Chat: JUDr. Josef Kešner — Sama doma

Chat

Pojištění nemovitostí

JUDr. Josef Kešner

Záznam chatu z úterý 2. března 2010

Šárka: „Dobrý den, před 5 lety u nás byla povodeň, zasahovali zde hasiči,dům máme pojištěný a pojišťovna nám uhradila opravu domu, který jsme museli nechat staticky stáhnout. Protože příčinou povodně bylo uzavření příkopy a vložení nekapacitních rour,které nestačí vodu brát, jsou na obecním pozemku bez stavebního povolení, bylo nám řečeno, že v případě další povodně, již nám nic pojišťovna neuhradí, protože původ zaplavování lze odstranit. Ale úřady si to přehazují a žádné opatření neudělají. My máme okolo domu udělány příkopy, ale příčinu na cizím pozemku odstranit nemůžeme. Proto se chci zeptat, hradila by nám pojišťovna znovu opravu domu, pokud by jsme byli znovu vytopeni?Předem děkuji za odpověď.“

JUDr. Josef Kešner: „Měla byste vyzvat příslušný OÚ (vlastníka pozemku) písemně a vyzvat jej k odstranění závadného stavu. Pokud by tak neučinili a vznikla by Vám tím škoda tak máte nárok na náhradu škody přímo proti OÚ. Pokud by pojišťovna odmítla hradit vzniklou škodu museli byste postupovat proti OÚ soudně. Myslím si, že by bylo nejvýhodnější ukončit uvedenou pojistnou smlouvu a uzavřít smlouvu novou - u které neexistuje historie s touto pojistnou událostí. JUDr. Josef Kešner advokát U Zákrutu 1778/10 Praha 10 - Záběhlice +420 272 652 409 josef.kesner@akkesner.cz“

Katka: „Dobrý den, vlastním družstevní byt ve kterém bydlí manželova babička. Dala jsem ho pojistit/pojištění domácnosti/i babičku /pojištěnce/, z hlediska babičky protože už nebyla moc samostatná, zapomínala óbčas klíče v zámku, sporák elek. nevypnutý atd. Já jsem byla uvedena ve smlouvě jako pojistitel. Teď babička se už odštěhovala do domova důchodců a místo ní mámě v bytě nájemníky. Pojištění domácnosti platím jako pojistitel dál. Ale nevím pokud by nájemníci způsobily nějakou škodu. Jestli by mi něco pojišťovna dala.Děkuji za odpověď.“

JUDr. Josef Kešner: „Pojištění se vztahuje na veškeré osoby bydlící v domácnosti. Otázkou zůstává, zda má být do likvidace pojistné události zahrnuta odpovědnost za způsobení škody třetím osobám, např. vytečení pračky. Toto pojištění se vztahuje na rodinné příslušníky - členy domácnosti. Doporučuji tuto pojistku přepracovat. Pokud budete mít nějaké bližší dotazy kontaktujte mne viz níže: JUDr. Josef Kešner advokát U Zákrutu 1778/10 Praha 10 - Záběhlice +420 272 652 409 josef.kesner@akkesner.cz“

Jiří Zelinka: „Máme pojištěný dům i byt. Chci si pojistit,jako nemovitost byt v osobním vlastnictví! Je to možné? Děkuji za odpověď !!!“

JUDr. Josef Kešner: „samozřejmě je to možné - pouze bude problematičtější určení např. při škodách z kanalizace zdali se jedná o část kanalizace, která patří k Vašemu bytu jako nemovitosti nebo nikoliv. V takovémto případě se nejvíce sjednává pojištění vzniklého Společenství vlastníků bytových jednotek, kteří celý dům pojišťují jako celek. Pokud budete mít nějaké bližší dotazy kontaktujte mne viz níže: JUDr. Josef Kešner advokát U Zákrutu 1778/10 Praha 10 - Záběhlice +420 272 652 409 josef.kesner@akkesner.cz“

Lenka And: „Dobry den, zajimalo by mne, na jakou castku ma smysl nemovitost pojistit. Jestlize je trzni hodnota domu cca 2miliony Kc, ma smysl jej pojistit na 3 miliony? Neni mi jasne, jak se bude posuzovat pojistne plneni v pripade napr. castecneho poskozeni domu, jestli bude pojistovna vychazet z trzni ceny, kterou si sama nejak stanovi nebo z ceny, na kterou je dum pojisten? Za odpoved predem dekuji.“

