iVysílání

stránky pořadu
Premiéra:
9. 10. 2019
18:40 na ČT1

1 2 3 4 5

5 hlasů
10975
zhlédnutí

Černé ovce

Parkovací stání — Totální škoda

12 min | další Publicistika »

upozorňovat

do playlistu

Přehrávač videa

Načítám přehrávač...

Černé ovce

  • 00:00:01 ČERNÉ OVCE
  • 00:00:15 -Dobrý podvečer.
  • 00:00:16 Jsme rádi, že jste zaparkovali
    u našeho pořadu.
  • 00:00:19 A jak jistě tušíte, dnešní
    reportáž bude právě o parkování.
  • 00:00:23 -To je všechno jeden komplot,
    to je zcela evidentní.
  • 00:00:26 -Jak říkám, dobříšská mafie
    se tomu přezdívá.
  • 00:00:30 -Jeden byt,
    jedno parkovací místo.
  • 00:00:32 Tak to mělo být
    už před šesti lety.
  • 00:00:35 Na majitele bytů ale dosud
    parkovací místa převedena nebyla.
  • 00:00:39 Plány jsou zřejmě trochu jiné.
  • 00:00:41 -Majitelé bytů v novém domě
    v Březové ulici v Dobříši
  • 00:00:45 si koupili byty
    i s venkovním parkovacím stáním.
  • 00:00:48 Ke každému bytu patřilo
    jedno parkovací místo.
  • 00:00:52 -Každý ten díleček,
    kde stojí auto, má svoje číslo,
  • 00:00:56 a to svoje číslo k bytu číslo 12
    jsme měli napsané ve smlouvě,
  • 00:01:00 že patří k tomu bytu.
  • 00:01:02 -Když si obyvatelé domu
    byty kupovali,
  • 00:01:04 parkoviště ještě nebylo
    zkolaudované,
  • 00:01:06 a tak na svých místech
    sice parkovat mohli,
  • 00:01:09 ale parkovací místa na ně nemohla
    být na katastru nemovitostí
  • 00:01:12 zatím převedena.
  • 00:01:14 Stavitel domu a majitel pozemku
    firma SPT s.r.o.
  • 00:01:17 a její jednatel pan Bumbálek
    se ve smlouvách zavázal,
  • 00:01:21 že parkovací místa
    na majitele bytů převede
  • 00:01:23 bezprostředně po kolaudaci
    parkoviště, a to za jednu korunu.
  • 00:01:27 -Kolaudace tohoto parkoviště
    proběhla v roce 2015.
  • 00:01:31 Dal vám někdo vědět,
    že už je po kolaudaci?-Ne. Nedal.
  • 00:01:34 -Tuhle informaci jsme si zjistili
    přímo ze stavebního úřadu.
  • 00:01:38 Pan Bumbálek jakožto stavitel
    nám tuhle informaci nikdy nedal.
  • 00:01:43 -My jsme ho neustále oslovovali
    a on nás stále odkazoval
  • 00:01:46 na svého právníka,
    který s námi jednal tím stylem,
  • 00:01:50 ano, ono se na tom pracuje,
    na úřadech to trvá.
  • 00:01:54 A pak to tak nějak vyšumělo úplně.
  • 00:01:57 -Společnost jedná
    až téměř podvodným způsobem,
  • 00:02:01 pakliže deklaruje
    převod nemovitosti
  • 00:02:05 a následně nemovitost nepřevede.
  • 00:02:10 -Firma SPT pozemek
    na majitele bytů nepřevedla,
  • 00:02:13 převedla ho na společnost
    SPT Trading s.r.o.
  • 00:02:17 -Takže vlastník, od kterého
    my jsme kupovali parkovací místa,
  • 00:02:22 už v současné době
    ten pozemek nevlastní.
  • 00:02:25 -Vysvětlil vám to nějak?
    -To nám určitě nevysvětlil.
  • 00:02:30 On nám o tom nepodal
    žádnou informaci.
  • 00:02:33 -K převedení pozemku
    na jinou firmu došlo
  • 00:02:36 v rámci poměrně netradiční úpravy
    společnosti,
  • 00:02:39 tzv. rozdělením odštěpením
    sloučením.
  • 00:02:42 A my jsme zjistili, že v takovém
    případě by nová firma SPT Trading
  • 00:02:46 měla splnit závazky firmy SPT.
  • 00:02:48 -Ano, ta je zavázaná a je povinná
    splnit veškeré závazky,
  • 00:02:53 které na ni byly převedeny,
  • 00:02:55 a za to ta původní firma ručí
    dle zákona.
  • 00:03:00 -Obě firmy vlastní
    otec a syn Bumbálkovi,
