Sama doma

Záznam chatu z pondělí 16. ledna 2017

STOP: „Proč zrovna šest finančních předsevzetí v roce 2017?“

Vladimír Weiss: „Dobrý den, dobrá otázka :-) 1. Hypotéku podepsat do 31.3.2017 2. Penzijko - ideálně 3 000,-CZK/měs. 3. Zkontrolovat bankovní služby - banky pomalu začínají zavádět některé méně časté poplatky 4. Nepodcenit výročí pojištění majetku - obzvláště POV a HAV 5. Pravidelně investovat s dlouhodobým horizontem 6. Novela zákona o pojišťovacích zprostředkovatelích - úprava výplaty provize (zákonodárci si od toho slibují, že se pročistí trh od neférových zprostředkovatelů)“

ANTI: „Co nejzajímavějšího je na oněch šesti finančních předsevzetích v roce 2017?“

Vladimír Weiss: „Dobrý den, dobrá otázka :-) 1. Hypotéku podepsat do 31.3.2017 2. Penzijko - ideálně 3 000,-CZK/měs. 3. Zkontrolovat bankovní služby - banky pomalu začínají zavádět některé méně časté poplatky 4. Nepodcenit výročí pojištění majetku - obzvláště POV a HAV 5. Pravidelně investovat s dlouhodobým horizontem 6. Novela zákona o pojišťovacích zprostředkovatelích - úprava výplaty provize (zákonodárci si od toho slibují, že se pročistí trh od neférových zprostředkovatelů) Co je nejzajímavější? To nelze přesně říci - závisí na Vás :-) Osobně považuji za nejdůležitější tvorbu rezerv, odkládat volné prostředky stranou. To vše je vhodné podpořit poplatkovou optimalizací.“

SF: „Podaří se těch 6 finančních předsevzetí splnit?“

Vladimír Weiss: „Dobrý den, jedná se o tyto předsevzetí 1. Hypotéku podepsat do 31.3.2017 2. Penzijko - ideálně 3 000,-CZK/měs. 3. Zkontrolovat bankovní služby - banky pomalu začínají zavádět některé méně časté poplatky 4. Nepodcenit výročí pojištění majetku - obzvláště POV a HAV 5. Pravidelně investovat s dlouhodobým horizontem 6. Novela zákona o pojišťovacích zprostředkovatelích - úprava výplaty provize (zákonodárci si od toho slibují, že se pročistí trh od neférových zprostředkovatelů) Těžko říci, zda se někomu podaří splnit všech 6, ale možné to je... Osobně považuji za nejdůležitější, pokud lidé pravidelně, dlouhodobě a systematicky odkládají volné prostředky (železná rezerva, střednědobá a dlouhodobá rezerva, příprava na stáří apod.)“

Kateřina H.: „Dobrý den, je podle Vás dobré si dávat finanční předsevzetí? Děkuji Kateřina H.“

Vladimír Weiss: „Dobrý den, to je přímo filozofická otázka :-) Pokud Vás předsevzetí motivují, tak směle do toho... Doporučuji si ale zvolit takové předsevzetí, které pro Vás bude příjemné... Například: Pokud chci začít běhat, tak si hned na 2.1.2017 nenaplánuji 10km, ale pouze například 500m. a dále mírně navyšovat. Prostě aby Vás nic nevylekalo. Pokud ne, tak si raději žádné nedávejte .-)“

Klára Vacková: „Dobrý den Vladimíre :) přemýšlíme s manželem o koupi bytu pro budoucí potřebu našich synů, který finanční ústav byste nám doporučil? Díky za odpověď. Klárka & všichni kluci Vackovi ;)“

Vladimír Weiss: „Dobrý den, milí Vackovi, rád bych sdělil konkrétní tip, ale bohužel nemám dostatek informací :-) Doporučuji probrat: - plánovanou výši Vašeho záměru - výši vlastních zdrojů, které hodláte použít - charakter výdělečné činnosti - apod. Otázkou je, zda nemovitost na úvěr (jakožto forma vytvoření startovného pro vaše kluky) je tou správnou cestou. Může být, ale také nemusí (doporučuji konzultovat pro a proti). Posílám pozdravy :-)“

