Dobré ráno

Záznam chatu ze středy 27. července 2011

Tereza Žaludová: „Dobrý den, aktuálnější téma jsem si nemohla přát. Moje maminka byla včera fyzicky napadena svým sousedem. Spory v domě jsou dlouhodobé, týkající se většinou bezohledného chování daného souseda (nejaktuálněji: chování exotického ptactva ve společných prostorech, vytápění pomocí žehliček apod.).Doposud byly útoky z jeho strany slovní, včera ji zezadu udeřil do hlavy.Nahlásila událost na policii, nechala se vyšetřit lékařem. Jaké kroky navrhujete dál? Děkuji mnohokrát. Tereza“

Radim Miketa: „mám za to, že v dané chvíli bych ponechal aktivitu na straně Policie a věc zatím neeskaloval.“

Horáčková Jana: „Dobrý den,naši sousedé mají hospodářství a odpad dávají na hnojiště.Zápach obtěžuje nejen nás,ale jak mi potvrdili,tak i ostatní sousedy.Dá se s tím něco na vesnici dělat?Děkuji,Horáčková.“

Radim Miketa: „Pokud jde o zápach v místě nepřiměřený,mohlo by jít o porušení zákona. Doporučoval bych snažit se nalézt řešení, které by zápach aspoň omezilo. Nebude-li možné takové řešení nalézt, doporučuji konzultaci s advokátem a případně zvážit podání žaloby.“

Zuzana z Vrchlabí: „Dobrý den. Soused zatarasil jedinou přístupovou cestu k naší garáži a sklepu, která vede přes jeho pozemek a byla využívána podobu 30 let. Poraďte,prosím, jak toto řešit? Na tuto cestu se prozatím neváže žádné věcné břemeno. Děkuji.“

Radim Miketa: „Může se jednat o tzv. zásah do pokojného stavu a aktuální nápravu může sjednat podle §5 obč.zákoníku i obecní úřad.“

Hana K.: „Dobrý den, koupili jsme krajový pozemek v zástavě nových domů. Sousedé už mají postavené základy, nicméně předešlý majitel pozemku jim dovolil přiblížit se o 0,5 metrů blíž k našemu pozemku. Stojí jim tam garáž? Jsou nějaká omezení pro nás z toho vyplívající, nebo je možné to nějak napadnout? Děkuji za odpověd H.K.“

Radim Miketa: „Je otázkou zda stavba byla postavena v souladu se staveb.zákonem. I v případě, že by tomu tak nebylo je nereálné odstranění stavby. Pro Vás platí, že musíte strpět ze svého pozemku opravu a údržbu této stavby, což však platí i pro stavby zbudované řádně.“

doksanský pavel: „sousedoví borovice jsou 30.cm od plotu a náš dům je od plotu 1. metr. borovice jsou 12. metrů vysoké a nám už na nové šindelové střeše roste mech,nemluvím o jehličí,stínu a vlhku.“

Radim Miketa: „Mohlo by se jednat o nepřiměřené zastínění, či jiné omezení. Doporučuji zkusit dohodu se sousedem, že v nějakém časovém horizontu stromy odstraní.“

Zdenka: „dobré ráno,prosím může soused na hranici pozemku sypad odpad a někdy i nebezpečný a pak zasypává trávou...sklo,atd?Děkuji“

Radim Miketa: „Věc je ve dvou rovinách. Jednak to, zda Jste tím Vy sám nějak omezován, druhak zda nejsou porušovány předpisy o odpadech, či obecní vyhláška.“

Lucie: „Dobrý den pane doktore, měla bych na vás dotaz jak řešit vztahy ze sousedy, kteří jsou oba psychicky nemocní a dělají nám velké naschvály. To že pouští hudbu velmi hlasitě a do toho mají své projevy při různých manio depresivních stavech jsme si už pomalu zvykli. Ovšem nyní mám 6ti měsíčního syna a jakmile jej dám spát do kočárku na dvůr, ihned začnou například bouchat do kastrolu příborem, zesílí hudbu, třískají do vrat. Je to velmi nepříjemná situace a nevíme jak ji řešit. Nikdy jsme jim nic zlého neprovedli, chceme mít jen svůj klid. Věcí se děje mnohem víc, i určité slovní napadání vulgárnímy výrazy, ale vše se mi sem asi nepodaří vepsat. Děkuji za odpověď a přeji pěkný den. Paní Lucie“

Radim Miketa: „Zde je rada opravdu těžká. Za určitých podmínek by mohlo jít o přestupek a mohly by jím být ukladány pokuty, ale je otázkou zda tím spor nebude jen eskalovat. V takových případech doporučuji obrnit se trpělivostí a nereagovat, s tím, že je to "přestane bavit"“

