řízení byste se mohl domáhat odškodnění žalobou na ochranu osobnosti. Rozhodně doporučuji se předem poradit s advokátem.“

Hana Šulcová: „Dobré ráno jsem vlastníkem bytu a ráda bych věděla zda mohu přepsat byt na nezletilou příbuznou .děkuji za odpověď“

Mgr. Petr Kausta: „Dobré ráno, ano můžete, ale budete k tomu schválení tohoto právního jednání opatrovnickým soudem, který dítěti ještě ustanoví pro tento účel kolizního opatrovníka. Soud bude zkoumat, zda je nabytí bytové jednotky v zájmu nezletilého dítěte a bude jej zajímat z jakých zdrojů budou hrazeny náklady spojené s vlastnictvím bytové jednotky.“

Kocmanková jitka: „Dostala jsem výpověď v práci která mi končí 30 listopadu. 10 listopadu mám jít na operaci takže budu marodit delší dobu. Můj zaměstnavatel konci svou činnost 30.12.pod kým budu marodit? 2*výpověď chci přijat. Děkuji“

Mgr. Petr Kausta: „Dobré ráno, budete v tzv. ochranné lhůtě, tj. pořád ještě pod zaměstnavatelem. Skutečnost, že ukončuje svou činnost ještě není rozhodná, zřejmě i nadále ještě existuje.“

Pavel: „Dobrý den pane doktore, kolik musí mít minimálně členů výbor SVJ?“

Mgr. Petr Kausta: „Dobré ráno, měl by být alespoň tříčlenný. Zákon to blíže nestanoví, nicméně, pokud se jedná o kolektivní orgán, pak by měl být schopen rozhodovat v lichém počtu kvůli hlasování. Zákon umožňuje i úpravu stanov, kde by funkci statutárního orgánu společenství vykonávala jedny osoba a to předseda společenství vlastníků.“

Hana: „Dobrý den, jak se člověk stane "družstevníkem"?“

Mgr. Petr Kausta: „Dobré ráno, vstupem do družstva na základě podané přihlášky a přijetí za člena nebo na základě převodu členského podílu od člena družstva nebo ne základě úmrtí člena družstva jako dědic v dědickém řízení“

Marie: „Dobré ráno. Říkal jste, že osobní i družstevní vlastnictví má své výhody i nevýhody, zajímaly by mě ty výhody a nevýhody. Chci si koupit byt a nevím co je lepší, jestli osobní, nebo družstevní. Děkuji za odpověď.“

Mgr. Petr Kausta: „Dobré ráno, to je na dlouhé povídání. Osobně bych Vám doporučil variantu - nabýt do osobního vlastnictví“

Ilona: „Dobré ráno prosím o radu jak se řeší darování bytu. děkuji“

Mgr. Petr Kausta: „Dobré ráno, pokud se jedná o byt v osobním vlastnictví, tak darovací smlouvou a následným vkladem do katastru nemovitostí. V případě družstevního bytu pak darovací smlouvou k členskému podílu a doručením této smlouvy družstvu.“

Naděžda: „Dobrý den. Můj soused má psa, který bývá často sám doma. Je mu smutno a štěká a vije. Po nékolika hodinách už je to otrávené. Když jsem sousedy upozornila,že je psa slyšet na celý dům, jen se umějí a řeknou : on je mladý,zvykne si.“

Mgr. Petr Kausta: „Dobrý den, lze řešit žalobou k soudu na povinnost souseda nepokračovat v této činnosti, tj. hluku v podobě štěkotu psa. Doporučuji řešit s advokátem.“

Alena: „Dobrý den, v bytě nademnou bydlí rodina, kde matka třeba v 22.30 mlátí svoji dceru, když otec není doma. jednou jsem na ni kvůli tomu zazvonila a důsledek byl ten, že mne ona, nebo její manžel odšroubovali z kola zadní špalky brzd. Také mne šikanuje, že moc větrám.Když otevřu okno, hned na mne zvoní, at ho zavřu, že kvůli mému větrání mají v bytě plíseň. Došlo to tak daleko, že domovní výbor sdružení nájemníků, ovlivnil Embru, aby mne vypočetli větší doplatek za teplo. Nevím jak se tomu mám bránit. Manžel té ženy je policista a všichni v domě se ho bojí. Jsem z toho zoufalá. Nevím co mám dělat. Děkuji za odpověd.“

