iVysílání

stránky pořadu
Premiéra:
17. 5. 2021
21:10 na ČT1

1 2 3 4 5

22 hlasů
89216
zhlédnutí

Reportéři ČT

Smíchov City — Odložený mír

33 min | další Publicistika »

upozorňovat

do playlistu

Přehrávač videa

Načítám přehrávač...

Reportéři ČT

  • 00:00:01 REPORTÉŘI ČT
  • 00:00:22 Je tu pondělí a my vysíláme
    Reportéry ČT.
  • 00:00:27 Máme pro vás
    nové kauzy a reportáže.
  • 00:00:29 Jsme rádi, že se díváte,
    dobrý večer.
  • 00:00:32 České dráhy prodaly pozemky
    v centru Prahy
  • 00:00:34 s milionovými ztrátami.
  • 00:00:36 Skvrna na skvělém projektu
    nové čtvrti na Smíchově.
  • 00:00:40 Byl mír, ale jihozápadně od Prahy
    umíraly desítky civilistů.
  • 00:00:43 Jak se nacisté mstili
    ještě i po kapitulaci Německa.
  • 00:00:52 Developerský projekt
    Smíchov City
  • 00:00:54 se těší už před svým zrodem
    velkému uznání,
  • 00:00:57 odbornému i laickému.
  • 00:00:59 Na ošklivém, zanedbaném,
    nevyužitém prostoru
  • 00:01:02 v oblasti nádraží vzniká
    moderní čtvrť s byty,
  • 00:01:05 obchody, parky, pěšími zónami,
  • 00:01:08 která se velkoryse dívá
    do budoucnosti.
  • 00:01:11 Následující reportáž tedy
    není kritikou projektu,
  • 00:01:14 ale mapuje neznámý příběh,
    který stál na jeho počátku.
  • 00:01:17 Státní České dráhy
    podle odborníků
  • 00:01:19 prodaly developerovi
    Luďku Sekyrovi pozemky
  • 00:01:22 značně pod cenou.
    Obešly veřejnou soutěž
  • 00:01:25 a stanovily cenu na základě
    posudků, které odmítají ukázat.
  • 00:01:30 Více Jana Neumannová
    a Michael Fiala.
  • 00:01:47 -České dráhy přišly
    o 500 až 600 milionů korun.
  • 00:01:52 -Vzniká podle mě
    velké podezření
  • 00:01:55 na porušení povinnosti
    při správě cizího majetku.
  • 00:01:59 -Nerozumím tomu, proč by to
    někdo tak levně prodával.
  • 00:02:03 -V Praze na Smíchově se staví
  • 00:02:05 jeden z největších
    developerských projektů,
  • 00:02:08 který kdy v hlavním městě
    vznikl.
  • 00:02:10 Vyjde na 20 miliard korun.
    Buduje ho skupina Sekyra Group.
  • 00:02:13 Pozemky skupině developera
    Luďka Sekyry
  • 00:02:16 za podivných okolností
    prodaly státní České dráhy.
  • 00:02:23 -Myslím si, že ty pozemky
    kupujeme za tržní peníze.
  • 00:02:26 -Zóna smíchovského nádraží
  • 00:02:29 byla jednou z nejhnusnějších
    zón na Praze 5.
  • 00:02:32 Scházeli se tam bezdomovci,
    byly tam bazary a podobně.
  • 00:02:34 -Nové části Prahy,
    která tady začíná vznikat,
  • 00:02:37 se říká Smíchov City.
  • 00:02:39 -Už vidíme jeřáby,
    začalo se tady stavět.
  • 00:02:43 Tady se můžeme podívat oknem.
  • 00:02:46 Před námi staví první blok
    hlavně bytových domů.
  • 00:02:52 -Drtivá většina toho
    je bydlení.
  • 00:02:57 Jsou tam i některé
    administrativní objekty,
  • 00:03:00 takže kancelářské budovy.
  • 00:03:02 -Bydlet nebo pracovat
    by zde mělo asi 12 tisíc lidí.
  • 00:03:05 -Hlavní osou toho území
    je nový pěší bulvár,
  • 00:03:08 ten je skoro kilometr dlouhý.
    Pak tam máme náměstí a parky
  • 00:03:14 srovnatelné svou velikostí
    třeba se Staroměstským náměstím.
  • 00:03:19 -Celý ten areál
    se táhne přede mnou
  • 00:03:23 až ke smíchovskému nádraží,
  • 00:03:26 bude to velká nová
    dlouhá čtvrť.
  • 00:03:30 To místo je zajímavé třeba tím,
    že je tamhle metro,
  • 00:03:33 takže tady je dopravní uzel
    se vším všudy.
  • 00:03:37 -Smíchov City je na špičkovém
    dopravním napojení,
  • 00:03:43 protože tam je významný
    železniční tah,
  • 00:03:45 který bude dále růst.
  • 00:03:48 -Tam budou pěší zóny
    odpočinkové zóny, obchody,
  • 00:03:51 budou tam služby, které
    doteď na Smíchově nebyly.
  • 00:03:54 Z tohoto hlediska si myslím,
  • 00:03:58 že to je jedna z nejlepších
    věcí, co Smíchov mohla potkat.
  • 00:04:00 -Věc má ale háček.
    Ten souvisí s pozemky,
  • 00:04:03 které developer Luděk Sekyra
    pro stavbu potřebuje,
  • 00:04:06 postupně je kupuje
    od státních Českých drah.
