Sama doma

Záznam chatu ze středy 6. března 2013

DAYD: „Co myslíte je to dobrá věc či špatná - energetické štítky na domech?“

Ing. Kateřina Závodníková: „Dobrý den, myslím si, že je to dobrá věc. Dá Vám informaci, kterou nevidíte na první pohled. Pokud budete kupovat dům, odvodíte z průkazu, kolik Vás budou stát energie v něm použité. Což může ovlivňovat rozhodování při koupi domu. I u auta řešíte, kolik Vás bude stát jeho provoz.“

Radim: „Musí být energetický štítek vystaven na budově? Někde jsem četl, že ano, jinde zase, že ne. Jak to tedy prosím Vás je?“

Ing. Kateřina Závodníková: „Dobrý den, pouze veřejné budovy mají povinnost průkaz vystavit u vchodu nebo ve vstupním prostoru. U rodinných domů toto neplatí.“

Ivana Dostalova: „Dobry den, mam byt v novostavbe z roku 2007. Musim mit energeticky stitek, pokud chci byt pronajmout? Dekuji“

Ing. Kateřina Závodníková: „Dobrý den, ano, potřebujete. Energetická třída musí být vyznačena také v inzerci.“

TZ: „Dobry den! Jaky vyznam vubec maji energeticke stitky, pomuze to necemu? A bude vubec nekdo kontrolovat, jestli jsou udaje spravne? V dnesni dobe se prece da "zaplatit" vse...“

Ing. Kateřina Závodníková: „Dobrý den,průkaz energetické náročnosti vám dá informaci o tom, kolik energie dům spotřebuje. Pokud budete vybírat na realitním trhu, jednoznačně budete mít vedle sebe porovnatelné hodnoty domů. Stejně jako u ledniček a praček se dnes díváte na energetickou třídu a zajímá Vás, kolik bude stát její provoz. V případě nemovitosti se rozhodnete pro energeticky úspornější. Kontroly bude provádět Státní energetická inspekce, která spadá pod Ministerstvo průmyslu a obchodu.“

Jaroslav S.: „Přeji dobrý den. Je někde k nalezení seznam expertů, kteří mi mohou vyhotovit energetický štítek? Je již známa jeho přibližná cena? Plánuji prodej rodinného domku. Děkuji za odpověď.“

Ing. Kateřina Závodníková: „Dobrý den, seznam energetických specialistů naleznete, zde: www.mpo-enex.cz/experti. V současné době je jich něco přes tisíc (jejich počty budou v souvislosti s vyšší poptávkou stoupat). A cena je odhadovaná na cca 5tis. Kč. Pokud nemáte projektovou dokumentaci domu, mohou být náklady vyšší. Kopii dokumentace může poskytnout stavební úřad, který dokumenty archivuje.“

Karel Brichcín: „Dobrý den. Znamenají štítky, že třeba za pár let se nebudou smět stavět nové domy/budovy, které budou mít vyšší, než určitou konkrétní energetickou náročnost?“

Ing. Kateřina Závodníková: „Dobrý den, ano je to tak. Povinnost mít průkaz energetické náročnosti (PENB) pro nové budovy platí již od roku 2009 a domy musí splnit energetickou náročnost, kterou upravuje legislativa. Smyslem PENB je také to, aby se lidé zajímali o šetrné budovy a chtěli je stavět a bydlet v nich. Komfortní bydlení může být zajištěno i bez velkého množství energie (u pasivních domů stačí velice malé).“

jakub: „je možné že nějaké domy nemusí mít energetické štítky ?“

Ing. Kateřina Závodníková: „Dobrý den, ano, PENB nemusí mít: budovy do 50m2, chaty, chalupy, místa bohoslužeb (kostely), kulturní památky, budovy v památkové rezervaci, průmyslové a zemědělské budovy se spotřebou do 700GJ.“

Romana Plačková: „Dobrý den paní Závodníková, chtěla jsem se zeptat, zda je nutno mít tento průkaz již v momentě, kdy jsme podali několik inzerátů na prodej našeho domu, nebo stačí až v momentě, kdy seženeme kupce? Děkuji za odpověď a přeji hezký den. Plačková“