JUDr. Josef Kešner: „Obecně platí z Občanského zákoníku, že není možné inkasovat vyšší pojistné plnění nežli je skutečná škoda - tedy cena nemovitosti.Je nutné ovšem dávat pozor na podpojištění - tzn. v takovémto případě by bylo pojistné plnění kráceno. Pokud budete mít nějaké bližší dotazy kontaktujte mne viz níže: JUDr. Josef Kešner advokát U Zákrutu 1778/10 Praha 10 - Záběhlice +420 272 652 409 josef.kesner@akkesner.cz“

sylvie korcová: „dobrý den chci se Vás zeptat zla-li mohu pojisti nemovitost - dům, i když nejsem jeho vlatníkem. děkuji sylvie korcová, návrší 376, blučina“

JUDr. Josef Kešner: „Můžete jej pojistit ovšem je nutné vědět, že pojistné plnění bude inkasovat oprávněný - což je vlastník nemovitosti. Pokud budete mít nějaké bližší dotazy kontaktujte mne viz níže: JUDr. Josef Kešner advokát U Zákrutu 1778/10 Praha 10 - Záběhlice +420 272 652 409 josef.kesner@akkesner.cz“

Eva: „Dobrý den, vztahuje se na pojištění domácnosti, ve které vlastním i jízdní kolo, kráděž tohoto kola, pokud mi bylo ukradeno mimo domácnost? Nebo je to je to jen v případě,že mi kolo bylo ukradeno přímo z domácnosti(z bytu)?děkuji za odpověď.“

JUDr. Josef Kešner: „Toto je vždy otázka pojistných podmínek - ve většině případů musí být připojištění jízdního kola sjednáno na krádež i mimo domácnost - ve sklepních prostorách. Pokud budete mít nějaké bližší dotazy kontaktujte mne viz níže: JUDr. Josef Kešner advokát U Zákrutu 1778/10 Praha 10 - Záběhlice +420 272 652 409 josef.kesner@akkesner.cz“

Libuše Foltysová: „Dobrý den, vlastním rodinný dům a mám pojištěnou pouze domácnost. Dům jako takový pojištěný nemám.Co se vlstně vztahuje k pojištění budovy.“

JUDr. Josef Kešner: „rizika zničení domu - živelní události, pád stromů, laviny, pády kamení, zemětřesení..... Pokud budete mít nějaké bližší dotazy kontaktujte mne viz níže: JUDr. Josef Kešner advokát U Zákrutu 1778/10 Praha 10 - Záběhlice +420 272 652 409 josef.kesner@akkesner.cz“

Eva Mikešová: „Dobrý den, pane doktore, lze za záplavu považovat i to, když např. přívalový déšť "spláchne" zeminu ze svahu do našeho bytu? Děkuji za odpověď E. M.“

JUDr. Josef Kešner: „V tomto případě se spíše bude jednat o sesuv půdy v důsledku atmosférických srážek - pojištěním je toto běžně kryto. Pokud budete mít nějaké bližší dotazy kontaktujte mne viz níže: JUDr. Josef Kešner advokát U Zákrutu 1778/10 Praha 10 - Záběhlice +420 272 652 409 josef.kesner@akkesner.cz“

Dagmar Slavíková: „Dobrý den, pane doktore, zajímalo by mne, jak pojistit dům, který je sice rekreační, avšak je obýván trvale, respektive celoročně. Jako rekreační nebo rodinný. A jak pojistit v tomto domě domácnost? Děkuji a přeji hezký den. Dagmar Slavíková“

JUDr. Josef Kešner: „Spíše záleží na tom jakým způsobem bude pojištění postaveno jestli jako plnění za znovuuvedení do původního stavu nebo jako pojištění na obecnou cenu nemovitosti popř. domácnosti. Pokud budete mít nějaké bližší dotazy kontaktujte mne viz níže: JUDr. Josef Kešner advokát U Zákrutu 1778/10 Praha 10 - Záběhlice +420 272 652 409 josef.kesner@akkesner.cz“

baudyšová Petra: „Dobrý den, mám pojištěný rodinný dům mimo jiné i proti škodám způsobeným sněhem a ledem. Sníh mi způsobil škodu na fasádě a uvnitř doma (opadaná omítka a opadaná fasáda až na cihli), (led a sníh se nahromadil na střeše a zetýkalo nám do domu) přišel likvidátor z české pojištovny a řekl mi, že pojistná událost by byla jenom tehdy, kdyby nám praskla střecha vlivem váhy sněhu. Je tohle možné? když v poj.smlouvě je jen uvedeno:škody způsobený sněhem a ledem? děkuji“

JUDr. Josef Kešner: „Toto je složitější otázka a bude nutné abyste mne pokud budete mít zájem osobně kontaktovala na adrese: JUDr. Josef Kešner advokát U Zákrutu 1778/10 Praha 10 - Záběhlice +420 272 652 409 josef.kesner@akkesner.cz“