  • 00:04:09 -Zatím koupil
    první část pozemků
  • 00:04:11 pro stavbu
    dvou bytových domů.
  • 00:04:14 Ze smlouvy můžeme vyčíst,
  • 00:04:16 že metr čtvereční pozemku
    tady na Smíchově
  • 00:04:18 získal developer Sekyra
    za 7 500 korun.
  • 00:04:23 -Opravdu úžasná, skvělá, nízká
    cena z pohledu kupujícího.
  • 00:04:28 Z pohledu prodávajícího
    nerozumím tomu,
  • 00:04:30 proč by to někdo
    takhle levně prodával.
  • 00:04:34 -Byla by spousta developerů,
    kteří by o to projevili zájem
  • 00:04:37 a doslova by se asi
    o ten pozemek poprali.
  • 00:04:40 -Na Smíchově se pozemky
    tak levně zkrátka neprodávají.
  • 00:04:46 Cena za metr čtvereční
    tady na Smíchově
  • 00:04:49 je podle mého názoru
    značně podhodnocená.
  • 00:04:52 Je minimálně o dvě třetiny
    nižší, než by měla být.
  • 00:04:57 -Praha-Smíchov je lokalita
    velmi zajímavá, lukrativní,
  • 00:05:01 v podstatě jakoby uvnitř Prahy.
  • 00:05:04 Tady se nacházíme v Kbelích
    což je okraj Prahy.
  • 00:05:08 Tam ta cena byla 7 tisíc korun
    za metr čtvereční, uvnitř Prahy,
  • 00:05:12 a tady jsme na kraji,
    čili ve vzdálenější lokalitě,
  • 00:05:16 a tady je to 10 tisíc korun
    za metr čtvereční,
  • 00:05:19 klasicky, komerčně, veřejně
    prodaných pozemků.
  • 00:05:26 -České dráhy tedy prodaly
    parcely v centrální části Prahy
  • 00:05:29 o čtvrtinu levněji,
  • 00:05:32 než se prodávají pozemky
    na kraji hlavního města.
  • 00:05:36 -Můžeme si udělat
    ještě další srovnání.
  • 00:05:39 Ve stejné oblasti
    u smíchovského nádraží,
  • 00:05:42 kde od Českých drah kupuje
    pozemky Sekyrova skupina,
  • 00:05:45 koupil před pěti lety pozemky
    i konkurenční developer.
  • 00:05:52 -Počítáme s tím,
    že tady postavíme
  • 00:05:55 dva kancelářské objekty
    a bytový dům.
  • 00:05:57 -A kolik peněz museli nabídnout,
    aby pozemky získali?
  • 00:06:00 -Za metr čtvereční jsme dali
    zhruba 16 tisíc korun.
  • 00:06:03 -Připomeňme,
    že Sekyrova skupina
  • 00:06:05 tady získala pozemky
    za 7 500 korun
  • 00:06:08 včetně daně
    z přidané hodnoty.
  • 00:06:10 Konkurenční developer zde
    pozemky koupil za 16 tisíc.
  • 00:06:13 Ten ovšem nakupoval bez daně.
  • 00:06:15 Když tedy daň odečteme,
    abychom to mohli srovnat,
  • 00:06:18 vychází nám, že Sekyrova firma
    koupila pozemky
  • 00:06:20 víc než dvaapůlkrát levněji.
  • 00:06:23 A proč konkurenční developer
    koupil pozemky o tolik dráž
  • 00:06:26 než skupina Luďka Sekyry?
  • 00:06:28 -V našem případě ten pozemek
    byl standardně na trhu,
  • 00:06:32 bylo o něj víc zájemců,
    my jsme dali nejvyšší nabídku.
  • 00:06:35 -Naopak Sekyrova skupina
    o cenu pozemků,
  • 00:06:37 které kupovala od Českých drah,
    nesoutěžila.
  • 00:06:40 Cenu určil znalecký posudek.
  • 00:06:42 K vysvětlení, proč České dráhy
    prodaly pozemky bez soutěže,
  • 00:06:46 se v reportáži dostaneme
    za okamžik.
  • 00:06:50 -Našli jsme ještě další příklad,
    jak se u smíchovského nádraží
  • 00:06:53 prodávaly pozemky pro komerční
    výstavbu bytů a kanceláří.
  • 00:07:00 -Tohle je smlouva kupce,
    který tu získal pozemky
  • 00:07:02 dokonce třiapůlkrát dráž
    než developer Luděk Sekyra.
  • 00:07:06 Makléři potvrzují, že právě
    tyto ceny jsou tržní.
  • 00:07:11 -Cenu za metr čtvereční
    v dalších dvou smlouvách
  • 00:07:14 hodnotím víc reálnou.
  • 00:07:16 To je skutečně
    reálná tržní cena
  • 00:07:19 po nějakých dohodách mezi
    prodávajícím a kupujícím.
  • 00:07:22 -Proč nás zajímá,
  • 00:07:25 jestli České dráhy na prodeji
    svých pozemků neprodělaly?
  • 00:07:27 České dráhy jsou jedním
  • 00:07:30 z největších zaměstnavatelů
    v zemi,
  • 00:07:32 pracuje tu přes 32 tisíc lidí.
  • 00:07:35 Jediným majitelem
    tohoto podniku je stát.
  • 00:07:38 -Smlouvu o prodeji pozemků
    na Smíchově
  • 00:07:40 podepsal předloni v prosinci
  • 00:07:42 tehdejší předseda
    představenstva
  • 00:07:44 a generální ředitel
    Českých drah Václav Nebeský.
