Sama doma

Záznam chatu z úterý 13. dubna 2010

Jana M.: „Dobry den jake jsou jine podminky pro rozděleni SJM manželu než rozvodem. Vlastnime 1/2 domu každý 1/4 ja bych chtěla darovat svuj dil synovi děkuji“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Darovací smlouvu ohledně podílu 1/4 musíte podepsat oba dva.“

Alena: „Dobrý den,chtěla bych s druhem uzavřít manželství.Otázka zní jak si pojistit majetek ,který je pouze můj v případě umrtí manžela. Aby majetek nešel do dědictví. Nastávající manžel má dvě děti. Již si nebudem nic pořizovat. Je jedno řešení a to napsat vše na mou dceru ? děkuji“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Manžel Vám může svůj majetek darovat a Vy jej pak darujete dceři. Tak byste neplatili žádné daně.“

Monika Hájková: „Před 2,5 roky mi zemřela maminka.Se svým druhem si pořídila domek,který předělávali.Půjčky platila ze svého vdovského důchodu po mém otci.Hypotéku na domek platí bratr,je také majitelem.po smrti si otčím našel přítelkyni a nastěhoval se tam.Platil bratrovi polovinu splátky.Nyní se odstěhoval a vzal si i věci,které kupovala maminka a které měla ještě z manželství s otcem.Navíc nezaplatil poslední splátku,byl to jako nájem.Má právo si tyto věci ponechat a jak máme dále postupovat.Děkuji za odpověď.“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Záleží na tom, kdo má jaký spoluvlastnický podíl.“

Zuzana Jeřábková: „Dobrý den, manžel k zaměstnání má podmínku, že nesmí podnikat, tedy mít ŽL. Já tuto podmínku nemám. Chceme provozovat internetový obchod, zabývat se tedy nákupem a prodejem, chceme podnikat spolu. ŽL bude tedy na mé jméno? Je zde nějaké větší. pro mne zatím neviditelné, právní hledisko, které by mne mohlo nepříjemně překvapit? Lze si odečítat z daně knížky a lístky na semináře za účelem vzdělávání? Děkuji.“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Doporučuji založit společnost s ručením omezeným. V případě problémů nebudete ručit svým vlastním majetkem.“

Pavlína: „Dobrý den, s přítelem chceme stavět dům. Část budu splácet já a část přítel. Chtěla bych se zeptat, jak to bude s vlastnictvím domu po dokončení stavby. Děkuji“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Žádost o stavební povolení byste měli podat oba a též uzavřít dohodu o velikosti vašich spoluvlastnických podílů. Podíly budou zapsány do katastru nemovitostí po kolaudaci nebo před ní jako podíly na rozestavěné stavbě.“

Darina Koudelová: „Dobrý den, vážená paní Dvořáková, manžel má s.r.o., kde je majitel, zal.před našim manželstvím. V případě, že by firma zkrachovala, je nějak ohroženo naše jmění jako soukromých osob? Děkuji.“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Není.“

PETR NOVÁK: „DOBRÝ DEN, CHTĚL BYCH SE ZEPTAT, MÁME S PŘÍTELKYNÍ IDEALNÍ POLOVINU NEMOVITOSTI A ROZEŠLI JSME SE. TED JÍ MÁM VYPLATIT A NEVÍM Z ČEHO SE TO VYPOČÍTÁVÁ, JESTLI Z ODHADNÍ CENY NEMOVITOSTI NEBO ZE ZAPLACENÉ ČÁSTI UVĚRU. DĚKUJI“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Při vypořádání spolouvlastnictví je rozhodující obvyklá -tržní cena nemovitostí.“

Martina Melounová: „Vážená paní doktorko, momentálně jsem v rozvodovém řízení a můj muž je praktický lékař, s.r.o. Neustále mi tvrdí, že nemám nárok na "jeho"ordinaci. Jsme 11 let manželé a ordinaci získal za společného manželství. Můžete mi prosím vysvětlit ve zkratce, zda mám nárok či nikoliv?“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Obchodní podíl v s.r.o. je ve společném jmění manželů a máte právo na polovinu jeho tržní hodnoty.“

monika: „dobra den, jsem na MD, muj druh podnika, montuje okna, dvere, zimni zahrady a ja mu pomaham s administrativou a merenim zakazek, muze ziskat nejakou vyhodu, i kdyz nejsme sezdani a mame spolu syna? Syna si pouze odepisuje. dekuji za odpoved“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Mohla byste být vedena jako spolupracující osoba.“

Miluše: „Přeji hezký den paní doktorko, stala jsem se za trvání manželství společníkem spol. s.r.o., která vznikla 23.12.1992. V současné době jsem úplatně převedla podíl na jiného společníka. Spadá částka získaná za převod podílu do SJM. Majetek nemáme rozdělen. Děkuji za odpověď.“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Ano, spadá, ledaže byste prokázala, že jste na vklad do společnosti použila výlučné finanční prostředky. Manžel může do 3 let od převodu uplatnit relativní neplatnost, pokud nedal souhlas k převodu.“

Kopicová: „Dobrý den,s přítelem jsme postavili dům(je na jeho jméno) a i hypotéku má na sebe.chci se zeptat kdyby jsme se vzali,bude půlka domu automaticky moje,nebo se to musí přepsat? Děkuji“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Nebude. Po sňatku Vám manžel může podíl darovat, neplatila byste daň darovací.“

