Sama doma

Záznam chatu z pondělí 23. března 2009

Monika: „Dobrý den, uvažuji o koupi bytu. Půjdou ceny nemovitosti do konce roku dolů? Děkuji. S přáním hezkého dne Monika“

Lenka Vichnarová: „Dobrý den, myslím, že do konce roku určitě nebudou ceny stoupat, zda budou klesat záleží na vývoj na trhu. Osobně si ale myslím, že by ještě mohly jít nepatrně ceny ještě dolu“

amalie mleckova bocor zahradni 5: „pokud jsem na m.d.dovoli mi pri krizi vratit se jak tato krize bude trvat.za vasi odpoved diky.mam si udelat sporici ucet ikdyz penizky jsou na hranici ma to cenu sporit 100 kc.“

Lenka Vichnarová: „dobrý den, určitě pokud jenom trochu můžete, peníze odkládejte. 100 korun není moc, ale třeba po čase budete moci ušetřit více. Kdybyste je mohla postrádat na delší dobu, doporučuji buď je dávat na stavební spoření, kde vám k vaším penězům přidá stát nebo do penzijního připojištění, kde je to podobné. Tak například u penzijního připojištění vy vložíte 1OO korun a stát vám přidá 50. Pokud ale peníze budete potřebovat brzy, vkládajte je na spořící účet a až je budete potřebovat, můžete je rychle získat zpátky.“

Iva: „Dobrý den, plánujeme rekonstrukci domu (výměna oken, nová fasáda, nové schody, rekonstrukci koupelen, novou kuchyň a vůbec vybavení obýváku - nábytek atd.). Vůbec se neorientuju v cenách, co kolik stojí, naše rekonstrukce je pouze ve fázích plánování. Můžu očekávat, že půjde cena mnou uvedených služeb dolů? Předem děkuji za odpověď.“

Lenka Vichnarová: „Dobrý den, určitě teď na rekonstrukci můžete vydělat. Stavební firmy nemají v současné době mnoho práce, je vhodný čas k rekonstrukci - za prvné budete si moci více vybírat a asi také smlouvat o ceně. V neposlední řadě i stavební firmy lákají na různé akce a slevy. A nábytkáři také. Všechny velké domy, které prodávají nábytek nabízejí něco za výhodnou cenu IKEA, KIKA, ASKO atd.“

KAŠTÁNEK V.: „dobrý den.myslíte si,že je lepší investovat do bytu a potom ho pronajímat nebo investovat do zlata.děkuji KAŠTÁNEK V.“

Lenka Vichnarová: „Dobrý den, já bych v současnosti investovala do nákupu bytu a ten pronajímala. Momentálně to vypadá na trhu tak, že zatímco ceny nešmovitostí šly dolu, u nájmu je to opačně. Lidé se bojí zadlužit hypotékou, a proto spíš uvažují v nejisté době o nájmu. Zlato je též dobrá komodita, ale nemovitosti mi v této době připadají jako investice lepší“

já: „jak se da vydelat na krizi?“

Lenka Vichnarová: „Pokud se chystáte něco většího nakupovat případně rekonstruovat, určitě na tom teď můžete vydělat.“

petra: „jak na ni muzu vydelat kdyz zatim zadnou krizi nezazivame?poradte,rada toho vyuziji.dekuji za odpoved.“

Lenka Vichnarová: „Je dobře, že jste se s krizí nepotkala. Vydělat můžete na dobře načasovaných nákupech, dovolené, auta, nemovitostí, při rekonstrukcích bytů a jejich zařizování atd“

Jana: „dobrý den,chci prodat byt v praze a koupit jinou nemovitost.je příznivější doba spíše na koupi nebo na prodej?díky“

Lenka Vichnarová: „Dobrý den, teď je velmi vhodná doba na nákup nemovitosti, s prodejem je to bohužel horší o:)))) ale hodně záležína tom, jak kvalitní byt a kde máte. Například u menších bytů ceny neklesají vůbec nebo velmi málo“

Pavel S.: „Dobrý den, také uvažuji o koupi bytu v Praze. Chtěl jsem se zeptat jaké financování byste mi doporučila, jestli formou hypotéky nebo spíš úvěrem ze stavebního spoření nebo nejakou jinou cestou. Děkuji za odpověd, hezký den. Pavel S.“

