iVysílání

stránky pořadu
Premiéra:
25. 1. 2012
20:40 na ČT1

1 2 3 4 5

17 hlasů
44713
zhlédnutí

Krotitelé dluhů

Barbora Kuchaříková – financování bydlení hypotečním úvěrem

26 min | další Vzdělávání »

upozorňovat

do playlistu

Přehrávač videa

Načítám přehrávač...

Krotitelé dluhů

  • 00:00:02 Přicházejí poradci.
  • 00:00:03 Martin Podolák.
  • 00:00:05 Lenka Folvarčná.
  • 00:00:07 Martin Cvetler.
  • 00:00:09 A Petra Kozlová.
  • 00:00:14 Krotitelé dluhů.
  • 00:00:23 V domě bydlím sama
    s Julií a Oliverem.
  • 00:00:25 Jsem bez partnera s tím,
    že nelituji vůbec ničeho,
  • 00:00:29 protože mám syna a dceru
    a to je, myslím, to nejdůležitější.
  • 00:00:34 Takže opravdu
    tohoto litovat nemůžu.
  • 00:00:37 Kdybych je nepoznala,
    tak třeba tady ty dva nemám.
  • 00:00:40 Což si myslím,
    že i s mými finančními problémy
  • 00:00:43 by byla obrovská škoda,
  • 00:00:45 protože jednou jsem dole
    a pak třeba budu nahoře.
  • 00:00:48 To ještě nevím.
  • 00:00:50 Dnes uvidíte příběh
    Báry Kuchaříkové.
  • 00:00:53 Matky samoživitelky.
  • 00:00:55 Bára je zodpovědná,
  • 00:00:56 ale totálně vyčerpaná maminka
    dvou malých dětí,
  • 00:00:59 z nichž každé má svého otce,
    ale ani jeden s Bárou nežije.
  • 00:01:03 Bára je na všechno sama.
  • 00:01:04 A nervy drásají
    existenční problémy
  • 00:01:07 a více než milionový dluh.
  • 00:01:08 Šetřím na sobě.
  • 00:01:11 Je vidět, že vážím 40 kg,
  • 00:01:15 takže je jasné,
    jakým způsobem já šetřím.
  • 00:01:20 Přitom všechno začalo romanticky
    narozením syna Olivera
  • 00:01:23 a koupí starého domku
    na vesnici,
  • 00:01:26 který si Bára pořídila
    na hypotéku
  • 00:01:28 s prvním partnerem Zdeňkem.
  • 00:01:29 Ale romantický sen
    se začal rozplývat.
  • 00:01:32 Domek jsme si pořídili
    hlavně kvůli mně,
  • 00:01:34 protože já jsem chtěla
    být na vesnici.
  • 00:01:38 On se sem nastěhoval z Moravy
    a spravovali jsme ho.
  • 00:01:44 Pak jsme se domluvili,
    že půjdeme od sebe.
  • 00:01:48 A domek darovací smlouvou
    přepsal na mě.
  • 00:01:51 Zůstal mně
    a já splácím hypotéku.
  • 00:01:55 Sama se synem ale Bára
    v domě dlouho nebyla.
  • 00:01:58 Po pár měsících
    se přistěhoval nový muž - Petr.
  • 00:02:01 A romantika mohla pokračovat.
  • 00:02:03 Vzhledem k tomu,
    že Oliver byl ještě miminko,
  • 00:02:05 tak Petra přijal, bral ho,
    protože tady s námi bydlel,
  • 00:02:12 takže ho viděl každý den,
    měl vedle sebe toho chlapa.
  • 00:02:17 Bylo to fajn.
    Zezačátku to bylo dobré.
  • 00:02:22 Přítomnost partnera,
    vidina dvou příjmů
  • 00:02:24 a další půjčka
    na rekonstrukci domu.
  • 00:02:27 My jsme se s Petrem
    po čase domluvili,
  • 00:02:29 že bychom Oliverovi
    pořídili sourozence,
  • 00:02:31 protože všechno bylo
    fakt bez problémů.
  • 00:02:34 A pak se zadařilo
    a já jsem čekala Julii.
