Sama doma

Záznam chatu ze čtvrtka 17. ledna 2013

IS: „Koho budete volit ve II. kole prezident. volby?“

Lenka Vichnarová: „Budu volit vyšší stav, tedy knížete, ne zemana“

Mirka: „dobry den mame tet do brezna kupovat nemovitost chci se zeptat kdo bude platit dan s prodeje nemovitosti dekuji“

Lenka Vichnarová: „dobrý den, daň z nemovitosti bude platit i nadále prodávající, změnit by se to mělo až v roce 2014, kdy by měla být platba na kupujícím. Myslím, že pro nákup nemovitosti je teď dobrá doba, tak vám přeji, aby to vyšlo“

dotaz: „Váš favorit v II. kole volby prezidenta Karel S. nebo Miloš Z.?“

Lenka Vichnarová: „Volím Karla S. a věřím,že to vyjde:-“

Michal: „Umíte plavat ve vodě (plavecký bazén, moře, jezero, rybník)? Jak moc dobře plavete, jaké děláte plavecké chyby (nesprávné držení těla při plaveckém způsobu)? Kolik uděláte 50m bazénů? Jakým plaveckým způsobem nejčastěji plavete? Jakou nejčastěji plavete rychlostí? Umíte plavat pod vodou bez zacpaného nosu a s otevřenýma očima? Kolik metrů uplavete pod vodou? Uplavete pod vodou 50m bazén ? Jak jste se plavat naučila? Kdo Vás plavat naučil ? Kolik Vám bylo le, když jste se naučila plavat ? Už jste někdy někoho učila plavat ? Jakou jste zvolila metodu (hození do vody, pak koukat na somovýuku dotýčné/dotyčného a skočit tam v nejhorším) ? Koho jste učila plavat ? Jak v životě využíváte této "zvláštní" dovednosti, že plavat umíte ? Měla jste někde kvůli této zvláštní dovednosti, že umíte plavat nějaké výhody proti ostatním ?“

Lenka Vichnarová: „dobrý den, plavu dobře, naučil mě to tatínek v 6 letech. Ze stylů mi vyhovují nejvíce závodní prsa. Učila jsem své děti,obě plavou dobře i pod vodou.“

Alena Pivoňková: „Dobrý den, budeme pronajímat rodinný dům soukromé osobě. Týká se nás energetický štítek? Děkuji za odpověď.“

Lenka Vichnarová: „Ano, týka od tohoto ledna.“

aneta: „Jak se mate?“

Lenka Vichnarová: „Děkuji za optání, dobře. Doufám, že vy také“

Jitka: „Dobrý den, prosím Vás rádi bychom chtěli zateplit rodinný dům,kde bychom se mohli zajímat o dotaci ze zelené úspory?Na koho se obrátit?děkuji“

Lenka Vichnarová: „Dobrý den, pravidla budou známá v březnu, k srpnu by se měly podávat žádosti a koncem roku by mohly být peníze. Na zateplení se bude program vztahovat, až 50 procent nákladů byste mohli získat zpět, pokud náklady na vytápení klesnou o 60 procent, pokud o 40, stát by měl dávat 25 procent.“

Eva Vopařilová: „Dobrý den,chtěla bych se zeptat na možnost dotace na zateplení rodinného domku mých rodičů, jsou oba již v penzi a ráda bych jim ušetřila nějakou korunu.Děkuji za odpověď“

Lenka Vichnarová: „Dobrý den, podrobnosti budou známé v březnu, ale finanční pomoc by to mohla být významná, až 50 procent nákladů, pokud se podaří díky úpravám rodičům stáhnout náklady na vytápění o 60 procent.“

Michal Žak: „Dobrý den, Chtěl bych se Vás zeptat, jestli budu mít nárok na dotace. V říjnu 2010 jsem dokončil stavbu svého domu na, který jsem umístil solární panely, ale už jsem nestihl podat žádost, protože zelená úsporám byla pozastavena. Předem děkuji“

