Suma sumárum

Rozvody a smlouvy

Dotaz:

Patří stavební spoření jednoho z manželů do společného jmění manželů? A jak je to se stavebním spořením dětí?

Renata Zikmundová, Raiffeisen stavební spořitelna a.s., PR manažerka, tisková mluvčí odpovídá:

Pokud manželé nemají rozděleno společné jmění, potom stavební spoření patří do SJM jako kterýkoliv jiný spořící produkt. Stavební spoření patří dětem a není součástí SJM.

Dotaz:

Je automatické, že všechny úspory se dělí napůl?

Renata Zikmundová, Raiffeisen stavební spořitelna a.s., PR manažerka, tisková mluvčí odpovídá:

Automatické to není – manželé se mohou dohodnout, jak si majetek rozdělí. Soud jejich dohodu pak jen schválí. Pokud o dělení majetku rozhoduje soud – může přihlédnout k tomu, kdy vznikly spořicí účty a případně i kdo se na nich jakou měrou podílel.

Dotaz:

Jsou do vypořádání SJM zahrnuté i bankovní účty manželky, které byly založeny před vznikem manželství a kdy se na vkladech nikdy a nijak manžel nepodílel? Existují nějaké výjimky?

Renata Zikmundová, Raiffeisen stavební spořitelna a.s., PR manažerka, tisková mluvčí odpovídá:

Pokud vznikly účty před uzavřením manželství a vklady na nich uložené jsou také datovány před vznikem manželství, pak nepatří do SJM. Pokud se na účty ukládaly úspory za trvání manželství, a vlastník účtu, tedy jeden z manželů, nechce, aby byl v rámci vypořádání SJM zahrnut do společného majetku, musí prokázat, že peníze, které na účet ukládal, nepocházely ze společného majetku (příjmů). Vše za předpokladu, že si manželé smluvně SJM nerozdělili.

Dotaz:

Jak je to při rozvodu s dluhy? A s těmi, které jeden manželů nadělal již před sňatkem?

Renata Zikmundová, Raiffeisen stavební spořitelna a.s., PR manažerka, tisková mluvčí odpovídá:

Za dluhy vzniklé před manželstvím nese odpovědnost výhradně dlužník. Za dluhy vzniklé v době trvání manželství jsou zodpovědní oba manželé, opět platí pouze, pokud mezi sebou nevypořádali SJM ještě za trvání manželství.

Dotaz:

Co zahrnuje společné jmění manželů? Lze nějak zúžit?

Renata Zikmundová, Raiffeisen stavební spořitelna a.s., PR manažerka, tisková mluvčí odpovídá:

Zjednodušeně řečeno, veškerý movitý a nemovitý majetek, který manželé získali za trvání manželství. SJM lze smluvně zúžit nebo i zcela rozdělit. Což lze doporučit zejména podnikajícím manželům nebo v případě větších majetků.

Dotaz:

Jak je to se společným majetkem v registrovaném partnerství?

Renata Zikmundová, Raiffeisen stavební spořitelna a.s., PR manažerka, tisková mluvčí odpovídá:

Platí stejná pravidla jako u manželů.

Dotaz:

Jak řešit hypotéku při rozvodu? Je možné, aby i po rozvodu spláceli exmanželé hypotéku/úvěr společně?

Renata Zikmundová, Raiffeisen stavební spořitelna a.s., PR manažerka, tisková mluvčí odpovídá:

Protože rozvodem manželství povinnost splácet hypotéku nezaniká, musí se manželé dohodnout, jak se tímto závazkem vypořádají.

Například jeden z manželů zůstane ve společném bytě a bude hypotéku splácet sám. Oba manželé tedy musejí společně požádat banku o vyvázání jednoho z nich ze závazku splácet hypotéku/úvěr ze stavebního spoření. Banka/stavební spořitelna navrhne individuální řešení závislé na finančních možnostech toho z partnerů, který na sebe závazek převádí. Pokud není dostatečně bonitní, může se pokusit najít jiného spoludlužníka (např. nového partnera, dospělé děti, rodiče, známé) a úvěr tak získat. Zároveň je nutné upravit vlastnické vztahy k dané nemovitosti tak, aby ten z partnerů, kdo splácí úvěr, byl vlastníkem. Jedině tak se lze vyvarovat situace, že za nějaký čas se bývalý partner ozve s vlastnickým nárokem.

Je dobré mít také na paměti, že odcházející partner má nárok na vypořádání společného majetku. Jedná-li se o vypořádání bytu nebo domu, lze k tomu výhodně využít úvěr ze stavebního spoření nebo překlenovací úvěr.

Dotaz:

Co když se dostanu do situace, že budu splácet nemovitost, která mi nepatří?

Renata Zikmundová, Raiffeisen stavební spořitelna a.s., PR manažerka, tisková mluvčí odpovídá:

Ideální je se z takové situace co nejdříve vyvázat. Není-li možná dohoda s druhým / dalšími vlastníky, potom je možné navrhnout prodej nemovitosti a z výtěžku umořit dluh a případný výnos rozdělit dle podílů vlastnictví nemovitosti.

Dotaz:

Co když odstěhovaný partner si časem bude nárokovat byt, aniž by platil splátky hypotéky?

Renata Zikmundová, Raiffeisen stavební spořitelna a.s., PR manažerka, tisková mluvčí odpovídá:

Pokud jsou oba partneři vedeni v katastru nemovitostí jako spoluvlastníci, je potřeba tento majetek při rozchodu partnerů vypořádat – dohodou nebo soudně. Pokud jeden z partnerů chce zůstat ve společném bytě, který je zatížený hypotékou nebo úvěrem ze stavebního spoření, je nanejvýš vhodné, aby byl takový závazek na něho převeden. V případě úvěru ze stavebního spoření je jediným řešením uhrazení stávajícího společného úvěru, například prostřednictvím nového úvěru.

Díl zabývající se touto problematikou