Marie: „Dobré ráno. Se sousedem máme společný septik, který je na mém pozemku. Musí se soused podílet finančně na jeho vyvážení? A pokud tak nebude činit, je možné jeho cestu k septiku zatarasit a přinutit ho tak k tomu, ať si udělá septik na své zahradě? Septik se využívá takto již řadu let, ovšem změnil se soused a situace je náhle jiná. Děkuji za odpověď.“

Radim Miketa: „Zatarasit cestu nelze. Problém je složitější, stručně nelze odpovědět, doporučuji konzultaci s advokátem.“

Vašek: „Dobrý den, od nás dnes bez otázky, sousedské vztahy již neřešíme. Ale jsme spolu, a snažíme se, aby nám bylo dobře... Moc zdraví všichni Ořešíňáci, často na vás všechny myslíme, snad se máte dobře.“

Radim Miketa: „My taky a snad by stálo za to vyčistit stůl.Hned informuju Jarku o reakci. Mějte se!!!“

Alena: „Dobré ráno. Jsem majitelkou vytu ve 4bytovce. Odsouhlasili jsme, že 4bytovku pojistíme proti živel. pohromám. Neboť vše co se týče 4bytovky řeším já (společná el. energie, voda,...), tak je i pojistka také napsána na mne. Bohužel majitel jednoho bytu se rozhodl, že svou poměrnou část pojistky nebude platit. Jak se tato situace dá řešit?“

Radim Miketa: „V domě by mělo vzniknout společenství vlastníků, které by tyto záležitost řešilo a mohlo by i toto pojištění vymáhat.“

Václav: „Dobrý den, mám pozemek a na něm 2 vjezdy. Starý vjezd sousedí s pozemkem souseda, který je veden v katastru nemovitostí způsob využití ostatní komunikace a druh pozemku ostatní plocha. Může mi soused zakázat vjezd přes jeho pozemek? Nový vjezd mám udělaný taktéž přes jeho jiný pozemek. Tento vjezd mi soused povolil v rámci stavebního řízení při stavbě nového domu. Tento pozemek má způsob využití silnice a druh pozemku ostatní plocha. Může mi taktéž přes tento pozemek zakázat vjezd? Děkuji za odpověď.“

Radim Miketa: „Situace je podstatně složitější a bez znalostí některých detailů nelze jednoduše odpovědět, doporučuji konzultaci s advokátem.“

Lucie: „Dobrý den, máme sousedy, kteří po době nočního klidu dělají naschvál kravál a budí celý barák. Chci se zeptat, zda je možné poté u policie použít nahrávky videa(při podaní stížnosti), kde je vidět jak dotyční dělají opravdu velký kravál a naschvál. Případně jestli doporučujete jiný postup. Předem děkuji za jakoukoliv radu.“

Radim Miketa: „Nahrávání kohokoliv může být v rozporu s tzv. ochranou osobností. Jako důkaz ale samozřejmě mohou sloužit zejména výpovědi svědků.“

Miroslava Tichopádová: „Vážený pane doktore, prosím zodpovězte mi dotaz, zda můj soused může stále nechat růst přes celou stranu zahrady túje, které již teď dosahují výšky asi 5 m , značně mi stíní malou zahrádku a na mou několikaletou prosbu o zkrácení tújí nereaguje s tím, že není žádná pravní norma, která by ho přiměla k tomu zákroku. Tvrdí, že si na své zahradě může dělat co chce. Opravdu nelze nic dělat a já musím jeho jednání strpět? Moc děkuji za odpověď a zdravím.“

Radim Miketa: „Pokud by šlo o zastínění nepřiměřené, jde o porušení zákona. Doporučuji konzultaci s advokátem, který by případně souseda vyzval a pooučil jej o právním stavu věci.“

Hana: „Dobré ráno, soused má metr od našeho pozemku vzrostlou lípu, která je ve špatném stavu (kompletně obrostlá jmelím). My máme okrasnou zahradu, na kterou nám po celou vegetační dobu padá jmelí, listí, při sebemenším větru také větve. Je soused povinen uklízet tuto spoušť na mé zahradě a hradit škody na okrasných stromcích způsobené padajícími větvemi? Pokud ano, jak toho mám docílit? Popřípadě je nějaká možnost jak se stromu "zbavit"? Pozn. lípa je poblíž vysokého napětí. Děkuji za odpověď“

Radim Miketa: „Soused není povinen na Vašem pozemku uklízet, ale bylo -li by zjištěno, že Vaše obtěžování je nepřiměřené poměrům, mohl by soud rozhodnout,že je soused povinen zdržet se takového jednání.“

doksanský pavel: „se sousedem jsme se před časem dohodli na odstranění stromů,ten ale změnil názor a už 5 let se snim hádáme.děkuji.“

Radim Miketa: „Stíní-li nepřiměřeně, může soud rozhodnout, že je povinen stínění se zdržet. Obávám se však, že soudní spor může vztahy ještě více narušit.“