Lenka Vichnarová: „Dobrý den, podrobná prováděcí vyhláška bude až v březnu, takže na tohle vám zatím nemohu odpovědět. Určitě se ale k tématu v pořadu vrátíme,až budou jasné další podrobnosti.“

jirka: „Bavi vas kreslit? Pokud ano co :“

Lenka Vichnarová: „Já vůbec kreslit neumím, maximálně domeček, kytku apod na úrovni dítěte z mateřské školky“

pavla: „Dobrý den, chtěla bych se zeptat ohledně zelené úsporám. Před čtyřmi lety na nás dotace bohužel nevyšla. Máme šanci na dotaci s čtyři roky starým projektem?“

Lenka Vichnarová: „dobrý denm, obávám se, že ne , ale nevím to - ještě nejsou známé podrobnosti k programu, budeme je znát v březnu, určitě o Zelené úsporám budeme v Sama povídat“

DAYD: „Měla by se podle Vás zrušit daň z převodu nemovitostí?“

Lenka Vichnarová: „Dobrý den, podle mě ne, jen se mi moc nezdá návrh, aby od roku 2014 dań platil kupující.“

Milena Grygerová: „Dům,kde bydlí syn byl nabídnut k odprodeji.Odhadní cena se mi zdá vysoká.Dá se s tím něco dělat, požádat město o další odhad?Nebo si musí zaplatit odhadce?Podle čeho se stanoví odhad a má právo na bližší informace ohledně odhadu nemovitosti?Děkuji.“

Lenka Vichnarová: „Dobrý den, možná by se vyplatilo nechat udělat další nezávislý odhad, pokud máte pocit, že v tom stávajícím je cena nafouknutá. nebo se alespoň poradit s nezávislým odhadcem nemovitostí, aby jste slyšeeli další názor. Pravidla pro stanovení odhadu jsou dost složitá, tady není bohužel prostor je všechna vyjmenovat.“

J. Procházka Hradec Králové: „Proč se zavedla povinnost energ. štítků ? Když budu kupovat či prodávat nemovitost zjistím si stav sám a důkladně. Povinnost mít štítek je jen důsledek nějaké lobby pro určité firmy.“

Lenka Vichnarová: „Dobrý den, máte i nemáte pravdu. Já například technickému stavu nemovitosti nerozumím, takže jakýsi přehled o tom, jak bude eneregticky náročná mě zajímá. Na druhou stranu bych nepotřebovala štítek, ale pořádné informace od stavitelů či prodávajích. A sopuhlasím s tím, že štítkování bude "zlatý důl" pro eneregetické specialisty.“

Petra: „Budeme kupovat rodinný dům a brát si hypotéku. Nabídli nám investování Conseq, kde rok budeme investovat do různých společností a potom si spořit. Co si o tomto investování myslíte a je to vhodné pro lidi, kteří si chtějí czít hypotéku? Děkuji“

Lenka Vichnarová: „Dobrý den, já bych investování a hypotéku oddělila - jsou to dvě různé věci, nemám k tomuhle propojení žádnou důvěru. Za investování se platí vysoké poplatky na začátku, je mi to celé nějaké divné - můžete mi napsat do redakce(lenka.vichnarova@mfdnes.cz), co vám vlastně nabídli? Podívala bych se na tu nabídku podrobněji, takto se mi zdá, jestli z vás nechtějí vyrazit jen peníze“

jitka: „Prosim vas poradte ,nastehovaly jsme se do nove baracku a potrebuji poradit jak zutulnit dceri pokojik ma 12let, moc dekuji a mejte se kraasne!!“

Lenka Vichnarová: „dobrý den, já nejsem bytový designer, ale vyplatilo se mi barevné vymalování, použití tapet, členení pokojíku na spací, hrací a pracovní..., mnoho barevných detailů ( a i plyšáků:-)“

Radana: „Dobrý den. Musí se, podle nové legislativy, platit daň při prodeji družstevního bytu? A musím při prodeji družstevního bytu mít energetický štítek, popř. dokládat spotřebu za poslední tři roky, jak jste zmiňovala?Děkuji za odpověď.“

Lenka Vichnarová: „U družstevního bytu štítek být nemusí“

Věra: „U novostavby RD budeme řešit vytápění tepelným čerpadlem, bude se i na toto vztahovat program Zelená úsporám 2013? Děkuji“