  • 00:07:47 Ten dnes už není
    nejvyšším šéfem podniku,
  • 00:07:50 ve vrcholovém vedení
    ale zůstal,
  • 00:07:52 je místopředsedou
    představenstva.
  • 00:07:55 -České dráhy jsme požádali
    o rozhovor před kamerou o tom,
  • 00:07:57 proč své pozemky v Praze
    na Smíchově prodaly za podmínek,
  • 00:08:00 které jsme popsali.
    Podnik to odmítl.
  • 00:08:17 -Jak se stalo, že Sekyra Group
    byla jediným zájemcem
  • 00:08:20 o pozemky Českých drah,
  • 00:08:23 takže o jejich cenu
    nemusela soutěžit
  • 00:08:25 a získala je za ceny,
    které nejsou v místě obvyklé?
  • 00:08:28 -Začalo to před 16 lety.
  • 00:08:30 Tehdy Sekyrova skupina
    a státní dráhy
  • 00:08:33 podepsaly smlouvu o tom,
    že zakládají společnou firmu.
  • 00:08:35 Smyslem tohoto
    společného podniku,
  • 00:08:38 jak se psalo ve smlouvě,
  • 00:08:40 bylo především připravit
    území smíchovského nádraží
  • 00:08:43 pro výstavbu nových bytů
    a kanceláří.
  • 00:08:49 -Už od počátku bylo možné,
  • 00:08:51 že všechny pozemky
    v té dané lokalitě
  • 00:08:53 může koupit pouze
    Sekyra Group.
  • 00:08:56 Celkově ta smlouva, která byla
    uzavřena mezi Českými dráhami
  • 00:08:59 a Sekyra Group, byla nastavená
    velmi výhodně pro Sekyra Group.
  • 00:09:03 -Od počátku bylo principem
    a plánem smluvního vztahu,
  • 00:09:09 že koupíme pozemky
    od Českých drah
  • 00:09:11 a budeme stavět samostatně.
  • 00:09:14 -Jak dnes už víme,
    prodej pozemků byl nakonec
  • 00:09:16 jediný viditelný výstup
    společného podniku
  • 00:09:19 Českých drah a skupiny
    Sekyra Group.
  • 00:09:21 Státní dráhy z něj
    žádný jiný profit neměly.
  • 00:09:24 Z právního hlediska to byla
    legální cesta,
  • 00:09:27 jak se vyhnout veřejné soutěži
    o cenu pozemků.
  • 00:09:30 -Celkově Sekyra Group nakoupí
    od státních drah postupně
  • 00:09:32 skoro 17 hektarů pozemků
    tady na Smíchově.
  • 00:09:35 Zatím koupila čtvrtinu.
  • 00:09:38 Na pražské poměry je to
    mimořádně velký obchod.
  • 00:09:42 -V širším centru, když se jedná
    o takhle velký pozemek,
  • 00:09:46 je to extrémně velká developerská
    příležitost a výborný obchod.
  • 00:09:49 -Tyto pozemky na Smíchově
    jsou velice lukrativní.
  • 00:09:53 Je zde možné zastavit
    velké množství plochy,
  • 00:09:56 je zde možné postavit až
    šesti- sedmipodlažní budovu.
  • 00:10:00 To znamená, že ty pozemky
    nemají obdoby v okolí.
  • 00:10:06 -Na téhle lávce máme areál
    jako na dlani,
  • 00:10:09 tady po levé straně
    bude areál
  • 00:10:11 nových bytových
    a administrativních domů
  • 00:10:14 a tady po pravé straně bude
  • 00:10:17 nový terminál
    smíchovského nádraží.
  • 00:10:23 -České dráhy i Sekyra Group
    cenu pozemků hájí.
  • 00:10:27 Podle smlouvy
    za ně Sekyrova skupina
  • 00:10:29 státním dráhám zaplatila
    celkem 323 milionů korun.
  • 00:10:34 To přesně odpovídá ceně,
    kterou už známe,
  • 00:10:37 7 500 korun za čtvereční metr,
  • 00:10:40 a tu odborníci kritizují
    jako nízkou.
  • 00:10:44 Dráhy i developer ale tvrdí,
  • 00:10:46 že abychom získali
    reálný obraz o ceně,
  • 00:10:49 musíme do obchodu zahrnout
    ještě další peníze.
  • 00:11:08 -Jinými slovy Sekyrova skupina
    na pozemcích
  • 00:11:11 vykoupila a zdemolovala
    staré stavby,
  • 00:11:13 které tam překážely. Stálo to
    zhruba 100 milionů korun.
  • 00:11:17 A České dráhy tuhle sumu
    přičetly ke 323 milionům.
  • 00:11:20 Takže jim vychází
    přes 420 milionů a říkají:
  • 00:11:24 Teprve tohle jsou
    všechny peníze,
  • 00:11:26 které jsme za své pozemky
    získali.
  • 00:11:29 Požádali jsme České dráhy
    o přesné vyčíslení cen,
  • 00:11:31 za které Sekyra Group vykoupila
  • 00:11:34 a zdemolovala stavby
    na pozemcích.
  • 00:11:50 -České dráhy samozřejmě měly
    dostat tu cenu tržní.
