Sama doma

Záznam chatu z pondělí 26. října 2015

WAR: „Co investice do platiny hodí se pro krátkodobé investice?“

Ing. Vladimír Weiss: „Dobrý den, na Váš dotaz se nedá úplně jednoznačně odpovědět. Vše je o vztahu výnos - riziko - likvidita. Každopádně pokud v platinu věříte, nevadí Vám riskovat a nechcete vložit všechny svoje úspory do platiny, můžete to klidně zkusit :-) Obecně považuji nesázet vždy na jednu kartu, ale rizika vždy rozložit. Držím palce a přeji pěkný den“

IGR: „Co si myslíte o spořících účtech - souvisejí s krátkodobámi investicemi?“

Ing. Vladimír Weiss: „Dobrý den, pokud budeme uvažovat, že krátkodobá investice je jeden rok, klidně můžeme využít spořicího účtu. Spořicí účet je zdarma a v průměru nabízejí sazby od 0,5%ˇpo 1,5% p.a. Souhlasím, že výnos je nic moc, na druhou stranu nepodstupujeme žádné riziko (kromě rizika snížení sazby ze strany banky. Přeji pěkný den“

DEREKpo: „Co je podle Vás nejlepší krátkodobá investice či krátkodobé investice?“

Ing. Vladimír Weiss: „Dobrý den, Krátkodobý horizont je dle učebnic označován za časový úsek do 1 roku. Pokud nechceme podstupovat významná rizika, doporučuji využít na 1 rok spořicího účtu. Pokud chceme o pár desetin p.b.vyšší výnos, klidně můžeme využít termínovaného vkladu (pozor, TV nejsou příliš likvidní). Pokud bychom krátkodobý horizont prodloužili řekněme do 5ti let, můžeme naše rezervy poskládat například do těchto nástrojů: - spořicí účet - termínovaný vklad - diverzifikované portfolio podílových fondů (max.vyvážený rizikový profil). Vždy ale záleží na celé řadě další okolností - např. - výnos - riziko - likvidita - co od investice očekáváte - za jakým účelem investujete - zda investujeme naše jediné peníze nebo zda máme základní rezervy vyřešené - jaké máte zkušenosti s investováním - atd.“

Jarka: „Dobry den. Zhruba 5 rokov zijem v Cechach a planujem tu ostat. Momentalne preto predavam byt na Slovensku. Co by ste mi poradili - ako najvyhodnejsie previest sumu okolo 60.000 eur zo Slovenska na cesky ucet a koruny? Byvanie budem potom riesit v aprili 2016 - ako co najlepsie zurocit tieto peniaze za pol roka? Dakujem.“

Ing. Vladimír Weiss: „Dobrý den, pro pečlivější odpověď bychom potřebovali znát do detailu Vaši situaci. Každopádně z mé pozice mi přijde rozumné konvertovat do koruny co nejdříve. Vzhledem k tomu, že naspořené prostředky budeme za půl roku potřebovat, nedoporučuji podstupovat významná rizika - tzn.rozhodně chybu neuděláte, když Vaše prostředky "zaparkujete" na spořicí účet. P.S.: ČNB zatím nechystá (podle svých prohlášení) upustit od svých intervencí v nejbližších dnech (zatím se očekává, že to bude až v druhé polovině roku 2016). Z toho důvodu mi přijde rozumné konvertovat nyní, kdy je průměrný kurz 27,-CZK/EUR. Přeji pěkný den“

Šárka: „Dobrý den, myslíte si, že stavební spoření je jedno z nejlepších investic v současnosti?“

Ing. Vladimír Weiss: „Dobrý den, pokud nechceme podstoupit žádné riziko a nevadí nám vázací lhůta (6let), klidně stavební spoření můžeme využít. Připomínám, že stavební spoření je z pohledu střadatele, zajímavé pouze díky státní podpoře. Nové smlouvy mají úrokové sazby okolo 1%, takže lze dosáhnout efektivního zhodnocení okolo 3,5% p.a. (za předpokladu standardních poplatků, optimalizace vkladů takovým způsobem, abychom inkasovali max.výši státní podpory). Také je nutné říci, že stavební spoření podléhá politickým rizikům. Přeji pěkný den“