Lenka Vichnarová: „Dobrý den, podle dosavadních informací, které mám ( mohou se ale pak lišit, až bude jasná vyhláška)) nebude možné čerpat jen na vytápění“

MichalHK: „Dobry den chtěl jsem se zeptat, jakou cenu v soucasné době mají byty v HK jedna se o byt 1+1 děkuji rozměry jsou 39m2 děkuji“

Lenka Vichnarová: „Dobrý den, to vám přesně neřeknu, ale jak jsem se koukala před vysíláním na cenové mapy, Hradec je jedním z mála měst, kde ceny bytů moc, spíš vůbec v posledním roce neklesaly. Tipla bych si, že V Hradci to bude zhruba okolo 39 tisíc korun za metr.“

Dobra: „Omlouvám se, prosím o odpověď na email:dobra.p@seznam.cz . Nedá se přečíst na podkladě fotek ze studia a je pro mne rada důležitá.“

Lenka Vichnarová: „Dobrý den, nevím, na co mám odpovídat“

jitka: „Dobrý den,budu podávat byt v panelovém domě a zajímalo by mě jestli i tady budu muset prokazovat energetickou náročnost a kdo platí daň z nemovitosti popř. jestli je tam ještě nějaký jiný poplatek. Děkuji za informace“

Lenka Vichnarová: „Dobrý den, u vás bude stačit prokázat náročnost bytu doklady za spotřebu tepla, elektřiny, plynu...... Pokud myslíte daň z převodu nemovitosti tak budete platit vy, další poplatek je pak daň z příjmu“

alena: „Chceme stavět nový baráček a teď jsem od Vás slyšela ohledně dotace programu Zelený úsporám. Co pro to abych tuto dotaci získala musím udělat,popř. kde najdu bližší informace. Děkuji“

Lenka Vichnarová: „Dobrý den, podrobnosti budou až v březnu, měly by být na stránkách ministerstva pro místní rozvoj- určitě je pak podrobně probereme v SAma doma i MF DNES“

Věra: „ještě k tomu tepelnému čerpadlu u novostavby RD, na co by se podle Vás dalo z tohoto programu čerpat peníze? 3-komorová okna, cihly supertepelně izolační....? Děkuji“

Lenka Vichnarová: „Dobrý den, zatím mám informace, že se bude vztahovat určitě na zateplení, pokud plánujete změny topného systému, tak by měly by být spojeny také se zateplením. Ale, podrobnosti budou známy v březnu po vydání prováděcí vyhlášky.“

Markéta Vavrečková: „Dobrý den, máme dva roky nový baráček. Když jsme stavěli, tak bohužel zelená úsporám nebyla. Máme tepelné čerpadlo země- voda, okna s trojskly a vysoce zateplený. Bude možné ještě získat nějaké prostředky ze zelené úsporám? Děkuji“

Lenka Vichnarová: „Dobrý den, musím vás odkázat na březen až budou známé podrobnosti programu, ale bojím se, že zpetně nebude možné dotave čerpat.“

Ali: „Dobry den, mam prosbu.Mame zajem o domecek v Brne venkove domecek stoji celkove 400000kc zatim resime hypoteku ale pritel se boji ze mu to diky danim moc nedopadne protoze ty dane ma nejnizsi a ja na to financne vubec nedosahuju.Muzete nam prosim poradit nejaky nejvhodnejsi hypotecni banku ktera by nam mohla jit nejefektivnejsi vstric???? A zda mame velkou sanci v novem roce na dobrou hypoteku a jak se to tedka pohybuje od nasi cilove castky?Moje banka mi to zamitla a to mam dlouhodobe vztahy s Ceskou sporitelnou.Mnohokrat dekuji. Ali“

Lenka Vichnarová: „Dobrý den, napadá mě,jestli by pro vás nebylo lepší pokud máte stavební spoření si vzít úvěr ze stavebního spoření- možná by to bylo snazší i výhodnější. Možná byste dosáhli i na hypotéíku, byť platí malé daně - banky jsou docela vstřícné a částka, kterou si chcete půjčit není přehnaně vysoká. Být vámi zadám si na některém z webu požadavek na hypotéku ( třeba na webu honzova hypoteka¨měli by se vám ozvat finanční poradci a říci, jaké máte šance. Jen vám doporučuji,abyste rozhodně nepůjčovali peníze u nějakých pofiderních společností, které účtují vysoké úroky.“

