iVysílání

stránky pořadu
Premiéra:
9. 6. 2014
17:40 na ČT1

1 2 3 4 5

10 hlasů
2868
zhlédnutí

Černé ovce

Výpověď z bytu

13 min | další Publicistika »

upozorňovat

do playlistu

Přehrávač videa

Načítám přehrávač...

Černé ovce

  • 00:00:15 -Pronajímatelé kontra nájemníci.
    -Soužití bývá někdy problematické.
  • 00:00:20 -Zvlášť když jedna strana
    neplní své povinnosti.
  • 00:00:23 -Vítejte u ČERNÝCH OVCÍ.
  • 00:00:25 -Zaměřených tentokrát
    na jedno téma.
  • 00:00:27 -Vlado, představ si, že žiješ
    v domě, ve kterém nic nefunguje.
  • 00:00:31 -Snadná představa, sám to zažívám
    doma, když manželka stávkuje.
  • 00:00:34 -Jo, takže si sám vaříš a pereš.
  • 00:00:36 -No, a taky přišívám knoflíky,
    to není žádná legrace.
  • 00:00:39 -No jo, ale tohle je
    úplně o něčem jiném.
  • 00:00:41 V domě, o kterém teď bude řeč,
    neteče teplá voda, nehřeje topení
  • 00:00:45 a nejezdí výtah.
  • 00:00:47 -Funguje pouze jediné: pravidelné
    vybírání nájemného. -To jo.
  • 00:00:51 Já si myslím, že kdyby tady někdo
    musel aspoň týden žít,
  • 00:00:54 tak možná že by se
    k tomu stavěl jinak,
  • 00:00:56 že by to na vlastní kůži pocítil.
  • 00:00:58 Miroslava Weberová žije v bytě
    v centru Ostravy celý svůj život.
  • 00:01:02 Kdysi to byl výstavní dům
    a příjemné bydlení.
  • 00:01:05 Přestože nájemníci chtěli byty
    od státu odkoupit, nebylo to možné.
  • 00:01:10 V roce 2002 koupila celý dům firma
    UNIMEX-INVEST, s.r.o.
  • 00:01:14 Začaly se ty poměry tady zhoršovat.
  • 00:01:16 Nejprve teda jsme neměli
    teplou vodu,
  • 00:01:19 takže jsem si pořídila na vlastní
    náklady elektrický bojler.
  • 00:01:23 -Jak vám to zdůvodnili?
    -Já si myslím, že ani nezdůvodnili.
  • 00:01:29 Prostě je to tak, a hotovo.
  • 00:01:31 Tady s námi nikdo nediskutuje
    a nediskutoval, od začátku.
  • 00:01:35 Teplou vodu si paní Weberová
    zajistila sama.
  • 00:01:38 To ale nebylo všechno.
  • 00:01:40 S vážným problém se ozvala
    firma Dalkia,
  • 00:01:42 která do celého domu
    dodávala teplo.
  • 00:01:44 Že teda majitel neuhradil
    nějaké ty faktury,
  • 00:01:47 a že na základě toho teda
    nás upozorňují,
  • 00:01:50 že bude odstavené topení.
    -A to se stalo?-Což se stalo.
  • 00:01:54 -Jak jste topila teda?
    -Jak jsem topila? Přímotopy.
  • 00:01:57 -Vytopí to ten byt vůbec?
    -Ne, nevytopí.
  • 00:02:00 A tak paní Weberová podala žalobu,
    aby majitel dodávku tepla zajistil.
  • 00:02:05 Spor skončil tak,
    že dr. Weberová byla úspěšná,
  • 00:02:08 nicméně pronajímatel stejně
    nesplnil povinnost,
  • 00:02:13 kterou mu soud v první i druhé
    instanci uložil,
  • 00:02:16 takže vymáháme
    tuto povinnost exekučně.
  • 00:02:19 UNIMEX-INVEST
    má sídlo v Ostravě-Porubě,
  • 00:02:21 jediným jednatelem je Petr Nevlud
  • 00:02:24 a jediným společníkem
    Věra Nevludová.
  • 00:02:26 Tak paní Nevludová tady bydlí,
    tak zkusíme zazvonit.
  • 00:02:33 Já hledám paní Nevludovou.
    Neznáte ji?
  • 00:02:36 -Bydlí nahoře ve 14. poschodí.
    -Jo.
  • 00:02:39 A tady má mít teda i sídlo ta firma
    UNIMEX-INVEST, to nevíte asi?
  • 00:02:45 -A ona to má mít tady?
    -Hm, Svojsíkova 2.
  • 00:02:48 -A zvonila jste na ni?
    -Zvonila.
  • 00:02:51 No tak ona bude asi u syna.
  • 00:02:53 A tak jsme Nevludovým