  • 00:02:40 A když jsem byla v 6. měsíci,
    tak Petr začal neadekvátně pít,
  • 00:02:46 což já jsem samozřejmě
    nebyla schopná respektovat,
  • 00:02:49 tak jsem ho v 7. měsíci
    vyhodila ze svého domu.
  • 00:02:57 Romantická bublina
    najednou splaskla.
  • 00:02:59 Stejně jako Bářiny finance.
  • 00:03:01 Bára je sama, dvě děti,
    na krku rozpadlý dům s hypotékou
  • 00:03:04 a další půjčky k tomu.
  • 00:03:06 Bez příjmů.
  • 00:03:07 Závislá jen na výživném pro děti
    a dávkách od státu.
  • 00:03:10 Správný případ právě
    pro zkušenou a razantní
  • 00:03:12 Lenku Folvarčnou.
  • 00:03:15 Dokáže si Lenka poradit
    s problémem větším,
  • 00:03:17 než je státní rozpočet?
  • 00:03:18 Tedy s rozpočtem
    matky samoživitelky?
  • 00:03:23 Lenka Folvarčná kdysi pracovala
    v Německu a ve Švýcarsku.
  • 00:03:27 Na základě zkušeností
    z ciziny tvrdí,
  • 00:03:29 že Češi stav své peněženky
    posuzují spíše citem,
  • 00:03:32 nežli rozumem.
  • 00:03:33 Malá i velká finanční rozhodnutí
    našinci údajně dělají
  • 00:03:37 podle momentální nálady.
  • 00:03:39 Prý to není ten nejlepší
    přístup k věci.
  • 00:03:41 Lenka si myslí,
  • 00:03:42 že je lepší peníze sčítat,
    odčítat, dělit, násobit
  • 00:03:46 a jejich další osud
    naprosto chladnokrevně plánovat.
  • 00:04:11 Vzhledem k tomu,
    že Bára má příjmy
  • 00:04:13 jenom ze sociálních dávek
    a alimentů, mám vážnou obavu,
  • 00:04:17 že je tato situace pro ni
    obtížně zvládatelná
  • 00:04:22 a je otázka,
    jestli je to zvládnutelné vůbec.
  • 00:04:27 Ale to uvidíme,
    až se dostaneme na místo
  • 00:04:30 a dozvím se další informace.
  • 00:04:32 Od nového roku zrušili
    sociální příspěvek,
  • 00:04:35 takže mi snížili
    příspěvek na bydlení.
  • 00:04:40 Ze 4.000 na 2.600.
  • 00:04:45 A pak mi snížili rodičovský
    přípěvek ze 7.600 na 3.800.
  • 00:04:53 Poté, co jsem zůstala
    bez rodičovského příspěvku
  • 00:04:59 a bez tady těch dávek,
    tak už to zvládnout nejde.
  • 00:05:08 Možnost přivýdělku je pro Báru
    velice komplikovaná vzhledem k tomu
  • 00:05:13 že holčička je malinká,
    chlapeček je těsně před školkou.
  • 00:05:18 Zaplatit si hlídaní může být
    finančně poměrně dost náročné,
  • 00:05:23 aby se pak nedostala do situace,
    že peníze, které vydělá
  • 00:05:27 zaplatí za hlídání dětí.
  • 00:05:38 Zásluhy na tom,
    že se Bára ještě drží nad vodou
  • 00:05:40 má hlavně její skvělá rodina.
  • 00:05:43 Tatínek je po těžké operaci mozku,
    ale maminka bojuje jako lvice.
  • 00:05:47 Pomáhá i mladší sestra Ivana
    a bratr Slávek.
  • 00:05:52 Já mám 4 děti,
    Bára je z nich nejstarší,
  • 00:05:55 pak je další dcera Ivča
    a pak dvojčata Slávek a Katka.
  • 00:06:03 Když Bára potřebuje,
    tak jí půjčím peníze
  • 00:06:05 a taky platím pojistky
    Julči a Oliverovi.
  • 00:06:14 Když přijedu,
    tak nakoupím jednu tašku pro sebe
  • 00:06:20 a jednu tašku pro Báru a děti.
    Mně to nepřijde zvláštní.
  • 00:06:27 Ani mě to neotravuje.
