00:00:01 ČERNÉ OVCE

00:00:15 -Hezký podvečer s ČERNÝMI OVCEMI, tentokrát na téma koupě domu.

00:00:19 Pokud se pro tak zásadní krok, jakým je koupě domu, rozhodneme,

00:00:23 jsme celí natěšení a už se v něm vidíme.

00:00:25 Po nastěhování ale zjistíme,

00:00:27 že dům za 3 miliony korun není napojen na veřejnou kanalizaci.

00:00:32 S tím se nám ovšem realitní kancelář nepochlubila.

00:00:35 -Přiznávají pochybení, přiznávají skryté vady,

00:00:39 řekli, že všechno opraví,

00:00:41 a do dneška prostě nic opravené není.

00:00:44 -Manželé Kubiczkovi se rozhodli, že si koupí dům.

00:00:48 Zaujal je inzerát realitní kanceláře,

00:00:50 dům v Albrechticích u Českého Těšína.

00:00:53 V inzerátu bylo uvedeno,

00:00:55 že dům je po kompletní rekonstrukci ve výborném stavu

00:00:58 a že je napojen na všechny sítě.

00:01:01 A stejně tak ujišťovala Kubiczkovy i makléřka.

00:01:04 Pro jistotu si manželé ještě pozvali odborníka,

00:01:07 aby stav domu posoudil.

00:01:10 -Řekl nám, že samozřejmě musíme počítat s tím,

00:01:14 že tady budou určité ještě stavební úpravy,

00:01:17 že budou třeba určité investice další

00:01:20 jako do zateplení, do zahrady a tak dále.

00:01:23 Říkal, že na první pohled mu prostě přijde, že to je v pořádku všechno.

00:01:28 -Podle smlouvy byla prodávajícím společnost AGOSTO FIN s.r.o.

00:01:32 Kubiczkovi zaplatili 2 800 000 korun a nastěhovali se.

00:01:38 Brzy se ale ukázalo,

00:01:40 že dům není v tak výborném stavu, jak tvrdila realitní kancelář.

00:01:44 -Tady byl starý radiátor, který při prvním zatápění praskl

00:01:49 a vytekla tady vlastně na novou podlahu voda.

00:01:52 Začaly deště, začala zima, přes střechu začalo kapat.

00:01:56 Jedno ložisko prostě je tady.

00:01:58 A další ložisko je tady, to je vidět, je to i celé provlhlé.

00:02:03 To prostě odpadává tady.

00:02:05 A tady jsou prostě potom kaluže vody,

00:02:08 takže pro nás v podstatě nepoužitelný prostor.

00:02:11 Ta nivelace byla jenom tak jakoby naoko dána

00:02:14 na starou původní dlažbu.

00:02:16 Tady ten balkon celý je nasáklý, protéká, promrzá.

00:02:20 -To ale ještě není všechno.

00:02:23 Když šel pan Kubiczek na vodárny

00:02:25 přihlásit platbu vodného a stočného,

00:02:28 dozvěděl se od pracovnice,

00:02:30 že dům není napojen na veřejnou kanalizaci.

00:02:33 -Já jsem na paní zíral a říkám, no, jako jak je to možné?

00:02:37 A ona říkala, není tam kanalizace, nebudete platit stočné.

00:02:41 Já říkám, jak to, že tam není kanalizace?

00:02:44 Buď tady máte v tom nepořádek v těch věcech,

00:02:47 anebo mě někdo asi odrbal. Ona říkala, no tak asi to druhé.

00:02:52 -Na přelomu roku 2016 a 2017 na žádost majitele té nemovitosti

00:02:55 naši technici tu lokalitu navštívili.

00:02:58 Kanalizační přípojka na tom místě nalezena nebyla,

00:03:01 ačkoli si majitel té nemovitosti myslel,

00:03:03 že tam kanalizační přípojka je.

00:03:05 Z té nemovitosti jsou odpadní vody pravděpodobně odváděny

00:03:08 septikem a trativodem,

00:03:10 což v současnosti odporuje platné legislativě v naší zemi.