Lenka Vichnarová: „Dobrý den, záleží na tom, zda máte třeba už založeno stavební spoření a nárok na čerpání úvěrů z něj. Dost často je vhodné oba způsoby kombinovat, doporučuji se obrátit na hypotéčního makléře. Existují nezávislé poradenské firmy, makléřinumějí propočítat nejvýhodnější variantu, jejich služby jsou zadarmo.“

pešoutová božena, kidická kol 30, jihlava: „dobrý den, uvažujeme o koupi auta, myslíte, že ceny půjdou ještě dolů?“

Lenka Vichnarová: „Dobrý den, nakupujte hned! jakmile bude podnikatelům odpouštěno DPH, poptávka se oživí a ceny půjdou asi o něco nahoru“

peta: „chtela jsem se zeptat je lepsi stavebni sporeni a nebo fondy?kdyz chci vkladat tak 500kc mesicne.dekuji moc za odpoved“

Lenka Vichnarová: „Dobrý den, pokud můžete postrádat peníze na 6 let, doporučuji stavební spoření. Získáte státní příspěvek, vaše peníze jsou navíc pojištěné“

Pavlína, Praha: „Dobrý den,též bychom rádi koupili nějakou nemovitost,ale moc developerům nedůvěřujeme,vzhledem ke krizi se zdá,že nové projekty se odkládají a developeři se snaží prodat zejména byty v již započatých nebo dokončených projektech,které nejsou tak atraktivní. Bojíme se,abychom o peníze u developera kvůli krizi nepřišli. Co byste poradila?Počkat?Děkuji“

Lenka Vichnarová: „Dobrý den, zkuste koupit něco z nabídky bytů, které jsou už hotové a developeři je nabízejí se slevou. Nebo se podívejte na www.bez realitky.cz či na web, kde se nabízejí byty k nastěhování“

Martin: „Dobrý den, mnoho lidí je díky krizi bez práce, chtěl bych se zeptat o jaké obory je v současné době zájem? A dále bych se chtěl zeptat, zda-li se dnes vyplatí dělat na ŽL nebo být zaměstnancem? Děkuji za odpověď“

Lenka Vichnarová: „Dobrý den, pokud byste si mohl vybrat, doporučuji raději jít na zaměstnanecký poměr. O co je zájem? O technické profese ve strojírenství, například, dá se to ale těžko říci všeobecně, záleží na místě, kde působíte.“

Michal K.: „Dobrý den, zajímá mě zda-li je podle Vás rozumné nyní investovat do koupi nestavebního pozemku a poté požádat o zahrnutí do územního plánu a prodat?? Jsou nyní obce ochotny investovat do změn v územním plánu a s tím spojené vybudování osvětlení u pozemku atd?“

Lenka Vichnarová: „Dobrý den, to je těžká otázka, hodně záleží na situaci v té obci: bude podporovat výstavbu domků a případně inženýrských sítí? TO je trochu nejisté, aso to chce důkladně promyslet a poptat se.“

Veronika V.: „Dobrý den. Chtěla bych se zeptat, zda je lepší si vzít 100% hypotéku od banky nebo ze stavebního spoření. Uvažujeme o koupi domu, a nemáme moc vlastních prostředků.Nebo si myslíte, že máme třeba 1 rok počkat, než se vzpamatujeme z té krize (zatím máme kde bydlet)?Děkuji za odpověď.“

Lenka Vichnarová: „Dobrý den, pokud můžete, raději ještě chvíli spořte, stoprocentní hypotéka má dost vysoké úroky, takže to bych moc nedoporučovala. S financováním bych se obrátila na poradce, může být pro vás vhodná jedna z variant možná ale i jejich kombinace. Poraďte se s makléři, jejich služby jsou zadarmo.“

Kulhánková: „jak ovlivnit cenu nemovitosti. Bydlíme v Havl.Brodě, kde ceny starších domů i pozemků jsou stále dost vysoké. Zatím nijak neklesají.“

Lenka Vichnarová: „Doporučuji vydržet, někdy jsou ale ceny na vývěskách i inzerátech matoucí, ve skutečnosti bývají nižší, případně se dají usmlouvat“

Lucka: „Dobrý den, paní Vichnarová! S manželem se chystáme ke stavbě menšího rodinného domku. Máte zkušenost s tím, u kterého bamkovního ústavu je vhodné si zažádat o hypotéku (z hledika výhodnosti)? Děkuji a přeji hezký den!“

Lenka Vichnarová: „Dobrý den Lucko, mám zkušenosti, že se vyplatí porovnat několik variant( bank). Pokud je to pro vás obtížné, zkuste to nechat na makléřích. Umějí to snadno porovnat, mají na to v počítači programy, jejich služby jsou zdarma. Najdete je například u sspolečnosti Hyposervis, Benefita, AWD, Fincentrum apodobně“