  • 00:06:30 Kdybych já potřeboval,
    tak vím,
  • 00:06:32 že Bára, máma, Iva
    mi taky pomůžou.
  • 00:06:36 Je jasné, že každý člověk,
    který se dostane
  • 00:06:39 do takovéto situace,
  • 00:06:40 tak to buď úplně zabalí,
    nebo se pokusí nějak bojovat.
  • 00:06:46 Díky našim.
  • 00:06:48 Tady stojí na prvním místě
    ta rodina,
  • 00:06:52 protože díky nim
    se ještě držím na nohou.
  • 00:06:56 Díky jim to zvládám.
  • 00:06:59 Bára je rodině za pomoc
    opravdu vděčná.
  • 00:07:01 Ale sama ví, že to není
    dlouhodobé řešení.
  • 00:07:04 Existuje ale vůbec
    ještě nějaké jiné řešení?
  • 00:07:07 A přijde na něj finanční
    poradkyně Lenka Folvarčná,
  • 00:07:10 která se vydala na Moravu,
    objevila Lhotu Rapotinu
  • 00:07:13 a dokonce i Bářin dům?
  • 00:07:21 -Dobrý den!
    Já jsem Lenka Folvarčná.
  • 00:07:23 -Kuchaříková. Těší mě.
    Pojďte dál.
  • 00:07:28 Ten domeček tady
    jste si vybrali záměrně?
  • 00:07:31 Zamilovali jste se do něj,
    nebo jste měl víc domečků?
  • 00:07:36 Dívali jsme se na víc,
    ale tenhle nás okamžitě oslovil.
  • 00:07:45 Byla to vesnice,
    bylo to dobré.
  • 00:07:48 A to byl důvod,
    proč jste tady?
  • 00:07:50 Jo.
  • 00:07:51 -A teď jste trošku v pasti.
    -Hodně v pasti.
  • 00:07:59 Začneme tím, co se nám
    nikomu nikdy moc nelíbí,
  • 00:08:02 a to jsou ty dluhy.
  • 00:08:04 Takže dluh č. 1
    je ve Vašem případě
  • 00:08:07 asi ten nejzásadnější
    podle toho, co jste říkala,
  • 00:08:09 a to je hypotéka.
  • 00:08:26 Takže my jsme si teď tady
    udělaly sumarizaci dluhů
  • 00:08:29 a teď máte standardní
    běžné výdaje v domácnosti.
  • 00:08:40 Teď mi přišel
    nedoplatek za plyn.
  • 00:08:43 Roční zúčtování
    a doplácím 16.000.
  • 00:08:48 Takže když to spočítáme,
    tak plyn je měsíčně průměrně 3.500.
  • 00:08:56 Je to tak.
  • 00:09:14 To je výborné, že myslíte
    i na takové věci
  • 00:09:18 v rámci té své situace.
    To Vám gratuluji.
  • 00:09:21 To nebývá u každého.
  • 00:09:27 A teď se dostáváme
    k poslední položce,
  • 00:09:30 a to jsou příjmy.
  • 00:09:33 Zbyla nám na ně
    jenom taková malá kolonka.
  • 00:09:36 Doufám, že se nám tam
    možná nevejdou.
  • 00:09:39 -Jak to vidíte?
    -Vejdou.
  • 00:09:43 Mám výživné na syna Olivera,
    tj. 2.000 měsíčně.
  • 00:09:51 Výživné na Julii
    by mělo být 2.500 měsíčně.
  • 00:10:22 Jak to máte s tím výživným?
  • 00:10:24 Vím, že ženy ve Vaší situaci
    to často nemívají jednoduché
  • 00:10:27 s tím, aby to výživné dostávaly.
    Jak jste na tom Vy?
  • 00:10:30 Výživné na Olivera
    je úplně bez problémů.
  • 00:10:33 Ale výživné na Julii,
    tak to je problém.
  • 00:10:36 To nemůžu říct,
    že bych měla pokaždé,
  • 00:10:39 že by to nebylo bez problémů,
    aniž bych si pro to musela jezdit,
  • 00:10:42 bez hádek, atd.
  • 00:10:44 Takže tuhle částku
    fyzicky máte nebo nemáte?