  • 00:03:03 tak by převodu pozemku na majitele
    bytů nemělo nic bránit.
  • 00:03:07 Jenomže pan Bumbálek mladší
    se nechal slyšet,
  • 00:03:10 že má s tímto pozemkem jiné plány.
  • 00:03:12 -Já jsem se loni zúčastnil jednání
    zastupitelstva města Dobříše,
  • 00:03:17 kde vystoupil pan Bumbálek
    s žádostí o změnu v územním plánu,
  • 00:03:22 že bude stavět bytové domy
  • 00:03:24 a k tomu potřebuje
    parkovací místa.
  • 00:03:27 Ukazoval, že na našem parkovišti
    by teoreticky mohla stát
  • 00:03:32 parkovací místa i těch
    nově postavených domů.
  • 00:03:35 -Pan Bumbálek prý má v plánu
  • 00:03:37 na tomto nedalekém pozemku
    postavit nový dům.
  • 00:03:40 Tento pozemek je ale prozatím
    používán jako parkoviště
  • 00:03:44 pro obyvatele tohoto domu.
  • 00:03:46 Jakmile se tento pozemek zastaví,
  • 00:03:49 budou potřebovat parkovací místa
    obyvatelé obou domů.
  • 00:03:52 A jediný volný pozemek,
    na kterém by se dalo parkovat,
  • 00:03:56 je tento, ale sem
    by se všechna auta nevešla.
  • 00:03:59 Navíc už tato parkovací místa
    jsou prodána.
  • 00:04:02 A tak přišel pan Bumbálek
    s nápadem
  • 00:04:04 změnit toto parkoviště na patrové.
  • 00:04:07 Kdyby oni tady postavili
    parkovací dům,
  • 00:04:10 tak vy to máte na úrovni
    vaší terasy, tam je vaše terasa.
  • 00:04:13 -Ano, to je balkon náš.
    -A nemáme jinam okna.
  • 00:04:16 -S tím jsme nepočítali,
    když jsme ten byt kupovali.
  • 00:04:19 A ani by se nám to nelíbilo
    a vůbec nevím,
  • 00:04:21 jak by to realizoval,
    jakým způsobem.
  • 00:04:24 Rozhodně bych s tím nesouhlasila.
  • 00:04:26 -Dobrý den, my jsme z České
    televize, hledáme firmu SPT,
  • 00:04:29 měla by tady mít sídlo,
    tak se chceme zeptat.
  • 00:04:32 -To tady má, no.
    -A kde bychom ji našli?
  • 00:04:35 -Do areálu nemůžete.
  • 00:04:37 -Tak jak to máme udělat,
    když jsme za ní přijeli?
  • 00:04:41 -Můžu vás poprosit, pan Bumbálek
    chce s vámi mluvit, majitel firmy.
  • 00:04:45 -On je tady teď?
    -Na telefonu.
  • 00:04:47 -Pan Bumbálek mladší nám řekl,
    že není v sídle firmy
  • 00:04:51 a že mu máme zavolat jindy.
  • 00:04:53 Zavolali jsme tedy později.
  • 00:04:55 -Ta reportáž je o tom,
    proč vlastně doteďka nebyly
  • 00:04:59 ty pozemky, ta parkovací stání,
    převedeny na majitele.
  • 00:05:03 -Hm, hm.
    -K tomu je nějaký důvod?
  • 00:05:08 -Pošlete mi otázky písemně.
    Já se vám vyjádřím písemně.
  • 00:05:12 -To znamená,
    nechcete žádnou schůzku
  • 00:05:15 nebo vyjádřit se na kameru?
  • 00:05:18 -Já nemám potřebu do televize,
    já nemám čas,
  • 00:05:22 já jsem velice vytížený člověk.
  • 00:05:24 -Měli jste čtyři roky na to,
    abyste převedli pozemky.
  • 00:05:28 Je to tak?
    -Díky, nashle.
  • 00:05:31 -Pan Bumbálek mladší nám napsal,
  • 00:05:33 že pozemek na majitele bytů
    po kolaudaci parkoviště
  • 00:05:36 nebyl převeden proto,
    že stavební úřad neschválil
  • 00:05:40 původní geometrický plán
    z roku 2012
  • 00:05:43 na rozdělení pozemku
    na jednotlivá parkovací místa.
  • 00:05:47 -Vy jste rozhodovali
    o geometrickém plánu z roku 2012?
  • 00:05:51 Nebo ne?
  • 00:05:53 -Nerozhodovali jsme
    o geometrickém plánu z roku 2012,
  • 00:05:56 geometrický plán byl vyhotoven
    v květnu 2015.
  • 00:06:01 -A ten jste zamítli?
    -Ten jsme zamítli.
  • 00:06:04 Neodpovídala velikost
