Sama doma

Záznam chatu z pátku 22. dubna 2011

kateřina: „dobrý den prosím Vás mám hrozné dilema.chceme si dělat podlahu a nemůžu se rozhodnout zda je lepší linleum nebo laminátová plovoucí podlaha když mám tři malé děti.děkuji za odpověd“

Gabriela Dekařová: „Dobrý den, doporučila bych linoleum. Pro děti je vhodnější, není tak studené jako plovoucí podlaha. Jestli však zvolíte plovoucí podlahu, která bude v celém bytě, dala bych do dětského pokoje ještě koberec pro hraní.“

Renata P.: „Dobrý den, chtěla jsem se zeptat na homestaging, úpravu bytu, který bych ráda prodala, tuto službu máte zdarma, nebo se za ní platí? A která firma tuto službu nabízí? Děkuji za info.“

Gabriela Dekařová: „Dobrý den, homestaging je placená služba. Jsou to 2 hodiny konzultace. Konzultace je finančně nenáročná, většinou kolem 4000,- Kč. Homestaging nabízí třeba jedno interiérové studio v Brně.“

Petr - Mikulov: „Dobrý den! Jakým způsobem se mohu nakontaktovat na homestagera? Najdu nějakého i u nás v Mikulově? Nebo jste za mnou schopna přijet Vy? Děkuji!“

Gabriela Dekařová: „Můžete kontaktovat přímo mne. Ráda za vami osobně přijedu. Kontakt na mne můžete najít na www.finezzadesign.cz“

eva: „Dobrý den, jestli jsem to správně pochopila, tak tu službu nabízí v interiérovém studiu v Brně a platí se za ni vždy?“

Gabriela Dekařová: „Ano, tato služba je hrazena vždy. Home staging se nabízí zdarma pouze v případě, jestli budete prodávat nemovitost přes Finezza reality.“

navrátil j.: „dobrý den, zajímá mě, jestli skutečně homestaging bytu prodá byt rychleji a snadněji, děkuji za odpověď.“

Gabriela Dekařová: „Ano je to prokázené. Více než 90% nemovitosti pro úpravě stagingem je prodáno do jednoho měsíce.“

Jana: „Dobrý den,máme starší dům z pozůstalosti a chceme ho prodat a samozřejmě co nejvýhodněji,zůstalo v něm i některé vybavení jako lednice,pračka,obývací stěna,kuchyňská linka,stůl,nádobí atd a venku nářadí a věci na opravy a údržbu domu.Vše je starší. Je lepší před nabídnutím k prodeji tyto věci odvézt na skládku a prodávat prázdný dům,nebo je nechat v domě s tím ať si budoucí majitel vyhodí to o co nemá zájem?Děkuji za radu“

Gabriela Dekařová: „Dobrý den, děkuji za dotaz. Je lepší, když je nemovitost do určité míry uklizena. Jistě bude třeba některé věci oželet a vyhodit. Ale dříve než to uděláte, nechte si nejdříve poradit od profesionálního stagera. Všeobecně lze říci, že zabydlené nemovitosti se prodávají lépe a rychleji než ty prázdné.“

manželé Najtovi: „Dobrý den, chtěli bychom tímto slečně Dekařové poděkovat za její rady při zařizovaní našeho bytu a všem její služby vřele doporučujeme.“

Gabriela Dekařová: „Děkuji. Budu ráda, když se na realitním trhu budou prezentovat čím dál více upravené a zajímavé nemovitosti.“

lída: „Dobrý den, právě prodávám byt 4+1, bohužel jsem veškerý nábytek a koberce dala pryč a byt se nyní špatně prodává, cenu nemám vysokou, co byste mně poradila? Děkuji.“

Gabriela Dekařová: „Dobrý den. Je velmi těžké odpovědět, když nevidím reálný stav bytu. Potřebovala bych vidět minimálně fotografie. Všeobecně platí, že holý byt se prodává hůře než ten zabydlený. Určitě se dá i takto vyklizený byt vylepšit. Doporučila bych konzultaci se stagerem. Jistě vám dá pár užitečných rad jak na to.“

Proksová J.: „Dobrý den a upravujete byty i k pronájmu? A když nejsem z Brna, jezdíte po celé jižní Moravě? Děkuji.“

Gabriela Dekařová: „Ano, staging je vhodný nejen pro nemovitoti určené k prodeji, ale i k pronájmu. Nemusí to být vždy byty a domy. Mohou to být i komerční prostory, kanceláře, hotely.... Jezdím po celé republice. Takže se určitě můžeme domluvit.“

Alča: „Dobrý den, chtěla bych se zeptat kolik stojí taková služba (rada) od homestagera?“

Gabriela Dekařová: „Většinou se pohybuje okolo 4 tis. Kč za dvouhodinovou konzultaci. V průběhu této doby dostanete užitečné rady jak danou nemovitost upravit, ale mohou se provést již konkrétní změny. Náročnější staging se provádí po dohodě s klientem a účtuje se samostatně.“

Aneta: „Dobrý den, rádi bychom prodali rozestavěnou novostavbu a zajímalo by nás, v jaké fázi stavby bývá prodej nejvhodnější, z hlediska "zapůsobení" na možného kupce? Jedná se o stavbu v blízkosti většího města a novostaveb k prodeji je zde řada. Zvažujeme prodej domu s příčkami, vnitřními omítkami, elektřinou, vodou, podlahami a okny. A neodrazují dle Vašich zkušeností bílá plastová okna? Děkuji za Vaši radu.“

Gabriela Dekařová: „Dobrý den. V případě, že máte novostavbu je třeba vědět, v jaké fázi se stavba přerušila. Nejvhodnější je, když je stavba domu dokončena, tj. když jsou již hotové podlahy, dveře, okna, topení, veškeré instalace.... Taková nemovitost si jistě rychleji najde kupce. Zvlášť, když se ještě doladí rukou stagera. Kvalitní plastová okna jsou v pořádku.“

Ifča Čulíková: „Zdravím Vás. Rádi bychom prodali byt 1+1 a zajímalo by mě, jestli by si s tím profesionální stager poradil. Bydlíme tady 2 a roční prcek a máme tedy dost věcí, že uklidit a "odosobnit" byt je dost těžké. Dá se to nějak řešit?“

Gabriela Dekařová: „Určitě se to dá řešit. Je mi jasné, že to bude náročnější, ale jsou metody a pravidla jak to udělat. Neváhejte mne kontaktovat, ráda vám pomohu.“