  • 00:10:48 Víceméně ne.
  • 00:10:50 Takže by bylo asi rozumné,
  • 00:10:53 kdybychom ji vyndali
    z těch Vašich příjmů.
  • 00:10:57 Je to 9.400 korun.
  • 00:11:01 Zatímco dluhy v čase přibývaly,
    finance se zmenšovaly.
  • 00:11:04 Dnes má Bára o více než 1.000
    vyšší měsíční splátky dluhů,
  • 00:11:08 než jsou její měsíční příjmy.
  • 00:11:10 I s běžnými výdaji by pak Bára
  • 00:11:12 měla vydat více
    než dvojnásobek svého příjmu.
  • 00:11:16 Já Vám prozradím,
    že ve Vašem rodinném rozpočtu
  • 00:11:19 měsíčně chybí 12.500 korun.
  • 00:11:25 Můžete mi říct,
    jak to děláte?
  • 00:11:27 Jak to zvládáte, když Vám
    chybí měsíčně 12.500 korun?
  • 00:11:32 Zvládám to jenom díky rodině.
    Díky rodičům a sourozencům.
  • 00:11:35 Ti všichni Vám pomáhají.
  • 00:11:37 A v čem tady konkrétně?
  • 00:11:40 Všechny splátky,
    které mám, platí rodiče
  • 00:11:44 a výdaje, kromě pojistek
    si platím sama.
  • 00:11:56 Tak to Vám gratuluji.
    Máte úžasnou rodinu.
  • 00:11:59 Ale ta situace se Vám
    osobně asi taky nelíbí.
  • 00:12:03 Samozřejmě, nelíbí.
    Proto ji řeším.
  • 00:12:09 Bára je
    v nezáviděníhodné situaci.
  • 00:12:11 Samoživitelka s 2 dětmi
    bez partnera.
  • 00:12:14 Příjmy jenom
    ze sociálních dávek.
  • 00:12:16 Na krku dům,
  • 00:12:18 který byl původně zamýšlen
    na úžasný život,
  • 00:12:21 ale život tomu chtěl jinak.
  • 00:12:24 Myslím si, že by bylo vhodné
    prodat dům
  • 00:12:26 a najít si levnější bydlení
    a tím tuto situaci vyřešit.
  • 00:12:34 Tohle řešení
    by napadlo i laika,
  • 00:12:36 ale finanční poradkyně Lenka
    opravdu čarovat neumí.
  • 00:12:39 Bára se v roce 2009
    v nejisté životní situaci
  • 00:12:42 a s malým dítětem neměla
    k hypotéce především uvázat.
  • 00:12:46 Teď se jí musí
    co nejrychleji zbavit
  • 00:12:48 a dům prodat.
  • 00:12:50 Hypotéka má ale ještě
    tříletou fixaci
  • 00:12:52 a Bára bude muset
    zaplatit bance sankci
  • 00:12:54 při jejím předčasném splacení.
  • 00:12:57 To ji ale nenapadlo,
  • 00:12:58 a tak už před časem
    začala řešit prodej domu
  • 00:13:01 a koupi menšího bytu
    a pomohla opět rodina.
  • 00:13:04 Bára se rozhodla,
    že prodá dům a koupí byt.
  • 00:13:07 Problém byl v tom,
    že o dům nebyl zájem
  • 00:13:11 a byt už bylo potřeba koupit.
  • 00:13:14 Realitka netlačila,
    ale bylo potřeba něco udělat,
  • 00:13:17 taky nebudou čekat věčně,
    i když tam je nějaká záloha.
  • 00:13:20 Tak jsme se dohodly tak,
    že byt koupím já a počkáme,
  • 00:13:23 než se prodá barák
    a pak se uvidí,
  • 00:13:25 jestli to bude fungovat dál,
  • 00:13:27 jestli budeme moci
    převést hypotéku,
  • 00:13:30 nebo s tím něco udělat,
    abych se zbavila toho dluhu,
  • 00:13:33 protože si ho beru
    pro mě zbytečně.
  • 00:13:35 Tento dům jsem začala
    prodávat za 1.490.000,
  • 00:13:38 což paní z realitky říkala,
    že je reálné.
