Sama doma

Záznam chatu ze středy 29. března 2023

DAYD: „Co nejčastěji jako právnička řešíte u majetku manželů?“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Při rozvodových jednáních obvykle řešíme, co patří do společného jmění manželů, dluhy, tzv. odklony peněz z účtů, zápočty toho, co bylo vynaloženo ze společného majetku na výlučný a naopak z výlučného majetku na společný, způsob ocenění majetku, zejména nemovitostí a obchodních závodů, manželské smlouvy, disparitu podílů, vyplacení druhého manžela.“

DAYD: „Radila byste, aby vždycky byla uzavřena předmanželská smlouva?“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Záleží vždy na konkrétní majetkové situaci manželů a na jejich dohodě. Pokud např. manželé plánují několik dětí, není zpravidla vhodný oddělený režim, když jsou manželé dohodnuti, že manželka bude řadu let na rodičovské dovolené a v domácnosti. Jiná situace je u manželů, kdy oba plánují kariéru nebo jeden riskantně podniká. V takovém případě doporučuji oddělený režim a zápis do Seznamu manželských majetkových listin u notářské komory.“

Anna: „Dobrý den, mám dotaz,zda jde nějak ošetřit majetek i peníze v případě úmrtí jednoho z manželů, aby podíl přešel pouze na zustaleho manžela. Děkuji“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Je třeba spsat závěť, avšak děti mají právo na podíl nepominutelného dědice, nezletilí na 3/4 svého zákonného podílu, zletilí na 1/4 svého zákonného podílu.“

Hana: „Dobrý den, manžel dostal od rodičů, dům ve kterém bydlíme. Dostal ho už když jsme byli manželé. Vzali jsme si společně hypotéku na jeho rekonstrukci. Spolu máme syna a manžel má z prvního vztahu dceru. Jak to prosím jednou bude s dědictvím bude mít nárok i dcera? A ještě by mě zajímalo, když by se s manželem něco stalo, můžou dostat zpět dům rodiče? Děkuji“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Pokud manžel nesepíše závěť, zdědíte nemovitost darovanou manželovi Vy, syn a dcera manžela, každý 1/3.“

Helena: „Prosim pekne mame rozdeleny najetek smlouvou u notare. Jen spokecne mame 5000 Kc.Pokud manzel za manzelstvi dela dluhy, jsou t o dluhy spokecne nas obou? Dekuji“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Záleží na tom, zda jste požádali notáře o zápis do Seznamu manželských majetkových listin.“

Barbora: „Dobrý den, jsem vdaná a zdědila jsem majetek po babičce. Spadá dědictví do SJM ? Děkuji“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Ne.“

Lenka: „Dobrý den, jsem 1,5 roku rozvedená. SJM není vypořádané. Exmanžel měl přístupy k účtům, tvrdí, že tam nic není. Dále v SJM dům, ze kterého jsem se musela vystěhovat, cena před téměř 20ti lety 4,5mil. Kč, parcelu jsme koupili pár měsíců po svatbě a do roka postavili dům. Manžel vložil 92% ze svých úspor, já 8%. Nyní chce zhodnocení, tj. z nynější hodnoty domu stále 92%. Přitom 5 let zpátky se dělal bazén, přístřešek na auto, atd. Má na to právo? Nechce se mi podávat žaloba. Nebo počkat 3 roky ode dne rozvodu a potom jde nemovitost přesně na polovinu? A jak se to potom dělá? Podat žalobu k soudu, aby mi vyplatil polovinu z nemovitosti? Děkuji.“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Předpokládám, že žalobu do 3 let od rozvodu podá manžel a bude požadovat, aby mu bylo nahrazeno, co do nemovitostí vložil ze svého výlučného majetku. Vy byste pak mohla navrhnout soudu, aby vyžádal u konkrétních bank výpisy z účtů za posledních např, 10 let. Zjistila byste, co se s penězi stalo. Doporučovala bych mimosoudní jednání, požádat manžela o výpisy z účtů a doklady o jeho vkladech do společného majetku.“

