iVysílání

stránky pořadu
Premiéra:
5. 10. 2006
21:00 na ČT1

1 2 3 4 5

12 hlasů
14595
zhlédnutí

Přes nový práh

Vyberte si nejkrásnější domov, byt či dům. Realitní experti vás dovedou ke správným dveřím. Novým pořadem České televize provází Petr Lesák

25 min | další Magazíny »

upozorňovat

do playlistu

Přehrávač videa

Načítám přehrávač...

Přes nový práh

  • 00:00:16 Dnes se vydáme
    za dámou - milionářkou,
  • 00:00:19 která ví naprosto jasně,
    co chce.
  • 00:00:20 Velký dům s vekou zahradou
    a hlavně s bazénem.
  • 00:00:24 Co se bude líbit jí, možná se
    nebude líbit vám a naopak.
  • 00:00:26 Zkrátka hledání bydlení
    je individuální věc.
  • 00:00:34 O milionářce,
    ale nejen pro milionáře,
  • 00:00:36 bude dnešní příběh pořadu,
    který vám pomáhá
  • 00:00:38 s výběrem nového bydlení.
  • 00:00:40 Emancipovaná, energická
    a elegantní je dnešní klientka,
  • 00:00:43 která chce to nejlepší,
    co je na trhu k mání.
  • 00:00:46 Dosud žije v Praze Střešovicích,
    kde vlastní polovinu vily.
  • 00:00:49 Touží po větší, lepší
    a hlavně v ní nesmí chybět bazén.
  • 00:00:53 Proto se na cestu za novým bydlením
    vypraví s plavkami.
  • 00:00:57 Příběh milionářky
    volíme z mnoha důvodů.
  • 00:01:00 Zaprvé, bychom vám ukázali
    průřez nabídekemi nemovitostí
  • 00:01:03 pro movitou klientelu -
    pro vaši inspiraci
  • 00:01:05 a orientaci na trhu
    s luxusními domy.
  • 00:01:07 Chceme však sledovat i to,
    zda vlastnictví
  • 00:01:09 většího objemu peněz
    znamená bohatší výběr
  • 00:01:12 případného nového bydlení.
  • 00:01:18 Jsme ve starých Střešovicích
    a snažila jsem se,
  • 00:01:20 aby ten dům zapadl do lokality,
    ale přitom byl moderní
  • 00:01:25 a vyhovoval
    způsobu dnešního života.
  • 00:01:27 To je můj dům
    a toto už jsou sousedé.
  • 00:01:32 Zahrádka je moje.
  • 00:01:34 Jak vidíte, je malá,
    nicméně jsem vděčná i za tu malou.
  • 00:01:37 Ale mám
    jiné představy o zahradě.
  • 00:01:40 Je to skutečně malé na to,
    aby jak sousedé, tak i já
  • 00:01:43 jsme měli nějaké soukromí.
  • 00:01:47 Tady mám kuchyni.
  • 00:01:49 Tady je obývací pokoj,
    kde velice ráda relaxuji.
  • 00:01:55 Tady nabírám síly
    na další náročný den.
  • 00:01:59 Mám tady příjemný pocit,
    protože za sebou mám zahrádku,
  • 00:02:01 za sebou mám zeleň.
  • 00:02:04 Jsme v pokoji
    pro hosty.
  • 00:02:06 Kdybyste ke mně přišli na návštěvu,
    tak tohle by byla vaše postel.
  • 00:02:11 Dole relaxuji,
    v tomto koutě pracuji.
  • 00:02:16 Tady mám ložnici
    a tady malé fitko.
  • 00:02:20 S koupelnou jsem spokojená.
  • 00:02:22 Co, spokojená.
    Já jsem s ní přímo nadšená!
  • 00:02:25 Velké zrcadlo, velký prostor,
    barvy -
  • 00:02:28 to mi dalo strašně práce,
    abych to všechno skloubila,
  • 00:02:31 domluvila se s řemeslníky.
  • 00:02:33 A vana?
    Ta bohužel nahrazuje bazén.
  • 00:02:36 A těším se až bude.
  • 00:02:41 Zde je máme.
    Tři spasitelé paní Lojkové.
  • 00:02:44 Jeden z nich
    určí její další osud,
  • 00:02:47 protože nová nemovitost
    znamená i nový život.
  • 00:02:50 Bude to Otakar Schuma,
    který má za 6 let praxe
  • 00:02:53 na svém kontě
    na 1 500 spokojených zákazníků?
  • 00:02:56 Mým krédem je,
    že se snažím vcítit
  • 00:02:58 do životní situace
    každého klienta.
  • 00:03:00 A nebo paní Lojkovou
    přesvědčí Žaneta Hadžič?
  • 00:03:03 Mým heslem je
    měnit sny v reality.
  • 00:03:06 Případně uspěje
    v boji o přízeň
  • 00:03:08 naší hlavní hrdinky
    Daniel Hanzel?