  • 00:13:43 Po 14ti dnech mi ta paní volala,
    ať okamžitě snížím cenu,
  • 00:13:49 takže jsem snížila cenu,
    pak zase a pak to došlo do stádia,
  • 00:13:59 že už jsem cenu snížit nechtěla.
  • 00:14:02 -Dobrý den!
    -Dobrý den!
  • 00:14:04 -Filip Kudrnáč!
    -Kuchaříková!
  • 00:14:06 Pojďte dál.
  • 00:14:10 Bára už dlouho dům prodává
    za 1.300.000.
  • 00:14:13 Zájemce ale zatím žádný není.
  • 00:14:15 Je to tím, že Bára chce
    za dům moc peněz?
  • 00:14:19 Do Bářina domu právě přijíždí
    náš odborník,
  • 00:14:21 realitní makléř
    Filip Kudrnáč,
  • 00:14:23 který prodejní cenu domu
    jistě ohodnotí správně.
  • 00:14:28 Po té prohlídce
  • 00:14:29 a vzhledem ke stavu domu
    a místa umístění si myslím,
  • 00:14:35 že ta reálná cena
    se může pohybovat
  • 00:14:38 v rozmezí 1 milion
    až 1.1 milionu korun.
  • 00:14:45 Já jsem to kupovala proto,
  • 00:14:46 že jsem chtěla vychovávat
    děti na vesnici.
  • 00:14:49 Tady to pro mě bylo
    svým způsobem ideální.
  • 00:14:53 Bára by měla tedy dům
    výrazně zlevnit.
  • 00:14:55 Náš realitní makléř Filip
    se pak ještě vydal s Bárou
  • 00:14:58 do Letovického bytu, který
    chce koupit sestra Ivana.
  • 00:15:01 Byt ale rozhodně není
    ve skvělém stavu.
  • 00:15:03 Nebude tohle řešení
    pro Báru a její sestru
  • 00:15:05 spíše přítěží a kupní cena
    540.000 příliš vysoká?
  • 00:15:09 Myslím si, že ta cena
    není nezajímavá,
  • 00:15:13 nicméně v bytě je také potřeba
    udělat ještě spoustu práce,
  • 00:15:18 aby ten byt byl v nějakém
    rozumném užívacím stavu.
  • 00:15:27 Podmínkou je ale
    urychlený prodej domu.
  • 00:15:29 Z Bářiných příjmů se totiž dům
    utáhnout prostě nedá.
  • 00:15:52 Je skutečností,
    že lidé si myslí,
  • 00:15:54 že vymáhání výživného
    je otázkou státu.
  • 00:15:57 Není to pravda.
  • 00:15:59 Stávající právní úprava
    je taková,
  • 00:16:01 že samoživitel,
    ať už to je matka nebo otec,
  • 00:16:03 kteří mají nárok na výživné
  • 00:16:05 musí toto výživné
    v případě jeho neplacení
  • 00:16:08 vymáhat sami.
  • 00:16:10 Maminek, jako je Bára,
    v takovéto tíživé situaci,
  • 00:16:12 kdy jsou samy s dětmi,
    nedostávají alimenty,
  • 00:16:15 je určitě spousta.
  • 00:16:17 Ale musím na Báře ocenit to,
    jak tuhle situaci zvládá.
  • 00:16:22 Samozřejmě za pomoci
    své rodiny,
  • 00:16:24 to je určitě hodně důležité,
  • 00:16:26 ale i ona sama je k sobě
    poměrně hodně dost tvrdá.
  • 00:16:31 S výživným od Zdeňka
    to je naprosto bez problémů.
  • 00:16:35 Problém je s Petrem.
  • 00:16:37 To se musím prosit, volat
    a jezdit si pro peníze.
  • 00:16:42 S tím, že by třeba
    i mohl vidět Julii,
  • 00:16:46 mohl by s ní jít ven,
    což byl můj nápad,
  • 00:16:49 ale on má trošku jiné potřeby,
  • 00:16:51 jakože mi dát peníze
    a jít dál hrát kulečník do hospody.
  • 00:16:58 Finanční poradkyně Lenka Folvarčná
    chce ale vidět výživné na Julii
  • 00:17:02 v Bářině rozpočtu.