    nechali ve schránce vzkaz.
  • 00:02:56 Koupelna je absolutně nefunkční,
    protože, jak vidíte, voda neteče.
  • 00:03:00 Jak se myjete?
  • 00:03:02 Myju se buď u kamarádky,
    anebo teda si přinesu vodu z chodby,
  • 00:03:07 z chodby v kýblu,
    nahřeju si na plynu
  • 00:03:10 a tady si ji prostě dám do umyvadla.
  • 00:03:18 Jak se vaří bez vody?
  • 00:03:20 No hlavně teda čínské polívky, třeba
    prostě salát si tady nemůžu udělat.
  • 00:03:25 -Proč?-Protože salát se musí
    opláchnout pod tekoucí vodou, že jo,
  • 00:03:29 tak to absolutně ne.
    S ovocem jsou taky hrozné problémy.
  • 00:03:33 Jak si chcete tady prostě umýt
    hroznové víno, že jo?
  • 00:03:38 Bez tekoucí vody
    se prostě žije hodně špatně.
  • 00:03:41 A tak se paní Weberová obrátila
    na stavební úřad.
  • 00:03:44 Tam se ale obrátil
    i majitel domu.
  • 00:03:46 Že chce, abychom nařídili vyklizení
    tohoto objektu,
  • 00:03:52 a to mimo jiné z toho důvodu,
    že tam neteče voda těm lidem,
  • 00:03:55 kteří tento objekt obývají.
  • 00:03:57 My jsme provedli kontrolní prohlídku
    tohoto objektu, zjistili jsme,
  • 00:04:01 že je řádně napojen
    na vodovodní rozvody,
  • 00:04:03 neshledali jsme žádné jiné závady,
    proto jsme vlastníkovi sdělili,
  • 00:04:07 že žádné takové nařízení
    vydávat nebudeme.
  • 00:04:09 A oddělení přestupků
    vydalo rozhodnutí,
  • 00:04:11 kterým nařídilo vlastníkovi,
    společnosti UNIMEX,
  • 00:04:14 aby obnovil dodávku vody.
  • 00:04:16 To se ale stejně
    jako v případe tepla nestalo.
  • 00:04:19 A tak začal další soud,
    tentokrát o dodávku vody.
  • 00:04:22 Bylo rozhodnuto,
  • 00:04:24 že tedy pronajímatel je povinen
    tuto povinnost zajistit,
  • 00:04:30 čili dodávat do bytu vodu.
  • 00:04:32 Nicméně nesplnil tuto povinnost,
    a proto ji soud vynucuje pokutami,
  • 00:04:35 výsledkem je,
    že voda dodávána není
  • 00:04:38 a na pokutách zaplatil
    necelých 400 000 Kč.
  • 00:04:40 Tak možná pomůže úřad?
  • 00:04:42 Vás to jako místostarostku neštve,
    že ve 21. století takto lidé žijí
  • 00:04:47 v centru Ostravy?
  • 00:04:50 Určitě mě to štve, ale opravdu
    s těmi vlastníky těch nemovitostí -
  • 00:04:54 nemáme žádnou na ně páku
  • 00:04:56 a žádnou možnost
    prostě je k něčemu nutit.
  • 00:04:58 Bohužel to je opravdu situace
    občanskoprávního řešení či sporu.
  • 00:05:02 Nejen chybějící teplo a voda.
    Majitel se nestará ani o jiné věci.
  • 00:05:06 Tady se evidentně neuklízí,
    ale u soudu byla o tom zmínka,
  • 00:05:10 že se tady uklízí co 14 dnů.
  • 00:05:12 Oficiální verze je, že osvětlení
    funguje v nebytových prostorách,
  • 00:05:17 ve společných prostorách,
    takže tady je asi...
  • 00:05:20 -To je vypínač?
    -To byl vypínač.
  • 00:05:26 Můžeme jet výtahem?
  • 00:05:27 Ne, výtahem nemůžeme jet,
    výtah je několik let nefunkční.
  • 00:05:32 Ale to jsou asi drobnosti
    proti tomu?
  • 00:05:35 No tak to jsou drobnosti,
    samozřejmě.
  • 00:05:37 Drobností ovšem není to, že majitel,
    firma teda, vyžaduje,
  • 00:05:41 abych za výtah platila.
  • 00:05:42 Paní Weberová všechny služby
    řádně platí, a to i přesto,
  • 00:05:46 že za posledních 6 let
    nemá žádné vyúčtování.
  • 00:05:50 Takto popsaný případ nasvědčuje,
  • 00:05:52 že se jedná o šikanózní jednání
