iVysílání

stránky pořadu
Premiéra:
19. 7. 2017
21:00 na ČT24

1 2 3 4 5

2 hlasy
2145
zhlédnutí

90’ ČT24

Jak drahé jsou nemovitosti v Česku?

Host: Jaroslav Novotný

90 min | další Zpravodajství »

upozorňovat

do playlistu

Přehrávač videa

Načítám přehrávač...

90' ČT24

  • 00:00:04 Dobrý večer.
  • 00:00:06 Do ČR proudí od jihozápadu
    teplý vzduch.
  • 00:00:08 V průběhu odpoledne se tvořila
    bohatá kupovitá oblačnost.
  • 00:00:12 Na některých místech sprchlo.
  • 00:00:14 Třeba Jindřichohradecku.
  • 00:00:16 Do Telče dorazily bouřky.
  • 00:00:17 Na Horské Kvildě dokonce
    odpoledne padaly kroupy.
  • 00:00:21 Když se podíváme na snímek družice,
  • 00:00:23 je vidět každý bouřky
    zasáhly hlavně jižní Čechy.
  • 00:00:29 Vysočinu.
  • 00:00:31 Už se rozpadávají.
  • 00:00:32 Ojedinělá bouřka by se mohla
    objevit na západě nebo
  • 00:00:35 severozápadě Čech.
  • 00:00:36 Tady jsou dnešní odpolední teploty.
  • 00:00:38 Pohybovaly se kolem 30 °C.
  • 00:00:40 Zítra bude v Česku ještě tepleji.
  • 00:00:42 Nejtepleji na jižní a jihovýchodní
    Moravě.
  • 00:00:45 Kde se teploty rostou vysoko.
  • 00:00:48 Informace vidíme na obrazovce.
  • 00:01:14 Nejčastěji se teploty budou
    pohybovat mezi devětadvaceti
  • 00:01:17 a třiadvaceti °C.
  • 00:01:20 Na jižní Moravě bude nejtepleji.
  • 00:01:23 Západní Čechy už budou
    o něco chladnější.
  • 00:01:25 Tam čekáme odpolední teploty
    kolem sedmadvaceti stupňů.
  • 00:01:29 Foukat bude slabý proměnlivý vítr.
  • 00:01:31 Během dne mírný jižní vítr.
  • 00:01:32 Který se bude postupně měnit
    na západní a při případných
  • 00:01:38 bouřkách bude zesilovat.
  • 00:01:40 Dostáváme se k výstrahám.
  • 00:01:41 Zítra bude platit výstraha
    na vysoké a velmi vysoké teploty.
  • 00:01:44 Nejvyšší teploty čekáme
    právě na jižní Moravě.
  • 00:01:47 Kde naměříme až pětatřicet stupňů.
  • 00:01:51 Tam je vydána výstraha s vysokým
    stupněm nebezpečí.
  • 00:01:58 Další výstraha před
    silnými bouřkami.
  • 00:02:00 S úhrny až 40 l vody
    na m čtvereční.
  • 00:02:03 Také krupobití.
  • 00:02:05 Případně silné nárazy větru.
  • 00:02:07 Tato výstraha bude platit
    až do zítřejší půlnoci.
  • 00:02:10 Teď se dostáváme k předpovědi
    na biometeorologickou zátěž.
  • 00:02:13 Ta by měla být na třetím
    nejvyšším stupni.
  • 00:02:16 Stejně jako hodnota u Weinberg.
  • 00:02:18 Na 50. rovnoběžce a 50 tun hliníku
    slunce vychází pět hodin
  • 00:02:32 a 13 minut.
  • 00:02:33 Tady vidíme informace o počasí
    na příští dny.
  • 00:03:16 Na záběry z družice už je vidět,
  • 00:03:18 že studená fronta se posouvá
    ze západní Evropy dále k východu.
  • 00:03:22 Silné bouřky dnes
    zasáhnou Rakousko.
  • 00:03:24 Částečně také jižní část Česka.
  • 00:03:29 Silné bouřky byly nad Německem
    a Švýcarskem.
  • 00:03:35 Studená fronta se bude
    přesouvat dále k východu.
  • 00:03:37 Přední vrcholí příliv velmi
    teplého vzduchu od západu.
  • 00:03:41 Takže odpolední teploty
    budou vysoké nejen u nás,
  • 00:03:44 třeba i ve Vídni nebo v Bělehradě.
  • 00:03:50 Za studenou frontou už v Paříži
    je oblačnost a přeháňky.
  • 00:03:54 Teploty většinou kolem
    třiadvaceti stupňů.
  • 00:03:59 Detailní model pro ČR.
  • 00:04:01 Přeháňky se vyskytovat
    většinou nebudou.
  • 00:04:05 Přidají se ale přeháňky a bouřky,
  • 00:04:07 které se budou
    stěhovat až na Moravu.
  • 00:04:12 Tam mohou odrazit na meče.
  • 00:04:13 Přeháňky a bouřky pak čekáme
    i během víkendu.
  • 00:04:16 Výhled na další dny už prozrazuje,
  • 00:04:18 že po teplém víkendu s letními
    teplotami se zřejmě na začátku
  • 00:04:24 příštího týdne poměrně
    citelně ochladí.
  • 00:04:27 Přijde další studená fronta.
  • 00:04:31 Za kterou k nám pronikne
    nový vzduch.
  • 00:04:37 Teploty by tedy měly být nižší.
  • 00:04:40 Informace vidíme na obrazovce.
  • 00:04:46 A na příští víkend by se mělo
    oteplovat a o víkendu by měly
  • 00:04:52 být teploty zase letní.
  • 00:04:56 To je v tuto chvíli o počasí.
  • 00:04:58 Díky za pozornost.
  • 00:04:59 Pěkný večer.
  • 00:05:17 Pět minut po osmé,
  • 00:05:18 to je i ve středu čas na večerní
    devadesátku.
  • 00:05:21 Jsem rád že se díváte.
  • 00:05:22 Hezký večer.
  • 00:05:24 Ceny bytů a domů vzrostly v prvním
    čtvrtletí meziročně skoro o 13 %.
  • 00:05:30 Ze zemí EU to bylo nejvíce.
  • 00:05:32 Data zveřejnil Eurostat.
  • 00:05:33 Více než desetiprocentní tempo
    se ceny zvedly také Litvě
  • 00:05:37 a Lotyšsku.
  • 00:05:38 Naopak v Chorvatsku o necelé
    půl % klesly.
  • 00:05:44 Dnešní hlavní téma.
  • 00:05:46 K tomu další události.
  • 00:05:48 Třeba vyjádření premiéra
    Bohuslava Sobotky.
  • 00:05:50 Podle kterého by se téma dvojí
    kvality potravin mělo řešit
  • 00:05:54 na úrovni EU.
  • 00:05:57 Premiér to řekl konkrétně.
  • 00:05:58 Po jednání Visegrádské čtyřky
    v Budapešti.
  • 00:06:05 Robert Fico dostal mandát k jednání
    s Jeanem-Claudem Junckerem.
  • 00:06:10 A premiér Sobotka ještě jednou.
  • 00:06:12 Soud předvolal jako svědka
    v kauze privatizace těžební
  • 00:06:15 společnosti OKD.
  • 00:06:17 Vypovídat by měl prvního září.
  • 00:06:19 V době prodeje státního podílu
    OKD zastával post ministra financí.
  • 00:06:24 Výtky, že byl prodej
    nevýhodný odmítá.
  • 00:06:41 Ceny rostou nejrychleji
    z celé Evropy.