Veronika Knápková: „Dobrý den, jsem samoživitelka a mám hypotéku, kterou jsem celou po rozvodu převzala a nyní jsem již pátý měsíc na neschopence, čímž se samozřejmě snížily mé příjmy. Žádala jsem svého bývalého manžela o navýšení alimentů (platí mi 3000 Kč na 13.ti leté dítě) avšak bezúspěšně. Má dle Vašeho názoru smysl se soudit o zvýšení alimentů po dobu mé dlouhodobé nemoci? Děkuji.“

Vladimír Weiss: „Dobrý den, Vaše situace mě moc mrzí, ale bohužel na ni nedokáži úplně odpovědět. Samozřejmě doporučuji se v první řadě pokusit dohodnout s ex-manželem nebo s jeho rodinou na nějakém řešení... Teoreticky můžete zkusit i soudní cestu, ale to už je na konzultaci s advokátem. Co naopak určitě doporučuji, je, abyste se obrátila na banku, kde máte hypoteční úvěr a pokusila se s nimi vyjednat odklad splátek, ponížení splatnosti, splátku pouze úroků apod. Ideálem je, abyste s bankou komunikovala ještě dříve, než se dostanete do prodlení se splácením. Držím palce a přeji pěkný den“

Lenka Flamova: „Mame velmi nevyhodne uvery (meziuver) od Cmss, ze kterych se prakticky nelze vyvazat, diky zmene obchodnich podminek. Zkousela jsem to resit pres ombucmana, financniho arbitra i CNB. Vsichni mi napsali, ze to nespada do jejich kompetence. Kdo stavebni sporitelny dozoruje, kde je mozne dovolat se nejake spravedlnosti?“

Vladimír Weiss: „Dobrý den, Bohužel některé stavební spořitelny se nechovají příliš proklientsky. Doporučuji využít finančního arbitra - je mi ale s podivem , že jste u něho již jednou neuspěli. Případně doporučuji Váš případ konzultovat s šikovným advokátem nebo fin.poradcem. Osobně jsem již řadu "sporů" řešil. Jinak s ČMSS řešíte, že Vám nechtějí vydat vyčíslení a souhlas se splacením úvěru?“

standa: „Dobrý den, můžete mi poradit kvalitní pojišťovnu na zákonnné pojištění motorových vozidel v ČR“

Vladimír Weiss: „Dobrý den, to je velice obecná otázka :-) Přirovnal bych ji k otázce typu "Jaké auto je kvalitní?" Trh s pojištěním vozidel je vysoce konkurenční a neustále se posouvá vpřed (v dobrém slova smyslu - proklientsky). Doporučuji jako první: - jasně definovat, co by pojištění POV (a případně i HAV) mělo splňovat (např.pojistné limity, různá připojištění, asistenční služby apod.) - následně zadejte poptávky - na internetových srovnávačích, případně u nezávislého poradce - získáte několik poptávek a z nich jednu vyberte - ještě než podepíšete, důkladně se seznamte s jednotlivými pojistnými podmínkami. Držím palce a přeji pěkný den“

Vera Vejvodova: „Dobry den, chtela bych se zeptat, zda pri koupi novostavby (stavi developer, nasleduje kolaudace a pak prepsani vlastnika na katastru) je kupujici od dane z nabyti nemovitosti osvobozen? Je treba i v tomto pripade odevzdat nejaky formular, pripadne kde jej naleznu?Dekuji predem za Vasi odpoved!“

Vladimír Weiss: „Dobrý den, ano, přesně tak, daň z nabytí jakožto kupující nemovitosti hradit nebudete - pokud se jedná o první úplatný převod (což v 99% tak je). Nicméně součástí kupní ceny bude DPH - s tím Vás seznámí developer. V praxi se běžně uvádí kupní cena + DPH. Samozřejmě ale budete v ročním intervalu dále hradit daň z vlastnictví nemovitosti. Přeji pěkný den“

Elen Srbová: „Dobrý den, jsem nezaměstnaná, tudíž bez příjmu, teď už i bez úspor. Potřebuji půjčku asi 200 tis. abych rozjela podnikání. Mám nějakou šanci ? Kde požádat a jaký mám čekat úrok. Děkuji za pomoc.“

Vladimír Weiss: „Dobrý den, V podstatě máte tyto možnosti 1) podnikání odložit 2) najít někoho, kdo Vám půjčí, případně nějakého investora, z řad svých známých, rodiny apod. 3) je pravděpodobné, že ve svém bankovnictví máte předschválený limit pro neúčelových spotřebitelský úvěr 4) využít nebankovní půjčku od nebankovního poskytovatele - to doporučuji až jako poslední Pro jistotu uvádím, že budete podstupovat úvěrové riziko a podnikatelské riziko. To vše při nulových rezervách... Držím palce a přeji pěkný den“

