Dobré ráno

Záznam chatu ze čtvrtka 30. května 2019

SK: „Bydlím v bytovém domě v němž jsem vlastníkem bytu, může mi správa domu vnutit to abych si kvůli zateplení bytového domu vyměnil okna (stará dřevěná na nová plastová)?“

Mgr. Jan Skotnica: „Dobrý den, donutit Vás vyloženě nemohou, i když na Vás budou tlačit různými způsoby. Nicméně je na zváženou, proč výměnu oken nechcete. Znamenalo by to pro Vás tepelnou i finanční úsporu. Přeji hezký den Jan Skotnica“

Daniel: „Jak vydědit jedno z dětí. Děkuji“

Mgr. Jan Skotnica: „Dobrý den, listinu o vydědění sepisuje výhradně notář. Tedy navštivte notáře dle svého uvážení a bydliště a domluvte s ním sepis této listiny. Jen Vás upozorním, že pro vydědění dítěte musíte mít zákonný důvod. Např. že o Vás dítě neprojevuje zájem, nebo žije nezřízeným životem. Přeji hezký den Jan Skotnica“

Alena: „Dobrý den, jak je to v případě, že otec se synem podnikají, mají určité majetky a smluvně ošetřeno pro případ, kdyby se s jedním něco stalo, majetek přechází na druhého z dvojice. Jak se v tomto případě vypořádává matka a manželka? Děkuji za odpověď.“

Mgr. Jan Skotnica: „Dobrý den, ideálně bych potřeboval vidět ty smlouvy. Předpokládám, že je to asi nějaké darování pro případ smrti. V tom případě by do dědického řízení šel jen ten majetek, který by zemřelý k okamžiku úmrtí měl. Přeji hezký den Jan Skotnica“

Alice: „Dobrý den, za dobu manželství přepsali moji rodiče jejich byt na mě. Nyní žijeme s manželem oddělěně. V případě rozvodu, má manžel právo na byt? Počítá se do společnéjo jmění? Díky.“

Mgr. Jan Skotnica: „Dobrý den, pokud jste byt získala darovací smlouvou, pak manžel na byt nemá nárok. Nicméně pokud jste v bytě měli společnou domácnost a společně jste do bytu investovali, pak má manžel právo na vypořádání této investice. Přeji hezký den Jan Skotnica“

Lenka: „Dobré ráno, ráda bych se zeptala zda se stává sjm finanční částka, kterou dostanu jako dědické vyrovnání za života. Nebo mohu případně o tuto částku, v dědictví po manželovi, navýšit svůj podíl u domu který je sjm a snížit tak podíl ostatním spoludědicům. Provádíme rekonstrukci a peníze jdou právě do oprav. Děkuji.“

Mgr. Jan Skotnica: „Dobrý den, dědictví není součástí SJM, stejně tak darování, které dostanete od sourozence jako určité dědické vyrovnání. Pokud takto získané peníze použijete na SJM, pak v případě rozvodu máte nárok na vrácení těchto peněz. Nicméně musíte vše prokázat a doložit. Schovejte si tedy doklady, výpisy z účtu apod. Přeji hezký den Jan Skotnica“

Dagmar: „Dobré ráno ,bratr dostal byt od matky a co nastane ,kdyby bratr zemřel,matka žije v pečovatelském domě a bratr má syna -nevím zda ho nevydědil,děkuji Špryslová Dagmar“

Mgr. Jan Skotnica: „Dobrý den, pokud by bratr zemřel, pak jeho majetek dědí manželka a děti. Pokud nejsou děti, tak manželka, rodiče a osoby, kteří s bratrem žili ve společné domácnosti, až ve třetí dědické skupině jsou pak sourozenci. Přeji hezký den Jan Skotnica“

Kateřina: „Dobrý den, nedávno jsme s přítelem uzavřeli sňatek. Přítel před lety zdědil dům po rodičích a společnými silami ho rekonstrujeme a bydlíme v něm. Dům je psaný pouze na manžela a mě se to moc nelíbí. Sice mi to nikdy neřekl, ale myslím, že se bojí, že bych ho v případě rozvodu o něj připravila. Ale já také nechci žít celý život v domě, který mi nepatří ani z malé části. Má tahle situace nějaké řešení? Děkuji.“

Mgr. Jan Skotnica: „Dobrý den, předně je třeba si uvědomit, že investice, které nyní vkládáte do rekonstrukce, byste v případě rozvodu mohla žádat zpět. Nicméně zkuste se s manželem domluvit, jestli by Vám nedaroval nějaký díl na nemovitosti. Nemusela by to být polovina, ale např. čtvrtina, nebo pěti apod. Aby to tedy i pro Vás bylo spravedlivé. Přeji hezký den Jan Skotnica“

Hana: „Dobré ráno, s partnerem máme dvě děti, být je napsán na něj. Kdyby jsme se rozešli, měla bych nějaký nárok na podíl z bytu? Bydlíme společně 7,let. Děkuji“