  • 00:06:43 Za rok zdražily o skoro 13 %.
  • 00:06:46 Mohou za to hlavně složité procesy,
  • 00:06:50 které brzdí výstavby
    nového bydlení.
  • 00:06:52 Lidé lidé se nebojí zadlužovat.
  • 00:06:57 Berou si stále vyšší hypotéky.
  • 00:06:59 Někteří analytici varují
    před další krizí.
  • 00:07:03 Proto mají přijít regulace.
  • 00:07:05 V Opavě bydlí Vojtěch celý život.
  • 00:07:07 Ve městě se mu líbí.
  • 00:07:09 Chtěl se proto
    přestěhovat do vlastního.
  • 00:07:12 Loni byly výhodné hypotéky.
  • 00:07:13 Rozhodl jsem se vykoupit byt.
  • 00:07:15 Jeden byt se mi líbil.
  • 00:07:17 Šel jsem se na něho podívat.
  • 00:07:22 Druhý den volal majitel,
    že má další dva zájemce,
  • 00:07:25 tak jsem byt koupil.
  • 00:07:26 Jeho cena nemovitosti za tu dobu
    stoupla už o 300 000 korun.
  • 00:07:31 Byla to vždy pěkná lokalita
    pro život a bydlení.
  • 00:07:34 Problémy akorát tom, že nové
    byty se příliš často nestaví.
  • 00:07:39 Takže poptávka je vysoká.
  • 00:07:41 A o byty je nouze.
  • 00:07:44 Podobná situace je i v dalších
    městech republiky.
  • 00:07:46 Reagovat proto museli
    i centrální bankéři.
  • 00:07:49 Finančním domům od dubna
    doporučují,
  • 00:07:51 aby poskytovaly hypotéky
  • 00:07:53 jen do výše 90 % hodnoty
    nemovitosti.
  • 00:07:57 Nově po bankách chtějí,
  • 00:07:59 aby přísněji posuzovali
    i bonitu klienta.
  • 00:08:03 Jedná se hlavně o příjem žadatelů.
  • 00:08:06 Objem hypotéky nesmí překročit
    maximálně osmnáctinásobek
  • 00:08:13 normálního příjmu.
  • 00:08:14 Měsíční splátka nesmí být nižší
    než 40 % měsíčního příjmu.
  • 00:08:18 Situaci by podle analytiků pomohlo
    zvýšení úrokových sazeb ČNB.
  • 00:08:23 To by mohlo přijít už koncem léta.
  • 00:08:25 Současný růst úroků hypoték
    se pohybuje maximálně v řádech
  • 00:08:29 desetin %.
  • 00:08:31 A je tak moc pomalý.
  • 00:08:33 Ta poptávka je vysoká.
  • 00:08:38 Mezibankovní sazba se ještě
    nezvýšila tolik,
  • 00:08:41 o kolik se předpokládá.
  • 00:08:42 V červnu si pro ně do bank
    přišlo skoro 11 000 lidí.
  • 00:08:46 Dohromady si půjčili více
    než 22 miliard korun.
  • 00:08:49 O miliardu více než v květnu.
  • 00:08:55 Prezident asociace realitních
    kanceláří ČR Jaroslav Novotný
  • 00:08:59 je hlavním hostem
    dnešní devadesátky.
  • 00:09:01 Přeji hezký večer.
  • 00:09:03 Pojďme rovnou k divácké dotazy.
  • 00:09:05 Ceny nemovitostí jsou jedny
    z nejvyšších v Evropě.
  • 00:09:11 Proč?
  • 00:09:12 No myslím, že by byly
    nejvyšší v Evropě.
  • 00:09:14 Ale nejrychleji rostou.
  • 00:09:16 O těch faktorech se hovořilo
    i při té předchozí reportáži.
  • 00:09:20 Levné hypotéky.
  • 00:09:22 Nedostatek investičních
    příležitostí.
  • 00:09:26 Vzrůstající poptávka.
  • 00:09:28 Atd.
  • 00:09:29 Co je z vašeho pohledu
    faktor číslo jedna.
  • 00:09:31 Ten nejvíce markantní?
  • 00:09:36 To jsou nálady, které
    jsou ovlivněny tím,
  • 00:09:38 co se ve společnosti děje.
  • 00:09:41 Hypoteční banky soupeřily
    o místo na trhu.
  • 00:09:47 Poskytovali a poskytují stále
    poměrně levné hypotéky.
  • 00:09:50 Ten přístup k hypotékám
    byl velmi volný.
  • 00:09:56 Velká poptávka.
  • 00:09:57 A bylo zmíněno,
    nedostatek nové výstavby.
  • 00:10:02 Velká města jako Brno, Praha,
    ty mají problémy s územním plánem.
  • 00:10:07 To jsou tahouny trhu.
  • 00:10:11 To probereme podobně.
  • 00:10:13 Teď by mě zajímalo,
    zda už se blížíme maximu.
  • 00:10:16 Zda ty současné ceny
    už jsou téměř strop.
  • 00:10:19 Nebo ne?
  • 00:10:21 To je velmi těžká odpověď.
  • 00:10:23 Ale dnes jsem zachytil zprávu,
  • 00:10:25 že v Brně se prodalo současné
    době o 40 % méně bytů
  • 00:10:32 než v loňském roce.
  • 00:10:34 Právě proto,
  • 00:10:35 že nebyla ochota kupujících
    zaplatit požadované kupní ceny.
  • 00:10:41 Takže je možné, že to je signál
    toho, že se něco děje.
  • 00:10:45 Brno je tak významné, že by mohlo
    naznačovat změnu trendu?
  • 00:10:50 Je to druhé největší město
    s poměrně velkým množstvím
  • 00:10:55 pracovních příležitostí.
  • 00:10:57 Rozvíjejí se tam univerzity.
  • 00:11:00 Řada vědeckých pracovišť.
  • 00:11:02 Je tam mnoho pracovníků
    ze zahraničí.
  • 00:11:06 A přesto tedy není ochota
    koupit ty nejdražší byty.
  • 00:11:11 Pojďme možná ještě trochu
    rozklíčovat ten téměř
  • 00:11:17 třináctiprocentní
    nárůst cen nemovitostí.
  • 00:11:19 Jak to vypadá u staré zástavby.
  • 00:11:21 Tedy u starších bytů.
  • 00:11:28 Nemyslím, že by to hrálo
    hlavní roli.
  • 00:11:30 Jestli ten byt je nový, nebo starý.
  • 00:11:32 A oni poměrně cenově rostly
    jak nové, také staré byty.
  • 00:11:37 Ale rozdíl je samozřejmě
    v lokalitách.
  • 00:11:39 Jsou lokality, kde ceny
    bytu nerostly.
  • 00:11:44 Právě díky těm ekonomickým
    atraktivním oblastem
  • 00:11:47 ten trh je vytažen tak vysoko.
  • 00:11:51 Když jsme u toho,
  • 00:11:52 že ten nárůst cen nemovitosti Česko
    versus zbytek Evropy skutečně
  • 00:11:56 tak rozdílný?
  • 00:11:58 Je to otázka opravdu
    tak vysoké rozdílnosti?
  • 00:12:02 Když se podíváme na Budapešť.
  • 00:12:04 Praha.
  • 00:12:05 Brno.
  • 00:12:06 Srovnáme.
  • 00:12:07 Nebo třeba vnitřní Paříž.
  • 00:12:09 Tam ceny vzrostly o 16 %.
  • 00:12:11 Ceny Budapešti nebo v Brně o 15 %.