Marcela: „Dobrý den,chtěla bych se zeptat,jsem na rodičovské dovolené...můj příjem za rok 2016 nepřesáhl 60 000,-Kč...může můj manžel uplatnit slevu na manželku v celé výši 24840,- Kč?Děkuji“

Vladimír Weiss: „Dobrý den, toto je dotaz pro účetní nebo na ČSSZ. Domnívám se ale, že slevu je možné uplatnit - nejsem si ale jistý. Pěkný den“

Nina: „Dobry den, rozvadim se s manzelem a mame hypoteku na byt - respketive na zrekonstruovani naseho bytu - byt zustane mne, tim padem i hypoteka..Refinancovali jsme ji ted v prosinci. Problem je, ze jsem na materske dovolene..Cili budu hypoteku splacet z davek plus vyzivneho, myslite, ze to bude pro banku nejaky problem?“

Vladimír Weiss: „Dobrý den, pokud již máte hypotéku vyřízenou (podepsanou) a budete řádně splácet, tak banka nic řešit nebude. Pokud ale v čase budete cítit, že s penězi nevyházíte, spojte se s bankou a chtějte situaci řešit (odklad splátek, protáhnutí splatnosti apod.). To vše ještě dříve, než se dostanete do prodlení se splácením. Držím palce a přeji pěkný den“

Marcela: „Dobrý den chci se zeptat jak si mám šetřit abychom měli nasetreno v případě nouze a ještě na stáří? Když jsem na mateřské a příjem, který stát dává maminkam je naprosto šílený samozřejmě má muž příjem, ale musí se platit nájem, jídlo, oblečení, náklady na dítě atd? Děkuji“

Vladimír Weiss: „Dobrý den, to je poměrně dobrá otázka. V každé životní etapě máme určitě možnosti - nyní se nacházíte v té nejsložitější (z pohledu měsíčního cashflow domácnosti). Ale nebojte, bude lépe :-) Každopádně platí tyto postupy: - udělat seznam výdajů a sledovat je. Zaměřit se na výdaje, které si můžete dovolit omezit, takové které jsou zbytečné. Většinou najdeme nějakou položku, kterou je možné v příštím měsíci odebrat. - pokusit se navýšit příjem - brigáda, výpomoc, melouch apod. - pokud je to možné. - prioritizovat, na co odkládat peníze stranou (doporučuji začít u obyčejné železné rezervy). - začít po malých krůčcích - například 100,-CZK/měs... Držím palce“

VM6: „Bude při dnešních ukorových sazbach možné zaběhnout maraton pod 4 hodiny?“

Vladimír Weiss: „Dobrý den, ano, experti si již povšimli možné korelace mezi výší úrokových sazeb a během Marathonu. Ano, je to možné... Každopádně stačí 4h:30min :-) Pěkný den“

Dana: „Prosim poradte,kdyz pracuji jako prodavacka a vydelavam 7800.- jak mam setrit duchodove 3000.-? Ted mam nemocenskou 5000.-? Vite prosim za kolik penez se pracuje na severni morave?? Diky Dana“

Vladimír Weiss: „Dobrý den, paní Dano, ano, já Vám rozumím a zmínili jsme to v rozhovoru. Navýšení možnosti daňových úlev je skutečně pro lidi, kteří vydělávají nadprůměrné peníze. Z toho plyne, že této změny využije pouze pár procent obyvatel. Ve Vašem případě doporučuji příspěvek alespoň 300,-CZK/měs., abyste dosáhla na základní výši státní podpory (90,-CZK/měs.). Přeji pěkný den“

Aneta Krpcová: „Dobrý den, prosím o radu ohledně dlouhodobého spoření. Mám půlroční dceru, které chceme s manželem založit nějaké spoření. Spořit chceme asi 1000,- Kč měsíčně. Můžete mi prosím poradit jaká forma spoření je nejvýhodnější? Děkuji Krpcová“

Vladimír Weiss: „Dobrý den, toto je velice hezké téma. Pokud chceme odkládat peníze stranou za účelem startovného do života (tzn.máme horizont cca 18 až 25 let), využijme vhodně nastaveného portfolia složeného z podílových fondů. Pokud máme horizont okolo 6 let, využijme stavebního spoření. Lze obě možnosti také kombinovat. přeji pěkný den“