  • 00:11:53 Nelze k tomu připočítávat
    různé další náklady developera,
  • 00:11:56 jiné další jeho povinnosti,
  • 00:11:58 protože je běžné, že developer
    nějakým způsobem
  • 00:12:01 rozvíjí to dané území
    na svoje náklady
  • 00:12:03 a samozřejmě se to
    neprojevuje v kupní ceně.
  • 00:12:07 -I když cenu pozemků zvýšíme
    o zmíněných 100 milionů,
  • 00:12:10 stále zůstává na polovině
    až třetině
  • 00:12:13 běžné tržní ceny
    tady na Smíchově.
  • 00:12:15 České dráhy a Sekyra Group
    přicházejí ještě
  • 00:12:18 s dalším vysvětlením,
  • 00:12:21 proč podle nich cena
    tak nízká není.
  • 00:12:23 -Dvě třetiny toho území,
    které kupujeme,
  • 00:12:28 jsou určeny pro vybudování
    veřejných prostranství,
  • 00:12:31 ať už to jsou parky,
    pěší bulvár, silnice,
  • 00:12:34 na kterých musíme
    poměrně velkým nákladem
  • 00:12:37 veškerou infrastrukturu vybudovat
    a následně předat městu.
  • 00:12:48 Jenom přibližně třetina
    toho území
  • 00:12:51 kupovaného v první etapě
    je fakticky zastavitelná.
  • 00:12:54 -Jinými slovy České dráhy
    a Sekyra Group říkají:
  • 00:12:58 Na dvou třetinách
    prodaných pozemků
  • 00:13:01 se kvůli parkům
    a pěším zónám
  • 00:13:03 nebudou stavět byty
    a kanceláře na prodej.
  • 00:13:07 -Tržní cenu proto Sekyra Group
    platila státním dráhám
  • 00:13:09 jen za tu třetinu pozemků,
  • 00:13:12 na kterých se budou obytné
    a administrativní budovy stavět.
  • 00:13:16 -Já jsem přesvědčený,
    že ta cena je vysoce tržní,
  • 00:13:21 za zastavěnou plochu platíme
    v relaci
  • 00:13:23 25 tisíc korun
    za metr čtvereční.
  • 00:13:26 -Kompletní argumentaci
    skupiny Sekyra Group
  • 00:13:29 jsme k posouzení předložili
    odborníkům.
  • 00:13:31 -Námi oslovení realitní makléři
    a developeři
  • 00:13:34 nesouhlasí s tvrzením Českých
    drah a Sekyrovy skupiny,
  • 00:13:37 že takhle zdůvodněná cena
    za pozemky je férová.
  • 00:13:40 -S chodníky, silnicemi
    a parky na svých pozemcích
  • 00:13:43 v oblasti smíchovského nádraží
    totiž počítají i jiní developeři.
  • 00:13:47 -Počítáme s tím, že budovy,
    které plánujeme postavit,
  • 00:13:50 zaberou zhruba 37 procent
    toho pozemku.
  • 00:13:55 Většina bude sloužit jako
    silnice, chodníky, park,
  • 00:13:58 na kterém právě stojíme,
  • 00:14:01 a ty vybudujeme samozřejmě
    na naše náklady
  • 00:14:03 a převedeme je zdarma městu,
  • 00:14:06 jak je to běžné
    u všech developerů.
  • 00:14:08 -Výklad ze strany Sekyra Group
    v tom smyslu,
  • 00:14:11 že vlastně buduje
    veřejné prostranství,
  • 00:14:13 a tím pádem za to v podstatě
    nemusí platit,
  • 00:14:16 protože to je nějaký příspěvek
    do veřejného prostoru,
  • 00:14:19 je samozřejmě zastírací manévr,
  • 00:14:21 protože běžné je,
    že developeři tohle dělají
  • 00:14:24 a dělají to ve svůj prospěch
    především,
  • 00:14:27 nikoli pro veřejné blaho.
  • 00:14:29 -Realitní makléři připomínají,
  • 00:14:32 že lidé, kteří si v Sekyrových
    domech budou kupovat byty,
  • 00:14:35 budou platit v průměru kolem
    150 tisíc za metr čtvereční.
  • 00:14:39 To je skoro o polovinu víc,
    než je v Praze běžné.
  • 00:14:43 -Bez infrastruktury by nemohl
    prodávat za tyhle peníze.
  • 00:14:49 Ta infrastruktura je přínos
    další tomu projektu,
  • 00:14:51 to, jak to bude vypadat a v jakém
    prostředí ti lidi budou žít,
  • 00:14:55 protože kdyby žili na nádraží
    nebo na hnusných plochách,
  • 00:14:58 tak za to určitě nezaplatí
    takové peníze.
  • 00:15:02 -Přesto jsme na výklad Českých
    drah a Sekyra Group přistoupili
  • 00:15:05 a zeptali jsme se
    realitních makléřů,
  • 00:15:08 jestli 25 tisíc korun
    za čtvereční metr
  • 00:15:10 pod obytnými domy je běžná
    tržní cena tady na Smíchově.
  • 00:15:15 -Minimálně dvojnásobek
    by byla cena,
  • 00:15:20 která by byla za daný pozemek
    pod tou budovou.
  • 00:15:23 -To by bylo kolik,
    ten dvojnásobek?
  • 00:15:25 -To by bylo aspoň 50 tisíc
    korun za metr čtvereční.
  • 00:15:29 -Cena těch pozemků
    by se měla pohybovat
  • 00:15:32 řádově kolem 40, 50 a víc
    tisíc za metr čtvereční.