Jiřina: „Dcera měla sepsanou předmanželskou smlouvu na rozdělení majetku, pak podědila domek s příslušenstvím, nádobím, auto i s náhradními pneumatikami,... Po tom, co už nemohla vydržet, jak ji manžel bije, kope do ní, sprostě jí nadává před dětmi, tak před ním utekla z domu i s dětmi a očekávala, že on se odstěhuje. Táhlo se to 1a půl roku, co se nám ho podařilo s pomocí advokátky vystěhovat, ale kromě zničení elektriky v domku, pokradl jí tam její poděděné věci, ke kterým jsme měli osobní vztah jako k památce po zemřelých a příbuzných, také spoustu jejích osobních věcí (příbory, nádobí, knížky, pneumatiky k autu, postel pro syna, různé hračky pro děti, šperky, chladničku,.... které jsme kupovali my jako babička s dědečkem. Bohužel nemáme od poděděných věcí doklady nebo u jiných zase foto - advokátka nám řekla, že soud by byl nejspíš dražší než to, co by se podařilo prokázat. Jsme z toho velmi zklamaní a nevím, jestli by k něčemu vedlo trestní oznámení, ale u toho je zase upozornění, že se to může obrátit proti nám.“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Bohužel musím souhlasit s Vaší advokátkou.“

Jaroslava Svobodová: „Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, moje dcera se rozvádí, bohužel nevíme, jak má postupovat při majetkovém vyrovnání. Dům, který si vybudovali s manželem, stojí na pozemku mojí druhé dcery. Na dostavbu domu si vzali hypotéku, ale na jejich hypotéku museli ručit rodiče od zeťě svým domem. Musí jí zeť vyplatit z tohoto domu? Vše budovali již jako manželé. Děkuji a přeji krásné dny Svobodová J. maminka“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Bude třeba vypořádat stavbu domu, nikoliv pozemek, i hypotéku. Jeden z manželů druhého vyplatí nebo společně dům prodají. Závazek rodičů manžela byl pouze zajišťovací.“

Řezníčková L.: „Jsme manželé 53 let a bydlíme v rodinném domku, který dostal manžel jako dar od své maminky před 30ti léty. Vpřípadě úmrtí manžela jak se bude postupovat při dědictví? Máme 2 manželské děti. Srdečně děkuji za odpověď.“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Jestliže manžel nesepíše závěť, zdědíte každý 1/3.“

Lada: „Dobrý den, Když měl manžel před svatbou nějaký majetek, který prodal a koupil nemovitosti. To už v manželství. Patří ty to věci do SJM. Děkuji“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Pokud manžel nepřidal ke kupní ceně, získané prodejem svého výlučného majetku, ani 1Kč z vašeho společného jmění (např. vydělaných peněz), jedná se o jeho výlučný majetek. O společné jmění manželů by se jednalo, kdyby k získané kupní ceně něco přidal, nebo byste byli oba uvedeni v kupní smlouvě a v katastru nemovitostí.“

Ivona: „Dobrý den paní doktorko, zajímá mne jak se řeší při rozvodu majetek, který byl pořízen za trvání manželství, ale manžel si vše psal a kupoval na své jméno.“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Nezáleží na tom, zda je na účtech, v katastru nemovitostí nebo v registrech vozidel uveden pouze jeden manžel, ale na tom, zda byly věci nabyty v době trvání manželství, pokud nejde o dědictví, darování nebo věci nabyté za výlučný majetek jednoho manžela.“

Lada: „Lze při projednávání pozůstalosti před notářem prohlásit, že si přeji aby můj podíl jako dcery, na bytu byl ponechán matce a tím mohla být jedinou majitelkou bytu?“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Ano, můžete uzavřít dědickou dohodu.“

Jakub: „Dostal jsem od rodičů dům, mám ženu a děti. Mají rodiče nárok na dům v případě mého úmrtí, když nemám sepsanou závěť?“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Ne.“