Zdeněk: „Dobrý den, mám dotaz ohledně pozemků. Jedná asi o 6ha. Prodat, či pohechat a prodat třeba až ,,na důchod,,. Jedná se o zemědělské pozemky na vesnici. zatím v pronájmu. Dostávám nájemné 1x ročně. Stále chodí nějaké nabídky, abych prodal, ale nevím.... poradíte, co je rozumnější, prodat,nebo ponechat ? Děkuji.“

Vladimír Weiss: „Dobrý den, bohužel nedokáži úplně přesně odpovědět. Chtělo by to více informací: - jaká je roční renta, o jaké kupní ceně se bavíme, jaký je Váš životní standard (kolik potřebujete mít k dispozici), kolik Vám je let, jaká je Vaše výchozí situace apod. Tak jako tak se nedá přesně říci, jaké řešení je správné. Záleží na úhlu pohledu. Mimo jiného doporučuji sepsat pro a proti - to by Vám mohlo pomoci. Popřípadě svůj dotaz konzultujte s odborníkem a s co nejvíce lidmi - získáte spousty názorů a můžete se po té co nejsprávněji rozhodnout. A jak to bude s cenou pozemků? To nikdo přesně neví, ale lze očekávat, že dlouhodobě cena pozemků poroste ... pěkný den“

Veronika K.: „Dobrý den, chystáme se kompletně rekonstruovat nemovitost, kterou jsme koupili z našich našetřených prostředků. Na rekonstrukci se chystáme vzít hypotéku, ale manžel mění práci a do konce března 2017 bude ve zkušební době. Jaký typ hypotéky bychom si na rekonstrukci mohli od 1. 4. 2017 vzít? A je potřeba mít ještě další hotovost? Děkuji“

Vladimír Weiss: „Dobrý den, základní podmínkou je, aby Váš manžel již nebyl ve zkušební době (nebo možná bude stačit Váš příjem - nevím). Pokud bude výše úvěru na rekonstrukci do 80% zástavní hodnoty nemovitosti, tak je vše v pořádku, žádné vlastní zdroje nepotřebujete. Přeji pěkný den“

Hana: „Dobry den,mame dve male deti(4,5 roku a 2 mesice). Chteli bychom jim do dospelosti mesicne sporit idealne cca 2000,- muzete nam doporucit do ceho nejlepe investovat?dekuji“

Vladimír Weiss: „Dobrý den, tento (podobný) dotaz jsem již jednou zodpověděl. Můžete si ho prosím vyhledat? Předchozí odpovědi na tomto počítači nevidím... Přeji pěkný den“

Veronika: „Dobrý den kupujeme s manželem nemovitost a od listopadu platí, že 4% daň z nabytí platí kupující (tedy my) . Co máme vyplnit a kam odevzdat, abychom tuto daň zaplatili?“

Vladimír Weiss: „Dobrý den, jakmile se stanete vlastníky nemovitosti musíte vyplnit daňové přiznání - doporučuji se informovat na finančním úřadě (nebo se obrátit na nějakého účetního/daňaře). To vše musíte udělat do do konce třetího kalendářního měsíce, následujícího po měsíci, ve kterém byl proveden vklad práva do katastru nemovitostí. Více info naleznete zde: http://www.penize.cz/80289-vse-o-dani-z-nabyti-nemovitych-veci Přeji pěkný den“

zuzistojanov@seznam.cz: „Vlado, zdravim..ze me budes bavit na materske dovolene..to jsem si nemyslela, ale jde ti to vyborne!! Zdravim..Zuzana Stojanova“

Vladimír Weiss: „Ahoj Zuzko, jsem rád, že ses ozvala a těším se na další sraz z gymplu :-) A také blahopřeji k přírůstku nebo přírůstkům :-) Ahoooj“

Hedvika: „Dobrý den.Moje předsevzetí je zhodnotit své finance.Doposud jsem je měla na spořícím účtu,ale nyní je zhodnocení nulové. Můžete mě poradit jak nejlépe zhodnotit finance např.300 000 kč.děkuji za odpověď.“

