Černé ovce

Rada

Rekonstrukce

Dotaz diváka: Pronajal jsem si nebytový prostor, který jsem si k podnikání sám zrekonstruoval. S podnikání končím a chtěl bych investované peníze získat od majitele zpět. Mám na to nárok?

Podle občanského zákoníku má nájemce právo po skončení nájmu požadovat po pronajímateli protihodnotu toho, o co se zvýšila hodnota předmětu nájmu, právě třeba provedenou rekonstrukcí. Ovšem toto právo má nájemce pouze za předpokladu, že pronajímatel vyslovil nájemci souhlas s takovou rekonstrukcí. To znamená, že jestli nájemce provedl například rekonstrukci bez souhlasu pronajímatele, nárok už nájemce nemá. Ba naopak dokonce má pronajímatel právo po nájemci požadovat, aby nájemce předmět nájmu uvedl do původního stavu.