Zdenka: „Dobrý den, máme 2 děti. S oběma máme dobré vztahy. Ale syn je zadlužen. S manželem vlastníme být. Kdyby jeden z nás zemřel, musel by druhý syna z bytu vyplatit i kdyby se on chtěl vzdát dědictví? Děkuji za odpověď.“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Syn může dědictví odmítnout, ale pokud má děti, dědily by jeho děti.“

Monika: „dobrý den před 6 lety jsem se za složitých okolností rozvedla s manželem musela zasahovat policie na moji obranu jelikož jsem se pak léčila zapomněla jsem , že vlastníme spolu starý kus zahrady v katastru je stále psané sjm co mi prosím poradíte jak dál postupovat mockrát děkuji“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Po 3 letech od rozvodu jste se stali podílovými spoluvlastníky, každý máte 1/2 a podílové spoluvlastnictví je třeba vypořádat, dohodou nebo podat žalobu u okresního soudu v místě nemovitosti.“

Anna: „Dobrý den, chtěla bych se zeptat ohledně SJM při rozvodu. Po svatbě manžel dostal od svého otce (tedy v přímé linii) darem nemovitost s pozemkem. Tato nemovitost se bude bourat a budeme si brát hypotéku na výstavbu nového RD. Jak by se řešilo v případě rozvoru dělení tohoto nového rodinného domu a pozemku? Bude spadat do SJM nebo tím, že pozemek a původní nemovitost dostal manžel darem, tak bude ze SJM vyjmuta? Děkuji a přeji pěkný den.“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Pozemek bude manžela a nový dům ve společném jmění, pokud se nedohodnete jinak.“

Kateřina: „Dobrý den, syn dostal nemovitost.S přítelkyni mají malou dceru ,nejsou oddaní.Jak by se postupovalo v případě že by se rozešli, musel by přítelkyni nějak vyplatit? Děkuji za odpověď“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Nemovitost je ve vlastnictví syna.“

Eva: „Dobrý den, během manzelstvi jsme udělali s manzelem změnu ve SJM. co prosím znamená ta tříletá lhůta.? Znamená to, ze po této lhůtě se vrací vše zpět jak to bylo před tím?Dekuji“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Nikoliv. Jestliže jste zúžili společné jmění a vše vypořádali, tj. dohodli se, co komu patří a na finančním vyrovnání, je vše podle notářského zápisu. Pokud nebylo po zúžení provedeno vypořádání, po 3 letech nastoupila nevyvratitelná právní domněnka a věci máte v podílovém spoluvlastnictví, každý 1/2.“

Jana: „Ze společného jmění manželů je pozůstalost jen ta druhá polovina? Ta se dědí stejným dílem pozůstalý manžel plus děti?“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Ano.“

DAYD: „OFF TOPIC - Nebyl O. Závodský Váš příbuzný?“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Ne, moje rodina pochází z Vysočiny.“

Eva: „Dobrý den, mám dům který jsem si postavila s prvnim manželem a po rozvodu jsem si převzala i pujčku. Můj druhý manžel mi pomohl půjčku zaplatit jeho našetřenými penězi a tím mám dům bez dluhů. Ale dům je napsaný pouze na mně. Kdybychom se rozváděli, má manžel právo na půlku domů. Děkuji“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Nemá, ale mohl by požadovat vrácení zaplacených peněz.“

Ljuba: „Mohli bychom s manželem upravit v závěti, že děti budou dědit až při úmrtí "posledního" manžela?“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Společná závěť manželů by byla neplatná, každý manžel musí sepsat svoji závěť. Je třeba vzít v úvahu vypořádání společného jmění manželů, kdy pozůstalý manžel obdrží 1/2 a podíly nepominutelných dědiců.“