00:03:13 -Hrozí nám tady pokuta zaprvé za to, že tady vůbec ten septik je.

00:03:17 A potom druhá pokuta za to,

00:03:20 že vpouštíme odpadní vody do do země.

00:03:22 Takže cca nějakých 150 000.

00:03:25 -Takže pan Kubiczek zaplatil za dům 2 800 000

00:03:28 a měl by si ho ještě doopravit,

00:03:31 zrušit septik a vybudovat kanalizaci?

00:03:34 -Tam bylo v inzerátu jednoznačně stanoveno,

00:03:37 že prostě přípojka na kanalizaci je.

00:03:41 Takže z mého pohledu se jedná o podstatnou vadu,

00:03:45 jednání v právním omylu.

00:03:47 A tady je možnost určitě odstoupení od smlouvy

00:03:50 anebo požadování náležité slevy.

00:03:54 No a z hlediska náležité slevy je potřeba zohlednit samozřejmě to,

00:03:59 kolik by stála oprava

00:04:01 nebo odstranění té vady, která tam je.

00:04:04 -A tak pan Kubiczek sepsal všechny závady

00:04:07 a poslal je e-mailem

00:04:09 jednateli společnosti AGOSTO FIN, která mu dům prodala.

00:04:13 Odpověď byl rychlá a velmi vstřícná.

00:04:16 V e-mailu Romana Kramného doslova stojí:

00:04:18 "Reaguji na váš seznam požadavků, kterému se nebráníme, jen pochopte,

00:04:23 že ne vše lze udělat okamžitě".

00:04:25 O tři týdny později proběhla společná schůzka.

00:04:29 -Na té schůzce jsme se dobrali toho, že vlastně problém tady je.

00:04:36 Že veškeré ty jakoby skryté vady budou odstraněny,

00:04:40 ale že kanalizace bude řešena způsobem,

00:04:44 že mi vlastně jsou ochotni dát 50 000 v hotovosti.

00:04:49 -Jenže podle rozpočtu stavební firmy, kterou Kubiczkovi oslovili,

00:04:53 by přípojka na kanalizaci stála 380 000 korun.

00:04:57 Takže padesátitisícová sleva opravdu nic neřeší.

00:05:02 -Kanalizace vlastně začne na našem pozemku, pod barákem,

00:05:06 se potřebujeme dostat tady.

00:05:09 -To asi problém není.

00:05:11 -To problém není, ale nejdražší položka vlastně je ta,

00:05:15 že se musíme dostat odsud

00:05:17 pod cestou tamhle k té vývěsní tabuli do té kanalizační přípojky.

00:05:22 -Blíž tady nic není?
-Nic bližšího tady není.

00:05:25 -V lednu přišel od firmy dopis, že všechny závady odstraní sama.

00:05:30 Ale jediné, co udělala, bylo to, že vyměnila prasklé topení.

00:05:34 -Zase se vymlouvali, že teď toho měli hodně

00:05:37 a že pracují ještě na jiných nemovitostech, které teď koupili.

00:05:41 Ale prostě se ne nedělo nic.

00:05:44 Nikdo se ne neozýval, nikdo nás nekontaktoval,

00:05:47 telefony pan Kramný už nebral.

00:05:49 -My jsme jednatele společnosti AGOSTO FIN požádali o vyjádření,

00:05:53 otázky chtěl poslat mailem.

00:05:55 Nicméně na odpovědi marně čekáme už 14 dnů,

00:05:58 a tak jsme právě teď v sídle společnosti.

00:06:03 Ovšem vchod je zamčený, dům vypadá, že je skoro prázdný.

00:06:13 A ani na zvoncích firma AGOSTO FIN není.

00:06:17 -Pan Kubiczek podal na firmu AGOSTO FIN žalobu

00:06:20 a čeká na soudní jednání.

00:06:22 A my jsme se po šesti týdnech dočkali odpovědi jednatele.

00:06:26 -Pan Kubiczek o stavu nemovitosti věděl

00:06:29 a s ohledem na tento stav byla snížená kupní cena.