Martina Giovanazzi: „Dobrý den, dostala jsem darem od svého otce dům a pozemek. Za manželství jsme manželův byt odkoupili od obce, poté prodali, část použili na přestavbu domu a část tak na auto, dovolenou. Ráda bych se zeptala: Nyní se chce manžel se mnou rozvést a požaduje po mně polovinu tržní hodnoty domu. Má na to nárok-i když jsem dům já dostala jako dar? Vůbec nevím jak postupovat v tomto případě. Zda mu dát celou hodnotu, za který jsme byt prodali, nebo jen polovinu, nebo hodnotu, kterou jsme použili na přestavbu a nebo opravdu polovinu domu. Moc děkuji Za odpověď M.G.“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Nemovitosti jsou pouze Vaše. Byt jste koupili od obce za manželství, manžel může požadovat pouze polovinu investic z vašich příjmů v době manželství.“

Lucka: „Dobrý den, mam založenou s.r.o. a pujčeno 5 milionů korun, můj vklad je 100 tis. Kc a ten mám splaceny, bohužel jsme se dostali do problémů a pujčku nejsme schopni splácet, jak by to bylo v případě exekuce??děkuji“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Pokud je dlužníkem společnost, za její dluhy neodpovídáte. V případě předlužení musíte podat návrh na insolvenční řízení.“

Kopicová: „Ještě k té smlouvě darovací: a jak to bude s hypotékou? nebude v tom problém,když na mě půlku domu přepíše,když hypotéka je na něho? To bude muset být i na mě?? Děkuji ještě jednou“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Musíte jednat s bankou.“

Helena: „Dobrý den, zajimá mě ohledně podnikání. Přítel roky podniká na živnostnský list. Máme společně rod. dům na hypoteční úvěr. Pokud by měl problémy v podnikání /ručí celým svým majetkem/, jak se to může dotknout mě? Děkuji za odpověď“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Exekuce může postihnout podíl Vašeho přítele.“

Radek I.: „Dobrý den pani Dvořáková jsem společníkem v sro.kde jednatelem je otec který nadělal dluhy chtěl sem se zeptat jestli dluhy padají i na mně , případně na jeho manželku .Děkuji“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Jednatel odpovídá společnosti za náhradu škody, a to i majetkem ve společném jmění manželů.“

Jarka: „Dobrý den s přítelem jsem postavilí dům vše je napsáno na něj kolaudace proběhla už v době našeho manželství čí je tedy dům. Veškeré poplatky a splátky jsou na manžela“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Dům vzniká jako věc v okamžiku, kdy je patrno dispoziční uspořádání 1. patra, nikoli kolaudací. Vlastníkem je asi Váš přítel, podívejte se do katastru nemovitostí.“

zed: „Muj bratr podniká v zemědělství, má živnostenský list a vede daňovou evidenci. Chtěl bych podnikat sním, a uzavřít smlouvu o sdružení. Funguje ještě tento způsob?“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Ano.“

Jaroslava Holá: „Dobrý den,chtěla bych se zeptat,zda musím po smrti rodičů vyplatit mé 3 sourozence z 1/2 domu,který mi rodiče darovali a nebo se bude jednat v dědictví o celý dům.Děkuji“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Ne.“

jana: „Dobry den pi doktorko. Mam na Vas dotaz.Manzel ma z predchoziho manzelstvi dve deti, kterym nechal majetek v hodnote cca 7mil (dum, atd.). Po case se ozenil se mnou, spolecny majetek krome drobnosti typu auta nemame, mame dite a zaciname podnikat.Manzel si zalozil zivnost a ja mu budu s podnikanim pomahat. Jak se pojistit, aby v pripade smrti meho muze, zisky z podnikani nespadaly do dedicskeho konani, ve kterem, jak jsem slysela, budou narokovat podil i jeho deti z minuleho manzelstvi. dekuji, jana“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Doporučuji založit společnost s.r.o., kde společníkem budete pouze Vy, a smlouvu o zúžení společného jmění manželů .“

Soňa: „Hezký den, může mne manžel , který podniká jako fyzická osoba na ŽL uvést ve svém v daňovém přiznání jako spolupracující osobu. A uvést nějaká procenta. Mám své zaměstnání . Děkuju“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Ano.“

barbora bůžková: „Manžel začal podnikat v roce 1990 na ŽL a já od té doby vedu účetnictvíá a kompletní administrativu ve firmě. Po celou dobu si dělíme zisky na 50 % a přiznávám 50% příjmů a výdajů jako spolupr. osoba. V Případě rozvodu by byl veškerý firemní majetek manželův- mám na mysli budovy, pozemky, Hmotný majetek zásoby- tak nějak jsem to pochopila z dnešního vašeho vysílání. Připadá mi to nelogické.Děkuju za odpověď.Bára“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Soud by musel zvážit, jaká částka byla investována ze zisku zpět do podniku, což je zpravidla cena podniku, a přihlédl by i k Vašemu přínosu.“

Krásenská M.: „Dobrý den, manžel podniká a takové výdaje, že se rovnají téměř příjmům,jaké alimenty v případě rozvodu bude platit příjmy má velmi vysoké a výdaje zbytečně vysoké a občas i kitivní děkuji“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Soudy často požadují peněžní deníky podnikatelů.“