Lucie Chánová: „Dobrý den, pokud právě uvažujeme o koupi rodinného domku, myslíte si, že je výhodné koupit ho ještě teď na jaře, nebo je dobré pár měsíců počkat a ceny klesnou? Není nebezpečí, že by například po létě mohly ceny stoupat?“

Lenka Vichnarová: „Dobrý den, myslím, že v létě ceny nestoupnou, bývá to trochu okurková sezona (lidé mají jiné starosti) takže do léta klidmně můžete počkat“

Irena z Prostějova: „Dobrý den, v polovině roku chci koupit pozemek a koncem roku podepsat smlouvu se stavební firmou,která mi postaví dům. Realizaci stavby bych ráda směrovala na jaře příštího roku. Předpokládám,že i v tuto dobu se bude "dát vydělat" na krizi a poznám to na nižší ceně za výstavbu domku. Ale ještě by mě zajímalo, jak by se mohly a jakým směrem hnout hypotéky....Děkuji Vám za odpověď a přeji hezký den.“

Lenka Vichnarová: „Dobrý den, myslím,že uvažujete správně. S odhadem vývoje hypoték je to těžší: ČNB sundává opakovaně úroky, ale na úrocích u hypoték se to zatím neprojevilo. Myslím, že rozhodně nebudou stoupat, spíš bych tipla na mírný pokles.“

marian: „Dobry den, mam byt 3+1 v OV a rad bych jeste koupil novy byt na Hypoteku ALE musim rucit puvodnim bytem a na Hypoteku potrebuji celou castku. Je lepsi koupit byt 3+1 nebo radeji dva mensi?A mam jit do toho kdyz VUBEC nemam v zaloze zadne penize? Praci prozatim mam.Novy byt nebo byty bych chtel dat cele do pronajmu.Dekuji za odpoved a Vas cas.Marian“

Lenka Vichnarová: „Dobrý den, to je složité. Máte stabilní práci? Nekrizový obor? nevadí vám žít bez rezervy? Pokud na všechno odpovíte ano, pak bych se nebála byt koupit. Když by totiž bylo nejhůř prodáte ho i s hypotékou o))). Nekupovala bych velký byt, ale raději spíš menší, zájem o ně neklesá.“

Ivana, nem1@seznam.cz: „dobrý den, oba jsme se s manželem díky krizi ocitli v evidenci nezaměstnaných - oba jsme vysokoškoláci a jsme nezaměstnaní poprvé.oba zatím máme nárok na podporu v nezaměstnanosti, já jsem dostala dokonce 5-ti měsíční odstupné, jsme jinak střední věk a velmi aktivní - jak my můžeme vydělat na krizi(máme dvě téměř dospělé děti)“

Lenka Vichnarová: „Dobrý den, věřím tomu, že pokud jste aktivní, brzy práci najdete. Na krizi můžete vydělat tak, že část odstupného rozumně zainvestujete, třeba na termínovaný vklad na rok s úroky přes tři procenta, aby peníze neztrácely na hodnotě. Má odpověd je ale trochu teoretická, nevím, odkud jste a jak to tam vypadá s trhem práce“

Tomáš: „Dobrý den, rozhodli jsme se s kolegou zkusit vydávat inzertní časopis zaměřený na služby v Ml. Boleslavi. Myslíte, že v době krize je to dobrý nápad? Inzerují firmy? Děkuji za odpověd“

Lenka Vichnarová: „Dobrý den, to bych nedělala, z novin vím, že počet inzerentů klesá o(((“

JIndra: „Dobrý den, je dobré v této době nakoupit eura na letošní dovolenou,nebo je lepší počkat?Děkuji“

Lenka Vichnarová: „Dobrý den, nakupovala bych postupně, abych eliminovala změny kursu“

Dvorok Ostrava: „Dobrý den, v dnešní době je sleva jen uvedení správné ceny na optimální míru. Celkově jsou ceny nadhodnoceny. Říká se hloupí mají peníze, kramáři odbyt. Mám s.r.o. a pořád je to hrůza, pokud jsou zakázky, tak nejsou lidi, jsou-li lidi nejsou zakázky, jsou lidi a zakázky, nejsou peníze. Prosím Vás jak z toho???“

Lenka Vichnarová: „Souhlasím s vámi, rad těžká, držím palce, aby to bylo lepší“