Bydlení seniorů
Dotaz:
Na co se má nejohroženější skupina lidí 55+ připravit, náklady na bydlení budou růst, jak to zvládnout na „stará kolena“ bez finanční rezervy?
Renata Zikmundová, PR manažerka, tisková mluvčí Raiffeisen stavební spořitelna a.s. odpovídá:
Řešit otázku bydlení v tomto věku je již skoro pozdě. Pořídit si vlastní bydlení v tomto věku, bez jakýchkoliv úspor, může být velmi obtížné. Spořit bychom měli začít dříve, abychom v této době měli již nějakou rezervu, na které můžeme stavět, a to doslova. Skvělým nástrojem je stavební spoření. Peníze se výhodně zhodnocují a zároveň přináší možnost získat výhodný úvěr.
Máme–li v tomto věku vlastní byt nebo dům, můžeme s ním libovolně nakládat a v případě, že nám nevyhovuje jeho velikost nebo jsou náklady na jeho užívání nad rámec našeho rozpočtu, můžeme ho prodat nebo pronajmout a pořídit si lépe vyhovující bydlení. Vždy je potřeba zvážit, co je v dané chvíli a místě výhodnější. Někdy to může být prodej jindy zase pronájem.
S ohledem na očekávaný pokles příjmů po odchodu do důchodu je bydlení v nájmu bez dostatečných finančních úspor riskantní. Nikdy nemáme zaručeno, že budeme schopni i v budoucnu nájemné platit. Stáří přináší i fyzická omezení, kterým je zapotřebí byt přizpůsobit, aby byl bezpečný a komfortní. Majitel bytu nemusí s takovými úpravami souhlasit a to je další riziko nájmu.
Dotaz:
Jak by se měli připravit mladí lidé na rok 2012, co je čeká při vylétnutí z hnízda, mají nakupovat levné byty úvěrem ze stavebního spoření, hypotékou? Co je nejlepší řešení? Jak na to co nejlépe vyzrát?
Renata Zikmundová, PR manažerka, tisková mluvčí Raiffeisen stavební spořitelna a.s. odpovídá:
Rozhodnutí, zda si koupit byt nebo dům je potřeba vždy dobře zvážit. Kupujeme–li byt na úvěr, měli bychom vždy mít finanční rezervu alespoň ve výši 6 měsíčních rozpočtů. Při „vylétnutí z hnízda“ mají mladí lidé často díky rodičům úspory na stavebním spoření. Z tohoto důvodu je pro ně rozhodnutí týkající se koupě prvního vlastního bydlení jednodušší. Mají totiž tzv. „historii“ ve stavební spořitelně, která jim umožňuje získat úvěr za výhodnějších podmínek a díky tomu ušetřit. S úvěrem ze stavebního spoření si lze pořídit do bytu i vybavení. Splátky úvěru se často vyrovnají platbám měsíčního nájmu, nebo jsou dokonce nižší, tak proč tedy platit do kapsy někoho jiného a nikoliv své vlastní?
Bydlet v nájmu sice přináší větší svobodu pohybu, neboť stěhovat se z nájmu do nájmu je zpravidla rychlejší a jednodušší, ale zároveň i riziko ztráty bydlení. Když se majitel rozhodne nájemní smlouvu neprodloužit, či dokonce zkrátit, ocitá se nájemník v nezáviděníhodné situaci. Stejné potíže mohou nastat, když je potřeba provést v pronajatém bytě nějaké úpravy a majitel s nimi nesouhlasí. Někteří lidé mají strach ze zadlužení, ale dluh za účelem bydlení lze považovat za „rozumný dluh“.
Podle obecně platného rčení, že vlastnictví zavazuje, platí, že se o svůj byt nebo dům musím starat. Znamená to ukládat stranou úspory pro případ nutných oprav, ať už na vlastní účet, nebo v případě bytového domu na účet společenství vlastníků.
Díl zabývající se touto problematikou