Mgr. Petr Kausta: „Dobré ráno, ten problém bude složitější, doporučuji se obrátit na advokáta a řešit vše přes něj.“

Filip: „Dobrý den, bydlím v rodinném domě. Sousedé v letním období od rána 8 hodin do večera 22 hodin dělají neuvěřitelný hluk. Křičí děti mezi sebou, na ně křičí dospělý, že nemají křičet a nakonec se všichni překřikují mezi sebou. Je to na odstěhování z domu, který jsem si vlastnoručně postavil. Syn sousedů je městský policista, takže volat tuto instituci nemá ani smysl. Poradíte mě prosím zda je možné toto řešit ? Sousedský rozhovor proběhl, ale nic nevyřešil.“

Mgr. Petr Kausta: „Dobré ráno, doporučuji řešit přivoláním státní policie. Jinak můžete řešit sami oznámením na obec nebo se domáhat nepokračování v hluku soudní cestou. V každém případě doporučuji řešit s advokátem.“

FM: „Dobrý den,jsem vlastnik bytu a nemám dědice.Co musím udělat když chci přepsat vlastnictví na příbuzného? děkuji za odpověď“

Mgr. Petr Kausta: „Dobré ráno, smlouvou - darovací nebo kupní, obě musí být vloženy do katastru nemovitostí“

DAYD: „Nepřeji si v případě svého úmrtí ani úmrtní oznámení, ani pohřeb, ani hrob - jak mám zařídit aby tato má přání byla splněna?“

Mgr. Petr Kausta: „Dobré ráno, přiznám se, že je to zajímavý dotaz a nevím na něj odpověď bez dalšího studia právních předpisů. Občanský zákoník (§113) upravuje právo člověka rozhodnout o tom jak bude po jeho smrti naloženo s jeho tělem. Nicméně Váš dotaz je podrobnější a já teď skutečně na něj schopen zodpovědně odpovědět. Omlouvám se“

Anna Pospíšilová: „Dobrý den,prosím o radu, jak postupovat v případě, že soused nezvládá svého psa a ten štěká několikrát denně po dlouhou dobu. Snažila jsem se souseda upozornit,ale marně. Ostatním sousedům štěkání psa vadí také, ale odmítají to řešit a raději trpí.“

Mgr. Petr Kausta: „Dobré ráno, pokud se jedná o družstevní vlastnictví bytu, pak se můžete obrátit na statutární orgán družstva o sjednání nápravy a řešení problému, pokud se jedná o vlastnictví bytu v osobním vlastnictví, můžete se obrátit na soud, v případě vlastnictví bytu obcí, tak se můžete obrátit na příslušný bytový odbor. Musí být vždy prokázáno, že ten hluk je nad míru obvyklou místním zvyklostem“

Jaromir Pinkava: „Dobrý den. Jsme malé bytové družstvo vzniklé privatizací. Členská schůze se dohodla o renovaci vstupních dveří do jednotlivých bytů z fondu oprav. Může takto konat, když vst. dveře bytů nejsou, alespoň se domnívám, společnou části domu? Děkuji. Jaromír P.“

Mgr. Petr Kausta: „Dobré ráno, domnívám se, že můžete hradit z fondu oprav i renovaci vstupních dveří do jednotlivých bytů.“

Hanka: „Dobrý den, jak se díváte jako advokát, na obchodování s družstevními byty? Děkuji. H.“

Mgr. Petr Kausta: „Dobré ráno, nemám na to názor. Pokud taková činnost není v rozporu s právními předpisy, pak ji lze vykonávat.“