Petr: „Dobry den, rad bych se zeptal jak resit pojisteni vybaveni fotoatelieru (nebytovy prostor) pripadne samotne fototechniky. Podle prvnich otukavani se totiz nazory velice rozchazeji od 'nelze' az po 'nevyplati se' ale rozumnou odpoved zatim neznam. Odhadovana cena vybaveni a techniky je okolo pul milionu. Diky za tip nebo alespon nasmerovani“

JUDr. Josef Kešner: „Pokud budete souhlasit tak mne kontaktujte na soukromý e-mail a pokusím se Vám předložit vhodné řešení. JUDr. Josef Kešner advokát U Zákrutu 1778/10 Praha 10 - Záběhlice +420 272 652 409 josef.kesner@akkesner.cz“

Ivana Burdová: „Dobrý den pane doktore, mám na Vás prosbu. V roce 2007 nám požár zcela zničil nový RD, který byl 3měsíce po kolaudaci. Pojištěn byl na novou cenu na výši 2.mil.Kč. Stavba nás stála 1.700.000.-. Pojišťovna si nechala zpracovat posudek a zaplatila nám plnění 1.100.000.-, s tím jsme pochopitelně nesouhlasili, tak něco přepracovali a doplatili nám 200.000.-, pořád jsme nesouhlasili tak doplatili ještě 70.000.-, ale pořád nesouhlasíme s částkou. Od požáru se nám zcela převrátil celý život, nebýt rodičů tak bychom asi ani celou věc nezvládli.Nemáme prostředky na právníka,soudy atd.Mohu Vás velmi poprosit o radu jak postupovat, aby nám pojišťovna ještě doplatila alespoň nějakou částku. Nechceme nic ,co by nám nepatřilo! Nikdy jsme za 20let neměli žádnou pojistou událost a tak nevíme jak to všechno chodí...Velice Vám p.Doktore děkuji. S úctou a pozdravem Ivana Burdová,Veclov 52,270 04, ivburdova@seznam.cz, 725119648“

JUDr. Josef Kešner: „Kontaktujte mne zdarma na níže uvedené adrese a pokusíme se najít řešení. JUDr. Josef Kešner advokát U Zákrutu 1778/10 Praha 10 - Záběhlice +420 272 652 409 josef.kesner@akkesner.cz“

Jiřina Vokurková: „Dobrý den, mám dotaz ohledně Společenství vlastníků jednotek. Každý vlastník má pojištěnou nemovitost a domácnost. Je možné zrušit jednotlivé pojištění nemovitosti a pojistit barák-celou nemovitost jednou přes Společenství??? Děkuji, Jiřina Vokurková“

JUDr. Josef Kešner: „Samozřejmě je to možné - spol.vlastníků je samostatný subjekt s právní subjektivitou. Pokud budete mít nějaké bližší dotazy kontaktujte mne viz níže: JUDr. Josef Kešner advokát U Zákrutu 1778/10 Praha 10 - Záběhlice +420 272 652 409 josef.kesner@akkesner.cz“

Marcela Wienerová: „Dobrý den pane Judr.Kešnere, ráda bych se Vás optala, máme pojištěný panelový byt a v době spánku nás navštívili zloději. Po všech vyřízeních nám bylo oznámeno, že nemáme nárok na proplacení, jelikož jsme nebyli uzamčeny, i když jsme byli doma. Má na to poj.nárok, je možné nějaké odvolání? Děkuji Vám Wienerová“

JUDr. Josef Kešner: „Vše vyplývá z pojistných podmínek, kde je uvedená věc nepochybně řešena. Záleží na více faktorech. Pokud budete mít nějaké bližší dotazy kontaktujte mne viz níže: JUDr. Josef Kešner advokát U Zákrutu 1778/10 Praha 10 - Záběhlice +420 272 652 409 josef.kesner@akkesner.cz“

Jana: „Dobrý den,jak je to při pojištění bytu když je to byt obecní,co by se stalo kdyby byl například vytopený povodní kdo by inkasoval peníze za zničené podlahy,okna,kuchyňskou linku a další věci které jsou majetkem města?Nebo by mi pojiťovna vyplatila jen ztrátu na mých věcech a ostatní opravy bych musela požadovat na městě?“

JUDr. Josef Kešner: „Peníze by inkasoval majitel, který však může dát souhlas s výplatou fin.prostředků jiné osobě - on je povinen nemovitost uvést do původního stavu. Pokud budete mít nějaké bližší dotazy kontaktujte mne viz níže: JUDr. Josef Kešner advokát U Zákrutu 1778/10 Praha 10 - Záběhlice +420 272 652 409 josef.kesner@akkesner.cz“