    těch parkovacích stání normě.
  • 00:06:09 -Co výmluvy typu, že stavební úřad
    neschválil geometrický plán?
  • 00:06:13 -To není jaksi relevantní
    z pohledu kupujícího,
  • 00:06:17 protože ten pozemek existuje.
  • 00:06:20 Toto si měl developer
    samozřejmě zajistit.
  • 00:06:23 -Když jsme porovnali údaje
    od pana Bumbálka s údaji,
  • 00:06:27 které měl stavební úřad, neseděla
    čísla geometrických plánů,
  • 00:06:31 o kterých nám pan Bumbálek psal,
    přesto v roce 2017
  • 00:06:34 stavební úřad schválil
    opravený geometrický plán.
  • 00:06:38 -To územní rozhodnutí
    je stále platné.
  • 00:06:42 V katastru nemovitostí
    ty pozemky rozděleny nejsou,
  • 00:06:45 ale žádné další informace nemáme.
  • 00:06:47 -Podle pana Bumbálek pozemky
    tentokrát nebyly na majitele bytů
  • 00:06:51 převedené proto, že s jejich
    rozdělením prý nesouhlasila
  • 00:06:54 jedna z majitelek bytu,
    paní Kuthanová.
  • 00:06:57 -Je pravda, že v roce 2017 jsme
    měli připomínky k novému návrhu,
  • 00:07:01 protože to parkovací místo mělo
    být užší, nesplňovalo normu.
  • 00:07:05 My jsme žádali,
    aby to bylo podle normy.
  • 00:07:08 Na základě toho nám pan Bumbálek
    zaslal nový návrh,
  • 00:07:12 ten už byl podle normy
    a ten my jsme přijali.
  • 00:07:15 Bohužel jsme na to už nedostali
    žádnou odpověď.
  • 00:07:18 -A teď pan Bumbálek prý pracuje
  • 00:07:20 na dalším novém
    geometrickém plánu.
  • 00:07:23 Neustálé výmluvy vedly k tomu,
  • 00:07:25 že během natáčení reportáže
    majitelé bytů poslali
  • 00:07:28 panu Bumbálkovi předžalobní výzvu.
  • 00:07:30 -Pan Bumbálek si v reakci
    na předžalobní výzvu
  • 00:07:35 vymyslel další výmluvu,
    a to, že my jsme nesouhlasili
  • 00:07:39 s předloženým návrhem smlouvy
    o převodu.
  • 00:07:41 To teda podotknu, že my jsme nikdy
    v životě žádný návrh
  • 00:07:45 o převodu parkovacích míst
    nedostali.
  • 00:07:49 -Během našeho natáčení
    pan Bumbálek uvedl
  • 00:07:52 několik různých důvodů,
  • 00:07:54 proč ty pozemky
    na vás nebyly převedeny doposud.
  • 00:07:57 Nicméně připustil to, že tady chce
    stavět nějaký nový dům.
  • 00:08:02 A také připustil možnost výstavby
    jakéhosi parkovacího domu
  • 00:08:06 na těch vašich parkovištích s tím,
  • 00:08:08 že v přízemí by parkovali
    tady vaši sousedi z toho domu,
  • 00:08:12 tady vaši noví sousedi
    z nového domu
  • 00:08:16 a vy byste parkovali v patře.
  • 00:08:18 A k tomu dodává, cituji:
    "Z mého pohledu
  • 00:08:22 to byla nejelegantnější
    a nejrozumnější cesta."
  • 00:08:25 -Tak to je asi nejelegantnější
    cesta pro pana Bumbálka,
  • 00:08:29 nicméně my trváme na tom, aby to,
    co nám pan Bumbálek prodal,
  • 00:08:33 tak aby na nás i převedl.
  • 00:08:35 -Majitelům bytů zřejmě nezbyde
    nic jiného než se obrátit na soud.
  • 00:08:39 Jejich kupní smlouvy
    ale nejsou úplně v pořádku.
  • 00:08:42 -Převedení parkovacího místa
    za jednu korunu
  • 00:08:45 se mi jeví jako
    zcela nestandardní.
  • 00:08:49 Někdy se ne úplně správně stanoví
    cena za byt
  • 00:08:52 společně s parkovacím stáním.
  • 00:08:55 -Správně totiž má být ve smlouvě
    vyčíslena hodnota
  • 00:08:58 parkovacího místa zvlášť
    právě proto,
  • 00:09:01 kdyby s ním byl do budoucna
    problém,
  • 00:09:03 aby bylo možné požadovat
    náhradu škody.