  • 00:15:35 -Cena přímo zastavěné plochy
    by se měla pohybovat
  • 00:15:39 okolo 60, 70 tisíc
    za metr čtvereční.
  • 00:15:43 -O kolik peněz se tedy
    státní České dráhy
  • 00:15:46 podle námi oslovených makléřů
    celkově připravily?
  • 00:15:49 Jaké jsou jejich odhady?
  • 00:15:52 -České dráhy tímto prodejem
    podle mého názoru
  • 00:15:56 přišly o 450 až 500
    milionů korun.
  • 00:15:59 -Vzhledem k propočtům vychází,
    že cena za prodávané pozemky
  • 00:16:04 měla být o 500 až 600 milionů
    korun vyšší.
  • 00:16:09 -Z hlediska těchto pozemků,
    o které se jedná,
  • 00:16:12 to vnímám jako špičkový nákup
    developera.
  • 00:16:16 A poměrně velkou ztrátu
    pro státní podnik.
  • 00:16:19 -Ta cena byla určena
    znaleckým posudkem
  • 00:16:22 a ten posudek byl následně
    verifikován
  • 00:16:27 zase znaleckým ústavem,
    komplexním posudkem,
  • 00:16:29 jestli ta cena je nebo není,
    jestli odráží nebo neodráží,
  • 00:16:32 tržní hodnotu toho pozemku.
  • 00:16:35 -Posudky jsme chtěli vidět.
  • 00:16:46 -České dráhy se obecně
    v tomhle případě chovají
  • 00:16:48 velmi netransparentně,
    odmítají zveřejňovat informace,
  • 00:16:51 které jsou potřebné vůbec
    pro vyhodnocení celé transakce,
  • 00:16:54 odmítají zveřejnit
    třeba znalecký posudek,
  • 00:16:57 který je k tomu potřeba.
  • 00:16:59 -Kupní cena by měla vyplývat
  • 00:17:02 ze zpracovaných
    znaleckých posudků.
  • 00:17:05 Ty bohužel k dispozici nemáme,
    takže nedá se ani říct,
  • 00:17:08 jestli cena, která je určena
    v těch znaleckých posudcích,
  • 00:17:11 odpovídá skutečně současné
    tržní ceně těch parcel,
  • 00:17:14 případně areálu jako celku.
    Z hlediska transparentnosti
  • 00:17:18 by znalecké posudky
    zveřejněny být měly.
  • 00:17:21 -Podle stanov Českých drah
  • 00:17:23 musela prodej pozemků schválit
    jejich dozorčí rada.
  • 00:17:26 Předsedou dozorčí rady
  • 00:17:28 je bývalý viceguvernér České
    národní banky Pavel Kysilka.
  • 00:17:32 -Obrátili jsme se na něj
    s otázkou,
  • 00:17:35 na základě jakých informací
    dozorčí rada Českých drah
  • 00:17:37 prodej pozemků za tuto cenu
    projednala a schválila.
  • 00:17:51 -Dále Pavel Kysilka
    opakuje argumenty
  • 00:17:53 Českých drah a Sekyra Group.
  • 00:17:56 -Mimochodem, v jižní části
    projektu Smíchov City
  • 00:17:59 bude stát nové reprezentativní
    sídlo banky Česká spořitelna,
  • 00:18:02 v jejímž čele do konce roku
    2015 stál právě Pavel Kysilka.
  • 00:18:12 -Jak už jsme si řekli,
  • 00:18:14 skupina developera Luďka Sekyry
    zatím ze všech pozemků,
  • 00:18:17 které pro svůj projekt
    Smíchov City potřebuje,
  • 00:18:19 koupila od Českých drah
    zhruba čtvrtinu.
  • 00:18:23 Tři čtvrtiny pozemků
    teprve koupí.
  • 00:18:27 Můžeme vědět, kdy koupíte
    další pozemky
  • 00:18:30 a za kolik budete kupovat
    další pozemky?
  • 00:18:34 -To vědět nemůžete,
  • 00:18:36 protože to nepovažujeme
    za veřejnou informaci.
  • 00:18:39 To považujeme za informaci,
  • 00:18:42 která je k dispozici
    smluvním stranám,
  • 00:18:45 jejich orgánům, případně
    příslušným kontrolním orgánům.
  • 00:18:48 -Ani České dráhy nesdělily,
  • 00:18:50 za jakou cenu prodají
    skupině Sekyra Group
  • 00:18:52 své zbývající pozemky
    na Smíchově.
  • 00:18:57 -Cena nemovitosti, kterou
    prodává veřejná instituce,
  • 00:19:00 prostě nemůže být obchodním
    tajemstvím v žádném případě.
  • 00:19:03 -A proč se ptáme, za kolik
    budou státní dráhy prodávat
  • 00:19:05 další pozemky na Smíchově?
    Protože pokud by prodaly
  • 00:19:08 i své zbývající pozemky
    za stejnou cenu,
  • 00:19:11 za jakou prodaly
    první čtvrtinu,
  • 00:19:14 mohla by ztráta z nevýhodného
    prodeje ještě narůst.
  • 00:19:17 -České dráhy přitom nejsou
    v situaci, kdy by si mohly dovolit
  • 00:19:20 rozprodávat svůj majetek
    se ztrátami.
  • 00:19:23 -České dráhy začaly výrazně
    šetřit v personálních nákladech.
  • 00:19:26 Už na jaře snížily mzdy
    v administrativě.
  • 00:19:29 A teď zaměstnancům oznamují
    výraznou reorganizaci.