00:06:32 Pro smírné vyřešení sporu

00:06:34 jsme i nadále ochotni jednat o slevě,

00:06:37 ale nikoli ve výši požadované panem Kubiczkem,

00:06:40 kterou považujeme za silně nadhodnocenou a nemorální.

00:06:43 O tom, zda je, či není pan Kubiczek v právu, rozhodne soud,

00:06:47 v případě, že se nedohodneme jinak.

00:06:50 -Pokud firma má za to,

00:06:52 že požadovaná částka je příliš vysoká,

00:06:55 nic jim nebrání zajistit odstranění vad na vlastní náklady.

00:07:00 Tady já doporučuji vést určitě veškerou komunikaci

00:07:04 i nějakým písemným způsobem a dávat pozor na promlčení,

00:07:08 protože je docela možné, že se to protahuje i z toho důvodu,

00:07:12 aby ten nárok těch manželů Kubiczkových

00:07:16 nějakým způsobem oslabil.

00:07:19 -Nám nejde o peníze, my budeme mnohem radši,

00:07:22 když oni veškeré závady opraví a postaví se k tomu čelem.

00:07:27 Odstraní to a všechno bude v pořádku.

00:07:51 -Výživné na dítě je vždycky nárokem daného dítěte,

00:07:54 nikoli rodiče, který o dítě pečuje.

00:07:56 Pouze po dobu nezletilosti daného dítěte

00:07:59 se výživné platí k rukám rodiče, který má dítě v péči.

00:08:03 Jakmile dítě nabyde zletilosti,

00:08:05 musí se začít výživné platit přímo dítěti.

00:08:08 Váš exmanžel tedy postupuje správně a v souladu se zákonem

00:08:11 a není ani potřeba,

00:08:14 aby došlo ke změně původního rozsudku soudu o výživném.

00:08:18 -A je tu čas na pravidelný souhrn

00:08:21 nejzajímavějších informací z tohoto týdne.

00:08:23 Pátrali jsme po porouchaném autě,

00:08:25 které slíbil opravit majitel odtahové služby.

00:08:28 Opravu ale nahradily jen výmluvy.

00:08:30 -Ať nejezdím, že je v zahraničí pracovně.

00:08:33 Pak se vyskytla zase závada,

00:08:35 že musel něco dovyrobit, nějakou součástku,

00:08:37 takže se to zase protáhlo o další týden, o 14 dní.

00:08:41 -Po dvou měsících podal majitel auta na policii

00:08:44 trestní oznámení pro podvod, škodu vyčíslil na 261 000 korun.

00:08:48 -My jsme prověřováním zjistili, že se pokoušel vozidlo opravit,

00:08:52 a obstaral k tomu i jisté náhradní díly.

00:08:55 To se mu však nepodařilo a vozidlo předal k opravě

00:08:58 společnosti sídlící v obci Jenštejn.

00:09:00 Nepodařilo se prokázat, že by podezřelý převzal vozidlo

00:09:03 s úmyslem obohatit se tím, že by uvedl oznamovatele v omyl.

00:09:07 Nepodařilo se tedy prokázat

00:09:09 skutkovou podstatu tohoto trestného činu.

00:09:11 -Jenže auto zmizelo,

00:09:13 a za to je stále odpovědný ten, kdo ho od jeho majitele převzal.

00:09:16 -V momentě, kdy Haluzovi předali vozidlo

00:09:19 společnosti Nadměrné přepravy strojů a zařízení

00:09:21 prostřednictvím Igora Vybírala, došlo k uzavření smlouvy o dílo,

00:09:25 kde se zavázala ta společnost, že provede opravu věci.

00:09:28 -Policie nakonec začala tento případ řešit jako krádež.

00:09:31 Zaujalo nás taky pojištění mládeže, které uzavřel otec dvěma dcerám.

00:09:35 To první v roce 1992 na částku 30 000 korun plus prémie.

00:09:39 Stejnou částku plus podíly na výnosech pojišťovny

00:09:43 měla po 18 letech dostat i mladší dcera.