  • 00:17:04 Vzala tedy Báru
    do brněnské občanské poradny,
  • 00:17:06 která radí lidem
    v tíživé životní situaci.
  • 00:17:09 Konzultantka Báře poradila,
  • 00:17:11 že už samotné soudní rozhodnutí
    o výši výživného
  • 00:17:14 je exekučním titulem.
  • 00:17:17 Pokud otec neplatí pravidelně,
  • 00:17:19 tak může samozřejmě za ty částky,
    které jí nebyly připsány na účet
  • 00:17:22 podat návrh na zaplacení
    toho dlužného výživného soudu.
  • 00:17:26 A nebo může dokonce
    i podat trestní oznámení.
  • 00:17:29 Pokud ten otec neplatí
    více než 4 měsíce,
  • 00:17:31 tak naplňuje skutkovou podstatu
    trestného činu.
  • 00:17:34 A potom, když už má rozhodnutí
    o tom dlužném výživném,
  • 00:17:36 tak on je povinen platit.
  • 00:17:38 Pokud tak neudělá,
  • 00:17:39 tak ona může podat návrh
    na výkon rozhodnutí
  • 00:17:41 a nebo se obrátit na exekutora.
  • 00:17:49 Krotitelka Bářiných dluhů
    Lenka Folvarčná si ale myslí,
  • 00:17:52 že nejrozumnější je vždycky dohoda.
  • 00:17:55 Přijela tedy na návštěvu
    za Bárou v den,
  • 00:17:57 kdy měl Petr přinést výživné
    na svou dceru.
  • 00:18:00 A hodlá mu promluvit do duše.
  • 00:18:01 Chytne se tedy Petr
    každý měsíc pravidelně za nos?
  • 00:18:04 Nebo spíš za peněženku?
  • 00:18:06 Ty peníze,
    které by od Vás měla dostat,
  • 00:18:09 jsou pro ni moc zásadní.
  • 00:18:12 Myslíte si,
    že by bylo možné,
  • 00:18:14 že byste jí dával to,
    co jí máte dávat?
  • 00:18:17 Je to nějak reálné?
  • 00:18:18 Jak, co mám?
  • 00:18:19 No to, co je předepsané.
  • 00:18:21 Já jí to budu dávat,
    pokud se bude chovat normálně.
  • 00:18:24 Já to chápu.
  • 00:18:25 Tady jde spíš o to,
    že ty peníze nejsou pro Báru,
  • 00:18:29 ale že jsou pro Julii.
  • 00:18:35 Já jí je budu dávat normálně,
    když ona se bude chovat normálně.
  • 00:18:39 Ty peníze nejsou pro Báru.
    Julie se k Vám chová normálně.
  • 00:18:43 Jediné, co na ni funguje
    je postrašit ji s penězi.
  • 00:18:47 Výživné je vlastně částka,
    která je určena pro to dítě.
  • 00:18:51 To se často zaměňuje
    a často otcové předpokládají,
  • 00:18:54 že to jsou peníze,
    které dávají té matce,
  • 00:18:57 ale jsou to peníze,
    na které má nárok to dítě.
  • 00:19:00 Jde o to,
    že Vy ty peníze dáváte Báře,
  • 00:19:02 ale ony jsou Julie.
  • 00:19:05 Ale když jí je nedáte,
    tak malá nemá na plíny,
  • 00:19:10 na Sunar a takové věci.
  • 00:19:11 Vždyť jsem ti teď dal 1.500!
  • 00:19:13 Já si myslím, že za to
    bohatě na měsíc nakoupíš pro malou.
  • 00:19:16 A já myslím, že určitě jo.
  • 00:19:18 A taky je bydlení, energie.
  • 00:19:20 Tak snad má nějakého chlapa,
    tak ať se o ni postará.
  • 00:19:22 Nemá?
  • 00:19:23 Já ti budu sahat na peníze.
  • 00:19:27 Je to smutné,
    ale to jediné na tebe funguje.
  • 00:19:38 Jestli se Petr umoudří,
    ukáže čas.
  • 00:19:43 Mezitím Lenka Folvarčná
    jedná s bankami.