  • 00:03:11 Dle mého názoru -
    umění naslouchat
  • 00:03:13 je tajemství úspěchu.
  • 00:03:15 Aby co nejlépe pochopili
    touhy a přání paní Lojkové,
  • 00:03:17 je dobré,
    že ji navštívili
  • 00:03:19 v jejím dosavadním domě,
    který už ji nebaví.
  • 00:03:26 Je to pět důvodů,
    proč nejsem spokojená s bydlením.
  • 00:03:29 Chybí mi tu bazén.
    Celý život jsem si ho přála.
  • 00:03:32 Zahrada je malá,
  • 00:03:35 tudíž soukromí trochu pokulhává,
    sousedé jsou velice blízko -
  • 00:03:38 mají terasu
    přímo pod mými okny.
  • 00:03:41 Potom ani s většími auty
    se tady nedá zaparkovat.
  • 00:03:45 Jedno, dvě auta
    by měla být kolem domu.
  • 00:03:49 Za další -
    zimní zahrada.
  • 00:03:51 Ta byla zanesena v původních
    plánech, ale neuskutečnila se.
  • 00:03:58 Uvidíme,
    jak si naši experti povedou.
  • 00:04:00 Každopádně ještě nevědí,
    že paní Lojková má tři velké touhy.
  • 00:04:04 Velký dům,
    velkou zahradu a velký bazén.
  • 00:04:09 Nejvíc se mi líbí lokalita,
    to je velmi příjemné.
  • 00:04:12 Střešovice jsou vyhledávané.
  • 00:04:14 Podle mého názoru
    je tady nedostatek soukromí
  • 00:04:17 ze všech stran.
  • 00:04:19 Jednoznačné plus vidím
    kvalitní dispozici
  • 00:04:22 a kvalitní stavbu.
  • 00:04:24 Navíc je v okolí pozemek,
    na kterém nevíme, co bude.
  • 00:04:26 Ten pozemek
    je rozpracován.
  • 00:04:28 Nevíme, jestli tam bude nový dům,
    hřiště, parkoviště...
  • 00:04:31 Největší plus je lokalita -
    velice prestižní místo,
  • 00:04:34 mínus dvojdům.
  • 00:04:39 Paní Lojková,
    máte představu o ceně
  • 00:04:41 při prodeji této nemovitosti?
  • 00:04:43 Ráda bych získala 15 miliónů.
    Myslíte, že je to reálné?
  • 00:04:46 Já si myslím,
    že vzhledem k této lokalitě ano.
  • 00:04:49 Do jaké ceny můžeme vyhledávat
    nemovitost pro vás?
  • 00:04:53 Já bych šla do 23 miliónů.
  • 00:04:57 Já hrozně ctím soukromí,
    a protože jsem pracovně
  • 00:05:00 velice vytížená, tak to soukromí
    bych si skutečně chtěla užít.
  • 00:05:04 Proto bych ráda prostorný dům
    s dostatečně velkou zahradou
  • 00:05:08 a hlavně bazén.
    To je můj sen.
  • 00:05:11 To je skutečnou podmínkou
    tady toho domu?
  • 00:05:14 To je skutečná podmínka.
  • 00:05:16 Já jsem vyrůstala ve velké zahradě,
    kde byl bazén
  • 00:05:18 a ráda bych si tento sen
    uskutečnila i pro sebe.
  • 00:05:21 Takže bazén může být
    venkovní i vnitřní. Je to jedno?
  • 00:05:25 No.
  • 00:05:27 Bude záležet,
    jak to všechno bude vypadat.
  • 00:05:29 Venkovní bych ráda,
    protože miluji slunce.
  • 00:05:33 Na druhou stranu
    i vnitřní bazén má svoje kouzlo.
  • 00:05:37 Je celoročně
    k dispozici.
  • 00:05:42 Jako milionářka nemusí klientka
    svůj rozpočet příliš omezovat.
  • 00:05:45 Až 15 miliónů získá
    prodejem luxusního domu
  • 00:05:49 v nejprestižnější čtvrti Prahy.
  • 00:05:51 Celkem až 23 miliónů korun
    je ochotná investovat
  • 00:05:55 do nového domu,
    pokud v něm nalezne bydlení snů.
  • 00:05:58 Rozdíl je připravená
    hradit ze svých úspor.
  • 00:06:05 Realitní experti už nás čekají
    na třech různých místech.
  • 00:06:08 Mohlo by se zdát,
    že uspokojit solventní klienty
  • 00:06:11 je lehčí, když si mohou dovolit
    takřka cokoliv.
  • 00:06:13 Nároky paní Lojkové
    však zcela jistě
  • 00:06:16 budou tak vysoké,
    jak vysoké jsou hodnoty
  • 00:06:18 jejího dosavadního majetku.