Ing. Kateřina Závodníková: „Dobrý den, v případě prodeje, je nutné uvádět energetickou třídu v inzerci, tzn. měli byste průkaz mít zpracovaný. Kontrolováno SEIkou tot bude od 4/2013.“

Libor: „Dobrý den,musím mít vyhotoven ener.štítek pokud chci nemovitost prodat a kolik stojí tento štítek pokud nemovitost má odhaní cenu 3 .000 0000 a je stolet stará ( bývalé hospodářské stavení ) Děkuji.“

Ing. Kateřina Závodníková: „Dobrý den, v případě prodeje domu (pro bydlení) od 4/2013 musíte mít PENB. U rodinných domů je cena odhadovaná na 5tis. Kč. Záleží na složitosti objektu a případné dostupnosti projektové dokumentace.“

Jirka: „Mohu poprosit ještě o vaši web adresu řečenou na konci? Nestihl jsem ji zaslechnout celou.. něco ..dům. Děkuji“

Ing. Kateřina Závodníková: „Dobrý den, www.prukaznadum.cz“

David: „Když v inzerci nebudu uvádět energetický štítek nebo jej vůbec nebudu dávat zhotovit jaké jsou sankce a kdo bude kontrolovat zdali energetický štítek jsem si nechal zhotovit?“

Ing. Kateřina Závodníková: „Dobrý den, pokud je povinnost ze zákona PENB zpracovat a není tak učiněno, hrozí pokuta 50tis-100tis. Kc. Kontroly bude provádět Státní energetická inspekce.“

Lucie: „Dobrý den, k čemu slouží energetický štítek u nemovitosti, která je určena spíše k demolici, tzn. je jasné, že nový majitel musí nemovitost razantně zrekonstruovat. U takovéto nemovitosti bude navíc vysoká energetická náročnost. Není to zbytečné cenové zatížení ceny domů, které kupujeme kvůli pozemku? Pokud takováto budova bude mít štítek, bude sloužit pouze kvůli prodeji a vlastně nikoho nezajímá.“

Ing. Kateřina Závodníková: „Dobrý den, PENB může obsahovat i doporučená opatření, pro případné zlepšení, pokud bude kupující dům rekonstruovat, bude vědět, kolik izolace, případně jaká okna má použít aby byla rekonstrukce - tzv. nákladově optimální.“

Jaroslav K.: „Dobrý den, pronajímám v domě o několika bytech jednu bytovou jednotku, která má 43m2. Budu muset mít od roku 2016 energetický štítek pro tento samostatný byt? Nebo je tato povinnost až od 50m2? Děkuji za odpověď“

Ing. Kateřina Závodníková: „Dobrý den, v případě pronájmu části budovy (bytu) je povinnost zpracování (předložení) průkazu od roku 2016. Průkaz se zpracovává vždy na celou budovu.“

Hýbl: „Vžddyť ergetickou náročnost mohu vyčíst z plateb za dodané energie. Nebo ne?“

Ing. Kateřina Závodníková: „Dobrý den, hodnoty uvedené v PENB jsou vypočítány pro typické užívání. Tedy můžete porovnat průkazy domů mezi sebou. Vyúčtování energií je ovlivněno užíváním obyvatel (zda přetápí, nebo netopí vůbec) a také například tím, jaká byla zima.“

Žežulíková: „Vlastním dům ve 2.památkové zóně z r.1886 budu muset mít energetický štítek?“

Ing. Kateřina Závodníková: „Pokud ho nebudete prodávat ani pronajímat tak ne.“

Marková Karolina: „Dobrý den, musím mít energetický štítek nemovitosti a dokládat jej při kolaudaci domu, pokud tato kolaudace proběhne po 1.4.2013? Děkuji za odpověď.“

Ing. Kateřina Závodníková: „Dobrý den, povinnost PENB při stavbě nového domu je již od roku 2009 (při podání stavebního povolení).“

Bohouš: „Dobrý den, během měsíce prodáváme byt, musím doložit kupující energetický štítek? Dům je v SVJ a energetický štítek není ještě vyhotovený.“

Ing. Kateřina Závodníková: „Dobrý den, pokud není PENB zpracován, je možné doložit vyúčtování za energie (3roky zpětně)“

mischa: „Dobry den,cetla jsem,ze,kdyz mam veskere podklady za energie baraku,nepotrebuju energeticky stitek. Co je na tom pravdy.“