Mgr. Jan Skotnica: „Dobrý den, bohužel právo na podíl z bytu nemáte. Nicméně pokud jste společně do bytu něco investovali, máte nárok na vypořádání této investice. Přeji hezký den Jan Skotnica“

Václav Ondráček: „Mohu darovat svůj podíl na RD, který máme s manželem v SJM jednomu našemu dítěti.“

Mgr. Jan Skotnica: „Dobrý den, dům vlastníte společně a tedy i pokud chcete darovat podíl synovi, tak musíte společně. Přeji hezký den Jan Skotnica“

Romana: „Dobrý den, pro složitost dotazu se pokusím být stručná a psát v bodech. Věřím, že to bude srozumitelné. - kupní cena starého domu 1 000 000-, rodina majitelky investovala 500 000,-. Za manželství doplaceno 200 000,-. Dům prodán za 3 500 000,-. - za částku 2 500 000,- koupen nový dům a za 1 000 000 opraven. Nyní má tržní cenu 4 000 000,- - Na co má nárok bývalý manžel? Polovinu z částky splacené za manželství? Plus polovinu rozdílu "koupě a oprava" nového domu a současná tržní cena? Nebo přepočteno na procenta, o kolik "tržně" narostlo "jeho" 100 000,-? Děkuji moc“

Mgr. Jan Skotnica: „Dobrý den, já Vám to zjednoduším :-) Manžel má nárok na polovinu hodnoty majetku ke dni rozvodu manželství. Pokud jde o investici rodiny, jestli ji bude rodina chtít zpět, musí ji požadovat po Vás obou a bez ohledu na rozvod. Může to udělat kdykoliv. Přeji hezký den Jan Skotnica“

Lenka: „Dobrý den, s přítelem žijeme v nově zrenovovaném baráčku, kde hypotéka i dům je psaný na přítele, ale od začátku věškeré investice jdou z obou kapes, mám zde už poměrnou část finanční zainvestovanou a zrovna řešíme, jak nejlépe ošetřit tento problém, kdyby nedej bůh přišlo na nejhorší, tak abych neodešla s prázdnou..., zdali mi postačí nějaká notářská sml. popř. jiná? S pozdravem pěkného dne děkuji za odpověď.“

Mgr. Jan Skotnica: „Dobrý den, opravdu je nutno tuto situaci smluvně ošetřit. Zákon na toto výslovně nepamatuje a pokud se chcete ochránit, musíte to udělat v rámci smlouvy. Těch variant je několik. Převod podílu na domu, svatba a rozšíření společného jmění manželů a nebo smlouva. Doporučuji navštívit advokáta, aby Vám ušil řešení pro Vás na míru. Přeji hezký den Jan Skotnica“

Lenka zanknerova: „Prosím o radu otec zemřel a mesic před smrtí, mu moje nevl. sestra dala podepsat že ji daroval dům o ostatních sourozencich se v ní nepíše, na začátku je napsaný dar nadruhe straně papíru je napsaný prodávající, prostě psáno honem a rychle, moje sestra pracuje na úřadě a nebyl pro ni problém donést knihu na ověření podpisu do nemocnice proste hnus a podvod... U notáře jsme já a bratr vznesli požadavek aby do jejího podílu byl započten tento dar.. Notarka nechala udělat odhad a teď nevíme co bude dál.. Můžete mi říct další postup, také otec měl auto které je v dědic. řízení ale přes můj a bratra nesouhlas ho využívá táty přítelkyně která vůbec do dědictví nespadá ... Co dál s tím moc děkuji jak je možné že někdo má vše a druhý nic“

Mgr. Jan Skotnica: „Dobrý den, notář v rámci dědického řízení pracuje jen s majetkem, který je mezi dědici nesporný. Pokud chcete žádat vydání majetku, nebudete to dělat v rámci dědického řízení, ale musíte podat samostatnou žalobu k soudu na vydání části dědictví nebo zaplacení finanční částky. To stejné platí i v případě auta. Přeji hezký den Jan Skotnica“

Marie: „Dobré ráno, jak nejlépe naložit s penězi, které darovala matka jednomu z manželů, aby nepodlehly sjm? Děkuji“

Mgr. Jan Skotnica: „Dobrý den, darování je vyloučeno ze SJM, takže nic zásadního s nimi dělat nemusíte. Jen je držte odděleně od společných peněz. Přeji hezký den Jan Skotnica“

Ivona: „Dobré ráno - chci se zeptat -je SJM i bankovní konto -když je psané na jednoho z manželů a druhý ho nepoužívá - a vpřípadě rozvodu se dělí na půl,děkuji“

Mgr. Jan Skotnica: „Dobrý den, pokud jsou na ně prostředky, které alespoň jeden z manželů vydělal za trvání manželství, pak jde o společné peníze, které se v případě rozvodu dělí. Přeji hezký den Jan Skotnica“