  • 00:06:22 Jano, já jsem velice rád,
    že vás můžu provézt
  • 00:06:24 na cestě za vaším
    novým, krásnějším bydlením.
  • 00:06:27 Máme připravené
    tři nádherné milionářské vily.
  • 00:06:29 A abyste nebyla
    na to vybírání sama,
  • 00:06:31 mám tady pro vás
    speciální poradkyni, konzultanta -
  • 00:06:33 Petru Černockou!
  • 00:06:36 Miluje zahrádky stejně jako vy,
    tak si budete rozumět.
  • 00:06:39 Tak vy hledáte
    asi něco velkorysejšího.
  • 00:06:42 Já mám jenom malou zahrádku
    a malý domeček,
  • 00:06:44 ale jako poradce
    bych se mohla osvědčit.
  • 00:06:47 Nevyžádané rady dávám stále,
    tak proč ne?
  • 00:06:50 Tak si pojďte sednout.
  • 00:06:52 Já se mezitím zeptám Otakara,
    kde na nás čeká.
  • 00:06:55 Paní Lojkové jsem vybral
    krásnou vilku s nádhernou zahradou,
  • 00:06:58 vyhřívaným bazénem.
    Tak už pojeďte!
  • 00:07:02 Petro,
    jak vám se tady líbí?
  • 00:07:04 Hezký.
    Ty domečky jsou úhledný, nový.
  • 00:07:06 Já vždycky chtěla mít nový.
  • 00:07:08 Ale stromy
    tady zatím ještě nejsou!
  • 00:07:10 Tenhle by mohl patřit Daně.
    Pojďte, čekají nás.
  • 00:07:14 Oto vítá paní Lojkovou
    a její poradkyni Petru Černockou
  • 00:07:17 kousek za Prahou u vily
    o mnoha pokojích a pokojíčcích
  • 00:07:20 s pozemkem zaručujícím soukromí.
  • 00:07:23 Bazén nechybí
    a je dokonce krytý.
  • 00:07:25 Paní Lojková má s sebou
    plavky
  • 00:07:27 a alespoň jeden z bazénů
    chce vyzkoušet.
  • 00:07:30 Tak já vás vítám
    ve velice příjemné lokalitě
  • 00:07:32 na okraji Prahy 4
    Hrnčíře.
  • 00:07:34 Velice příjemné místo a doufám,
    že se vám bude vilka líbit.
  • 00:07:37 Dům je rozlehlý, 6 + 1,
    takže spousta místností,
  • 00:07:41 ale co pro vás bylo zásadní
    asi byl kontakt z terasy se zelení,
  • 00:07:46 takže terasa, jak vidíte,
    je velice příjemná.
  • 00:07:49 Ale pozor, tady ta.
    Můžu, jo?
  • 00:07:52 Určitě.
  • 00:07:53 Já dělám,
    jako kdyby to bylo moje,
  • 00:07:54 ale tady třeba by se vešlo
    i kanape.
  • 00:07:56 Takhle po obědě
    na takovou siestičku.
  • 00:07:58 -Co říkáte?
    -Určitě.
  • 00:08:00 Vidíte, že na terasu
    navazuje krásná zahrada
  • 00:08:02 se vzrostlými dřevinami.
    Naprosté soukromí, paní Lojková.
  • 00:08:05 -Co tomu říkáte?
    -Líbí se mi to.
  • 00:08:07 A vzadu vidím vrbu.
  • 00:08:09 Tam určitě
    bude nějaké jezírko.
  • 00:08:11 -Tak pojďte.
    -Pojďme se podívat dál.
  • 00:08:13 Já si jenom myslím,
    že bych trvala na tom kolečku.
  • 00:08:16 -Určitě.
    -To je strašně dekorativní.
  • 00:08:19 To musí při prodeji,
    s dovolením, zůstat.
  • 00:08:21 Já se pokusím,
    aby zůstalo v ceně.
  • 00:08:23 -A už vidím zlaté karásky.
    -To je hezký.
  • 00:08:28 Opravdu je tady
    velká výhoda toho,
  • 00:08:30 že zahrada je už 6 let,
    takže úplně všechno,
  • 00:08:32 i rohy zahrady
    jsou vzrostlé.
  • 00:08:35 Celkově to působí
    velice příjemným dojmem.
  • 00:08:38 A kolik to má metrů?
  • 00:08:39 Já totiž oceňuji,
    že je to tak akorát.
  • 00:08:41 Je to příjemné.
  • 00:08:43 Je to 1 100m, což si myslím,
    že je úplně dostačující.
  • 00:08:45 Velikost je dobrá.
  • 00:08:49 Velikost obýváku je příjemná,
    co říkáte?
  • 00:08:52 Jano,
    vyzkoušejte si to.
  • 00:08:54 To vypadá dost pohodlně.
  • 00:08:57 Mně se tady líbí
    interiér.
  • 00:09:03 Starý nábytek
    tady je.
  • 00:09:06 A co podlaha?