00:09:46 -Tady mi to teda udělali,

00:09:48 takový krásný rozpočet na pojištění mládeže,

00:09:51 Tam mi napsali, v případě podílu na výnosech 8 %

00:09:54 dostane vlastně 30 000 ten základ, k tomu 31 000,

00:09:57 61 000, krásné zhodnocení, že jo.

00:10:01 -Zatímco první dcera slibovanou částku plus 25 % prémií dostala,

00:10:05 u druhé to tak nebylo.

00:10:07 Místo slibovaných 60 000 dostala jen 30 141 korunu,

00:10:11 tedy pouhých 141 korun navíc.

00:10:15 -Stovka, to je dost málo, dost málo z těch jejich zisků za 18 let.

00:10:21 -Ta informace o tom, že dostane nějakou procentuální část z rezerv,

00:10:24 které měly z pojistek zůstat,

00:10:27 nebyla garantovanou částkou bohužel.

00:10:29 Nicméně měla být takovým informativním vodítkem pro to,

00:10:33 aby se pan Skála rozhodl pro to tady to pojištění uzavřít.

00:10:37 Ve své podstatě se jedná pouze o reklamní sdělení,

00:10:41 nejedná se o smluvní závazek.

00:10:43 -Česká pojišťovna uvedla,

00:10:45 že podíl na výnosech z rezerv mohl být přiznán i nulový.

00:10:49 Z podkladů vyplývá, že podíly budou takové,

00:10:51 jak bude pojišťovna hospodařit.

00:10:54 Ta přitom ale popírá, že by hospodařila špatně.

00:10:57 -Česká pojišťovna má ještě ten další fígl,

00:11:00 že to je podmíněno ještě rozhodnutím představenstva,

00:11:03 to znamená, není to závislé pouze na tom,

00:11:05 jestli pojišťovna vydělává, nebo nevydělává,

00:11:08 ale jestli ještě představenstvo přizná

00:11:10 těm jednotlivým pojistníkům to plnění navíc.

00:11:13 -A co na to Česká národní banka,

00:11:15 která je dozorovým orgánem České pojišťovny?

00:11:18 -Pokud obdržíme nějakou stížnost, tak zahájíme patřičné kroky.

00:11:22 -A teď několik spotřebitelských novinek.

00:11:24 Transmastné kyseliny v potravinách

00:11:27 můžou mít vliv například na onemocnění srdce a cév.

00:11:30 Sníme je většinou v různém pečivu a cukrářských výrobcích.

00:11:33 Tyto látky se přitom v Evropské unii

00:11:36 nesmí značit na štítku potraviny.

00:11:38 Některé země tedy začaly zavádět

00:11:40 limity transmastných kyselin do národní legislativy.

00:11:43 Tyto limity existují například v Rakousku a Maďarsku.

00:11:46 Nově je zavádí Slovinsko.

00:11:48 V Německu, v Polsku, na Slovensku ani u nás zatím nejsou.

00:11:52 Pozor na nákup medů na farmářských trzích.

00:11:55 Například akátový med z pražského farmářského trhu

00:11:58 obsahoval pyl akátu jen ve stopovém množství,

00:12:02 převažoval pyl z brukvovitých rostlin.

00:12:04 A další akátový med vydával prodejce za český,

00:12:08 přestože pylová zrna měla geografický původ v Číně.

00:12:11 Tento med navíc začínal kvasit a nesl stopy špatného zacházení.

00:12:15 Oba prodejce medů čeká přestupkové řízení.

00:12:19 Dotazníkový průzkum mezi seniory

00:12:21 potvrdil jejich špatné zkušenosti s otevíráním obalů u zboží.

00:12:25 Nejtěžší jsou pro ně plechové konzervy a zatavené výrobky.

00:12:29 93 % respondentů se také domnívá, že informace na obalech

00:12:33 jsou malé, špatně čitelné a je jich tam příliš.

00:12:37 Co s tím uděláte, výrobci?

00:12:41 Poslední listopadový týden je za námi,

00:12:43 takže se uvidíme v prosinci.

00:12:45 Třeba si během shánění vánočních dárků najdete 13 minut i na nás.

00:12:49 Uvidíme se v pondělí.

00:12:53 Skryté titulky: Alena Kardová, Česká televize 2017