Refinancování hypotéky
22. 1. 2010
Mám hypotéku, příští tok mi skončí 5letá fixace, kdy bych měla začít s vyřizováním nové smlouvy? Možná bych změnila i banku.
Pokud nám uplyne doba fixace, už se blíží doba fixace úrokových sazeb u hypotéky, tak je vždycky dobré se o to začít zajímat tak půl roku předem. Je to z toho důvodu, že banka nám potom zpravidla nabídne vyšší úrokovou sazbu než by nabídla svému novému klientovi. Tak to bohužel u většiny bank je a my máme možnost, pokud se na to včas připravíme, hypotéku tzv. refinancovat, tzn. že přejdeme k jiné bance. Ale chviličku to trvá, musíme připravit dost podkladů, mít to všechno připravené a v momentě, kdy nám banka nabídne příliš velkou úrokovou sazbu, tak to refinancování zrealizovat. Někdy banky tím, že je to refinancování, využijí např. starší posudek, ten původní, takže ho nemusíme znovu nechat zpracovat. Ale jinak jsou ty papíry obdobné, jako když jsme vyřizovali původní hypotéku, tzn. zase nějaké doklady o příjmech, doklady o nemovitosti + ohodnocení té konkrétní nemovitosti.
Autor reportáže: Petr Šafránek