Lenka: „Dobrý den, jak hodnotíte investiční fondy Conseq Classic a Horizont a současnout situaci na investičním trhu? (propad v Číně)“

Ing. Vladimír Weiss: „Dobrý den, Horizont invest (HI) patří mezi jeden z nejrozšířenější investičních programů v ČR. HI je standardním investičním programem životního cyklu - jinými slovy: koncem investičního horizontu se majetek přesouvá z dynamické do konzervativní složky. K Vašemu dotazu: srpnové a záříjové otřesy na kapitálových trzích samozřejmě poznamenali i HI. Pro správnější odpověď by bylo nutné, abychom znali Vaši situaci více v souvislostech. Předpokládám, že máte investiční ještě dostatečně dlouhý, takže bych v klidu pokračoval. Naopak tyto propady jsou pro nás příležitostí nakoupit levněji další podílové listy. Pokud máme pár let do konce Vašeho HI, i tak můžeme být v klidu, jelikož s velikou pravděpodobností máte většinu prostředků v konzervativních nástrojích. Přeji pěkný den“

Martin: „Sk Aritma praha! Si hvězda Lado!“

Ing. Vladimír Weiss: „Děkuji .-)“

Lucie: „Dobrý den,jaký byste mi doporučil spořící účet pro částku 1mil.kč.děkuji“

Ing. Vladimír Weiss: „Dobrý den, osobně se mi líbí AirBank - jejich proklientský přístup včetně závazků garance být v TOP 3 ve spořicích účtech. Přeji pěkný den“

Tomáš A.: „Co si myslíte o OVB nebo obecně o finančním poradenství? Doporučil by jste mi to jako přivýdělek při vysoké škole? Jaké je podle vás největší úskalí v tomto oboru?“

Ing. Vladimír Weiss: „Dobrý den, položil jste mi složitý dotaz :-) Osobně si myslím, že jako přivýdělek tytu práci nemůžete dělat dlouhodobě a hlavně dlouhodobě kvalitně. Být Vámi jako první rozhodnu, zda na 100% nebo vůbec. Výběr společnosti může být zásadní: já si v roce 2007 vybral společnost Partners, protože mi je vlastní filosofie společnosti: proklientský přístup, klient na prvním místě, posunout finanční plánování a poradenství na úroveň, která ji náleží. Ve většině případů se jedná o podnikání a od začátku máte na výběr: chci se věnovat finančnímu poradenství nebo chci být manažer či ředitel ve finančních službách. Stejně jako kdekoliv jinde: potřebujeme s čím pracovat - mít klienty. S tímto se dá ale velice dobře pracovat. Držím palce a přeji pěkný den“

Petra: „Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli znáte investiční fond Conseq a společnost DRFG? Nebál by jste se investovat dluhopisy do této společnosti? Děkuji za odpověď Petra“

Ing. Vladimír Weiss: „Dobrý den, nebál bych se prostřednictvím společnosti DRFG a CONSEQ investovat své peníze z pohledu zpronevěry. Společnost CONSEQ splňuje všechny přísné legislativní požadavky. Navíc je majetek společnosti oddělen od majetku investorů. Ovšem pozor, každá investice má svá rizika - i ta dluhopisová. U dluhopisů aktuálně hrozí zejména úrokové riziko. Držím palce :-)“

Zbyšek: „Vážený pane inženýre, máme vloženu část peněz do investičního fondu. Před časem jsme tam měli, 20000 Kč do plusu a teď to spadlo o 15000 pod původní investici. Je chyba, že jsme ten "zisk" nevybrali, nebo se to nedá?“

