Koupě domu od dlužníka
8. 11. 2018
Dotaz diváka: Chtěl jsem koupit byt, ale dozvěděl jsem se, že vlastník je v insolvenci a má na sebe prohlášený bankrot. Může v takovém případě byt prodat sám, nebo musí kupní smlouvu místo něj uzavřít insolvenční správce?
V insolvenčním řízení má v době schválení oddlužení dispoziční oprávnění nakládat se svým majetkem sám dlužník. Na rozdíl od situace, kdy je úpadek řešen konkurzem, tam má dispoziční oprávnění nakládat s majetkem pouze insolvenční správce. Z uvedeného tedy vyplývá, že kupní smlouvu může uzavřít sám dlužník. Ovšem v případech, kdy by byt byl zatížen zástavním právem, a prodej bytu realizován na základě pokynů zástavního věřitele, jedná se o jinou situaci, kde skutečně je potřeba, aby kupní smlouvu uzavřel insolvenční správce za dlužníka. Jelikož insolvenční řízení je v tomto směru trochu složitější, tak bych kupujícímu určitě doporučoval, aby se při koupi obrátil na právní pomoc.
Autor reportáže: Marek Pavlovský