Vladimír Weiss: „Dobrý den, to je velice složitá otázka. Pokud máte horizont do 5ti let, nechte je na spořicím účtu. Bohužel potenciální výnos ku riziku je při dnešních úrokových sazbách relativně nevýhodný. Pokud máte horizont delší (ideálně 10 a více let), můžete využít například rozumně nastavené portfolio z podílových fondů. Dále bychom potřebovali více info - Vaše akt.situace, věk, další rezervy, charakter výdělečné činnosti apod. Přeji pěkný den“

Lenka: „Dobrý den, pane Vladimíre - chtěla bych se zeptat - jak poznat dobrého finančního poradce, jsou nějaká kritéria, podle čeho ho zvolit? Již jsem se s několika setkala, ale mám pocit, že vždy to skončilo jen u toho, že chtěl uzavřít smlouvu - aby šly provize samozřejmě pro něj.. Doporučení od přátel mi moc vhodné nepřijde.. A podle čeho zvolit a jak poznat dobrou životní pojistku? Lze říci optimální celkovou částku, abych v pojistce měla zajištění při úvěru ca 1,5 mil. Kč v případě úmrtí, optimální pojištění pro úraz a při pracovní neschopnosti. Lze někde dohledat nějakou tabulku? :-) Vím, že je to složitější a obsáhlejsí na vysvětlení, proto předem děkuji za snahu :-) Krásný den.“

Vladimír Weiss: „Dobrý den, tlačí nás čas, takže nestihnu odpovědět. Pokud Vás zajímají odpovědi neváhejte mě kontaktovat. A jak poznáte dobrého finančního poradce? - zajímejte se o historii daného poradce - zajímejte se o vzdělání a certifikace - chtějte vědět kvalitní reference a konkrétní výsledky“

Radka Růžičková: „Dobrý den, když se narodily děti (2010, 2012), založili jsme jim stavební spoření, protože se to zdálo jako v tu dobu nejvýhodnější způsob. Dnes se to ale říct nedá. Doporučil byste tento způsob spoření změnit? A kam směřovat peníze teď? Jaké spoření založit třetímu dítěti, které zatím spoření nemá? Děkuji!“

Vladimír Weiss: „Dobrý den, tuto otázku jsem zde již zodpovídal - prosím vyhledejte si ji v historii. Já k zodpovězeným dotazům již bohužel nemám přístup. Přeji pěkný den“

Zdenka: „Zajímá mně, penzijní spoření pro invalidní a nesvéprávnou osobu,jestli by šlo mluvit s vámi po telefonu, byla bych ráda.“

Vladimír Weiss: „Dobrý den, klidně zavolejte, pokusím se pomoci. Jinak s "invalidou" není určitě problém. S "nesvéprávnou osobou" by teoreticky problém být mohl - pokusím se najít řešení. Telefonní číslo vyhledáte na mých webových stránkách. Sem ho uvést nemohu. Přeji pěkný den“

kuku: „Kuku“

Vladimír Weiss: „Kuk :-)“

Janas: „Dobry den po trech letech budeme poprve refinanc.hypot.poradite kde nejlepe u jake banky nejmendi RPSN a dalsi.Dekuji Jana“

Vladimír Weiss: „Dobrý den, na Vaši otázku bohužel nelze odpovědět bez dalších dodatečných informací. V první fázi je nutné si říci, zda budeme pouze REFIXOVAT (zůstaneme u stávající banky) nebo budeme REFINANCOVAT (půjdeme do nové banky). Pokud řádně splácíte, banky se o Vás přetrhnou :-) Doporučuji vyjednávat a využít odborníka, který Vám se záměrem pomůže. Pěkný den a držím palce“

JANA: „Dobrý den. Prosím o radu: Jak ušetřit jakoukoliv částku z minimální mzdy? Po zaplacení inkasa, jízdného a dalších povinných plateb mi zbývá na jídlo a léky necelých 1.000 kč na měsíc...!l! Budu ráda, pokud mi na tento muj dotaz odpovíte. Díky. J.“

Vladimír Weiss: „Dobrý den, já Vám rozumím a vím, že situace nikdy není růžová. Podobný dotaz jsem zde dnes již zodpověděl (na tomto pc své odpovědi již nevidím) - pokuste se ho vyhledat, možná Vám některý tip pomůže. Přeji pěkný den“

Erika: „Jak se mate? :)“

Vladimír Weiss: „Pracovně :-) Pěkný den“

Girl: „:*“

Vladimír Weiss: „Děkuji :-) Pěkný den“