  • 00:19:32 Odbory zatím vyčkávají.
  • 00:19:34 Vedení říká, že bez úspor
    firma neobstojí.
  • 00:19:37 -Tím pádem si můžeme říct,
  • 00:19:40 že 30 až 40 procent
    řídících pracovníků
  • 00:19:44 si musí najít světlo
    pod sluncem.
  • 00:19:47 Prioritně, co musíme zachovat,
    je funkčnost.
  • 00:19:49 Funkčnost celku,
    aby se nestalo to,
  • 00:19:52 že cestující se nedostanou
    do práce, škol, k lékaři.
  • 00:19:56 -České dráhy podle mého názoru
    v tomto konkrétním případě
  • 00:19:59 dlouhodobě nejednají
    s péčí řádného hospodáře,
  • 00:20:03 což se projevilo ve výsledku
    kupní cenou, která není tržní.
  • 00:20:08 A tím pádem tady vzniká
    podle mě velké podezření
  • 00:20:11 na porušení povinnosti
    při správě cizího majetku,
  • 00:20:16 porušení povinnosti
    péče řádného hospodáře.
  • 00:20:20 Podle mě je reálné,
  • 00:20:23 že za to může být vedení
    Českých drah sankcionováno,
  • 00:20:26 ať už z hlediska náhrady škody,
    ať už z hlediska odvolání
  • 00:20:30 nebo z hlediska
    trestněprávní roviny.
  • 00:20:44 Na začátku května 1945
    byl Hitler mrtev,
  • 00:20:47 kapitulace podepsána
    a vojska se zastavila.
  • 00:20:51 Na pomezí středních
    a jižních Čech
  • 00:20:53 se odehrálo několik masakrů,
  • 00:20:56 které měla na svědomí
    poražená německá vojska.
  • 00:20:59 Unikátní fotografické
    svědectví z této doby
  • 00:21:02 uchovává Hornické muzeum
    v Příbrami.
  • 00:21:04 Jeho ředitel Josef Velfl
    strávil mnoho let tím,
  • 00:21:07 aby poskládal mozaiku událostí,
  • 00:21:10 které se po konci války seběhly
    na březích Vltavy v Živohošti.
  • 00:21:13 Natáčeli Přemysl Čech
    a Jiří Vondráček.
  • 00:21:32 -Tady stojí popravčí komando.
  • 00:21:36 Vidíme, že mají normálně
    polní uniformy SS,
  • 00:21:39 ale tihle jsou v civilu
    a ti na ně míří taky.
  • 00:21:45 -Zde vidíme dobovou fotografii
    ze Živohoště,
  • 00:21:51 jak vypadala před výstavbou
    přehrady a před zatopením.
  • 00:21:54 A zde konkrétně je místo,
    kde došlo k popravě.
  • 00:21:59 -Tento první snímek zachytil
  • 00:22:02 sedm zajatých
    zábornolhotských občanů,
  • 00:22:06 jak stojí v řadě
    a očekávají ortel smrti.
  • 00:22:13 Stojí na protějším břehu,
  • 00:22:17 asi 40 metrů pod hladinou
    současné slapské nádrže.
  • 00:22:23 Na pravém břehu se nacházel
    výcvikový prostor SS,
  • 00:22:27 SS-Truppenübungsplatz Böhmen.
  • 00:22:32 Řeka Vltava tady fakticky
    tvořila hranici,
  • 00:22:35 pro nacisty klíčové místo
  • 00:22:37 pro jejich přesun
    ke strakonické silnici
  • 00:22:40 a k ústupu směrem
    na jihozápad.
  • 00:22:44 -Tuto hranici, na které se
    nacházel brod a převozní prám,
  • 00:22:48 si příslušníci SS
    střežili do poslední chvíle
  • 00:22:51 jako strategický bod
  • 00:22:54 pro předpokládaný ústup
    do amerického zajetí.
  • 00:22:57 Když propuklo Pražské povstání,
  • 00:22:59 proběhlo i v okolí Živohoště
    několik akcí proti okupantům.
  • 00:23:03 Obyvatelstvo začalo vyvěšovat
    československé vlajky
  • 00:23:06 a 6. května byli zastřeleni
    dva esesáci na hlídce.
  • 00:23:11 Začaly se také organizovat
    revoluční gardy,
  • 00:23:14 například v nedaleké
    Záborné Lhotě.
  • 00:23:18 -7. května okolo poledního
  • 00:23:24 dorazila skupina sedmi
    zábornolhotských občanů,
  • 00:23:27 kteří se zorganizovali
    do revoluční gardy,
  • 00:23:32 do tohoto lesa,
    kde se ukrývali,
  • 00:23:35 a sledovali situaci
    v obci Chotilsko,
  • 00:23:37 kam mezitím dorazili
    příslušníci komanda SS.
  • 00:23:41 A pohrozili obyvatelům,
    že pokud nevydají ty,
  • 00:23:45 kteří způsobili sabotáž
    na přívozu v Živohošti,
  • 00:23:49 že stihne obec Chotilsko
    podobný trest
  • 00:23:53 jako Lidice nebo Ležáky.
  • 00:23:58 -Prám, kterým se přepravovala
  • 00:24:00 německá vojenská technika
    přes Vltavu,
  • 00:24:03 totiž někdo záměrně pustil
    po řece.
  • 00:24:06 V ten moment se z nedalekého lesa
    ozval výstřel,
  • 00:24:09 který prozradil oddíl
    revoluční gardy.
