Náklady bytového družstva
1. 10. 2015
Dotaz diváka: Bydlím v družstevním bytě v přízemí, takže nepoužívám výtah. Přesto mi byla do nákladů naúčtována i nemalá částka za rekonstrukci výtahu. Jak se můžu bránit?
Je nutné si uvědomit, že předmětný bytový dům vlastní, nebo má ve vlastnictví, právnická osoba, bytové družstvo. Toto bytové družstvo je samozřejmě složeno ze členů bytového družstva a tito členové v rámci členské schůze rozhodují jakým způsobem bude s předmětnou nemovitostí nakládáno, jak bude probíhat vyúčtování služeb, vyúčtování nákladů, například i předmětného výtahu. V momentě, kdy se členská schůze usnese na způsobu a formě vyúčtování jednotlivých nákladů, byť v neprospěch jednoho z družstevníků, musíme si uvědomit, že se jedná o rozhodnutí orgánu družstva, které je závazné pro všechny. V momentě, kdy jeden člen družstva s takovýmto rozhodnutím nesouhlasí, lze ho napadnout u soudu, nicméně musí zvážit i případný neúspěch v tomto soudním sporu i možnost, že soud dá za pravdu, že se jednalo o kolektivní rozhodnutí, a tudíž že to rozhodnutí je platné.
Autor reportáže: Matěj Dvořák