    Ta bude zřejmě dřevěná.
  • 00:09:09 Podlaha určitě.
    Je to dřevo.
  • 00:09:10 Není to lamino,
    což je určitě příjemnější.
  • 00:09:12 A je to krásně zakytovaný,
    naleštěný,
  • 00:09:15 že se to nedá
    na první pohled poznat.
  • 00:09:18 -Co říkáte krbu?
    -Líbí se mi,
  • 00:09:20 ale k tomu nábytku
    bych volila trochu jiný.
  • 00:09:22 Nebo naopak bych volila
    jiné zařízení.
  • 00:09:25 Jako trošku
    starobylejší ten krbík?
  • 00:09:27 K tomu nábytku,
    zřejmě ano, ale pokud...
  • 00:09:30 Ale on je zřejmě funkční,
    teda ve smyslu, že to asi i topí.
  • 00:09:34 Obrovskou výhodu má, že je tady
    teplovodní rozvod z krbu.
  • 00:09:38 Takže vytopíte dům na jaře,
    na podzim - velice příjemné.
  • 00:09:40 -Nemusí člověk zapínat.
    -Ano, ano.
  • 00:09:43 Vy jste říkal, že dům má 6+1
    a celková užitná plocha je kolik?
  • 00:09:48 -Je tady 400 m2.
    -400 m i s garáží.
  • 00:09:52 Díky tomu,
    že je to i podsklepené,
  • 00:09:54 je to velká výhoda
    toho domu.
  • 00:09:56 Jano, nás musí nutně zajímat
    hlavně ta kuchyňská linka.
  • 00:10:00 Určitě.
  • 00:10:01 Podíváme se na to.
    Oto, jak to vypadá?
  • 00:10:03 Pořádně se podívejte,
    protože kuchyňská linka
  • 00:10:05 je docela velká.
  • 00:10:07 Je tady spousta skříněk.
  • 00:10:08 Pojďte, paní Lojková,
    vidíte,
  • 00:10:10 že je tady
    spousta úložného prostotu,
  • 00:10:12 takže se vejde nádobí -
    úplně všechno, co máte.
  • 00:10:15 A víte co se mi líbí?
    Že je výhled do zeleně.
  • 00:10:19 -Schody jsou poněkud vyšší.
    -Tak je to trénink.
  • 00:10:22 Schody jsou dřevěné.
  • 00:10:24 -Koupelna je parádní.
    -Prostorná.
  • 00:10:28 A hlavně
    na stropě jsou kachlíky.
  • 00:10:31 To je docela neobvyklé.
  • 00:10:32 Tohle je vlastně hlavní koupelna
    a zase je příjemné,
  • 00:10:35 že je tady jak vana,
    tak sprchový kout. Oboje.
  • 00:10:38 -Luxus.
    -Přesně tak.
  • 00:10:40 Je tady vlastně toaleta,
    bidet - všechno.
  • 00:10:42 Koupelna je
    velice prostorná, světlá.
  • 00:10:45 To je hezký.
    Zase okna v koupelně.
  • 00:10:47 To jsem nikdy neměla
    a možná ani mít nebudu.
  • 00:10:52 -Tak a jsme tady.
    -Konečně bazén!
  • 00:10:54 Tak to je ono.
    To jste potřebovala.
  • 00:10:56 To je dílo.
    To je krásný.
  • 00:10:59 -A je hlavně vyhřívaný.
    -Celoročně.?
  • 00:11:02 Přesně tak, celoročně.
    V zimě, v létě.
  • 00:11:04 Můžete se koupat neustále.
  • 00:11:06 Hlavně trénovat,
    že jo? Trošičku.
  • 00:11:08 A doma v klidu
    nemusíte nikam jezdit.
  • 00:11:11 Ta velikost.
    Kolik to má metrů?
  • 00:11:12 Na délku to bude 8m,
    a co je příjemné,
  • 00:11:14 tak v prvním podzemním podlaží
    je i tělocvična.
  • 00:11:18 To mě už tak nebere, protože to už
    předpokládá větší úsilí.
  • 00:11:22 Tohle je taková
    příjemná relaxace.
  • 00:11:27 Ota provedl svoji klientku
    velkou vilou
  • 00:11:29 se slušně velkým
    a dostatečně izolovaným pozemkem.
  • 00:11:32 Nechybělo nic,
    po čem paní Lojková touží.
  • 00:11:35 Kromě bazénu
    by měla i jezírko na zahradě.
  • 00:11:38 Terasa, upravená zahrádka,
    prostorná garáž -
  • 00:11:40 tak to se u honosně vybaveného domu
    předpokládá.
  • 00:11:45 To nejdůležitější nakonec.
    Cena.
  • 00:11:48 Po domluvě s majiteli
    by zůstalo v ceně i zařízení
  • 00:11:50 a v ceně
    by zůstal i trakař.
  • 00:11:53 Ten je dost dobrý.