Petr Novotný: „Ke svému domku se dostanu jen přes pozemek souseda.Nevadí mu to a neklade žádné překážky.Jen odmítá jakoukoli písemnou dohodu.A případné věcné břemeno.Mám obavy co se stane při změně vlastníka.Děkuji“

Radim Miketa: „Za určitých podmínek může být věcné břemeno zřízeno také soudem. Doporučuji konzultaci s advokátem.“

Zdenek: „dobry den soused si nechal namontovat na zahradu klimatizačni jednotku ktera všechny v blizkem okoli ruší da se stim něco dělat děkuji ya odpověd“

Radim Miketa: „Pokud je hluk nepřiměřený, je možné domáhat se soudní ochrany.“

Palizová Lucie: „Dobrý den, pane doktore, od doby, co manžel u soudu řekl o sousedce, jak jsme museli poslouchat čtyři roky její vulgární hlasitý slovník - ve dne i v noci, tak nám začla dělat naschvály. Naposled jsme měli v zámku dveří stříknuté sekundové lepidlo (kdo asi). Bydlíme v paneláku v družstevním bytě, ovšem nevím, zda družstvo bude řešit tyto problémy. Nyní se řeší na Policii ČR to, že si vymyslela, že jí manžel dal údajně facku. Jsme ze všeho už vyčerpaní, jelikož chodíme jen po přestupokových komisích atd., přičemž my nic neděláme. Co byste mi poradil?“

Radim Miketa: „Dle mého názoru každá Vaše akce vyvolá reakci a spor může eskalovat. asi bych doporučil obrnit se trpělivostí a nereagovat, s tím, že ji to "přestane bavit". V případě zahájení jakýchkoliv sporů bude na Vás dokazovat, že uvedené provedla právě sousedka, což nemusí být vůbec jednoduché.“

josef tomas: „dobry den. Sousede nade mnou v panelaku chozenim strasne dupou. Jak na ne.dekuji za odpoved“

Radim Miketa: „Pokusím se regovat v živém vysílání. Problém má několik rovin.“

Šárka Sovová: „Náš problém patří mezi "maličkosti", sousedé, nájemníci, kouří na balkoně. Ten sousedí s naším. My máme byt ve vlastnictví osobním, jde o novou výstavbu. Co s tím? Jsme nekuřáci, kouř nám jde do bytu, na vyprané prádlo, do pojíčku tříleté dcery... Omezují nás dost. Na druhou stranu,jsou "doma,", na svém území... Jde s tímto něco dělat? JInak o nich vůbec nevíme, jsou normální rodinka, s dvouletým děckem, ani s emoc nepotkáváme. DĚKUJI.“

Radim Miketa: „Daný problém takřka jistě nedosahuje intenzity porušení práva. Asi nelze po sousedech požadovat, aby na balkóně nekouřili, nebo aby kouřili v určitý čas. Jako nekuřák Vás chápu, ale vyjme nějaké vzájemné dohody žádné právní řešení věci v úvahu nepřipadá.“

Miroslava Tichopádová: „Vážený pane doktore posílala jsem ještě jeden dotaz, promiňte, Vaše odpověď na první je pro mě dostačující, druhý neakceptujte. Jsem vám velice zavázána, děkuji moc.Tichopádová“

Radim Miketa: „Beru na vědomí, přeji hezký den.“

Radek Mizera: „Jsem majitelem zahrádky v zahradkářské kolinii. Můj soused, který je rovnež majitelem zahrádky se o tuto zahrádku více jak čtyři roky nestará. Tráva je více jak metr vysoká. K nám lítá plevel,slimáci atd. Co s tímto můžu dělat_“

Radim Miketa: „I takováto situace může být porušením Vašeho práva na řádné užívání zahrádky.Doporučuji pokusit se dohodnout na řešení se sousedem, případně jej vyzvat, možná i prostřednictvím advokáta.“

Renata: „Mám byt Os. vlastnictví (splácím hypotéku). Soused vedle o patro níž chodí kouřit na balkon, bohužel díky zdejšímu proudění větru jde všechen kouř mně do bytu a já mám rázem z pokoje doslova putyku. Takže sobě v bytě nesmrdí, zato mám všechen smrad v bytě já a trvá dost dlouho, než se to vyvětrá. Jsem nekuřák a velmi mě to obtěžuje, navíc v tomto pokoji spím. Možná Vám přijde tento problém směšný, ale v každodenním reálu to je příšerné. Co s tím, když verbální sdělení nemá žádný efekt? Děkuji“

Radim Miketa: „Jako nekuřák Vás chápu, ale obávám se, že uvedený problém nemá charakter protiprávního jednání. Zde Vám asi právo nepomůže a zbývá "pouze" mezilidská slušnost a ohleduplnost.“