    pronajímatele,
  • 00:05:57 který se takovýmito poměrně
    drastickými metodami snaží vyštvat
  • 00:06:01 své nájemce ze svého domu.
  • 00:06:03 Bohužel se mnohdy takovýmto
    pronajímatelům
  • 00:06:05 podobné jednání i daří.
  • 00:06:08 Nicméně chtěl bych povzbudit všechny
    podobné nájemce,
  • 00:06:11 aby podávali žaloby,
    obraceli se na policii,
  • 00:06:14 a hlavně aby se bránili o své právo.
  • 00:06:17 Pět nájemníků skutečně podalo
    trestní oznámení
  • 00:06:20 a bylo zahájeno trestní stíhání.
  • 00:06:23 Jednatel společnosti,
    pan Petr Nevlud,
  • 00:06:25 byl pravomocně odsouzen pro jednání,
    které bylo nazváno útiskem,
  • 00:06:30 to musím přesně přečíst.
  • 00:06:36 "Je to trestný čin neoprávněného
    zásahu do práva k domu,
  • 00:06:40 bytu, nebo k nebytovému prostoru."
  • 00:06:42 Následně, to je důležitá okolnost,
    byl amnestován, a to 1. 1. 2013.
  • 00:06:47 O sjednání schůzky
    jsme požádali advokáta,
  • 00:06:50 který Petr Nevluda zastupuje.
  • 00:06:52 Rozhovor ale jednatel
    firmy UNIMEX odmítl,
  • 00:06:55 poslal nám pouze
    e-mailové vyjádření.
  • 00:07:16 Pro neplacení těchto služeb jsme
    přerušili kontakt s tímto klientem.
  • 00:07:22 V letošním roce se na nás vlastník
    budov opět obrátil s tím,
  • 00:07:26 že by chtěl obnovit dodávku
    našich služeb,
  • 00:07:30 čekáme z jeho strany,
    až nám dá vědět,
  • 00:07:33 že je se svou vnitřní technickou
    infrastrukturou připraven
  • 00:07:37 přijmout naše dodávky tepla
    a teplé užitkové vody
  • 00:07:40 uvnitř svých budov.
  • 00:07:44 Jestli majitel domu vyrovnal dluhy,
    to nevíme.
  • 00:07:47 Co ale víme jistě, je,
    že voda neteče už 6 let
  • 00:07:50 a topení nefunguje dokonce 8 let.
  • 00:07:54 Nájemníkům jsem zajistil náhradní
    způsob dodávek přívodu vody.
  • 00:07:59 V tom má majitel objektu v podstatě
    pravdu, přívod vody zajistil,
  • 00:08:04 teď se ale opravdu pozorně dívejte.
  • 00:08:06 -To je náš zdroj vody.-Tohle je
    dodávka vody ve 21. století?
  • 00:08:10 Ano, to je jediný zdroj vody,
    který tady máme.
  • 00:08:14 Takže tady si napustíme vodu
    tou hadicí,
  • 00:08:17 pak si to uchovávám doma a prostě
    používám jako užitkovou vodu.
  • 00:08:24 -Nefunguje třeba v zimě, zamrzá,
  • 00:08:27 a někdy se vyvleče
    nebo nějaká technická závada,
  • 00:08:30 přijde to opravit třeba až za týden
    a čekáme na tu opravu.
  • 00:08:36 No ale nejhorší je, že to nenahradí
    tu vodu klasickou z vodovodu,
  • 00:08:40 protože si nemůžete pustit pračku,
    nefunguje, nemůžete se okoupat,
  • 00:08:44 osprchovat, maximálně si můžete
    nahřívat vodu v hrncích na plynu
  • 00:08:47 nebo elektřině.
    Nic z těch vymožeností,
  • 00:08:50 které mají vlastně všechny
    moderní domácnosti
  • 00:08:52 a co je dneska samozřejmostí,
    nemáme.
  • 00:08:55 -Je povinností pronajímatele,
    aby zajistil,
  • 00:08:58 aby byly společné prostory
    osvětleny,
  • 00:09:02 aby byly společné prostory
    uklízeny, musí dodávat vodu,
  • 00:09:06 také elektrickou energii, teplo.
  • 00:09:08 Tyto povinnosti
    jsou ty základní povinnosti,
  • 00:09:11 které by měl pronajímatel
    tomu nájemci zajistit.
  • 00:09:14 V případě, že ale nejsou dodávány,
  • 00:09:17 pak nájemce nemůže plnohodnotně
    užívat svůj byt,