  • 00:19:45 Vyřešit musí hlavně
    fixaci hypotéky.
  • 00:19:48 Fixace totiž Báře končí
    až v roce 2013.
  • 00:19:52 A Bára by za předčasné
    splacení hypotéky
  • 00:19:54 musela bance dát 120.000 navíc
    jako sankci.
  • 00:20:00 Nezahálí ani Bára,
    která měla zásadní úkol.
  • 00:20:03 Uklidit odpad
    z nevzhledné zahrady u domu.
  • 00:20:06 Lenka, která za Bárou přijela
    po měsíci se svým řešením
  • 00:20:09 byla potěšena.
  • 00:20:13 Takže jdeme na tu zahradu.
  • 00:20:20 Hezky jste to dali dohromady.
  • 00:20:23 Popravdě řečeno,
    nepočítala jsem s tím,
  • 00:20:24 že to bude úplně upravené
    jako zahrada k bydlení,
  • 00:20:28 ale máte to pěkné.
  • 00:20:30 Vypadá to líp,
    jak naposledy.
  • 00:20:33 Vypadá to výborně.
  • 00:20:36 Každý, když si koupí
    takový dům,
  • 00:20:38 tak si to stejně upravuje
    podle svých potřeb.
  • 00:20:40 A jak se prodává?
  • 00:20:41 Nabídli jsme to
    bez exkluzivní smlouvy
  • 00:20:44 do dalších 3 realit
    a uvidíme.
  • 00:20:47 A taky byla doporučená cena
    od našeho odborníka.
  • 00:20:51 Šla jste s cenou dolů,
    nebo jak to dopadlo?
  • 00:20:54 Šla jsem zatím
    na 1.250.000 s tím,
  • 00:20:58 že když bude zájemce
    a bude chtít slevit,
  • 00:21:01 tak já slevím.
  • 00:21:02 Jo.
  • 00:21:04 A pamatujete si,
    co Vám ten náš odborník říkal?
  • 00:21:08 1.100.000.
  • 00:21:19 Moje řešení počítá
    s jednou zásadní věcí,
  • 00:21:22 a to je s prodejem domu.
  • 00:21:23 Já jsem vycházela z toho,
    co nám sdělil realitní makléř,
  • 00:21:27 náš specialista,
    který tady u Vás byl
  • 00:21:29 a počítám s částkou milion.
  • 00:21:33 Je to na té spodní hraně,
  • 00:21:34 ale vždycky je lepší
    počítat s menší částkou,
  • 00:21:36 protože, když je těch peněz víc,
  • 00:21:38 tak se s nim vždycky dá
    něco dobrého udělat,
  • 00:21:41 ale když jich je pak míň,
    tak je to vždycky komplikované.
  • 00:21:44 Takže vycházela jsem z milionu.
  • 00:21:46 A když se na to podíváme,
    tak tady máte napsáno,
  • 00:21:49 že Vaše hypotéka je ve výši
    800.000 korun.
  • 00:21:52 Pokud se dům prodá,
    musí Bára zaplatit bance
  • 00:21:55 120.000 sankci
    za předčasné splacení hypotéky.
  • 00:21:58 Lence se ale podařilo
    s bankou domluvit
  • 00:22:00 její snížení na 60.000.
    Tedy polovinu.
  • 00:22:04 Po zaplacení daně
    z převodu nemovitosti
  • 00:22:07 by z prodeje domu
    Báře ještě zbylo 110.000.
  • 00:22:10 Lenka je ale použije
    na nutné úpravy bytu v Letovicích,
  • 00:22:13 nikoliv na snížení dalších dluhů.
  • 00:22:16 Stavební spoření 200.000,
    které jste si půjčila na střechu,
  • 00:22:21 není 2.000 měsíčně,
  • 00:22:24 ale podle Vašich smluv
    jsem si zjistila,
  • 00:22:26 že to je jenom 1.760 korun.
  • 00:22:31 To bych nechala
    z jednoho prostého důvodu.
  • 00:22:33 To jsou levné peníze.
  • 00:22:35 Peníze na bydlení
    ze stavebního spoření
  • 00:22:37 je hodně levný úrok.