  • 00:11:55 Cena je tady 16 milionů.
    Co tomu říkáte?
  • 00:11:58 Já bych musela
    vykrást poštu.
  • 00:12:01 Jano, co? 16 mega,
    jak říkají mladí.
  • 00:12:04 Ten dům se zdá celkově
    takový tmavý.
  • 00:12:07 Možná to dělá
    jenom to vybarvení.
  • 00:12:11 Nebyla jsem šokovaná cenou.
    Ta cena, myslím, že odpovídá.
  • 00:12:14 Jsou tady velké garáže,
    parkovací prostory.
  • 00:12:18 Dům sám o sobě
    má 400m užitné plochy.
  • 00:12:22 To je hodně
    a všechno, co měl mít, má.
  • 00:12:25 To znamená, že tam je bazén,
    velká zahrada, rozlehlý dům,
  • 00:12:28 ale přesto bych chtěla říct,
    že ten dům nějak postrádá útulnost.
  • 00:12:32 Kromě toho mám takový pocit...
  • 00:12:36 Možná ty tmavé barvy to dělají
    a nižší strop.
  • 00:12:39 Takový méně zabydlenější
    a ta útulnost.
  • 00:12:47 Tak viděla jste
    první nabídku.
  • 00:12:48 Já věřím, že jste určitě nadšená
    a zvědavá na ty další nabídky.
  • 00:12:51 Já se ptám Daniela,
    kde nás čeká teď.
  • 00:12:55 To určitě.
  • 00:12:56 Zdravím vás, Petře.
    Čekám vás u domu číslo 2,
  • 00:12:59 u krásného bílého
    domku v Modřanech.
  • 00:13:03 Dámy, jsme tu.
  • 00:13:05 Stále ve městě,
    ale přitom v zeleni.
  • 00:13:07 Je to tady docela klidné.
    Jak se vám líbí ty vilky?
  • 00:13:09 Jsou tady 3
    v podstatě podobné
  • 00:13:11 a vaše by byla tato,
    kdybyste chtěla.
  • 00:13:14 V každém případě je to zajímavé,
    není to tak roztříštěné.
  • 00:13:17 Za Danielem jsme se přesunuli
    až na kraj hlavního města.
  • 00:13:19 Tam, kde začínají brdské lesy
    a dobře se dýchá.
  • 00:13:23 Je to švédský dům,
    který vlastně...
  • 00:13:25 Pozor, ale švédský dům
    by měl být ze dřeva.
  • 00:13:28 Ano. Je to dřevostavba
    navíc obložená lícovým zdivem,
  • 00:13:31 takže působí
    dojmem zděného domu.
  • 00:13:33 Takže já vám dámy předávám
    a běžte dovnitř.
  • 00:13:35 Určitě.
    Pojďme dovnitř, podívat se.
  • 00:13:41 Takže, vítám vás
    v Modřanech ještě jednou.
  • 00:13:43 Prošli jsme zádveřím,
    vstoupili jsme do obytné haly.
  • 00:13:47 Je to vlastně
    taková potkávací místnost,
  • 00:13:50 která je propojená
    jak s kuchyní,
  • 00:13:53 tak s obývacím pokojem.
  • 00:13:54 Pojďme se kouknout
    na obývací pokoj.
  • 00:14:01 Prostorný, hodně prosvětlený.
    Má všechno, jak má mít.
  • 00:14:05 Je tu krb,
    který za dlouhých zimních večerů
  • 00:14:09 je vcelku příjemný.
  • 00:14:11 Je tu velkorysé propojení
    na jednu z teras,
  • 00:14:14 takže obývací pokoj
    se dá klidně zdvojnásobit
  • 00:14:18 a můžete vlastně užívat zahrady
    a krásného výhledu na zahradě.
  • 00:14:22 Takže klidně můžeme
    kouknout na terasu.
  • 00:14:25 To je pěkný.
  • 00:14:28 Pozemek je velký 800 m2.
  • 00:14:30 Jak vidíte obezděný,
    poskytuje soukromí.
  • 00:14:33 Rovinný, takže tady nemusíte
    překonávat nějaké nerovnosti.
  • 00:14:36 Zároveň zahradní domek,
    který poskytuje relaxační prostor.
  • 00:14:42 Je tady krb,
    je tady udírna.
  • 00:14:45 Prostor
    na zahradní techniku.
  • 00:14:46 Jak vidíte,
    je tam uskladnění buď dřeva
  • 00:14:49 a nebo i zahradní techniky,
    sekačky,
  • 00:14:51 aby se to někde nemotalo
    v garáži
  • 00:14:53 a zároveň je to propojeno
    s hořejší terasou
  • 00:14:57 s obývacím pokojem,
    takže tady můžete volně procházet
  • 00:15:01 z obývacího pokoje ke krbu.
  • 00:15:04 Příjemná koupelna. Velikost
    je akorát, prosluněná.