  • 00:12:12 Úplně někde jinde je kupříkladu
    Izrael.
  • 00:12:15 V některých městech
    rostou ceny nad 20 %.
  • 00:12:19 Tak jsme v tom opravdu
    tak výjimečný?
  • 00:12:23 Ta statistická čísla, která padla,
    tak jsou přibližně podobná.
  • 00:12:28 Takže výjimeční nejsme.
  • 00:12:30 Nebyli jsme zvyklí, nebo nejsme
    zvyklí na takový strmý nárůst.
  • 00:12:35 Ale pokud někde rostou
    ceny o 15 %, u nás o 13 %,
  • 00:12:40 tak je to prakticky srovnatelné.
  • 00:12:41 Je to dorovnávání těch
    cen nemovitostí kupříkladu
  • 00:12:45 mezi metropolemi?
  • 00:12:47 Blížíme se jednoduše západním
    evropském standardu?
  • 00:12:50 Myslím, že ano.
  • 00:12:51 Tím hlavním tahounem nemovitostní
    ho trhu u nás je samozřejmě Praha.
  • 00:12:56 Z povědomí Evropy si získává stále
    více rovnocennější postavení.
  • 00:13:09 Říká pan Novotný.
  • 00:13:11 A vy teď budete moci
    s diváky chatovat.
  • 00:13:15 Připomínám, že na internetových
    stránkách www Hyde park.
  • 00:13:18 ČT 24.
  • 00:13:20 Tečka.
  • 00:13:25 Cz.
  • 00:13:26 Pojďme si ukázat,
  • 00:13:27 jak se za poslední roky změnily
    ceny nemovitostí v Česku.
  • 00:13:30 K tomu nám poslouží jeden
    z nejprodávanějších bytu
  • 00:13:36 tři + jedna.
  • 00:13:38 V Praze.
  • 00:13:39 Před pěti lety se jeho
    cena pohybovala přibližně
  • 00:13:41 kolem 4 milionů korun.
  • 00:13:43 Podotýkám, že tam není započtena
    provize realitních kanceláří.
  • 00:13:47 S odstupem pěti let se situace
    dramaticky změnila.
  • 00:13:50 Průměrná cena nového bytu
    se vyšplhala až skoro
  • 00:13:53 na 6 milionů korun.
  • 00:13:55 A v našem modelovém případě se tady
    promítají do této ceny případné
  • 00:14:00 úroky za hypotéku.
  • 00:14:02 Ani skutečnost,
  • 00:14:03 že od loňského listopadu musí daně
    z nabytí nemovitosti zaplatit
  • 00:14:06 právě kupující.
  • 00:14:07 Nikoliv prodejce.
  • 00:14:09 Jak tomu bývalo dříve.
  • 00:14:11 Jakou roli podle vás při tom růstu
    cen hraje nedostatek
  • 00:14:16 developerských projektů?
  • 00:14:19 Nepochybně velkou.
  • 00:14:20 Protože ta rozestavěnost v minulých
    letech byla v vyšší.
  • 00:14:30 Teď staví developeři, kteří
    mají nakoupeno dopředu.
  • 00:14:35 Těch nových projektů se dělá málo.
  • 00:14:38 Právě díky nestabilní
    územním plánu.
  • 00:14:44 Jak v Praze, tak v Brně.
  • 00:14:46 To je nepochybně velký faktor.
  • 00:14:50 Já se přiznám, že tomu
    úplně nerozumím.
  • 00:14:52 Když se podíváme na údaje
    zveřejněné
  • 00:14:55 Českým statistickým úřadem,
    sedmého července,
  • 00:14:58 tak počet zahájených staveb bytů
    do konce května meziročně vzrostl.
  • 00:15:02 Docela výrazně.
  • 00:15:04 Proč se to neodráží na té situaci
    v realitním trhu?
  • 00:15:13 My jsme se dostali díky možná
    tomu, jak jsem začátku říkal,
  • 00:15:17 díky těm náladám, do situace,
    kde většina lidí,
  • 00:15:23 kteří hledají bydlení, nebo
    se rozhodli investovat do bydlení,
  • 00:15:26 tak se dostávají do situace,
    že se říká, já musím koupit.
  • 00:15:30 Hodně se o tom hovoří.
  • 00:15:31 Hovoří se o tom, že hypotéky
    budou složitější.
  • 00:15:34 A atd.
  • 00:15:35 Já musím prostě nakoupit.
  • 00:15:37 Tak se řada developerů
    dostala opět do situace,
  • 00:15:41 která byla v minulých letech.
  • 00:15:43 Někdy začaly prodávat ty projekty
    už tzv. z papíru.
  • 00:15:48 Ani nestačí dostavět a projekt
    je už vyprodán.
  • 00:15:52 A to může být také jeden z důvodů,
    proč ta situace je taková, jaká je.
  • 00:15:57 Tedy to, co se fakticky začíná
    stavět, to už je prodáno.
  • 00:16:01 Tím se to neodrazí na trhu?
  • 00:16:04 Ano.
  • 00:16:05 Když vezmeme ta čísla.
  • 00:16:06 973 nových bytů v Praze.
  • 00:16:12 Přes 3000 v celém státu.
  • 00:16:15 Kolik by se mohlo začít
    stavět, aby se cena klesla?
  • 00:16:22 To je pro mě velmi složitá otázka.
  • 00:16:24 Ale myslím si,
  • 00:16:27 že větší realitní společnost síťová
    je schopná za rok prodat 300 bytů.
  • 00:16:34 Takže si v tom můžete
    udělat vlastní názor.
  • 00:16:38 Samozřejmě každý.
  • 00:16:40 Je to skutečně málo.
  • 00:16:43 To by mělo být řádově vyšší?
  • 00:16:46 Ano.
  • 00:16:47 Jak se řeší nedostatek plochy?
  • 00:16:50 Jak developeři konkrétně řeší
    nedostatek stavebního místa.
  • 00:16:53 Což souvisí kupříkladu s tím malým
    procesem a pomalým procesem změn
  • 00:16:59 územního plánu.
  • 00:17:00 Staví se jednoduše do výšky?
  • 00:17:02 Staví se do výšky nebo jsou
    pokusy stavět do výšky.
  • 00:17:04 Pak se zahušťuje.
  • 00:17:06 Je to vidět, jak na starších
    sídlištích,
  • 00:17:09 tak i na těch nových lokalitách.
  • 00:17:11 Kde ty vzdálenosti mezi
    jednotlivými objekty se zmenšují.
  • 00:17:18 A ta výstavba je velmi hustá.
  • 00:17:21 Na projekty,
  • 00:17:22 které už byly postaveny řádově
    před pěti nebo 10 lety,
  • 00:17:25 tak najednou se tam jde z domu.
  • 00:17:27 Znovu se staví na volném území.
  • 00:17:32 Dočkáme se i relativně nových domů?
  • 00:17:37 To si netroufnu odhadnout.
  • 00:17:38 Ale já věřím tomu,
  • 00:17:40 že se ta situace v tom územním
    plánování nějakým způsobem změní.
  • 00:17:46 V tom pozitivním slova smyslu.
  • 00:17:48 Po čem je vlastně největší
    poptávka aktuálně?
  • 00:17:51 Co jsou nejnovější trendy?
  • 00:17:54 Bavíme-li se o rezidencích,
  • 00:17:58 tak ten hlavní poptávkový proud
    pro uspokojení bydlení a případně
  • 00:18:05 menších investic je limitován
    cenou.
  • 00:18:10 Takže většina
    poptávajících předpokládá,
  • 00:18:13 že levnější bude byt menší
    než větší.
