Sama doma

Záznam chatu ze čtvrtka 2. prosince 2021

SK: „Jaké jsou výhody a jaké jsou nevýhody hypoték?“

Odpověď: „Výhoda hypotéky - nízká úroková sazba, dlouhá doba splácení umožňuje nizší splátky, možnost využít odpočtu zaplacených úroků(při účelové hypotéce) v daňovém přiznání.Hypotéku lze splatit 1x za rok mimořádnou splátkou ve výši až 25% výše úvěru bez poplatků. Nevýhoda může být fixační období - ve chvíli, kdy fixační období končí, dostávají klienti aktuální úrokové sazby, které jsou v danou chvíli na trhu. Hypotéky s nejnižší úrokovou sazbou jsou účelové, tzn. je třeba je využít "na bydlení". K hypotečnímu úvěru je třeba mít vždy zástavu nemovitostí. Je třeba počítat s tím, že hypotéku si bereme na dlouhou dobu a během této doby se může cokoliv stát (nemoc, invalidní důchod, smrt, ztráta zaměstnání, snížení příjmů,....) a tyto situace bychom měli zajistit.“

DAYD: „Co je správná škola ekonomického myšlení?“

Odpověď: „Škola ekonomického mylení spočívá v tom, kdy by se každý člověk měl zamyslet nad životními situacemi, které mohou v jeho životě nastat a připravit se na ně - ztráta zaměstnání, úraz, dlouhodobá nemoc, invalidní důchod, narození dítěte, rozvod, splácení hypotéky na bydlení, odchod do důchodu, podnikání... tyto situace doporučuji diskutovat s odborníky, kteří mají praxi a mohou upozornit na rizika...některé situace se mohou řešit různými produkty - v tuto chvíli bychom měli vědět, zda daný produkt opravdu odpovídá mé životní situaci, zda bude řešit problém, který může v mém životě nastat nebo jej mám uzavřený jen proto, že někdo řekl, že je fajn... Je třeba mít pojištění nebo stačí mít vytvořený finanční polštář?...Pokud spořím nebo investuji - s jakými riziky, jakým výnosem? Pokud mám pojištění - jaké jsou tam pojistné podmínky, výluky, zda je to opravdu ten správný druh pojištění? V případě, že spořím pro děti - jak se chová produkt v případě jejich nezletilosti a poté dopělosti? Důchod - jak vlastně bude můj důchod fungovat, kolik mám mít našetřeno, kolik dostanu od státu? Pokud mám úvěr na bydlení - jaké má podmínky, jak vstřícná může být banka (při řešení problémů), která úvěr poskytla, co dělat když nastane rozvod? Je spousta otázek, které mohou vyvstat a každý z nás by měl být za svůj život a své nejbližší odpovědný a snažit se být na co nejvíce věcí připravený. Většinou totiž nepřipraveného člověka to stojí kromě jiného i spoustu peněz...“

Jana: „Dobrý den,jaké jsou výhody a nevýhody předčasně splaceného hypotečního úvěru?Děkuji Vám za odpověď.“

Odpověď: „Hodně lidí má strach z úvěrů, což chápu. Mají pocit, že když mají splacen hypoteční úvěr, tak nemůže nastat nějaký problém. Ale na druhou stranu už nemusí mít naspořený žádný finanční polštář pro případ nějakých nenadálých událostí a žijí od výplaty k výplatě. Ve chvíli, kdy potřebují vyřešit třeba koupi auta nebo jeho opravu, nemají peníze odkud vzít a uchylují se ke spotřebitelským úvěrům, kreditním kartám, což se může značně prodražit. Za mě - hypotéku prvotně nesplácet, raději mít finanční prostředky zainvestované a z nich řešit nenadálé situace.“

Petra: „Dobrý den, nemohu se rozhodnout na jak dlouho zafixovat úrokovou sazbu 2,79%. Jestli na 5 nebo 7 let. Poradila byste prosím? Děkuji Petra.“

Odpověď: „Neznám Vaši životní situaci,výši úvěru, délku hypotéky, ale obecně v tuto chvíli bych volila na tuto sazbu 7 let. Doporučila bych okraj zjistit, jaké jsou podmínky v případě odchodu od banky v době fixace.“

Zdeňka: „Dobré odpoledne, chtěla bych se zeptat zda je dobré využít spotřebitelský úvěr na vzdělání, například kurzy. Děkuji“

Odpověď: „Dobrý den, tady záleží, zda vám kurzy tuto investici vrátí - pokud je to z důvodu zvýšení vaší kvalifikace a tím i vyšších příjmů, kterými pak budete splácet daný úvěr, pak možná bych nějaký úvěr řešila (škoda, že nemáte již naspořeno). Pozor na výši úvěru a hlavně na výši úrokové sazby.Ve chvíli, kdy se chcete vzdělávat pro radost, tak určitě takovou půjčku nedoporučuji.“

DAYD: „Školíte taky ohledně nebezpečí lichvářství?“

Odpověď: „Určitě upozorňujeme na to, jaké firmy mohou půjčovat peníze a co se lidem může stát. Od těchto firem všechny zrazujeme, lidé se mohou dostat do nebezpečné smyčky, protože většinou se k těmto půjčkám obrací lidé, kteří v bance půjčku nedostanou a pak nemají na splácení.“

denmark: „Jaké jsou výhody a nevýhody spotřebních úvěrů?“

Odpověď: „Výhody - rychlé vyřízení úvěru, fixace sazby po celou dobu splácení, možnost peníze použít na cokoliv. Nevýhody - vysoké úrokové sazby, krátká doba splácení a tím i vysoké splátky, které mouhou zatěžovat rodinný rozpočet.“