  • 00:24:12 Esesáci nařídili místním,
    ať donutí odbojáře,
  • 00:24:15 aby se vzdali
    a odevzdali zbraně.
  • 00:24:18 což byly dvě lovecké pušky
    a několik pistolí.
  • 00:24:21 Sedm mužů ze Záborné Lhoty
    zajali a vedli na Živohošť.
  • 00:24:26 -Na tomto modelu můžeme vidět
    žlutou linii, která značí cestu,
  • 00:24:32 která jde směrem od Chotilska
    a Křeničné na Starou Živohošť.
  • 00:24:36 Zde se schází k vodě,
    přebrodili řeku
  • 00:24:39 a zde na tomto místě
    byli popraveni.
  • 00:24:46 -Tento snímek nám ukazuje
    jejich vrahy.
  • 00:24:49 Je zajímavé,
    že na té fotografii
  • 00:24:52 jsou někteří členové
    toho trestného komanda SS
  • 00:24:54 v polních uniformách,
  • 00:24:57 ovšem třeba na tomto snímku
    vidíme dva muže,
  • 00:25:00 kteří rovněž mají v rukou
    karabiny a ti jsou v civilu.
  • 00:25:06 Tady vidíme, že již zazněla
    smrtící dávka
  • 00:25:09 vypálená proti těmto sedmi mužům.
  • 00:25:17 Na tomto snímku vidíme,
  • 00:25:20 že dírou v plotě se snaží
    mrtvoly stáhnout k břehu řeky.
  • 00:25:26 To dokumentuje
    i tento obrázek,
  • 00:25:29 kde za nohy táhnou esesáci
    jednoho ze zastřelených.
  • 00:25:34 A pak dlouhými bidly se snažili
    těla strčit do řeky Vltavy.
  • 00:25:43 -Fotografie po válce skončily
    u místního faráře Josefa Semráda.
  • 00:25:48 Ten okolnosti jejich vzniku
    nikdy nevysvětlil,
  • 00:25:51 ale je pravděpodobné,
  • 00:25:53 že je pořídili sami esesáci
    a předali mu je
  • 00:25:56 nebo donutili pátera Semráda,
    aby průběh tragédie fotil sám.
  • 00:26:01 -Vnímáme to rovněž tak,
    že to měl být trest
  • 00:26:04 nejenom za ty akce,
    které se zde odehrály,
  • 00:26:08 ale zároveň trest i ve vztahu
    k páteru Josefu Semrádovi,
  • 00:26:11 který byl duchovním pastýřem
    tohoto regionu
  • 00:26:15 a stanul nakonec v čele
    národního revolučního výboru,
  • 00:26:18 takže hitlerovci i tímto
    způsobem se chtěli pomstít.
  • 00:26:30 -Ze spojeneckých armád
  • 00:26:33 sem přijela jako první
    7. května americká armáda.
  • 00:26:36 Poté 10. května se zde setkala
    s armádou sovětskou,
  • 00:26:39 ale protože Březnice už ležela
    severně od demarkační čáry,
  • 00:26:43 tak Američané se museli stáhnout.
  • 00:26:45 A sovětský průzkum se také vrátil
    ke svým mateřským jednotkám.
  • 00:26:49 A potom toho desátého
    sem začaly proudit
  • 00:26:52 jak ustupující jednotky
    vlasovců,
  • 00:26:55 tak také prchající jednotky
    německé.
  • 00:27:02 -Revoluční garda pod velením
    štábního kapitána
  • 00:27:05 Josefa Lipanského postavila
    v těchto místech barikádu.
  • 00:27:08 Předpokládala,
    že tou barikádou zabrání
  • 00:27:10 příjezdu hitlerovců
    do Březnice.
  • 00:27:13 Bohužel došlo
    k opačné reakci,
  • 00:27:17 hitlerovci poté,
    co překonali tuto bariéru,
  • 00:27:20 vnikli do nejbližších domů
  • 00:27:23 a zde 10. května 1945
  • 00:27:27 povraždili celkem
    13 civilních obyvatel,
  • 00:27:31 včetně ženy v osmém měsíci
    těhotenství, Marie Švankmajerové,
  • 00:27:36 která paradoxně přijela
    těsně předtím z Prahy
  • 00:27:40 ke svým příbuzným,
    aby v klidu porodila,
  • 00:27:43 a vlastně si sem přijela
    pro smrt.
  • 00:27:46 -Všech 13 obětí
    březnického masakru
  • 00:27:49 je pochováno
    na zdejším hřbitově.
  • 00:27:52 -Máme zde pochovány ostatky lidí
    z různých sociálních oblastí.
  • 00:27:57 Byl zde poštovní úředník,
    byli zde dělníci,
  • 00:28:01 byla zde žena v domácnosti
    a tak dále.
  • 00:28:04 Byli zde senioři,
    lidé vysokého věku,
  • 00:28:07 kteří s odbojovou činností
    neměli nic společného.
  • 00:28:16 -Jsme na Slivici u Milína
    jižně od Prahy
  • 00:28:20 a v květnu 1945 do tohoto
    prostoru ustoupila
  • 00:28:24 jak německá armáda z Prahy,
  • 00:28:29 která kapitulovala
    před Českou národní radou,
  • 00:28:32 tak se sem od Vltavy tlačila
    Schörnerova armáda z Moravy,
  • 00:28:37 která se snažila za každou cenu
    dostat do amerického zajetí.