Martin Soucek: „Dobrý de,mám dotaz. Již třetí měsíc mi stojí auto v autorizovaném servisu a jak stále opakují...nemají náhradní díl. Nevím jestli je to vlastnosti servisu či importéra,ale ta doba je pro mne neúnosná. Vůz byl po bouračce ne moji vinou a nebyla nijak velká. Mám nárok na odškodnění, protože vůz stále splácí ale nemůžu ho používat. Vozidlo také trpí tím,že dlouho stojí a není v provozu. Děkuji Martin Souček můj mail.. mar.44@email.cz“

Mgr. Petr Kausta: „Dobrý den, pokud jste podnikatel a auto máte ve firmě a jeho používáním Vám uchází zisk můžete se domáhat ušlého zisku. Tento však musíte prokázat, což bývá celkem složité. Pokud se jedná o to, že i nadále jste povinován platit splátky úvěru na vůz, pak toto není škoda, a náhrady těchto splátek po dobu opravy vozidla se domáhat nemůžete.“

Jana: „Dobrý den, pokud jsem podala výpověď, ale do konce výpovědní doby jsem neměla šanci vybrat celou dovolenou. Mám nárok na proplacení zbytku dovolené?“

Mgr. Petr Kausta: „Dobré ráno, ano máte.“

JIndra Bílkovská: „Dobré ráno, prosím o informaci jak to je s řešením pracovního úrazu, který jsem si nezavinila, ale to asi není podstatné. Jelikož jsem už v důchodu, ale stále zaměstnaná měla jsem nárok na 70 dní podpůrčí doby. Již jsem rok doma zlomenina stehenní kosti, nepobírám žádné peníze. Je nějaké řešení, kdo mi doplatí ušlou mzdu a mám vůbec nárok?“

Mgr. Petr Kausta: „Dobré ráno, veškeré nároky musíte uplatnit u zaměstnavatele. Máte nárok na ušlou mzdu, případné náklady na léčení, bolestné a v neposlední řadě, v případě trvalých následků, i nárok na tzv.ztížení společenského uplatnění“

Eva Slezáková: „Dobré ráno, máme problém s předsedou SVJ, který nám neumožňuje přístup do všech společných prostor a v současné době i omezuje topení v bytech. Můžete poradit jek postupovat dál? Děkuji“

Mgr. Petr Kausta: „Dobré ráno, doporučuji svolat shromáždění vlastníků a řešit jako bod programu a přijmout usnesení, kterým zavážete předsedu SJV jak má postupovat, nebo můžete rozhodnout o odvolání stávajícího předsedy a volbě nového předsedy, který bude plnit vůli většiny vlastníků bytových jednotek“

Luděk Netík: „Mám dohodnutý odchod do důchodu k poslednímu lednu 2020 ústně s vedoucím . Musím podat písemné ukončení pracovního poměru 2 měsíce předem, nebo mi ho vedení ukončí samo? Děkuji za informaci.“

Mgr. Petr Kausta: „Dobré ráno, můžete tak učinit písemnou dohodou se zaměstnavatelem.“

Eva: „Dobrý den chtěla jsem se zeptat,marodila jsem 2,5 měsíce ze zády,kdy jsem i ležela v nemocnici.Po ukončení neschopenky jsem nastoupila do práce a musela jít ke své závodní lékařce,která rozhodla,že nemužu dělat tu práci co jsem měla,vedoucí mi řekla,že pro mě jinou lehčí práci nemají,tak mi dali výpověď.Teď do konce měsíce ji mám jít podepsat co je pro mě lepší- výpověď dohodou nebo ze zdravotních důvodů a jestli mám nárok na odstupné??????Jinou práci nemám musím na řad práce.Děkuji za Vaši odpověď Eva“

Mgr. Petr Kausta: „Dobrý den, doporučuji Vám obrátit se na advokáta a projednat s ním. Upozorňuji, že výpověď dohodou neexistuje, Buˇje zde výpověď zaměstnavatele nebo zaměstnance, což jsou jednostranná právní jednání zaměstnavatele či zaměstnance a dohoda o ukončení pracovního poměru je dvoustranné právní jednání obou. V každém případě Vám doporučuji projednat Váš další postup se zaměstnavatelem s advokátem, kterému předložíte dokumenty, které již máte v souvislosti s Vaším zdravotním problémem ve vztahu k vykonávané práci k dispozici.“

