Sama doma

Záznam chatu z pondělí 5. května 2008

paní eva: „Když je manželka na mateřské a manžel má invalidní důchod,můžou si vzít hypotéku na dům?Nebo to nejde?Děkuji za odpověd a přeji hezký den.“

Lenka Vichnarová: „záleží na tom, jaký příjem dají dohromady: ověřovali jsme příjem pro cca 22 OOO čistého pro čtyřčlennou rodinu, banky daly hypotéku od milionu do milionu osmi set tisíc korun. Banky nabízejí také hypotéku bez doložení příjmu, ale půjčí jen na polovinu hodnoty zastavované nemovitosti“

Jana: „Dobrý den,je mi 21 let,jsem svobodná,bez závazků a bydlím u rodičů.Jsem již zaměstnaná a vydělávám cca 12500 čistého/měsíc.Mám možnost dostat hypotéku?“

Lenka Vichnarová: „dobrý den, hypotéku byste dostala, výše záleží na konkrétní bance, odhaduji. že o moc více než milion byste nedostala“

Pavel Janas: „Dobrý den,jak vidíte do budoucna zvyšování úroků u hypoték?“

Lenka Vichnarová: „Dobrý den, soukromě si myslím, že úroky u hypoték příliš neklesnou, vliv americké hypotéční krize se dotkl i Evropy, optimistický pohled říká: zůstanou stejné, pesimista říká půjdou ještě mírně nahoru“

Irena z Liberce: „Dobrý den,potřebujem půjčit na přestavbu bytu 500 000kč.Je leší si vzít hypoteku,nebo úvěr?A jaký je v tom rozdíl?Děkuji za odpověď“

Lenka Vichnarová: „dobrý den, pokud máte stavební spoření, možná by stačil úvěr ze stavebního spoření, u kterého jsou výhodou neměnné úroky, doporučuji se obrátit na hypotéčního makléře, jeho rady jsou zdarma“

jarka: „dobrý bydlím u rodičů a jsem na mateřský kterou mám 8000 +si ještě vydělávám bokem 8000 měla bych nárok na hypotéku byt který jsem si našla stojí 890 000 děkuji“

Lenka Vichnarová: „Dobrý den, dost záleží, jaké náklady má vaše domácnost a zda ten příjem bokem můžete bance dokázat? Pokud ano, určitě na hypotéku na vyhlédnutý byt dosáhnete.“

pí.erika: „dobrý den muže mi společnost leasing sama si strhnout finanční častku s lesingu z mého učtu ?“

Lenka Vichnarová: „dobrý den, můžete to trochu konkretizovat?“

Irena z Lbc: „A dají mi ze stavebního spoření úvěr,když ho mám zavedený zhruba půl roku?Děkuji“

Lenka Vichnarová: „dají vám překlenovací úvěr, ale ten není tak výhodný jako řádný úvěr. doporučuji se zeptat také na hypotéku, v tomto případě by mohla být výhodnější“

petra: „Dobrý den, chtěla bych se zeptat,zda lze určit, co je výhodnější - zda hypotéka nebo úvěr ze stavebního spoření.“

Lenka Vichnarová: „Dobrý den, určit to lze, záleží na několika věcech: zda máte už na stavebním spoření naspořenou vyšší částku a dosáhnete na řádný úver ( ten je výhodný)nebo teprve začínáte, možná je i kombinace hypotéky a stavbního spoření“

Renata: „dobry den ja jsem slovenka a ziju tady,mam zatim prechodny pobyt.jak je to pro slovaky s hypotekou nebo uverem?dekuji“

Lenka Vichnarová: „na to se prosím informujte v bance, podle mých zkušesností by nemala být pro vás hypotéka problém, ale musíte mít nemovitost, kterou hypotéku zastavíte“

Karolína: „Dobrý den, myslíte, že je lepší varianta hypotéka + životní pojištění, nebo každý tento produkt zvlášť?? Ovlivňuje i tato kombinace míru hypoúroku??? Děkuji za odpověď Karolína“