  • 00:18:18 Tři poptávka po menších
    bytech intenzivnější.
  • 00:18:22 Tím ceny menších bytů v přepočtu
    na m čtverečních jsou vyšší
  • 00:18:26 než ceny větších bytů.
  • 00:18:28 To je takový ten hlavní
    poptávkový směr.
  • 00:18:34 Pak je menší část poptávky,
  • 00:18:36 která má zájem o kvalitní
    luxusní nadstandardní bydlení.
  • 00:18:40 Co říkáte, to platí jak pro velká
    města, tak pro menší?
  • 00:18:44 Trendy jsou shodné?
  • 00:18:46 Myslím, že to je srovnatelné.
  • 00:18:48 Máme tady dotaz.
  • 00:18:49 Informace vidíme na obrazovce.
  • 00:19:05 To je odborná otázka.
  • 00:19:07 Já si nedovedu představit
    co bude za 50 let.
  • 00:19:09 Jakoby si před 50 lety nedovedu
    představit, jaká situace bude dnes.
  • 00:19:15 Takže těch vlivů, co se bezpečnosti
    odehrají, těch je spoustu.
  • 00:19:19 To by bylo takové zbytečné.
  • 00:19:21 Asi prognózování.
  • 00:19:27 A je zájem o panelové byty?
  • 00:19:29 Je.
  • 00:19:30 Je tzv. second hand zboží.
  • 00:19:41 Je to hodnoceno z užitkové hodnoty.
  • 00:19:44 Z prostorového dispozice.
  • 00:19:46 Jako lepší než některé
    nové projekty.
  • 00:19:50 Hodně jsme mluvili o Praze.
  • 00:19:51 Pojďme se podívat do Brna.
  • 00:19:53 Situaci na trhu s byty tam zjišťuje
    kolega Jakub Vácha.
  • 00:19:57 Přeji hezký večer.
  • 00:19:58 Podle propočtů společnosti se loni
    v Brně prodalo 47 nových bytů.
  • 00:20:04 Jak je to letos?
  • 00:20:05 Oprava, 907.
  • 00:20:11 Propadla se to.
  • 00:20:13 V první polovině roku
    se prodalo méně.
  • 00:20:17 Není to jen tím, že by o nové
    byty nebyl zájem.
  • 00:20:21 Ba naopak.
  • 00:20:23 Více už s mým hostem.
  • 00:20:25 Je to Tomáš Kala.
  • 00:20:26 Ředitel stavební a developerské
    stejnojmenné firmy.
  • 00:20:31 Dobrý večer.
  • 00:20:32 Dobrý večer.
  • 00:20:33 Kde stojíme?
  • 00:20:34 Teď stojíme v bytě,
    který pokud se prodá,
  • 00:20:37 tak bude jeden z těch
    nejdražších obrany.
  • 00:20:39 Právě proto, že je na velmi
    pěkném místě.
  • 00:20:42 Také nabízí velmi krásný výhled.
  • 00:20:45 Na kolik vyjde ten byt?
  • 00:20:48 Můžeme zatím nabídl ten výhled.
  • 00:20:50 Poměrně netradiční.
  • 00:20:52 Na m čtvereční opravdu
    je to v Brně vínka.
  • 00:20:55 Ta cena atakuje
    stotisícovou hranici.
  • 00:21:05 Ve vašem portfoliu
    zůstávají dražší byty.
  • 00:21:09 Je to i otázka tohoto bytu?
  • 00:21:11 Je to tak přirozeně tento
    byt se bude prodávat několik
  • 00:21:17 měsíců, možná roku.
  • 00:21:18 Když to obyčejný byt třeba
    jednopokojový s kuchyňskou linkou
  • 00:21:22 se prodává buď během
    výstavby, nebo během chvilky.
  • 00:21:27 Máte zájemce?
  • 00:21:28 Jen jednoho.
  • 00:21:30 Dá se mluvit o různých fragmentech.
  • 00:21:34 Jak je to v Brně?
  • 00:21:35 Dá se relativně stejně vybírat
    ve všech těch segmentech?
  • 00:21:38 Nebo třeba právě v těch
    nejlevnějších cenových relacích
  • 00:21:41 ta nabídka je špatná?
  • 00:21:45 Řekl bych,
  • 00:21:46 že na rozdíl od Prahy v Brně
    ta segmentace se děje především
  • 00:21:50 na základě velikosti bytu.
  • 00:21:52 Ty dražší byty jsou větší.
  • 00:21:54 Levnější byty jsou menší byty.
  • 00:21:56 Není to na základě vyšší
    a nižší standartu.
  • 00:21:59 Až tolik jako v Praze.
  • 00:22:01 Mluví se o tom,
  • 00:22:02 že růst cen nemovitosti tady
    v Brně způsobuje problémy.
  • 00:22:06 S územním plánováním.
  • 00:22:08 Schválně jestli byste se podepsal
    pod myšlenku,
  • 00:22:10 že špatné územní plánování,
  • 00:22:12 respektive špatné územní plánování
    se odráží i na obyvatelích.
  • 00:22:20 Nebo těch, kteří by chtěli
    bydlet v Brně.
  • 00:22:23 Myslím, že to je pravda.
  • 00:22:25 Územní plán určuje nabídku.
  • 00:22:28 Bytu v dané lokalitě.
  • 00:22:29 Těch negativních vlivů,
    které s tím souvisí,
  • 00:22:32 že územní plán už neposkytuje
    dostatečnou nabídku,
  • 00:22:37 tak se to projevuje na poptávce.
  • 00:22:42 Je to vidět na bytové
    výstavbě i na venkově.
  • 00:22:49 Můžeme se podívat ještě ven.
  • 00:22:51 Bavili jsme se předtím, než jsme
    vstoupili do vysílání.
  • 00:22:54 Že tímto pohledem je relativně
    dobře a názorně vidět to špatné
  • 00:22:58 územní plánování.
  • 00:23:01 Pojďte popsat, co vidíme?
  • 00:23:04 Vidíte na vlastní oči,
    že to je spousta plochy,
  • 00:23:07 která je nezastavěná.
  • 00:23:10 Sazky byste řekli,
    že se zastavit mají.
  • 00:23:12 Ale územní plán a další prvky
    právního řádu ČR prostě nedovolují.
  • 00:23:20 Takže ty zelené plochy podle vašeho
    developerské ho názoru by bylo
  • 00:23:24 ideálně zastavit?
  • 00:23:27 Tím pádem by poklesly ceny?
  • 00:23:31 Brzdil bych, co se týče parků.
  • 00:23:35 Ale co se týče velkých ploch
    třeba v jižním centru města Brna,
  • 00:23:41 tam se to zastavit nedá.
  • 00:23:43 Ale z různých důvodů nejde.
  • 00:23:48 Promítá se špatné územní
    plánování i do cen nemovitostí
  • 00:23:55 za hranicemi Brna?
  • 00:23:58 Konkrétně Brno samozřejmě ovlivňuje
    cenově téměř celou jižní Moravu.
  • 00:24:04 Ale to špatné územní plánování
    je oříšek celé republice.
  • 00:24:09 Protože zásady územního rozvoje
    kraje, to jsou plánování krajů,
  • 00:24:16 tak jsou vydávány jako
    opatření obecné povahy.
  • 00:24:19 Ty jsou zkoumat a ne soudem.
  • 00:24:20 Dá se předpokládat,
    že osm let vytvoří územní plány.
  • 00:24:24 Pak jsou během roku
    platnosti zrušeny.