Daniela: „Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, chci se s manželem rozvést, neboť je žárlivý a psychicky mě týrá. Mám svůj dům, kde již on nemá trvalé bydlení - mám nějaké právo ho z tohoto domu vystěhovat? Mám zájem se rozvést dohodou, ale on k tomu není otevřen. Děkuji za odpověď. D.“

Mgr. Jan Skotnica: „Dobrý den, pokud je dům ve Vašem výlučném vlastnictví, pak jakmile se rozsudek o rozvodu manželství stane pravomocným, můžete po již bývalém manželovi požadovat, aby se okamžitě odstěhoval. Pokud tak neučiní dobrovolně, můžete se toho domáhat soudně. Přeji hezký den Jan Skotnica“

Melánie: „Zdravím, mám dotaz. Platí závěť psaná vlastní rukou a se svědkem? Děkují.“

Mgr. Jan Skotnica: „Dobrý den, pokud je opravdu celá sepsaná vlastní rukou a má předepsané náležitosti, tak platí. Ale doporučuji ji sepsat u notáře, který provádí i úschovu závěti, protože v tom případě se závěť "neztratí" a notář, který bude dědictví projednávat se k ní bez problémů dostane. Přeji hezký den Jan Skotnica“

Jana: „Dobry den,chtela bych se zeptat,jestli je mozne,u cloveka,ktery trpi demenci a je v nemocnici,podvodem ziskat podpis na falesnou zavet? Dekuji.“

Mgr. Jan Skotnica: „Dobrý den, podpis samozřejmě získat jde, ale právně relevantní zcela určitě nebude. Musíte se však domáhat neplatnosti závěti. Přeji hezký den Jan Skotnica“

Alena Dvořáková: „Dobrý den, manže má z dřívějšího vztahu dceru. My spolu máme dva syny. Vztahy mezi rodinami nic moc. Nic méně, máme starší rodinný dům, který manžel prořídil ještě před manželstvím, ale opravy už hradíme spolu. Má dcera stejný nárok na dědictví jako synové? Děkuji.“

Mgr. Jan Skotnica: „Dobrý den, ano, všechny děti jsou si v tomto případě rovny. Přeji hezký den Jan Skotnica“

Divák: „Dobrý den Do kdy se dědic musí rozhodnout jestli příjme nebo odmítne dědictví? Do kdy věřitelé mohou přihlásit dluhy když se dědictví příjme? Díky“

Mgr. Jan Skotnica: „Dobrý den, o právu dědictví odmítnout budete soudem/notářem poučeni a máte na to 30 dní. Dluhy mohou věřitelé přihlásit kdykoliv v průběhu dědictví. Po skončení dědictví se již dluhy neřeší. Přeji hezký den Jan Skotnica“

Jitka: „Dobrý den, prosím o odpověď, zda stačí, když můj partner sepsal závěť, že mi odkazuje členský podíl k družstevním bytu. Jsme spolu přes 20 let, ale nejsme manželé. Partner nemá děti, jen matku a sestru. Děkuji za odpověď.“

Mgr. Jan Skotnica: „Dobrý den, pokud má závěť všechny předepsané záležitosti, tak stačí. Přeji hezký den Jan Skotnica“

LIBUŠE: „DOBRY DEN ,RODIČE MI DAROVALI CHALUPU A MANZEL MA SVE DITE MA NA NI NAROK I JEHO DCERA ?DĚKUJI“

Mgr. Jan Skotnica: „Dobrý den, pokud chalupa zůstane ve Vašem vlastnictví, tak na ni manželova dcera v případě Vaší smrti nárok nemá. Nicméně nárok bude mít manžel a až zemře manžel, pak po něm bude dědit i jeho dcera. Přeji hezký den Jan Skotnica“

Pavla: „Dobrý den,prosim o informaci-Dum patři přiteli-máme spolu dvě děti.Kdo by dědil.Měl by nárok na nějakou část dědictvi i příteluv otec,Děkuji moc PV“

Mgr. Jan Skotnica: „Dobrý den, pokud není sepsaná záveť a bude se dědit ze zákona, tak budou dědit jen děti. Přeji hezký den Jan Skotnica“

Romana: „Dobrý den, pane Skotnico, máme s dcerami pozemek na třetiny. Jedné dceři je 16 let, druhá 24 by na něm chtěla stavět dům. Mohu nezletilou dceru v tomto případě zastupovat? Nemusíme řešit soudně přes poručníka, že ne? Děkuji za odpověď, pěkný den, Romana“

Mgr. Jan Skotnica: „Dobrý den, nevím tedy co máte přesně v plánu, nicméně pokud 16 dcera bude muset podepisovat nějakou smlouvu, tak musí mít ustanoveného opatrovníka a k účinnosti smlouvy je potřeba schválení soudu. Přeji hezký den Jan Skotnica“