  • 00:09:20 a za této situace má nárok
    na poskytnutí slevy z ceny.
  • 00:09:24 Jenže místo poskytnutí slevy
    Petr Nevlud naopak nájemné zvýšil.
  • 00:09:29 S tím paní Weberová nesouhlasila,
    obrátila se na soud a ten vyhrála.
  • 00:09:34 O rok později přišlo další
    zvýšení nájemného a další soud.
  • 00:09:38 A přestože šlo
    o stále stejný problém,
  • 00:09:41 tentokrát soud rozhodl opačně.
  • 00:09:43 Konstatoval, že zvýšení je platné,
    takže tím se stalo,
  • 00:09:47 že dr. Weberová dluží na nájemném
    od roku 2009,
  • 00:09:54 protože rozsudek zněl k tomuto datu,
    do dneška řádově 120 000 Kč.
  • 00:10:00 Paní Weberová totiž platila nájem
    v původní výši.
  • 00:10:04 Podle rozhodnutí soudu
    je povinna doplatit částku ode dne,
  • 00:10:07 kdy firma nájem zvýšila.
  • 00:10:09 Z paní Weberové
    je tedy dnes neplatič.
  • 00:10:12 A z tohoto důvodu dostala z bytu
    výpověď. A to bez náhrady.
  • 00:10:16 Firma UNIMEX-INVEST ji žaluje
    o 192 000 Kč.
  • 00:10:42 V případě, že paní Weberové nebyly
    dodávány žádné služby,
  • 00:10:46 tzn. žádná voda, žádné teplo,
    fakticky jí bylo znemožněno,
  • 00:10:50 aby ten byt obývala, pak si myslím,
    že je jejím nejenom morálním,
  • 00:10:54 ale také zákonným právem,
  • 00:10:56 aby neplatila nájemné a zálohy
    za tyto služby.
  • 00:11:02 V případě,
    že tyto platby prováděny nebyly,
  • 00:11:05 tak i když by za normálních
    okolností měl pronajímatel právo
  • 00:11:09 k výpovědi přistoupit, tak v tomto
    daném konkrétním případě
  • 00:11:13 dle mého názoru toto právo nemá.
  • 00:11:15 A tak paní Weberová podala
    další žalobu k soudu.
  • 00:11:18 Tentokrát o neplatnost výpovědi.
  • 00:11:20 Já bych nájemníkům v každém případě
    doporučil, aby také zvážili,
  • 00:11:24 zda nepodají žalobu na ochranu
    osobnosti
  • 00:11:27 a nebudou se domáhat nějakého
    přiměřeného zadostiučinění za kroky,
  • 00:11:32 které jim byly způsobeny,
  • 00:11:34 a za ty obtíže,
    které byli víceméně nuceni vytrpět.
  • 00:11:37 -Co opravdu jako tak můžeme
    pomoct těm lidem, tak je,
  • 00:11:43 že by se mohli obrátit
    na sociální odbor,
  • 00:11:46 který by jim poskytl
    jakési informace,
  • 00:11:48 a případně na majetkový odbor,
  • 00:11:50 kde by mohli případně požádat
    o obecní byt.
  • 00:11:53 Vím, že tady to asi není to pravé
    řešení, které by ti lidé požadovali,
  • 00:11:58 ale to je opravdu to jediné,
  • 00:12:00 co pro ně můžeme
    v danou chvíli udělat.
  • 00:12:02 -Pocit bezmocnosti, ten je strašný,
    ten je příšerný,
  • 00:12:06 to je psychická zátěž.
  • 00:12:10 -Ty ses do toho úklidu
    nějak položila.
  • 00:12:13 -Na bezmocnost a psychickou zátěž
    je práce nejlepší.
  • 00:12:16 -A na čištění dlaždic jsou zase
    lepší jiné metody
  • 00:12:19 než kartáček na zuby.
    -Jo? Ukaž.
  • 00:12:22 -Ukážu. Už v zítřejším testu.
    Těšte se.
  • 00:12:27 To čištění se muselo
    několikrát opakovat
  • 00:12:29 a pak teprve byl nějaký efekt.
  • 00:12:31 Ale stejně zanechávaly
    takový mastný film.
  • 00:12:34 A ještě horší to bylo
    s vodním kamenem,
  • 00:12:37 tam ty prostředky
    nejsou příliš účinné,
  • 00:12:39 ačkoli to většina z nich slibuje
    na obalech.
  • 00:12:44 Skryté titulky: Alena Kardová,
    Česká televize 2014

Související