  • 00:24:28 To byl Tomáš Kaláb ze stejnojmenné
    firmy.
  • 00:24:33 Podle propočtu odborníků čeká
    už to bylo zmíněno ve vysílání,
  • 00:24:37 tak na poptávku po nových bytech
    neměly vliv nová pravidla se týká
  • 00:24:42 poskytování hypoték.
  • 00:24:43 Platí to i pro Brno.
  • 00:24:45 Z Brna Jakub Vácha.
  • 00:24:47 Potvrdil, to jsme už zmiňovali.
  • 00:24:49 Že ten pokles poptávky
    po brněnských bytech konkrétně.
  • 00:24:54 Na to se ptá svým
    způsobem je divák Pavel.
  • 00:24:58 Informace vidíme na obrazovce.
  • 00:25:08 Nejsem úplně přesvědčen o tom,
  • 00:25:10 že jsou v Praze stovky
    neprodaných bytů.
  • 00:25:14 Prostřednictvím developerů.
  • 00:25:23 Ovšem cenu nesníží.
  • 00:25:27 To je klíčová věta.
  • 00:25:28 To je tržní situace.
  • 00:25:30 Pokud je trh ochoten platit
    za zboží nějakou cenu,
  • 00:25:34 tak je asi v zájmu toho,
    kdo to zboží nabízí,
  • 00:25:37 aby tu cenu nesnižoval.
  • 00:25:39 V Brně zjevně není.
  • 00:25:40 Jak dlouho se vyplatí developer
    o vydržet byt prázdný?
  • 00:25:45 Bez prodeje za cenu, kterou
    si původně představoval?
  • 00:25:49 To záleží na tom podnikatelském
    záměru.
  • 00:25:51 Na jeho financování.
  • 00:25:53 Máte ze zkušenosti
    nějaký časový odhad?
  • 00:25:57 Že by ten byt mohlo ležet ladem?
  • 00:26:00 Tak rok, maximálně dva.
  • 00:26:02 Může způsobit to, že ten projekt
    přestane být efektivní.
  • 00:26:07 Developer nedocílí požadovaného
    a předpokládaného zisku.
  • 00:26:12 Pak bude určitě řešit problém.
  • 00:26:15 Daniel Uhrin.
  • 00:26:17 Dobrý večer.
  • 00:26:19 Informace vidíme na obrazovce.
  • 00:26:34 Ceny nemovitostí takto
    ovlivněny být mohou.
  • 00:26:37 Většina bank praktikuje přístup
    ocenění tzv. porovnávací metodou.
  • 00:26:45 Porovnávají se ceny obvyklé.
  • 00:26:48 Pokud ten odhadce nemá k dispozici
    skutečně realizované ceny,
  • 00:26:54 tak se dívá na to,
  • 00:26:56 co se na trhu nabízí a pomocí
    nějakých koeficientu to opravuje.
  • 00:27:04 Ale může to být jeden z menších
    faktorů, který může způsobit to,
  • 00:27:09 že přidaná hodnota
    cenová není dána trhem,
  • 00:27:12 ale je dána
    administrativním přístupem.
  • 00:27:15 Takže to deformuje cenu?
  • 00:27:17 Může.
  • 00:27:19 Je to v pořádku?
  • 00:27:21 Není to spíše lenost?
  • 00:27:23 Je to do určité míry věcí banky.
  • 00:27:25 Jakým způsobem přistupuje
    k ohodnocení té nemovitosti.
  • 00:27:30 Která je předmětem zástavy.
  • 00:27:33 Ještě jeden aspekt.
  • 00:27:34 V Praze rostou ceny bytu.
  • 00:27:37 Informace vidíme na obrazovce.
  • 00:27:52 Můžete potvrdit připustit tu praxi?
  • 00:27:55 Že se realitní makléři snaží
    vyšponovat cenu co nejvíce vzhůru?
  • 00:27:59 Nový občanský zákoník říká,
  • 00:28:01 že pokud ten odborník
    poskytuje služby,
  • 00:28:04 měl by poskytovat v zájmu
    svého klienta.
  • 00:28:07 A na maximálně možné
    odborné úrovni.
  • 00:28:11 Pokud ten makléř poradí tomu
    prodávajícímu cenu nižší,
  • 00:28:15 jemu by se podařilo třeba
    nějak za nějakých okolností
  • 00:28:19 ten byt prodat dráže,
  • 00:28:22 tak se ten makléř vystavuje riziku
    náhrady škody a případně poškození
  • 00:28:27 zájmu toho svého klienta.
  • 00:28:29 Pokud ten trh dovolí to,
  • 00:28:31 že někdo je ochoten za jistou
    cenu tu nemovitost koupit,
  • 00:28:35 tak si myslím, že to je svým
    způsobem v pořádku.
  • 00:28:38 Je v zájmu makléře, aby samozřejmě
    vydělal co nejvíce.
  • 00:28:41 Ale že by to byl faktor,
    který výrazně ovlivní toto,
  • 00:28:45 to si nemyslím.
  • 00:28:51 Připojíme také srovnání.
  • 00:28:53 Řekneme,
  • 00:28:54 kolik platu si musí odložit třeba
    Britové nebo Nizozemci nebo
  • 00:28:57 Francouzi, by měli na nový byt.
  • 00:28:58 Zjišťovat potom budeme, proč
    to Čechům trvá vůbec nejdéle.
  • 00:29:04 Pak probereme další tvrdší
    podmínky pro získání hypotéky.
  • 00:29:08 Ptát se budeme zástupce
    centrální banky na to,
  • 00:29:10 kdy a o kolik bude
    zvedat úrokové sazby.
  • 00:29:25 Poptávka po bydlení
    roste napříč celou ČR.
  • 00:29:28 Stejně jako ceny nemovitostí.
  • 00:29:29 My se teď zaměříme na to,
  • 00:29:31 kolik stojí byty a pozemky
    ve vybraných krajích.
  • 00:29:35 Nejdražší je logicky hlavní město.
  • 00:29:36 Byt v Praze vyšel letos v prvním
    čtvrtletí v průměru
  • 00:29:39 na 63 000 korun.
  • 00:29:41 Za m čtvereční.
  • 00:29:49 V metropoli nejvýrazněji
    zdražily pronájmu bytu.
  • 00:29:51 A to zhruba o 30 %.
  • 00:29:54 Naopak vůbec nejlevnější
    patří Moravskoslezský kraj.
  • 00:29:59 Nízké jsou ceny pozemků a pokud
    se podíváme na položku nájem,
  • 00:30:02 i tam rostla pouze nepatrně.
  • 00:30:05 Těm levnějším patří
    také Ústecký kraj.
  • 00:30:11 Lidé zaplatí 18 a půl 1000 korun.
  • 00:30:14 Pozemek vyjde na 700 korun
    za m čtvereční.
  • 00:30:17 A ceny pronájmu tam dokonce
    mírně klesly.
  • 00:30:22 Naopak druhá nejdražší byty
    v republice jsou na jihu Moravy.
  • 00:30:26 Oproti hlavnímu městu
    jsou ale ceny poloviční.
  • 00:30:28 V průměru 30 000 korun.
  • 00:30:30 Za m čtvereční.
  • 00:30:32 Lidé si připlatí i za pozemky.
  • 00:30:34 Metr čtvereční stojí
    v průměru 1700 korun.
  • 00:30:38 A u nájmu došlo k 15 procentním
    nárůstu.
  • 00:30:42 No a nakonec pouze pro ilustraci
    ještě Karlovarský kraj.