Pavel Kubina: „Dobré ráno, chtěl bych se zeptat jak mám postupovat, když mně každý den obtěžuje soused z vedlejšího vchodu kouřením. Vykuřuje několikrát denně na svém balkóně. Já nemohu ani otevřít okno, abych mohl vyvětrat a to už nehovořím o tom, když manželka vypere prádlo a zavěsí ho na náš balkón! Nechci jít do přímého sporu, toho člověka ani neznám. Navíc chci ještě uvést, že byty jsou v osobním vlastnictví. Děkuji, P.Kubina.“

Mgr. Petr Kausta: „Dobré ráno, doporučuji nejdříve zkusit řešit situaci dohodou se sousedem. Pokud to nepomůže, můžete se domáhat u soudu, aby soused Vaše obtěžování imisemi - kouřem zanechal. Ideálně byste si jej ale měli při kouření nafotit, či zajistit svědky jeho kouření. Je ale otázka, jak by se na takovou žalobu díval soud.“

Zuzka: „září jsem nastoupila do nového zaměstnáním, s 3 měsíční výpovědní dobou 24.10. jsem dostala výpověď ve zkušební době bez udání důvodu. Doma jsem se naprosto zhroutila, šla jsem k lékařce pro nějaké léky bylo mi opravdu špatně, a zhroutila jsem se přímo v ordinaci, stačil dotaz co potřebujete... Mám léky na depresi a neschopenku. Je mi fyzicky velice špatně, nedokážu si představit, že bych měla jít kamkoliv něco vyřizovat... Nikdy jsem neměla neschopenku, vůbec nevím co mám dělat a už vůbec nevím co se mnou bude v mé situaci, kdy jsem převzala výpověď k datu 31.10.2019. Co mám dělat, prosím poraďte.“

Mgr. Petr Kausta: „Dobré ráno, předpokládám, že Vám zaměstnavatel dal "zrušení pracovního poměru ve zkušební době" ... v tomto případě Váš zaměstnavatel nemusí uvádět důvod pro který s Vámi pracovní poměr ukončil“

Ludmila: „Dobrý den, jak se zbavit zaměstnance, který neustále píše dopisy na státní instituce, spolupracující organizace. Pomlouvá v nich zaměstnavatele a členy vedení. Je to velmi obtěžující neustále se zabývat jeho stížnostmi, které jsou psány obecně, není v podstatě na co odpovídat. Byly u nás snad už všechny kontrolní orgány, které nikdy nenašly pochybení. Lze dát výpověď pro poškozování dobrého jména zaměstnavatele?“

Mgr. Petr Kausta: „Dobrý den, zaměstnavatel může dát výpověď z důvodů uvedených v zákoníku práce. Daný problém doporučuji řešit s advokátem“

Vladka: „Dobry den, dospělá Dcera si nadělala dluhy a utekla do Anglie, už ji stíhá i soud, nemá zde majetek a je svobodna, chtěla bych se zeptat, jestli na ni soud může, když si i v Česku ukončila pobyt trvalý, děkuji za odpověď, matka.“

Mgr. Petr Kausta: „Dobré ráno, pokud je vůči dceři vedeno trestní stíhání, pak není rozhodné zda má či nemá majetek a rovněž, že v ČR nemá trvalý pobyt. Pro účely trestního řízení může být na základě evropského zatýkacího rozkazu dodána do ČR.“

Roman: „Dobrý den, letos hsem dostal výpověď par. 53, hodinová... Po 45min. mi firemní právník nabídnul výpověď dohodou, ale musím ji ihned podepsat. Můj právník mi doporučil, abych se vyhnul původnímu znění 53. Výpověď “dohodou” jsem musel podepsat a tím jsem si podřezal větev... Zdraví Roman Valla“

Mgr. Petr Kausta: „Dobré ráno, k tomu už asi není co dodat“