Dagmar Lukešová: „Dobrý den, bydlíme v panelovém domě vedle hlavního tahu na Moravu, byt v přízemí. Dům má praskliny, v bytě se nám třese nádobí, pod nohama cítíme otřesy podlahy, v noci registrujeme otřesy postelí. Existuje nějaké přijatelné pojištění domácnosti proti těmto vlivům? Děkuji.“

JUDr. Josef Kešner: „Obávám se že nikoliv, nicméně je možné, že Vám škodu způsobují jiné osoby - v tomto případě Stavební úřad, který rozhodl, že u nemovitosti bude uvedená komunikace. Pokud budete mít nějaké bližší dotazy kontaktujte mne viz níže: JUDr. Josef Kešner advokát U Zákrutu 1778/10 Praha 10 - Záběhlice +420 272 652 409 josef.kesner@akkesner.cz“

Martina Jelínková: „Dobrý den, chci se zeptat. Manžel měl byt po babičce a je to byt družstevní. Momentálně se jedná o tom, že se byty převedou do osobního vlastnictví. Mě zajímá, zda po převodu bych měla v případě rozvodu na byt nějaký nárok. Máme spolu dítě a já jsem na MD a máme bohužel velké problémy, ale manžel nás nehodlá nijak zajistit... Děkuji“

JUDr. Josef Kešner: „Ano budete mít nárok - nabytí majetku po uzavření manželství u bytu dojde ke změně právního vztahu. Budete muset tvrdit, že částka doplatku je ze společných peněz. Pokud budete mít nějaké bližší dotazy kontaktujte mne viz níže: JUDr. Josef Kešner advokát U Zákrutu 1778/10 Praha 10 - Záběhlice +420 272 652 409 josef.kesner@akkesner.cz“

divák: „Dobrý den,teď při odtávání sněhu mi zateklo do obecního bytu,po nahlášení tohoto stavu,přišli druhý den odstranit sníh ze střechy,aby už k dalšímu zatékání nedocházelo.Jenže na stropě jsou fleky,které se budou muset přemalovat-mám právo žádat o úhradu nákladů na vymalování město?“

JUDr. Josef Kešner: „Ano majitel musí udržovat dům ve stavu aby nedocházelo ke škodám. Pokud budete mít nějaké bližší dotazy kontaktujte mne viz níže: JUDr. Josef Kešner advokát U Zákrutu 1778/10 Praha 10 - Záběhlice +420 272 652 409 josef.kesner@akkesner.cz“

Ivan: „Dobrý den, chci se poradit - Nedávno mi zemřela přítelkyně, se kterou jsem žil ve společné domácnosti přes deset let. Paní vlastnila v jiném městě nemovitost, ve které není nikdo trvale hlášen a využívali jsme ji k rekreaci. Tutu nemovitost mi odkázala v závěti, ale dosud nebyl ustanoven notář, tudíž nevim, jakým způsobem mohu nemovitost pojistit - když dědic.řízení ještě nezačalo tím padem ani neskončilo.Kromě toho má paní ještě syna, který s námi nežije. Je totiž přes deset let záviský na drogách a mnohokrát byl neúspěšně léčen v různých psychiatrických klinikách. Proto mám obavu, aby z důvodu např. jeho psychického stavu se něco s nemovitostí a event. vybavením něco nestalo. Můžete poradit, jak mám v mé situaci postupovat a jak event. pojistit nemovitost a jak event. vybavení. Děkuji předem za odpověď“

JUDr. Josef Kešner: „Toto je specifický dotaz a bude vyžadovat podrobnější analýzu - kontaktujte mne viz níže: JUDr. Josef Kešner advokát U Zákrutu 1778/10 Praha 10 - Záběhlice +420 272 652 409 josef.kesner@akkesner.cz“

Jan: „Dobrý den,bydlím ve služebním bytě,který mám pojištěný,momentálně ale v celém domě probíhá rekonstrukce a já jsem si na tu dobu našel náhradní bydlení.V bytě samotném se toho rekonstruovalo minimum,ale přesto se jim podařilo několik věcí zničit,např. jim tam zatékalo při výměně střechy,takže se pak na tom mokrém dělala plíseň-je pravda že se snaží byt vysoušet a vymalovat.Dále poškodili linoleum,to po dohodě zakryli novým,ale protože nebylo kam dát nábytek tak zůstal v bytě s tím že firma tvrdila že do bytu nikdo chodit nebude mimo pracovníků u kterých to bude nutné (výměna oken a elektřiny),ovšem stav je takový že si tam dělníci udělali svačinárnu a přístup tam měl každý.Jak postupovat v situaci kdy už teď víme že jsou zničené sice starší,ale ještě dobré židle?Ostatní nábytek půjde zkontrolovat až po skončení rekonstrukce.Můžu na tohle uplatnit pojistku,nebo to budu muset vymáhat po stavební firmě,kkde ale to bude tvrzení proti tvrzení,protože nikdo nemá nafocený stav před?Děkuji za odpověď“