  • 00:30:46 Patří mezi levnější.
  • 00:30:48 Ceny pronájmu tam ve sledovaném
    období klesly nejvíce
  • 00:30:51 v celé republice.
  • 00:30:53 A to průběžně pod tři %.
  • 00:30:56 Tady je zástupce ředitele
    Svazu měst a obcí ČR.
  • 00:30:59 Další host dnešní devadesátky.
  • 00:31:01 Dobrý večer.
  • 00:31:02 Dobrý večer.
  • 00:31:03 Když se odpíchneme od regionální
    odlišnosti čekat se týče
  • 00:31:06 cen nemovitostí,
  • 00:31:07 odrážejí se ty regionální
    odlišnosti třeba v tom,
  • 00:31:10 že by se lidé začali
    stěhovat do obcí v regionech
  • 00:31:13 s nižšími nájmy?
  • 00:31:16 Ne.
  • 00:31:17 Takto to nefunguje.
  • 00:31:19 Lidé se stěhují v podstatě ze všech
    větších měst nad 10 000 obyvatel.
  • 00:31:24 V okolí Brna a Prahy tvoří výjimku.
  • 00:31:27 Stahují se do prostoru okolo síle.
  • 00:31:31 Snaží se bydlet tak, aby to měli
    hodinu do práce.
  • 00:31:35 Pokud někde rostou
    ceny nemovitostí,
  • 00:31:37 tak je to třeba hodinu
    cesty do Prahy.
  • 00:31:40 A myslím si,
  • 00:31:41 že v části středních Čech bude cena
    bytu podstatně vyšší než v Brně.
  • 00:31:44 A samozřejmě i v okolí Brna bude
    cena podstatně vyšší než někde
  • 00:31:48 na Znojemsku.
  • 00:31:49 Je to prostě dáno tím, jaké
    práce se ti lidé dostanou.
  • 00:31:56 V okolí Kvasin to tak je.
  • 00:31:59 Škodovka jiné peníze platí.
  • 00:32:02 Jiná situace je v tom karlovarském
    a ústeckém kraji.
  • 00:32:06 Co to tedy pokud tomu správně
    rozumím vlastně spojené nádoby.
  • 00:32:10 Čím větší mimo jiné
    pracovní příležitost,
  • 00:32:13 tím to ovlivňuje ceny bytu.
  • 00:32:15 Kde jsou byty levné, tak důvodem
    je mimo jiné i to,
  • 00:32:18 že tam není dobrá
    pracovní příležitost?
  • 00:32:26 Je to možné.
  • 00:32:28 Třeba ta mzda v daných
    povoláních je tam nižší.
  • 00:32:31 Pak se ti lidé snaží
    najít takové místo,
  • 00:32:33 které ještě dopravně vyhovuje.
  • 00:32:35 Proto ten tlak třeba enormní
    je na Střední Čechy v okolí Prahy.
  • 00:32:39 Cena tam není taková jako v Praze.
  • 00:32:41 Ale do té Prahy se dostanou
    poměrně rychle.
  • 00:32:44 Na to naráží divák.
  • 00:32:48 Informace vidíme na obrazovce.
  • 00:33:04 To je otázka, kde to bereme.
  • 00:33:06 Kdybychom šli do Spojených států,
    tam 80 km je ještě pořád něco.
  • 00:33:10 Nebo se to bere jako okolí měst
  • 00:33:12 V ČR by možná byla jiná velikost.
  • 00:33:16 Je to jiné situaci.
  • 00:33:18 Ale je to dáno tím,
  • 00:33:19 kolik lidí je ochotno
    zaplatit za vyšší nájemné.
  • 00:33:23 Ženy v okamžiku, kdy teď lidé jsou
    ochotni platit vyšší nájemné,
  • 00:33:27 tak se opravdu nikomu může
    vyplatit jezdit 80 km do práce.
  • 00:33:31 Zvláště, když je tam dálnice
    nebo dobré železniční spojení.
  • 00:33:35 Je normální drtit 80 km do práce
    spíše než si pronajmout
  • 00:33:40 byt o práci?
  • 00:33:41 Zcela normální to není.
  • 00:33:43 Ale stává se to běžným způsobem.
  • 00:33:45 Zejména za situace, kde právě třeba
    v Praze je nedostatek bydlení.
  • 00:33:52 Také jsou pracovníci, kteří
    dojíždějí třeba i z Liberce.
  • 00:33:58 Když jsme u toho
    nedostatku bydlení,
  • 00:34:00 je to problém těch
    tří největších měst?
  • 00:34:03 Praha, Brno, Ostrava.
  • 00:34:04 Nebo se to posouvá níže a níže?
  • 00:34:08 Rozhodně to není problém.
  • 00:34:10 Jen u těch velkých měst.
  • 00:34:12 Ostrava je trochu jinde než Brno.
  • 00:34:15 Praha, ten také veliký.
  • 00:34:17 Já jsem říkal ten příklad
    Kvasin nebo Stodu.
  • 00:34:21 Prostě Bosch v jižních Čechách.
  • 00:34:25 Tam jsou dobře placená místa.
  • 00:34:27 Lidé se snaží bydlet blízko.
  • 00:34:28 Ale samozřejmě obecně platí,
    že je tady málo lidí,
  • 00:34:34 kteří by žili v nájemním bytu.
  • 00:34:36 Pokud by ta vlastní v Pardubicích,
  • 00:34:38 tak je pro ně výhodnější
    než se snažit to prodat,
  • 00:34:42 koupit si byt v Praze, tak dojíždět
    vlakem do Prahy.
  • 00:34:45 Protože tam je to místo
    mnohem lépe placené.
  • 00:34:49 By se tak lehce nepodává.
  • 00:34:51 K tomu trendu.
  • 00:34:52 Přispěly i obchody obecních bytů?
  • 00:34:55 V 90. letech a později?
  • 00:34:57 Určitě ano.
  • 00:34:59 Samozřejmě mi produkovaly
    velké množství vlastníků.
  • 00:35:02 Na druhou stranu tenkrát to nájemné
    a teď jsou tady indikátory
  • 00:35:07 Evropského soudu, tak bylo takové,
  • 00:35:09 že neumožňovalo
    obcím byty udržovat.
  • 00:35:11 V takovém okamžiku se samozřejmě
    řada obcí to prodala
  • 00:35:15 jen z pudu sebezáchovy.
  • 00:35:19 To bychom se dostali
    k těm vleklým sporům.
  • 00:35:21 Mnohokrát to bylo
    u Ústavního soudu.
  • 00:35:24 Možná jiný problém.
  • 00:35:25 Jak řešit ten problém, který
    tady byl opakovaně zmiňován.
  • 00:35:29 Nedostatek pozemků pro stavby.
  • 00:35:33 To je v podstatě téměř neřešitelné.
  • 00:35:36 Když si to vezmu na té Praze,
    zájem Pražana je,
  • 00:35:39 aby se díval do parku do zeleně.
  • 00:35:42 Aby mu cena nemovitosti rostla.
  • 00:35:48 Takže on je teď spokojený.
  • 00:35:50 Není v jeho zájmu a nevolí
    takovou reprezentaci,
  • 00:35:52 která by ten park vykácela.
  • 00:35:54 Postavil aby tam další byty.
  • 00:35:56 On by byl sám proti sobě.
  • 00:36:01 Takže kde je problém?
  • 00:36:04 Územní plánování?
  • 00:36:06 Když chtějí změnit územní plán.
  • 00:36:08 Potřebují vyjádření
    42 institucí státu.