  • 00:15:07 Hned vedle je pokoj pro hosty,
    případně ložnice.
  • 00:15:11 Jak vidíte - zařizovací
    předměty nadstandardní.
  • 00:15:14 Je podle představ?
  • 00:15:16 Já jsem si koupelnu
    představovala trošku větší,
  • 00:15:18 ale nicméně je atypická
    a tím, že má 4 okna,
  • 00:15:22 tak je velice zajímavá
    a i kytičkám
  • 00:15:25 by se tady mohlo dařit.
  • 00:15:27 Určitě a hlavně nemá jen jednu
    koupelnu, má dvě koupelny.
  • 00:15:30 Takže je to rozvržený.
  • 00:15:33 Tak tady jsme vlastně
    ve spodní ložnici,
  • 00:15:35 případně pokoj pro hosty.
  • 00:15:37 Jinak nahoře jsou
    další 3 ložnice a koupelna,
  • 00:15:39 takže dům je prostorově
    velmi dimenzovaný.
  • 00:15:42 -Se vstupem na terasu.
    -Což je přínosem.
  • 00:15:45 Tím oknem se dá vyjít ven
    na terasu, na zahradu
  • 00:15:47 a zase je tady
    možnost propojení.
  • 00:15:49 A je tu ta koupelna vedle.
  • 00:15:53 Ten pozemek je obezděný,
    takže vám sem nikdo nekouká,
  • 00:15:56 nikdo neruší.
  • 00:15:58 Funkční a účelná kuchyně.
    Příjemná, světlá, prosvětlená.
  • 00:16:02 Sem přijdou
    ty cibule a hrníčky.
  • 00:16:05 Myslíte,
    že se to dá zútulnit?
  • 00:16:07 Mělo by se,
    jinak tohle..
  • 00:16:09 Co je pozitivní, je tady spousta
    odkládacích prostor.
  • 00:16:11 Jsou tady skříně,
    různé policové systémy,
  • 00:16:14 takže je to opravdu zařízený
    tak, jak má být.
  • 00:16:18 Účelně.
  • 00:16:20 -A teď kam?
    -Teď půjdeme dolů.
  • 00:16:22 Kde čeká to, co má paní Lojková
    jako prioritu.
  • 00:16:27 Jsme u bazénu,
    což bylo hlavní podmínkou,
  • 00:16:29 kterou jste si kladla.
  • 00:16:31 Bazén je v celku velký 8x3m,
    vyhřívaný, osvětlený.
  • 00:16:37 Všechno,
    co se od něj očekává, splňuje
  • 00:16:40 a je vlastně propojený
    s fitnes místností,
  • 00:16:43 takže můžete
    trápit také své tělo.
  • 00:16:47 A za fitnes místností
    je sauna.
  • 00:16:50 Sauna.
  • 00:16:53 Tady je to zatím strohé,
    protože...
  • 00:16:57 Prostě i ten bazén.
  • 00:16:59 -Celý dům ještě není vybavený.
    -Je to nezařízený.
  • 00:17:02 Předpokládá se, že do toho
    dáte trochu svého ducha.
  • 00:17:04 A stáří tohoto domu?
    Kdy byl postaven?
  • 00:17:06 Je z roku 1997,
    to znamená 9 let starý dům.
  • 00:17:11 Vcházíme do místnosti, která je
    pro dům hlavním trumfem.
  • 00:17:14 Je to kancelář.
    O čemž jsme mluvili
  • 00:17:16 ve Střešovicích,
    že vám to chybí.
  • 00:17:19 Příjemné na tom je,
    že má samostatný vchod.
  • 00:17:22 To znamená, že když sem
    budete vést obchodní návštěvu,
  • 00:17:25 nemusí vůbec přijít
    do styku s domácností.
  • 00:17:28 Daniel našel paní Lojkové
    vilu postavenou dle švédském stylu.
  • 00:17:31 Prostor uvnitř
    je velmi chytře řešený
  • 00:17:33 a Daniel nabídl
    jako malý bonus
  • 00:17:35 i samostatnou místnost v přízemí
    jako stvořenou pro kancelář.
  • 00:17:40 Tu paní Lojková
    velmi ocenila.
  • 00:17:45 Po shlédnutí celého domu
    vám řeknu tu nejdůležitější věc -
  • 00:17:48 za kolik
    se daná nemovitost nabízí.
  • 00:17:51 -Chvilka napětí.
    -Je to 13 900 000.
  • 00:17:55 Tak to jsem
    docela příjemně překvapená.
  • 00:17:57 Vzhledem k tomu domu, který jsme
    viděli před dvěma hodinami.
  • 00:18:01 Byl dražší.
  • 00:18:02 Tenhle se nám líbí víc,
    navíc je to Praha 4,
  • 00:18:07 příjemná lokalita
    s výhledem do lesa.
  • 00:18:10 Doufám,
    že budete nad tím přemýšlet.