Lenka Vichnarová: „dobrý den, nezáleží ani tak na tom, zda zvolíte kombinaci produktů nebo každý zvlášť jako spíš na typu, nedoporučuji investiční živ.pojištění, ale spíš jen rizikové, Je levnější. Pokud chcete investovat peníze, najdete lepším produkt než životní pojištění“

divačka Praha: „Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak je to s hypotékama bez doložení příjmů. Potřebovali bychom asi milión a 1 200 000 máme svých. Děkuji“

Lenka Vichnarová: „příjmy nemusíte doložit, ale počítejte s vyššími úroky a tím, že banka půjčí jen na polovinu až 80% hodnoty zastavené nemovitosti“

Jana: „Dají nám hypotéku,když jsem na MD a pobírám 7800 a přítel má čistý příjem kol.20tis.Díky“

Lenka Vichnarová: „Určitě hypotéku dostanete, mohla by být až okolo dvou milionů korun“

Lenka: „Dobrý den. Máme pět let stavební spoření jen na 200 tis. Potřebovali by jsme hypotéku nebo úvěr zhruba na 1,5 mil. Bylo by pro nás lepší si navýšit částku na stavebku nebo si raději vzít hypotéku?? Děkuji moc za odpověď.“

Lenka Vichnarová: „Dobrý den, hodně záleží na konkrétní stavební spořitelně a jejich prosuktech. Být vámi zkusím obě možnosti a nabídky porovnám. Pokud na to nemáte čas, obraťte se na hypotéčního makléře, který pracuje s oběma produkty.....“

Lenka: „Dobrý den, slyšela jsem, že banky nerady dávají hypotéky na rekonstrukci domu, než na nový dům. Je to pravda?? A co vlastně všechno potřebuji na vyřízení hypotéky nebo úvěru. Děkuji“

Lenka Vichnarová: „Dobrý den, banky podle mých zkušeností to takhle nerozlišují, pro ně je důležitá hodnota zastavované nemovitosti, aby měly jistotu, že když se něco přihodí a nebudete moci splácet hypotéční banka na tom nebude tratit“

petr: „dobrý den,prosím vás, jak lze vyřešit situaci, kdy je manželka v současné době na mateřské dovolené, ale jinak měla v práci vysoký příjem a rádi bychom si vzali hypotéku.“

Lenka Vichnarová: „Dobrý den, pokud vy tak vysoký příjem nemáte, nabízí se možnost, že na mateřskou případně rodičovskou půjdete vy, aby banka brala v potaz příjem manželky. Nevím, zda to je ve vašem případě možné“

Pavel: „Dobrý den,když mám hypotéku psanou na sebe a náhodou by jsem se ztratil,má na mou nemovitost nárok družka,která tam je semnou.“

Lenka Vichnarová: „bylo by lepší, kdybyste se našel o:))) záleží na tom, zda je vaše družka vaší spoludlužnicí“

divak: „Dobry den, jakou maximalni sazbu mohu dostat, pokud nebudu platit hypoteku?“

Lenka Vichnarová: „asi PATNÁCT LET NATVRDO“

Míša: „dobrý den chceme kupovat byt do os.vlastnictví nový který se teprve bude stavět,ale společnost ,která byty staví požaduje 30000kč jako rezervační zálohu ještě než se začne stavět .až začnou výstavbu tak požadují deset procet z celkové částky a při dokončení dalších deset procent.je to správný postup??“

Lenka Vichnarová: „DOBRÝ DEN, bohužel je to zcela obvyklý postup, pokud se bojíte, aby firma projekt nevytunelovala, dejte pozor na znění kupní smlouvy“

Alena Kraváčková: „Dobrý den,která z hypoték je nejvýhodnější a na co si dát pozor?Na jak dlouho Se nejvíc hypotéka vyplatí?děkuji“