  • 00:36:12 Prostě rychleji než za rok nebo
    za dva se to stihnout nedá.
  • 00:36:15 Takže v tomto ohledu nejde
    tolik o flexibilitu samospráv.
  • 00:36:19 Jde o to, že zákony
    jsou tak složité,
  • 00:36:22 že ten systém kolabuje.
  • 00:36:23 Je téměř není možné neudělat chybu.
  • 00:36:25 To je jedna věc.
  • 00:36:27 Druhá věc je opravdu, že ten zájem
    lidí, kteří v tom městě bydlí,
  • 00:36:30 tak je příliš nezvyšovat
    a nezahušťovat a nezvyšovat.
  • 00:36:35 Protože ty města kolabují
    hlediska dopravy.
  • 00:36:38 Nejsou parkovací místa.
  • 00:36:39 Atd. atd.
  • 00:36:41 Ty města se snaží vyhovět
    těm, kteří je volí.
  • 00:36:44 Nikoliv těm lidem z Ostravy, kteří
    se chtějí přestěhovat do Prahy.
  • 00:36:49 Těm, kteří v Praze bydlí dnes,
    volí pražské představitele.
  • 00:36:53 Když developeři naříkali
    nad územním plánováním konkrétně
  • 00:36:56 v Brně jsme to.
  • 00:37:02 Slyšeli.
  • 00:37:03 Jak to tedy je?
  • 00:37:06 Pohledu v tom, že by mohla
    být samospráva rychlejší,
  • 00:37:09 tak je to zbytečné.
  • 00:37:11 Těch vyjádření různých státních
    institucí a možnosti pak to napadat
  • 00:37:15 soudně a je tolik, že dnes je velmi
    složité udělat územní plán.
  • 00:37:19 A teď jde samozřejmě o to,
  • 00:37:22 že ti lidé se musí
    naučit vyvažovat zájmy.
  • 00:37:25 Prostě v zájmu těch lidí bydlících
    ve městě by mělo být také,
  • 00:37:29 aby ten prostor nebyl tak široký.
  • 00:37:31 Aby ne kolabovala doprava.
  • 00:37:33 Protože ti lidé dojíždějí
    z větší vzdálenosti.
  • 00:37:37 V jejich zájmu je využít třeba
    bývalé prostory průmyslové
  • 00:37:45 byty atd.
  • 00:37:46 Ale lidé brání výstavbě
    ve svém okolí kdekoliv.
  • 00:37:50 I když by to bylo z hlediska
    tohoto rozumné.
  • 00:37:54 Uvidíme, co udělá novela
    stavebního zákona.
  • 00:37:56 Já se obávám, že novela
    takový dopad mít nebude.
  • 00:38:02 Neudělá s tím nic.
  • 00:38:04 Mohla by možná pomoci
    větší rekvalifikace.
  • 00:38:11 Tyto pomůže spíše tomu prostoru.
  • 00:38:15 Velký rodinný
    dům na 160 m čtverečních nebude
  • 00:38:18 muset absolvovat celé toto řízení.
  • 00:38:22 Na to jsem narážel.
  • 00:38:23 Tak vám děkuji.
  • 00:38:24 Hezký večer.
  • 00:38:26 Hezký večer.
  • 00:38:27 Češi musí na bydlení vydělávat
    nejdéle v porovnání s patnáctkou
  • 00:38:30 evropských zemí.
  • 00:38:33 Tady máme porovnání platů
    s cenou průměrného bytu.
  • 00:38:39 Lidé v tuzemsku dají skoro 11 svých
    platů ročních na koupi
  • 00:38:43 takové nemovitosti.
  • 00:38:45 A to je srovnatelné
    například s Velkou Británií.
  • 00:38:48 Jak sami vidíte, na koupi takového
    bytu tam stačí 10 ročních platů.
  • 00:38:53 Tedy o rok méně.
  • 00:38:54 A na druhém konci
    žebříčku je Holandsko.
  • 00:38:57 Nebo třeba Německo či Španělsko.
  • 00:39:00 Nebo Belgie.
  • 00:39:01 Konkrétně Německo,
  • 00:39:02 tam stačí na zaplacení bytu zhruba
    čtyři a půl tamního ročního platu.
  • 00:39:07 Největší zdražení v posledním
    roce zaznamenalo Slovensko.
  • 00:39:11 Ceny bytů se zvedly o čtvrtinu.
  • 00:39:14 Slovinci teď zaplatí skoro
    osm svých ročních platů.
  • 00:39:18 Výrazný pokles cen nemovitosti
    je vidět právě už ve zmiňované
  • 00:39:22 Velké Británie.
  • 00:39:23 A to především o devět %.
  • 00:39:26 Pane Novotný.
  • 00:39:28 Sedmdesátimetrový byt.
  • 00:39:30 Na ten Čech v průměru
    vydělává 11 let.
  • 00:39:33 Je problém v nízkých
    platech primární?
  • 00:39:36 Nebo primárně vysokých
    cenách nemovitostí?
  • 00:39:41 Já se domnívám, že ten problém
    není ani v jednom ani druhem.
  • 00:39:46 Ale je to dáno v podstatě
    ekonomikou těch zemí.
  • 00:39:51 Ta statistická čísla jsou zajímavá.
  • 00:39:54 Ale my bychom měli srovnávat jaká
    je efektivita práce vůbec třeba
  • 00:39:59 v ČR a jaká je efektivita
    práce Velké Británie.
  • 00:40:04 Já vím,
  • 00:40:05 že bychom všichni chtěli brát platy
    jako dejme tomu v západním Německu
  • 00:40:10 nebo Velké Británii.
  • 00:40:12 Ale také bychom museli
    všichni pracovat tak,
  • 00:40:16 jako se pracuje
    těchto společnostech.
  • 00:40:19 To si myslím, že ta hlavní příčina.
  • 00:40:22 Vás jako zástupce realitního
    sektoru tíží ta informace?
  • 00:40:26 Že v Česku trvá 11 let vydělávat,
  • 00:40:32 než si člověk vydělá
  • 00:40:33 na byt o velikosti
    70 m čtverečních?
  • 00:40:35 Je to něco, co nějakým způsobem
    citelně ovlivňuje ten realitní trh?
  • 00:40:41 Mě osobně je to líto.
  • 00:40:42 Ale jako obchodníkovi
    s nemovitostmi mě to nijak nevadí.
  • 00:40:49 Z pohledu vašich zisků.
  • 00:40:51 Pokud tomu správně rozumím,
    tak to nemá žádný vliv.
  • 00:40:55 U provizí třeba.
  • 00:40:57 To si myslím, že se odehrává
    zcela jinak.
  • 00:41:01 Kdy podle vás dojde k bodu zlomu,
  • 00:41:03 že lidé nebudou ochotni
    kupovat takto předražené byty?
  • 00:41:09 Informace vidíme na obrazovce.
  • 00:41:18 Jestli se blížíme k bodu zlomu?
  • 00:41:21 Možná ano.
  • 00:41:22 Troufnu si říci vám.
  • 00:41:40 Prostě člověk se rozhodne
    nekupovat.
  • 00:41:42 To bude ten moment.
  • 00:41:44 Kdy developeři rozhodnou
    se přemýšlet o tom,
  • 00:41:46 jestli požadované ceny
    nejsou příliš vysoké.
  • 00:41:50 Ta poslední část.
  • 00:41:56 O tom budeme podrobně
    mluvit za chvíli.
  • 00:41:59 Předtím dávno varovala ČNB.
  • 00:42:05 Může to být začátek
    realitní bubliny.