JUDr. Josef Kešner: „Nestihnu Vám odpovědět tak alespoň kontakt na můj e-mail: kontaktujte mne viz níže: JUDr. Josef Kešner advokát U Zákrutu 1778/10 Praha 10 - Záběhlice +420 272 652 409 josef.kesner@akkesner.cz“

Jana Chalupová: „Dobrý den, existuje nějaká lhůta, do kdy je povinnost nahlásit pojistnou událost, případně při jejím nahlášení doba, kdy je třeba doložit potřebné podklady pro stanovení pojistného odškodnění? Děkuji za odpověď.“

Jarča: „Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda mám nárok na plnění škody, která byla způsobená sněhem a ledem, kdy došlo k průniku vody ze střechy až do mého bytu. Zda mi bude uhrazena škoda která vznikla v mém bytě. Mám pojištěnou nemovitost, nikoliv domácnost Za vyřízení děkuji.“

Alois: „Dobrý den, chtěl bych se zeptat jak se řeší škody na majetku když se nemovitost nachází na poddolovaném území.Jak se rozhoduje čí vinou vznikla škoda. Děkuji“

Radka L.: „Dobrý den, před týdnem nám vykradli rodinný domek, který máme pojištěný u Kooperativy, pojistka je jak na dům, tak domácnost...když nás navštívil likvidátor od pojišťovny, řekl nám, že z hotovosti (přes 100tisíc) nám dají max. 10tisíc...elektroniku a zlato údajně proplatí, byy vysoké limity plnění. Existuje nějaká pojistka, která se vztahuje i na hotovost? Hotovst nebyla v trezoru, ale to by nám údajně nepomohlo...děkuji za odpověď.“

Irena: „Dobrý den, vlastním v Praze nemovitost, kt. mám pojištěnou. Pronajímám ji. Nemám pojištěnu domácnost. Ráda bych ji pojistila, ale zejména mi jde o řešení případných následků např. vytopení jiných bytů či požár jiných bytů, prostě škoda způsobená nájemníkem třetím osobám. Když ji pojistím já na své jméno, bude způsobena škoda nájemníkem, půjde odškodnění třetím stranám z pojistky, kde budu mít odpovědnost za škodu, ale na své jméno? Opravdu mi nejde o vybavení domácnosti, ale pouze o řešení škody způsobené třetím osobám. Jak tedy pojištění domácnosti uzavřít? Děkuji za odpověď“

Jarmila Křížová: „Dobrý den ! Bydlím se synem v rodinném domě, kde mám zřízené věcné břemeno. Manžel zemřel, dům jsme převedli na syna. Pojištění platím já z mého účtu ale je stále napsané na manžela . ( Zapoměli jsme ho přepsat ).Mám dotaz, zda-li je nemovitost pojištěna- stále platné pojištění nemovitosti, když je bez přestávky placeno. Děkuji za odpověď.“

Eliška Navrátilová: „je povinost mý svojí pojšitění nemosvostostí?“

Katka K.: „Dobrý den, máme rodinný dům pojištěný jak jako nemovitost tak i vybavení RD u Generali pojišťovny už od roku 2004. Asi před rokem mi přišlo, že z důvodu zvyšování cen a inflace bych měla zvýšit i své pojištění. Já to ale neudělal a platím stále stejnou částku. Myslíte, že bych měla zvýšit to pojistné nebo to tak můžu nechat. Díky za odpověď a hezký den Katka“

Jaroslav: „Dobrý den, chtěl bych se zeptat, kdyby ze sousedovy zahrady spadl na můj dům strom a poškodil ho, kdo by zaplatil vznikou škodu. Soused byl již několikrát upozorněn na to, že strom je špatný a ohrožuje můj dům, ale nereaguje na to. Děkuji za odpověď.“

sylvie korcová: „dobrý den, chci se Vás zeptat zda-li jde pojistit stavbu ve které bydlím, i když jsem jen jeho užival a ne vlastník. děkuji sylvie Korcová,návrší 376,blučina 66456“

Všechny chaty