  • 00:18:11 -Určitě budeme přemýšlet.
    -Janička přemýšlet a já šetřit.
  • 00:18:18 Pravdou je,
    že to je dům dřevěný.
  • 00:18:20 My na to nejsme
    až tak zvyklí,
  • 00:18:23 ale přesto si myslím,
    že dům vypadá velice pěkně
  • 00:18:27 a ta cena
    je odpovídající.
  • 00:18:32 Jano,
    zabouchněte dveře.
  • 00:18:33 Možná už příště budete svými klíči
    otevírat tuto vilu,
  • 00:18:36 ale čeká nás ještě
    třetí nabídka.
  • 00:18:38 Žaneto,
    kdepak jste?
  • 00:18:41 Petře,
    já už jsem na místě.
  • 00:18:43 Čekám na vás i na paní Lojkovou
    v pražské Tróji.
  • 00:18:46 Dámy, doufám,
    že nejste unavené,
  • 00:18:47 protože tahle ta nabídka
    jistě bude stát za to.
  • 00:18:49 Já doufá,
    že už konečně vytáhnete plavky.
  • 00:18:51 Bez bazénu ani ránu.
  • 00:18:52 Já už se těším od rána!
  • 00:18:54 A my zjistíme jak ženě,
    tedy paní Lojkové,
  • 00:18:57 žena, expertka Žaneta, pomůže
    splnit touhu po vile s bazénem.
  • 00:19:02 Dobrý den.
  • 00:19:03 Plavky máme.
    Kde to jsme?
  • 00:19:05 Tak koukám, že jste si na mě
    pořídili posilu
  • 00:19:07 v podobě Petry Černocké.
  • 00:19:09 Ale její rada
    bude možná důležitá.
  • 00:19:11 Ano,
    takže za námi stojí ona vila,
  • 00:19:13 kterou já jsem si pro vás
    připravila.
  • 00:19:15 V ní je samozřejmě bazén,
    takže pojďme se podívat.
  • 00:19:18 Teď jsme v prvním nadzemním podlaží
    neboli v přízemí.
  • 00:19:22 Tady je taková společenská místnost
    nebo obývací pokoj
  • 00:19:25 a současní majitelé její druhou
    část využívají jako posilovnu.
  • 00:19:29 Jinak támhle v zadu je krb,
    který lze využívat k posezení,
  • 00:19:34 ale říkám - teď je to
    užíváno jako posilovna.
  • 00:19:38 V tomto patře
    je jenom tahle ta jediná místnost
  • 00:19:41 a její příslušenství.
    Je tady samozřejmě toaleta.
  • 00:19:44 Je tady vlastně
    zázemí celého domu.
  • 00:19:47 Je tady umístěn kotel
    na ohřev teplé vody a na topení.
  • 00:19:51 A taky pračka a takové.
  • 00:19:53 Přesně -
    takové technické místnosti.
  • 00:19:55 A tady je ještě výlez
    na takovou terásku.
  • 00:19:59 Tady je výlez
    na maličkou zahrádku,
  • 00:20:01 která je orientována
    přímo do údolí Tróje.
  • 00:20:12 Tak tady malá zmínka
    o schodech.
  • 00:20:15 Schody jsou jedním z mála
    původních prvků v tom to domě.
  • 00:20:17 Jsou to taková
    30., 40. léta.
  • 00:20:19 Je to vidět -
    broušené teraco.
  • 00:20:21 Přesně tak.
  • 00:20:23 Jinak celý dům
    je po kompletní rekonstrukci.
  • 00:20:25 Je to i vidět.
  • 00:20:26 Jak vnitřky,
    tak i ta fasáda zvenku.
  • 00:20:28 Tak budeme pokračovat tudy
    do jídelny a do kuchyně.
  • 00:20:31 Dámy, až po vás.
  • 00:20:36 Po mé levé ruce
    je dřevěná kuchyň.
  • 00:20:40 Samozřejmě patří k vybavení domu.
    Je to tak, jak to vidíte.
  • 00:20:43 Po mé pravé ruce
    by mohl být třeba obývací pokoj,
  • 00:20:47 ale v současné době
    je tam ložnice.
  • 00:20:49 Jak se paní Černocká opírá,
    tak tady ty dveře jsou zašupovací
  • 00:20:52 a dá se to oddělit.
  • 00:20:54 Kuchyně
    má střední varnou plochu.
  • 00:20:58 To znamená,
    že tady máme sporák,
  • 00:20:59 pod ním je umístěna trouba.
  • 00:21:01 Máme tady lednici, myčku
    a ta kuchyň je do U.
  • 00:21:09 Teď jsme prošli
    takovou spojující chodbičkou.
  • 00:21:13 Konečně bazén.
  • 00:21:15 -A támhle je sociální zařízení.
    -A koupelna.
  • 00:21:18 Koupelna a záchod,
    přesně tak.