Lenka Vichnarová: „Dobrý den, záleží na tom, jak velkou chcete hypotéku a kolik jste schopní splácet za měsíc. Doporučuji hypotéční makléře, aby vám připravil nabídku na míru, banky totiž vždy nabízejí několik produktů, někdy je trochu složitější vytipovat ten pravý“

Radka: „Dobrý den, s přítelem bychom si rádi pořídili větší byt, zhruba za 4miliony. Jsme oba doktorandi, bereme různá stipendia (zhruba 25 tis. měsíčně), avšak stálý příjem nás obou dohromady je pouze 8 tis. měsíčně. Je reálné dostat hypotéku, třeba na 40 let? Děkuji.“

Lenka Vichnarová: „Dobrý den, příjem je hodně malý, ne každá banka vás bude posuzovat dohromady, dosáhli byste asi na hypotéku bez doložení příjmů, ale ta je pro vás dost drahá. Nebude lepší počkat po dokončení studia, až budete mít pravidelný příjem nebo aby si vzal hypotéku někdo z rodiny, kdo má vyšší příjem“

Katerina K.: „Dobry den, zminila jste nezavisleho hypotecniho maklere. Muzete mi prosim poradit, jak zjistit, ze je opravdu nezavisly. Bohuzel jsem takto jiz "naletela" jinemu financimu poradci pri uzavirani pojistek. Porp. neexistuje jejich seznam na webu. Dekuji S pozdravem Katerina K.“

Lenka Vichnarová: „doporučuji společnost SLON nebo Sophia Finance, tam byste naletět rozhodně neměla ( na webu je obě najdete)“

Veronika P.: „Dobrý den, rádi bychom si s přítelem vzali hypotéku na pozemek. Ja příjem nemám - zatím studuji a přítel má příjem cca 18000,- Kč. Je v našem případě půjčka reálná? Děkuji a přeji hezký zbytek dne“

Lenka Vichnarová: „Pokud má přítel příjem 18 000 čistého bude to lepší než pokud je to hrubého. V obou případech ale na hypotéku dosáhnete, nebude však vysoká ( cca milion korun....)“

zupkovao@seznam.cz: „Jak poznat,že se jedná o dobrou banku nebo realitní kancelář,aby člověk nepřišel o svoje těžce vydělane peníze jako u H-systemu.“

Lenka Vichnarová: „S bankami by naštěstí neměly nastat podobné patálie jako s H- systémem, vyhněte se firmám, o kterých jste nikdy neslyšela a nabízí mimořádně výhodné podmínky O(:“

iva: „přeji příjemný den.Mám k Vám otázku,pokud si budu chtít vzít barák na hypoteku, pujčí mi banka na celou částku hypotéky nebo jen pulku?“

Lenka Vichnarová: „Dobrý den, dá se vzít i stoprocentní hypotéka“

Jarka z Tábora: „Dobrý den,ráda bych se zeptala zda dostaneme hypotéku,když je manžel v registru a já na MD?Děkuji.“

Lenka Vichnarová: „v registru dlužníků? To asi ne“

MIRKA: „DOBRÝ DEN JE MOŽNOST DOSTAT HYPOTÉKU NA DRUŽSTEVNÍ BYT?BEZ RUČENÍ JINOU NEMOVITOSTÍ?“

Lenka Vichnarová: „to je problém, dá se řešit stavebníkm spořením“

Míša: „Dobrý den, před dvěma lety jsme si s manželem vzali hypotéku na byt, splatnost je 25 let, fixace úroků 5 let. Do budoucna bychom ale chtěli byt prodat a jít do rodinného domku. Chtěla jsem se zeptat, jak by to bylo potom s prodejem bytu, zda se dá hypotéka převést na nové vlastníky, popř. převést zástavní právo z bytu na RD, co se bance platí za prodej, jestli má banka předkupní právo atd. Děkuji za odpověď, vaše divačka Míša“

Lenka Vichnarová: „dá se převést na někoho jiného je to asi nejlepší řešení“