  • 00:28:41 Američané ovšem už zajatce
    nepřijímali, už bylo po válce,
  • 00:28:45 a proto se před americkou
    demarkační čarou,
  • 00:28:48 která probíhala jižně
    od tohoto prostoru,
  • 00:28:51 nahromadilo několik
    desítek tisíc
  • 00:28:54 německých vojáků a civilistů.
  • 00:28:57 -Jejich velitel generál
    Carl von Pückler-Burghauss
  • 00:29:03 nechal vybudovat v tomto
    místě opěrný bod,
  • 00:29:06 ve kterém oni chtěli vzdorovat
  • 00:29:08 tomu předpokládanému útoku
    sovětské armády,
  • 00:29:11 ale zároveň chtěli využít
    tento čas
  • 00:29:13 k dalšímu vyjednávání
    s Američany,
  • 00:29:16 protože si slibovali,
  • 00:29:19 že se jim třeba podaří
    přesvědčit Američany,
  • 00:29:22 aby je do toho zajetí vzali.
  • 00:29:25 -Tato informace se dostala
  • 00:29:27 k příbramské partyzánské
    skupině Smrt fašismu.
  • 00:29:30 Její příslušníci postupovali
    ve třech skupinách proti Němcům,
  • 00:29:33 které chtěli přesvědčit,
    aby se vzdali.
  • 00:29:36 -Zde se nacházíme na místě,
  • 00:29:41 kde můžeme velice snadno
    zdokumentovat
  • 00:29:43 tehdejší vojenskou situaci.
  • 00:29:46 Jinými slovy v těchto místech
  • 00:29:48 byl vybudovaný opěrný bod
    hitlerovců.
  • 00:29:51 Proti němu se přesouvali
    ve směru od Příbrami
  • 00:29:56 přes Brod a Konětopy
    partyzáni a revoluční garda
  • 00:30:00 v té první skupině na dvou
    nákladních automobilech.
  • 00:30:06 Po tamhle té komunikaci
    ve směru od Jeruzaléma
  • 00:30:10 byla ta druhá skupina.
  • 00:30:13 A jak vidíme na horizontu silnici
    okolo Buku, byla třetí skupina.
  • 00:30:22 -Ještě než stačili s Němci
    navázat kontakt,
  • 00:30:25 ti na ně začali pálit.
  • 00:30:27 Jeden z automobilů dostal
    přímý zásah minometnou střelou.
  • 00:30:30 Ostatní bojovníky zkosila palba
    z kulometů.
  • 00:30:33 Celkem tu položilo svůj život
    17 Čechů.
  • 00:30:38 -Miroslav Malý s Josefem Molcarem
    zde padli, byli to švagři.
  • 00:30:42 Jejich těla byla
    brutálně zohavena.
  • 00:30:46 Například Josef Paul byl ten,
  • 00:30:49 kdo šel vyjednávat
    jako parlamentář.
  • 00:30:52 A poté co ho hitlerovci zajali,
  • 00:30:56 tak mu zaživa bajonetem
    vydloubali oči,
  • 00:31:01 uřezali uši, nos
    a poté ho dorazili.
  • 00:31:06 Co jméno, to hluboký příběh.
  • 00:31:11 Kromě toho zde hitlerovci
    terorizovali
  • 00:31:13 i místní civilní obyvatelstvo.
  • 00:31:16 Například je tady znám příběh
    rodiny Štěpánů z Buku,
  • 00:31:20 kteří vztyčili vedle
    svého domku vlajku.
  • 00:31:25 -Richard Štěpán,
    původně legionář,
  • 00:31:33 odnesl život tamhle v lukách,
    toho tam drasticky zabili.
  • 00:31:40 A když dotáhli sem
    do toho lesa za námi,
  • 00:31:44 tak tady zůstali dva synové,
    Vladimír a Jiří.
  • 00:31:54 -Jde o to, připomenout
    další generaci, současné,
  • 00:31:57 co se tady odehrálo,
    jaké tady bylo utrpení,
  • 00:32:00 a to nám připomínají
    památníky a pomníčky,
  • 00:32:03 které se nacházejí v okolí
    Milína a Slivice.
  • 00:32:07 -Boje a teror civilních
    obyvatel v době,
  • 00:32:10 kdy měl v Evropě
    už vládnout mír,
  • 00:32:13 si ve středních
    a jihozápadních Čechách
  • 00:32:15 vyžádaly desítky obětí
    českých civilistů.
  • 00:32:18 Padlo tu na tisíc německých
    vojáků
  • 00:32:21 a 6 tisíc jich skončilo
    v sovětském zajetí na Sibiři,
  • 00:32:24 někteří až na deset let.
  • 00:32:26 Jejich velitel
    Carl von Pückler-Burghauss
  • 00:32:29 spolu s pobočníkem a tlumočnicí
  • 00:32:31 si u Čimelic dobrovolně
    vzali život.
  • 00:32:34 Konflikt znamenal také smrt
  • 00:32:36 několika desítek
    sovětských vojáků.
  • 00:32:39 Poslední výstřely se tu ozvaly
    ještě nad ránem 12. května.
  • 00:32:42 Válka v Evropě definitivně
    skončila.
  • 00:32:50 Takoví byli Reportéři ČT.
  • 00:32:53 S novými kauzami a reportážemi
    tu budeme zase za týden.
  • 00:32:56 Díky za pozornost a hezké dny,
    když to půjde.
  • 00:33:01 Skryté titulky Blažena Stráníková
    Česká televize 2021

Související