Ing. Kateřina Závodníková: „Dobrý den, v případě prodeje a pronájmu budovy PENB mít musíte, podklady zjednoduší zpracování.“

Bc.Petr Kimmer: „Dobrý den paní inženýrko , prosím vás jak je to řešeno s prodejem rozestavěného domu , nebo u staršího domu s rozestavěnou rekonstrukcí.Pak se přeci nedá určit objektivně energetická náročnost objektu. Děkuji Kimmer“

Ing. Kateřina Závodníková: „Dobrý den, pokud dům dostal stavební povolení v roce 2009, PENB by měl mít. Pokud byla stavba zahájena dříve, a tuto povinnost neměla, v současné době neslouží k bydlení (nepoužívá energie), potom není nutné pořizovat PENB.“

R.P: „kdyz prodávám dům nyni v březnu a dum je určen k rekonstrukci-okna,strecha,omítky,musim dodat energeticky stitek i kdyz jsem s novym majitelem domluven a novy majitel je seznamen se stavem nemovitosti,“

Ing. Kateřina Závodníková: „Ze zákona je povinnost předložit při prodeji budovy PENB od 4/2013 (zpracovaný dle nové vyhlášky). Kupující má na PENB právo a může jej zpětně vyžadovat.“

Katka: „Dobrý den, kolik to stojí? Od čeho se odvýjí cena? Je to absolutně individualní, nebo podle m3 či m2, nebo jsou tabulky? Zavisí i na oblasti? děkuji“

Ing. Kateřina Závodníková: „Dobrý den, ceny jsou tržní, ale odhadujeme ji na 5tis. Kč pro rodinný dům.“

Barča: „Dobrý den,můžu se vás na něco zeptat?“

Ing. Kateřina Závodníková: „Dobrý den, ptejte se:-)“

Jitka: „Dobrý den. Lepší energetickou třídu získám, pokdu zateplím, vyměním okna atd. Jak to ale řešit u památky? Zateplení památkáři nedovolí, trvají na dřevěných oknech a celé se to komplikuje. Děkuji“

Ing. Kateřina Závodníková: „Dobrý den, na kulturní památky se nevztahuje povinnost zpracování PENB. Zateplení je možné z vnitřní strany (samozřejmě to není nejideálnější řešení).“

Mirek P.: „Musí mít energetický štítek opravdu všechny budovy? Co třeba chataři, kde jsou energie velmi nízké. Musí za něj utrácet taky 5 000? Jak dlouho pak vůbec platí?“

Ing. Kateřina Závodníková: „Dobrý den, pro objekty určené pro rodinnou rekreaci povinnost není (chaty, chalupy). Chataři PENB zpracovávat nemusí. Hezký den“

Blanka: „Dobrý den, ráda bych se zeptala, jestli energetický štítek musí mít všechny domy, nebo jestli je to nějakým způsobem limitováno stářím domu. Děkuji“

Ing. Kateřina Závodníková: „Dobrý den, povinnost není limitována stářím, ale velikostí budovy. Ty do 50m2 jej mít nemusí, stejně chaty, chalupy, kostely atd.“

martina: „Dobrý den, musí mít bytovka 100 let stará energetický štítek? A kde se o to žádá? A kolik to stojí? Děkuji“

Ing. Kateřina Závodníková: „Dobrý den, pokud ji budete prodávat či pronajímat tak ano. PENB zpracuje energetický specialista: www.mpo-enex.cz/experti“

RM: „Dobrý den, mohu se zeptat jaká je cena energ. štítku?“

Ing. Kateřina Závodníková: „Dobrý den, odhadujeme 5tis. pro rodinný dům a u bytových domů cca 2tis. Kc na bytovou jednotku.“

Martina Tvrdková: „Dobrý den, kupuji byt v novostavbě, musí být vybaven průkazem energetické náročnosti? Jak postupovat, když ho současný vlastník (developerská společnost) nemá? Děkuji.“

Ing. Kateřina Závodníková: „Dobrý den, bohužel čas na odpovědi mi vypršel. Všechny odpovědi naleznete na www.prukaznadum.cz Hezký den všem“