  • 00:09:06 Majitelé bytů v Dobříši mají
    ve smlouvě ale uvedenu
  • 00:09:09 jen jednu celkovou cenu za byt
    s tím, že parkovací místo
  • 00:09:13 bude po kolaudaci převedeno
    za jednu korunu.
  • 00:09:15 V takovém případě je ale cena
    parkovacího místa jedna koruna
  • 00:09:19 a nemělo by tedy smysl
    požadovat náhradu škody.
  • 00:09:22 -Podle mého soudu oni zcela
    záměrně nám to nepřevedli.
  • 00:09:28 Už nám to prodávali s tím,
    že to nepřevedou.
  • 00:09:31 Protože už tenkrát museli mít
    plány na to,
  • 00:09:34 že tady postaví garáže
    přímo před našima okny.
  • 00:09:38 Že to je všecko jeden komplot,
    to je zcela evidentní.
  • 00:09:41 -Jak říkám, dobříšská mafie
    se tomu přezdívá.
  • 00:09:46 -My bychom ale jedno řešení
    pro majitele bytů měli.
  • 00:09:49 Mohli by požádat soud,
    aby nahradil tzv. vůli developera,
  • 00:09:53 to znamená, že místo firmy
    SPT Trading rozhodl
  • 00:09:56 o převodu parkovacích stání,
    tedy pozemku, soud sám.
  • 00:10:00 -Pokud by tak soud rozhodl,
  • 00:10:03 potom nic nebrání zápisu
    v katastru nemovitostí
  • 00:10:09 o vkladu vlastnického práva
    do katastru nemovitostí
  • 00:10:13 u nových vlastníků.
  • 00:10:15 -Majitelé bytů
    by si ale měli dát pozor na to,
  • 00:10:18 aby mezitím nebyla
    na tomto pozemku schválena
  • 00:10:21 výstavba parkovacího domu.
  • 00:10:23 -Budu stát při tom a budu bojovat,
    jestli to půjde teda.
  • 00:10:27 -Zkuste nám pomoct, no.
  • 00:10:47 -V případě, že dojde
    k takzvané totální škodě,
  • 00:10:50 takže to auto se neopravuje,
    tak pojišťovna udělá to,
  • 00:10:53 že odhadne cenu toho vozidla,
    než se nabouralo.
  • 00:10:56 A z té ceny se odečte cena
    toho vraku, kterou si někdo koupí.
  • 00:11:00 A ten rozdíl vám vlastně vyplatí.
  • 00:11:02 Pokud s tím nesouhlasíte,
  • 00:11:04 můžete si nechat udělat
    znalecký posudek,
  • 00:11:07 jakou hodnotu to vozidlo mělo
    před havárií,
  • 00:11:09 protože na tu hodnotu máte nárok.
  • 00:11:11 A potom se můžete
    s pojišťovnou dohadovat,
  • 00:11:13 nesouhlasit s ní
    a požadovat od ní,
  • 00:11:16 aby vám plnila
    na tu výši hodnoty vozidla,
  • 00:11:18 jakou skutečně mělo,
    ne jakou si stanovila pojišťovna.
  • 00:11:23 -Zralý věk přichází
    stejně nesmlouvavě
  • 00:11:25 jako naše pravidelná soutěž.
  • 00:11:27 A tak jsme se minule ptali:
  • 00:11:29 Pokud žadatel o důchod
    nemá potřebné listiny,
  • 00:11:33 může odpracovaná léta doložit
    pomocí svědků?
  • 00:11:37 -Zákon o důchodovém pojištění
    připouští i svědectví
  • 00:11:40 minimálně dvou osob.
  • 00:11:42 -Správně odpověděla Jiřina Chrpová
    z obce Libouchec,
  • 00:11:45 což svědčí o tom, že náš pořad
    sleduje a zaslouží si tričko.
  • 00:11:49 Gratulujeme.
    A ptáme se dál.
  • 00:12:10 Směnárny. Naše oblíbené téma,
    kterému se už dlouho věnujeme.
  • 00:12:14 Od letošního dubna platí
    nový zákon,
  • 00:12:17 který by měl zákazníky směnáren
    chránit.
  • 00:12:20 A tak zítra vyzkoušíme,
    jak to funguje. Na viděnou.
  • 00:12:24 -Já vám rozumím, stydím se za to,
    ale já jenom dělám svoji práci.
  • 00:12:28 -Kolik mi dáte za 100 euro?
  • 00:12:30 -Podle ceny za nákup
    na kurzovním lístku.
  • 00:12:33 -Takže 25,30?
    -Ano, pokud si směníte 1000 euro.
  • 00:12:37 Skryté titulky: Alena Kardová,
    Česká televize 2019

Související