Ing. Vladimír Weiss: „Dobrý den, určitě bych potřeboval více informací o všem (o Vás, o investici, jak dlouho investujete, jaká jsou Vaše očekávání atd.atd.) Na druhou stranu je naprosto normální, že dynamické fondy (akcie, komodity apod.) v čase kolísají. Vzhledem k tomu, že srpen/září byl na kapitálových trzích vysoce turbulentní. Pokud je Váš časový horizont řádově 5 a více let, můžeme být v klidu. TIP: klidně nyní přikupte :-) P.S.: Otázkou je, zda Vaše portfolio není nastaveno příliš dynamicky. Tématem k zamyšlení by mohlo být jeho částečné zkonzervativnění...“

Olga: „Dobrý den, chceme si půjčit na koupi vozidla asi 250000,- kde a jakým způsobem je to nejvýhodnější (úvěr, leasing nebo půjčka v bance-jaká) Děkuji“

Ing. Vladimír Weiss: „Dobrý den, nelze přesně odpovědět. Obě možnosti mají svá pro a proti. Můžeme ledacos spočítat, ale do hry vstupují i další faktory typu: mít úvěr a nemít úvěr, když auto už nechci, tak ho prostě vrátím apod. Pokud koupím vůz, hned po výjezdu z autosalónu, dramaticky poklesne jeho cena. Osobně preferuji operativní leasing. Na druhou stranu dává smysl i koupě na úvěr, pokud jste přesvědčeni, že to má smysl. Přeji pěkný den“

Kristýna: „Dobrý den, s manželem bychom chtěli začít stavět domek, pozemek máme, ale nevíme zda bychom dostali hypotéku na novostavbu. Manžel pracuje a jeho měsíční příjem je okolo 15 tis.kč. Já jsem na mateřské dovolené a tudíš můj příjem je minimální. Prosím, myslíte že bychom dostali 100% hypotéku zhruba na 1 500 000 Kč? Moc děkuji za odpověd.“

Ing. Vladimír Weiss: „Dobrý den, podle uvedených vstupních údajů vím jediné - určitě by to chtělo přesně spočítat. Jen důležité upozornění, v případě 100% financování výstavby můžete mít problémy s čerpáním. Závisí samozřejmě na hodnotě pozemku. Pokud hodnota pozemku není dostatečná, doporučuji použít dodatečnou nemovitost k dozajištění (pokud máte k dispozici). Po výstavbě Vašeho rodinného domu dodatečnou nemovitost ze zástavy vyvážeme. Pokud nemáme dodatečnou nemovitost k dozajištění, zkusme si alespoň 15 až 20% půjčit (ideálně od rodiny) s tím, že jim vše zpětně proplatíte hypo úvěrem. Hodně ale záleží na hodnotě pozemku - pokud hodnota pozemku je cca 300 000 až 500 000,-CZK, tak bychom s výstavbou neměli mít takový problém Doporučuji se obrátit na nezávislého finančního poradce, který Vám pomůže se srovnáním, s výpočty a s nastavením. Držím palce“

AS: „Dobrý den, pane inženýre. Nemám žádný konkrétní dotaz. Jen Vám chci říct, že působíte mile, profesionálně a na pohled jste opravdu sympatický a pěkný muž. Ať se Vám ve všem daří. A.“

Ing. Vladimír Weiss: „Děkuji moc, přeji pěkný den“

Miroslav: „Dobrý den, představte si, že zítra dostanete částku půl milionu korun, jak byste je vy osobně krátkodobě investoval?Čeká mne tato situace a nevím se rozhodnout, nechci nechat peníze jen tak ležet na běžném účtu. Mám hypotéku. Mám použít tuto sumu na umoření nebo investovat jinam? Děkuji.“

Ing. Vladimír Weiss: „Dobrý den, děkuji za pěkný dotaz :-) Být to na mě, tak část peněz budu cílovat na mimořádnou splátku hypo (cca 60%) a další část prostředků (cca 20%) bych odložil stranou pro synova studia a poslední část (20%) bych investoval do svého podnikání (rozvoj mojí poradenské kanceláře). Základem finančního plánování je, abychom si řekli co chceme a podle toho dále pracovali s našimi penězi. Takže zkuste si stanovit, co chcete v následujících 5 až 10ti letech a podle toho s penězi naložte :-) Často plánujeme rezervy podle časového horizontu (jak dlouho peníze nebudu potřebovat). P.S.:Mimořádnou splátkou ve výročí fixace Vaší hypotéky rozhodně nic nezkazíte. Přeji pěkný den“