  • 00:22:40 Půjčka na auto byla o 30.000
    nižší, než si Bára myslela
  • 00:22:44 a Lenka domluvila
    i nižší splátky s bankou.
  • 00:22:47 Peníze, které má Bára
    půjčeny od rodičů
  • 00:22:49 její rodiče řešit nechtějí.
    Opět se jedná o nízký úrok.
  • 00:22:52 Zato Lenka více než na polovinu
    srazila provoz auta.
  • 00:22:56 Bára bude žít ve městě
    bez nutnosti dojíždění.
  • 00:22:59 Vznikne ale nová položka.
    Nájemné.
  • 00:23:01 To musí Bára hradit sestře
    na splátku hypotéky,
  • 00:23:04 fond oprav a poplatky za byt.
  • 00:23:06 3.400 spolknou energie,
  • 00:23:08 zůstávají i životní náklady
    a pojistky.
  • 00:23:10 Oproti původnímu stavu
    se ale jedná o úsporu
  • 00:23:13 více jak 2.500 korun.
  • 00:23:15 Tady se dostáváme k příjmům.
  • 00:23:18 Výživné Oliver 2.000.
  • 00:23:21 Vím, že tady pořád řešíte
    ty 2.500,
  • 00:23:24 co se týká výživné Julie
    versus její tatínek.
  • 00:23:28 Je důležité,
    jak jsme si říkaly,
  • 00:23:31 to důsledně vymáhat.
  • 00:23:34 Takže já s těmi penězi
    tady budu počítat.
  • 00:23:37 V poslední době dostala Bára
    od Petra celé výživné,
  • 00:23:39 i když po několika splátkách.
  • 00:23:42 Rodičovský příspěvek
    i přídavky na děti
  • 00:23:44 zůstávají ve stejné výši.
  • 00:23:46 Zato se kvůli nájemnému
    v Letovickém bytě
  • 00:23:48 citelně zvýší
    příspěvek na bydlení.
  • 00:23:51 Měsíční rozpočet se tak
    vylepší o 6.700 korun.
  • 00:23:55 Nájemné v určitých případech
    může znamenat výhodu
  • 00:23:58 oproti splátce hypotéky.
  • 00:23:59 To samozřejmě je
    primárně v těch případech,
  • 00:24:01 kdy to nájemné je nižší.
  • 00:24:03 Druhou výhodou může být,
    že tržní nájemné je položkou,
  • 00:24:07 která je započítávána jako
    výdajová položka rodiny ve chvíli,
  • 00:24:12 kdy je zažádáno
    o příspěvek na bydlení.
  • 00:24:39 Jednání s bankami probíhalo
    úplně nad očekávání skvěle
  • 00:24:43 a bylo to hlavně díky
    Bářinému přístupu.
  • 00:24:46 To, že tu svoji situaci
    začala řešit hned,
  • 00:24:49 jakmile se objevily
    první trhliny ve financích
  • 00:24:54 a díky tomu se to všechno
    takhle podařilo vyřešit.
  • 00:25:00 Nejvíc mě překvapilo to,
    že jdou snížit úroky,
  • 00:25:03 když předčasně splatím hypotéku
    a ostatní splátky.
  • 00:25:08 Dokud Bára nebude moci pracovat,
    bude dál v mínusu.
  • 00:25:11 Avšak její rodina nebude
    měsíčně dotovat částku 12.500,
  • 00:25:15 ale pouze 3.150.
  • 00:25:17 Banka Bářině sestře Ivaně
    poskytla peníze na koupi bytu,
  • 00:25:20 a tak se Bára může stěhovat.
  • 00:25:22 V Letovicích také může
    začít hledat brigádu
  • 00:25:24 a její rodiče jí pomohou
    s hlídáním dětí.
  • 00:25:27 V tuhle chvíli doufám,
    že bude nakročeno pozitivním směrem
  • 00:25:31 Hlavně i tím,
    že se zbavím domu,
  • 00:25:33 kde to nebylo zrovna nejrůžovější
    a půjdu zpátky domů do Letovic.
  • 00:25:38 Myslím, že už se snad blýská
    na lepší časy.
  • 00:25:42 Skryté titulky: Kateřina Komárková
    Česká televize, 2011
  • 00:26:04 .

Související