Sama doma

Záznam chatu z úterý 6. května 2008

Marcela: „Dobrý den, v roce 1995 jsme zrušili s manželem BSM. Avšak do dnešního dne jsme neučinili žádné rozdělení majetku. Je toto zrušení BSM platné? Děkuji za odpověď.“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Po třech letech od zrušení nastoupila nevyvratitelná právní domněnka, podle které jsou nemovitosti ve vašem podílovém spoluvlastnictví (1/2a 1/2) a movité věci ve vlastnictví toho z vás, kdo je v den uplynutí 3 let od právní moci rozsudku o zrušení BSM pro svou potřebu výlučně užíval. Pokud jste v tento den užívali movité věci společně, jsou ve vašem podílovém spoluvlastnictví.“

Eva Blažková: „Dobrý den, je možné v průběhu manželství vyloučit pouze jednu věc ze SJM - např aby byt byl ve vlastnictví pouze jednoho z manželů, přestože ho pořizují společně- nebo je nutné zúžit SJM celé. Je možné zúžit SJM během manželství nebo se tak musí učinit již před užavřením manželství. Děkuji“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „SJM je možné zúžit ohledně 1 věci, kterou již manželé vlastní, je však nutné vypořádání a do 3 let podat návrh na vklad do katastru nemovitostí. Pokud se zužuje SJM do budoucna , lze dohodu uzavřít již před sňatkem. Druhý manžel může ovšem požadovat náhradu 1/2 částky, která byla vynaložena ze společného na výlučný majetek jednoho z manželů.“

Kateřina: „chtěla bych si vzít partnera, ale mám nějaké dluhy. Dá se nějak ošetřit, aby se nevztahovaly na budoucího manžela ale jen a pouze na mne? děkuji Junková“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Dluhy vzniklé před sňatkem jsou pouze vaše, nepatří do SJM.“

Vanda: „Dobrý den paní doktorko, rodiče na mě přepsali svůj dům v době když už jsem byla vdaná. Znamená to tedy, že patří do SJM a že polovina patří i manželovi?“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Pokud vám rodiče dům darovali, je pouze váš.“

Ka.N.: „Dobry den, dedictvim jsem ziskala chatu, pokud ji prodam, a neco jineho za ty penize koupim...napr. jinou chatu, pozemek, auto apod. bude se tato koupena vec pocitat do spolecneho jmeni manzelu? nebo jak to ochranit aby v pripade rozvodu patrila me a mym detem. dekuji za odpoved“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Pokud k penězům, získaným prodejem, nepřidáte nic ze společného, bude takto nabytá věc pouze vaše. Jestliže přidáte i např. 1OOKč, bude věc v SJM a vy budete mít právo puze na zápočet kupní ceny za prodej vaší věci.“

Mirka: „Dobrý den.Před svatbou jsme koupili byt, a protože ho z větší časti platil manžel a splácí i hypotéku, tak je napsaný na něho. Já jsem ale do bytu investovala větší sumu peněz. Je možné toto nějak právně ošetřit, abych v případě rozvodu dostala své peníze zpět? Děkuji.“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Manžel by vám měl darovat určitý spoluvlastnický podíl. V současné době postačí darovací smlouva a návrh na vklad do katastru nemovitostí. Není třeba znalecký posudek ani daňové přiznání a neplatí se darovací daň.“

Bára: „Dobrý den,chtěla bych se zeptat,jak by se postupovalo v případě ,že v průběhu našeho manželství byl otcem na mě převeden dům,vlastníkem jsem pouze já.Poté jsme dům rekonstruovali dohromady s manželem.Jak by se postupovala v případě rozvodu. Moc děkuji“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Manžel by měl právo požadovat 1/2 výše investic, vynaložených ze společných prostředků na rekonstrukci.“

Eva Svobodová, Bělkovice - Lašťany 610, 783 16 Dolany: „Dobrý den, manžel měl před svatbou postavený RD, je psaný jen na něj. Jsme již 2 roky sezdaní, přechází automaticky část RD i na mě nebo je třeba si rozšířit SJM? Předmanželskou smlouvu jsme neměli. Děkuji“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Ano, je třeba rozšířit SJM, nebo vám manžel může podíl darovat.“

Ivana: „Dobrý den,jsem skoro rok rozvedená, s bývalým manželem máme koupený byt do osobního vlastnictví, ale ani jeden z nás nemá peníze na vyplacení druhého. Stále bydlíme společně. Slyšela jsem, že musíme mít majetek do tří let po rozvodu vypořádaný. Pokud se tak nestane, jak se potom společný majetek dělí? Děkuji.“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Po 3 letech přejde byt automaticky do vašeho podílového spoluvlastnictví 1/2 a 1/2. Pak byste již při vypořádání platili daň z převodu ve výši 3%. Při vypořádání SJM se daň neplatí.“

Simona: „Dobrý den, mému manželovi odkázala jeho matka chalupu. Bohužel, tchýně mi zakazuje na tu chalupu jezdit. Zajímalo by mne, zda nyní chalupa spadá do SJM. Děkuji mnohokrát“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Zděděné a darované věci nepatří do SJM.“

Jana: „Dobrý den, matka na mě přepsala družstevní byt, ale až v době, kdy jsem vdaná. Jak by se postupovalo v případě rozvodu?“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Bohužel členský podíl v družstvu patří do SJM. Manžel by měl právo na 1/2 tržní hodnoty tohoto podílu.“

Jiří: „Rodiče žili v družstevním bytě a byli členy tohoto družstva. Jejich syn s manželkou, kteří mají standartní bezpodílové spoluvlastnictví manželů, žili v obecním bytě. Došlo mezi nimi k výměně bytů a převodu družstevního podílu. Kdo je nyní vlastníkem podílu v družstvu (syn nebo syn i jeho manželka?)? Doplňující otázka: Pokud se družstevní byt bude převádět do osobního vlatnictví, komu pak bude patřit? Děkuji za odpověď.“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Členský podíl v družstvu je v SJM a byt nabydou manželé do SJM.“

Pepa: „V roce 2000 bylo naše manželství rozvedeno,dodnes nebylo uděláno majetkové vypořádání. Vlastníme RD,jeden druhého nemůžem vyplatit, manželka nesouhlasí s prodejem . Poraďte jak postupovat. Děkuji.“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Dům je nyní v podílovém spolouvlastnictví. Doporučuji podat žalobu na jeho zrušení a vypořádání u soudu a navrhnout prodej ve veřejné dražbě.“