  • 00:21:20 Koupelna má sprchový kout
    a záchod je samozřejmě samostatný.
  • 00:21:24 Takže bazén.
  • 00:21:26 Bazén má protiproud a perličku
    a má jistě příjemnou teplotu.
  • 00:21:32 -To je teda dobré!
    -To musíme vyzkoušet.
  • 00:21:38 25 stupňů C.
  • 00:21:39 Ale je to nejlépe situovaný bazén,
    který jsme dnes viděli.
  • 00:21:41 Líbí, že jo? A je tu teploučko,
    krásně teploučko.
  • 00:21:45 Já mít plavky,
    tak jdu do toho.
  • 00:21:46 -Máte plavky?
    -Samozřejmě, Petro.
  • 00:21:49 -Fakt?
    -Fakt.
  • 00:21:50 Tak je to na vás!
  • 00:21:58 -Dobrý?
    -Krásný.
  • 00:22:01 Žaneta presentovala svůj tip
    a sice několika podlažní
  • 00:22:04 vilu v Tróji
    v ceně hodně vysoké
  • 00:22:07 a dnes bezkonkurenčně nejvyšší.
  • 00:22:11 24 miliónů.
  • 00:22:14 24.
    Tak ten dům je nádherný.
  • 00:22:17 Má svoji duši.
  • 00:22:19 Není to žádná super novostavba,
    takže to něčím dýchá.
  • 00:22:23 Já nevím, já myslím,
    že cena je v pořádku,
  • 00:22:25 ale je to dost...
  • 00:22:26 Cena určitě.
    Bazén je krásný.
  • 00:22:29 Bazén je krásný,
    ten je nejlepší.
  • 00:22:31 Ten je nejlepší,
    který jsme vůbec viděli.
  • 00:22:33 Dům má duši,
    ale trochu ten pozemek.
  • 00:22:36 Já jsem říkala, že bych ráda
    pozemek kolem 1 000 m a to tady...
  • 00:22:40 Pozemek je malinko menší.
    Ta vila je velmi rozlehlá,
  • 00:22:43 takže teď jsme na pozemku,
    který má, ač to možná nevypadá,
  • 00:22:47 díky těm terasám a díky rozlehlosti
    toho domu necelých 650m.
  • 00:22:53 Ono se to nezdá.
  • 00:22:54 Zase jsme ale v pražské Tróji.
    Dostupnost byla zachována,
  • 00:22:57 takže doufám, že přesto
    mi dáte paní Lojková 100%.
  • 00:23:01 Mně se vila líbila
    včetně interiéru,
  • 00:23:03 ale postrádala jsem tam
    soukromí.
  • 00:23:06 Bazénem jsem byla samozřejmě
    nadšená,
  • 00:23:08 ale zase na druhé straně
    i ta cena byla pro mě dosti vysoká.
  • 00:23:17 Klientka
    hledá vilu s bazénem.
  • 00:23:19 Už jich prošla desítky,
    až se nakonec
  • 00:23:21 obrátila na naše experty.
  • 00:23:23 Prohlédla si vilu v Praze
    Hrnčířích za 16 milionů,
  • 00:23:25 která na ni i přes svoji rozlehlost
    působila stísněně.
  • 00:23:27 Bíle obložená vila
    za necelých 14 milionů
  • 00:23:31 stojí v Modřanech
    a dámu zaujala.
  • 00:23:34 Za třetí nabídkou
    jsme jeli do Tróji,
  • 00:23:36 kde jsme při ceně 24 milionů
    přečerpali klientčin rozpočet.
  • 00:23:41 Viděli jsme v nabídce
    samozřejmě tři vily s bazénem.
  • 00:23:44 Která je vám nejbližší?
  • 00:23:46 Nakonec jsem se rozhodla pro vilu
    číslo 2, což jsou Modřanech.
  • 00:23:50 -Krásná bílá vila.
    -Ano a já jsem taky pro.
  • 00:23:57 Je to velice příjemná
    lokalita.
  • 00:23:59 Jsme v Praze a přitom
    jakoby na venkově.
  • 00:24:01 Máme výhled do lesa.
  • 00:24:04 Jsme mezi rodinnými domky
    a navíc v blízkosti jsou
  • 00:24:07 brdské lesy
    a jak je známo,
  • 00:24:08 říká se,
    že brdské lesy jsou plícemi Prahy.
  • 00:24:15 Na koupi vily
    samozřejmě dva nebo tři dny,
  • 00:24:18 které jsme s dámou prožili,
    samozřejmě nestačí.
  • 00:24:20 Chce to opravdu hodně času
    a velmi pečlivý výběr.
  • 00:24:22 Přesto věřím, že jsme dámě
    při hledání jejího vysněného bazénu
  • 00:24:25 alespoň trochu pomohli.
  • 00:24:26 Mějte se hezky a těším se
    na shledanou příští týden.
  • 00:24:34 Skryté titulky
    Alena Fenclová

Související