Ing. Olga Plevová,Ph.D.: „Dobrý den, bude se zelená úsporám vztahovat i na novostavby? A kde najdu případně se dovím podrobné informace? Děkuji za odpověď.“

Lenka Vichnarová: „Dobrý den, bude se vztahovat i na novostavby, ale ty eneregicky úsporné. Více budeme vědět v bžeznu po vydání prováděcí vyhlášky.“

MichalHK: „děkuji za odpověd. Jinak ještě jsem zapoměl doplnit, že se jedná o panelový dum. V lokalitě Nový HK i když se cena asi nebude o moclišit. Nebo zděny mají vyšší hodnotu o proti panelovym. jedna se i o byt OV.“

Lenka Vichnarová: „Zděný má určitě vyšší cenu, výhodou toho vašeho je OV, prdsává se lépe než družstevní“

DAYD: „Jak výhodné je prodávat v r. 2013 nemovitost a jak výhodné nakupovat nemovitost v r. 2013?“

Lenka Vichnarová: „prodávat moc ne, nakupovat ano“

Dobra: „Napsala jsem Vám svůj dotaz opakovaně, ale nenašla jsem jej ani zde ani odpověď na dobra.p@seznam.cz“

Lenka Vichnarová: „Dobrý den, moc ráda bych vám odpověděla nějak podrobněji, ale není na to tady bohužel čas, takže jen vás moc obdivuju jak se staráte o rodiče.....poradit by vám měl nějaký realitní poradce“

Martina Přímalová: „Dobrý den, mám úvěr na byt ještě na 15 let (celkem bylo 18 let), úrok 4,8%, je zde garance, že když úroky stoupnou, můj zůstane stejný. Protože šly úroky hodně dolů, může být pro mně výhodné, když si vezmu výhodnější úvěr u jiného ústavu a splatím svůj nynější? Co když úroky půjdou opět nahoru? Nemohu na tom více prodělat než ušetřit? Mám z tohoto kroku obavu. Děkuji za odpověď, přeji pěkný den.“

Lenka Vichnarová: „Dobrý den, otázka je, na jak dlouho máte fixované úroky? To je úvr ze stavebního spoření? 4,8 není moc, ale na druhou stranu jsou teď úroky hodně dole a kdybyste fixovala na 5 let, za úroky okolo 3 procent máte jistotu, že za těch 5 let dost ušetříte. Hodně ale záleží na tom, jaký trest byste měla za předčasné splacení stávajícího úvěru a jak cvelkou částku splácíte.“

paja: „Slusi vam.to ;)“

Lenka Vichnarová: „děkuju!“

Denisa: „Dobrý den,myslím si že se v programu zelená úspora nejvíce vyplatí stavebním firmám-které většinou navýší částku za provedení př.zateplení domu na daleko vyšší cenu než drobnější stavební firmy či drobní podnikatelé.Pro konečné spotřebitele se dotace ze zelené úspory nevyplatí.Co si o tomto myslíte?děkuji za odpověd“

Lenka Vichnarová: „no do jisté míry to může být pravda, ale mně se vyplatilo vždy udělat takové soukromé vyběrové řízení a tím pádem srazit cenu - stavebnictví dvakrát neprosperuje, takže nafukovat ceny moc nepůjde“

stanislava: „Dobrý den,chtěla bych se zeptat,zda je pravda,že daň z převodu nemovitosti platí prodejce,ale pokud tak neučiní,sankce ponese kupující. a jak vysoká sankce to může být?“

Lenka Vichnarová: „Je to tak“

Vladimír: „Dobrý den,úpravy stavební pro zelenou dotaci/zateplení,okna apod/ musí provádět pouze schválená firma?nebo je možné zadat tyto úpravy kterékoliv stavební firmě?děkuji“

Lenka Vichnarová: „myslím, že to bude jako v první vlně, tedy schválené firmy“

Vlasta z Plzně: „Dobrý den paní Lenko,ráda se dívám na pořad Sama doma a obzvláště Vaše ekonomická témata mě zajímají,umíte vše pěkně vysvětlit a chtěla bych se zeptat jestli je možné získat nějakou dotaci při umístění solárnich panelů na rod.domě?5“