Sněžana: „V lednu 2015 jsem uzavřela smlouvu u České spořitelny. KONZERVATIVNÍ MIX NA DOBU TŘI ROKY . Ráda bych jej ukončila v nejbližší době s ohledem na to že Česká spořitelna je už teď nebo v blízké době bude jen přidružený podnik k Rakouské firmě. Co byste poradil zůstat ,nebo odejít.“

Ing. Vladimír Weiss: „Dobrý den, v první řadě bych se neorientoval podle toho, kdo vlastní ČS. Neznám přesně skladbu portfolia KONZERVATIVNÍ MIX NA DOBU TŘI ROKY, ale neočekávám, že Vaše prostředky významně investuje do skupiny ERSTE. Zkuste si vzpomenout, co bylo hlavním motivem odložení Vašich prostředků stranou/za jakým účelem investujete? Pokud je účel naplněn, klidně svoje peníze odkupte zpět. Pokud ne, tak stojí za zvážení, zda má smysl zůstat - doporučuji konzultovat s nějakým nezávislým investičním/finančním poradcem. Držím palce a přeji pěkný den“

Jarka: „Dobrý den, můžete mi poradit ohledně dědictví? Chceme s manželem, aby náš dům vlastnila po naší smrti moje (nyní 6 letá) vnučka, nikoliv moji synové nebo manželova dcera. Jak to zařídit? Děkuji předem za odpověď“

Ing. Vladimír Weiss: „Dobrý den, toto je otázka spíše na právníka :-) Každopádně jsem přesvědčen, že svou poslední vůli můžete sepsat do závěti. Po dobu, co bude Vaše vnučka nezletilá, bude ji sice zastupovat zákonný zástupce (otec,matka), ale institut opatrovnického soudu nedovolí nic, co by nebylo v zájmu dítěte (Vaší vnučky). Přeji pěkný den a doporučuji kontaktovat právního zástupce“

Jiří guttenberg: „Dobrý den, rád bych se vás zeptal na něco co mě velice tíží. Vlastním dům společně s bratrem ale potřeboval bych se bratra jaksi zbavit. Jak to nejlepe udělat? Dekuji jiri“

Ing. Vladimír Weiss: „Dobrý den, čeká Vás bohužel těžký úkol ... Jsou 2 možnosti: - buďto Vám svoji polovinu bratr daruje (neplatíte žádnou daň z převodu) - nebo můžete svoji polovinu od bratra odkoupit (zde platíme daň z nabytí ve výši 4% z jeho poloviny). Pokud na odkoupení bratrovy poloviny nemáte dostatek vlastních prostředků, můžete na tento účel načerpat hypoteční úvěr. Přeji pěkný den a držím palce“

T.M. - BRNO: „Dobrý den, pane inženýre, jaký je, prosím, Váš názor na investice do binárních opcí ? Na Internetu je již tolik až nesmyslně lákavých reklam na "rychlé zbohatnutí", že není divu, že exekutoři mají stále co dělat... Sám jsem u e-brokera ve "virtuálu" registrován, ale peníze jsem do "hry" ještě nedal :) Díky za názor, T.M.“

Ing. Vladimír Weiss: „Dobrý den, řekl jste to naprosto přesně! :-) Je to hra a podstupujeme vysoká rizika... V casinu na tom nejste o moc lépe :-) Doporučuji si vyčlenit část prostředků na "hraní" a s těmi "hrajte". Přeji pěkný den a držím palce :-)“

Petr: „Jaký je podle Vás nejvýhodnější spořící účet?“

Ing. Vladimír Weiss: „Dobrý den, líbí se mi AirBank díky svému proklientskému přístupu a díky garanci "být v TOP 3 spořicích účtu" z pohledu úrokové sazby. Přeji pěkný den“