Jana Vrábelová: „Dobrý den p.doktorko, 12 let jsme manželé,nastěhovala jsem se do družstevního bytu,kde členem družstva je manžel a byl i před naší svatbou.Mám v bytě trvalé bydliště.Jak je to v případě rozvodu a jak v případě úmrtí?Vzniká mi na byt nárok? Děkuji za odpověď. Jana Teplice“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „V případě rozvodu byste se musela z bytu vystěhovat bez vyplacení. Jako manželka jste ze zákona dědičkou, společně s dětmi nebo rodiči manžela, jestliže manžel děti nemá. Manžel je však pominutelným dědicem, pokud manžel učiní v závěti dědicem někoho jiného, nezdědíte nic.“

Alexandra: „Dobrý den, paní doktorko, nyní běží v ČT užitečný seriál pod názvem V exekuci. Pan ředitel Hábl na můj konkrétní dotaz uvedl svůj názor, že institut SJM zejména ve vztahu k případnému exekučnímu řízení považuje za přežitek. Sama jsem to před několika lety pocítila na vlastní kůži, když jsem finanční problémy manžela řešila, a to i přesto, že jsme měli 10 let zpět rozdělen majetek zúžením od notáře. Nakonec to pro mě dobře dopadlo, ale byl to dlouhý boj. Není tady něco v naší legislativě v nepořádku? Děkuji za Váš názor.“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Platí stará zásada římského práva: Každý má pečovat o svá práva. Vigilantibus iura.“

Milada: „Jako manželé vlastníme nemovitost zapsanou na LV jako SJM. Rádi bychom se Vás zeptali, jestli je možné pro případ úmrtí jednoho či druhého z nás použít Darovací smlouvu pro případ smrti, uzavřenou dle ustanovení § 2063 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Děkujeme Vám již předem za radu.“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Podle mého názoru byste museli nejdříve zúžit společné jmění, každý získat 1/2 a poté uzavřít každý darovací smlouvu pro případ smrti ohledně svojí 1/2.“

Marie: „S manželem jsme postavily dům. Ten zemřel tak jsem dům darovala synovi a já jsem v něm na doživotí. Syn se oženil a s manželkou se ke mně nechovají hezky, nestaraji se o mě. Můžu to nějak změnit a dům zpět získat? Mám ještě dceru a ta se o mě teď stará a vše mi zařizuje.“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Máte možnost odvolat dar pro nevděk.“

Jana: „Přepsali jsme s manželem dům na svobodného syna, zajímalo by nás, kdo by dědil, kdyby se někdy oženil a měl děti a s ním by se něco stalo. Na dům máme věcné břemeno, že ho po dobu našeho života nemůže prodat třetí osobě a musí nás v domě nechat dožít.“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Děti jsou nepominutelnými dědici. Syn může sepsat závěť. Věcné břemeno lze zrušit pouze zcela výjimečně, na základě žaloby u soudu.“

Jana: „Dobrý den, po rozvodu, nejsme vypořadní, jak je to s penězmi na účtu,musím mu dát polovinu z účtu, k jakému datumu se budou brát stavy na účtech, dnem rozvodu? děkuji a přeji hezký den“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Soud si může vyžádat výpisy z účtu, a to i za řadu let zpětně. Výběrce peněz pak musí vysvětlit, co se s penězi stalo, když neuspěje, bude patřit vybraná částka do společného jmění. Jinak si soud vyžádá od banky zůstatky na účtech ke dni právní moci rozsudku o rozvodu manželství.“

Jana Nováková: „Dobrý den, sem s manželem téměř čtyřicet let a zamýšlím se nad závětí. Máme určité finanční prostředky a domek. Manžel žádné děti nemá a já mám dvě děti z prvního manželství. Se synem se mnoho let vůbec nestýkám a chtěla bych majetek darovat vnoučatům druhého syna. Jak se to dá udělat? Vím, že toho jednoho mohu nechat vydědit, ale ten druhý je neopominutelný dědic. Děkui za odpověď. J.N.“

JUDr. Jana Dvořáková Závodská: „Majetek můžete darovat vnoučatům. Jestliže jsou nezletilí, bude třeba ustanovit opatrovníka a podat návrh na schválení právního jednání u soudu.“