Lenka Vichnarová: „dobrý den, moc děkuji za pochvalu, potěšila mě. Dotace na solární panely na domě byly, ale jak je to teď momentálně nevím, zkuste ministerstvo pro místní rozvoj nebo nějakého energetického poradce ( najdete je na webu www.mpo.cz“

Jana: „Dobrý den chceme koupit rodinný domek, který byl doposud užíván jako chalupa jen na letní sezónu. Tudíž majitelé nebudou moci přesně prokázat energetickou náročnost na topení. Musí mít energetický štítek pakliže bychom ho vyžadovali popř. nevyžadovali? Děkuji za odpověď a přeji krásný den Jana :)“

Lenka Vichnarová: „U chat a chalup nejsou štítky povinností“

Klára D.: „Dobrý den, doporučujete fixní nebo variabilní hypotéku?“

Lenka Vichnarová: „Já asi raději fixní“

Barbora D.: „Dobrý den, jsem samoživitelka s dvojčaty a plánuji se stěhovat do většího města (do Brna) Jsem členkou družstva, jehož byt užívám. Chtěla bych si v Brně koupit Byt max. 3+1, nebo malý domeček, aby byl náš a nemusela se na nikoho vázat. Ovšem problém je ten, že si NECHCI brát hypotéku, nebo nějakou půjčku, jsem proti tomu. Myslíte si, že bych zvládla splácet nový byt nebo dům z financí od podnájemníka z našeho stávajícího? (2+1.) Děkuji.“

Lenka Vichnarová: „Nevím, jak byste to udělala - když nechcete hypotéku, někdo vám prodá byt a spokojí se s postupným splácením z pronájmů_ obávám se, že na a budete si muset tu hypotéku nebo úvěr vzít. Nebo prodat stávající byt, jinak to nevidím - ale z pronájmu můžete splácet tu hypotéku, to by šlo, ne?“

Ali: „Mnohokrat dekuji za peknou a uzitecnou odpoved moc ste mi pomohla problem je ze sem zacala s hypotekou od minuleho roku od ledna a dala sem tam jen zatim zaklad sem u Vustenrot stavebni sporitelny.Taky sem o tom uvazovala abychom to co nejlepe provedly ale nejsem si jista zda je to i v tomtoo pripade dobre.Co myslite?Porad nad tim premyslim.Nevyhodne pujcovani sem razantne odmitla i kdybych mela bydlet nekde v malickym bytecku jen v pronajmu.Takovy riziko si nikdy nechci pripustit.To mate pravdu.Mnohokrat dekuji za odpoved. a preji krasny den.“

Lenka Vichnarová: „Tak se s tím netrapte a nechte to zatím být, platíte krátce, asi by vám účtovali vysoký poplatek- jedn amožnoist mě napadla- wustenrot sám teď nabízí i hypotéky, tak možná ještě zkusit se poradit s poradcem odtamtud, jestli svým klientům neumožňují takový přestup“

Martina Přímalová: „Dobrý den, doplňuji předešlý dotaz. Mám úvěr ze stavebního spoření na byt ještě na 15 let (celkem bylo 18 let), úrok 4,8%, je zde garance, že když úroky stoupnou, můj zůstane stejný-fixace je myslím na celou dobu. Za předčasné splacení není žádný trest. Splácím 3,5tis měsíčně. Děkuji za odpověď, přeji pěkný den.“

Lenka Vichnarová: „Já bych možná do té hypotéky šla, zkuste si na nějaké hypotéční kalkulačce propočítat, kolik byste ušetřila a pak se rozhodněte, co dál - podle splátky soudím, že váš úvěr není nějak hodně vysoký“

H.Dušková: „Dobrý denm dotaz: mění se také daň darovací? Děkuji“

Lenka Vichnarová: „ne“

Kratochvílová: „Dobrý den, uvažujeme o koupi domu, před vánoci prasklo topení, tedy v současnosti nelze topit.Tento dům byl několikrát pronajímán. Je možné získat energetický štátek popř. i audit, pokud¨nelze topit!“

Lenka Vichnarová: „lze, vychází se z projektové dokumentace“