  • 00:42:07 Je otázka, co uzná ministryní
    opatření vykonají.
  • 00:42:12 Jak se tedy bude chovat trh.
  • 00:42:16 V té poslední části otázky je,
  • 00:42:18 že třeba 1000 lidí nebudou
    schopni splácet hypotéku.
  • 00:42:23 Možná.
  • 00:42:25 To ano.
  • 00:42:26 To nastane.
  • 00:42:27 Pak to bude také jeden z faktorů,
  • 00:42:29 který třeba ovlivní
    splátce nemovitostí.
  • 00:42:31 Kdo za to může?
  • 00:42:32 Může za to ten, kdo si půjčil.
  • 00:42:35 Mě by být odvážnější.
  • 00:42:36 Neměl by si půjčovat
    třeba 100 % hodnoty.
  • 00:42:39 Měli vždy myslet na to,
    zda jeho práce,
  • 00:42:44 zda jeho ekonomická výkonnost může
    tak dlouhodobě plnit ty závazky,
  • 00:42:50 které si vytvořil.
  • 00:42:54 Koneckonců to je téma, které
    detailně otevřeme za malou chvíli.
  • 00:42:58 Některá další témata nás čekají.
  • 00:42:59 Podeváté probereme výsledky jednání
    Visegrádské čtyřky v Budapešti.
  • 00:43:04 Připomínám,
  • 00:43:05 že slovenský premiér Robert
    Fico dostal od skupiny mandát
  • 00:43:08 pro jednání s předsedou
    Evropské komise
  • 00:43:12 Jeanem-Claudem Junckerem
    o kvalitě potravin.
  • 00:43:14 Připomeňme také kauzu prodeje OKD.
  • 00:43:18 Soudci totiž případě jako
    svědka předvolal předsedu vlády
  • 00:43:22 Bohuslava Sobotku.
  • 00:43:25 Pojďme se teď podívat na to, jakým
    vývojem prošly úrokové sazby.
  • 00:43:29 U hypoték na začátku tisíciletí.
  • 00:43:31 Úrokové sazby konkrétně v roce
    2003 klesly pod šest %.
  • 00:43:36 Postupně se potom
    dostali až pod čtyři %.
  • 00:43:44 Vzájemně si konkurovat a hypotéky
    se staly dostupnými.
  • 00:43:54 Hypoteční boom ale dlouho netrval.
  • 00:43:56 V roce 2006 ho vystřídala recese.
  • 00:43:59 Kopírovala finanční
    a ekonomickou krizi.
  • 00:44:02 Která se naplno projevila
    v EU v roce 2008.
  • 00:44:06 Úrokové sazby hypoték
    se vrátily nad čtyři %.
  • 00:44:09 A jsou pole dále.
  • 00:44:11 Ve stejném roce dosáhly téměř
    šestiprocentní hranici.
  • 00:44:14 Zájem o hypotéky potom probudil
    a ekonomické oživení v Česku
  • 00:44:18 v roce 2011.
  • 00:44:21 Úrokové sazby začaly v té době
    strmě klesat.
  • 00:44:24 V květnu roku 2013 se dostaly
    pod tři %.
  • 00:44:28 A díky tomu začala růst
    průměrná výška úvěr.
  • 00:44:32 V březnu roku 2016 se potom sazba
    snížila vůbec poprvé pod dvě %.
  • 00:44:37 Průměrná výše úvěru poprvé
    překročila 2 miliony korun.
  • 00:44:41 Na nejnižší úroveň klesla úroková
    křivka listopadu minulého roku.
  • 00:44:45 A to na 1 celou a 77 setin %.
  • 00:44:49 V současnosti už jde opět nahoru.
  • 00:44:51 V červnu se dostala na 2 celá
    a čtyři setiny %.
  • 00:44:56 Sazba je ale pořád dost nízko.
  • 00:44:58 Zájem o hypotéky nepolevuje.
  • 00:45:01 No právě nejvýhodnější úrokové
    sazby v minulém roce využila
  • 00:45:05 řada lidí.
  • 00:45:06 Navíc se podmínky pro získání
    hypotéky zpřísnily.
  • 00:45:10 Na domě je potřeba dodělat
    některé drobnosti.
  • 00:45:12 I tak už v něm Dominika bydlí.
  • 00:45:16 Nedokončený ho kupovali
    už před rokem.
  • 00:45:19 Předělávali jsme tam zateplení
    a fasádu.
  • 00:45:21 Plus vlastně teď se dodělává
    střecha.
  • 00:45:24 Chybí nám hlavní plot.
  • 00:45:26 Dům rodina kupovala na hypotéku.
  • 00:45:28 Aby dosáhli na co nejnižší splátky
    museli část složité hotovosti.
  • 00:45:33 Něco takového si nemůžeme dovolit.
  • 00:45:35 Hypotéka byla nezbytná.
  • 00:45:36 Tak jsme věděli, že za sebou
    máme podporu rodiny.
  • 00:45:39 Která nám vlastně půjčili
    základ pro hypotéku.
  • 00:45:44 Podobně musí mít našetřeno nebo
    peníze sehnat právě třeba u rodiny
  • 00:45:48 všichni, kteří si hypotéku
    pořizují.
  • 00:45:50 Od dubna musí lidé složit
    minimálně 10 % ceny nemovitosti.
  • 00:45:56 Ředitel společnosti.
  • 00:45:59 Další host 90.
  • 00:46:00 Dobrý večer.
  • 00:46:01 Dobrý večer.
  • 00:46:03 Růst úrokových sazeb v červnu.
  • 00:46:05 Je to překvapení?
  • 00:46:07 Není.
  • 00:46:08 Je to logické.
  • 00:46:10 Po těch doporučeních, které
    tady představil regulátor,
  • 00:46:12 tak většina bank zdražila právě
    to pásmo mezi 80 % a 90 %.
  • 00:46:17 To potom logicky nám zvedá
    průmysl sazby.
  • 00:46:21 Může ten mírný růst něco naznačit?
  • 00:46:23 Třeba že se růst zastaví úplně?
  • 00:46:27 Pokud nedojde k tomu avizovanému
    zvýšení úrokových sazeb,
  • 00:46:34 tak si myslím, že ten růst
    bude větší než desetiny %.
  • 00:46:39 Což vlastně je v té splátce
    hypotéky zanedbatelné.
  • 00:46:43 Přece jen je to stále růst.
  • 00:46:44 Byť mírný.
  • 00:46:46 Mění se třeba zájem lidí
    o financování hypotéky?
  • 00:46:49 O využití výhodných podmínek?
  • 00:46:52 Pro sebe?
  • 00:46:54 Pokud ten trend se obrátí,
    bude to stoupat směrem vzhůru,
  • 00:46:57 tak logicky klienti budou mít větší
    zájem si zafixovat tu úrokovou
  • 00:47:02 sazbu na nižší hranici současné.
  • 00:47:05 Takže komukoliv komu končí
    hypotéka teď v nejbližší době,
  • 00:47:09 tak jeho by skutečně mělo zajímat,
  • 00:47:11 aby to zafixoval na ceny
    delší dobu.
  • 00:47:14 Tím pádem měl co nejdelší
    dobu tu nejmenší splátku.
  • 00:47:22 Já jsem sem zafixována
    celých 6 let nedávno.
  • 00:47:25 Takže pokud mají klienti prostor,
  • 00:47:27 tak mezi pěti nebo sedmi nebo
    10 let o fixaci bych dnes volil.
  • 00:47:34 Je podle vašeho osobního
    názoru v pořádku,
  • 00:47:36 že pro nadprůměrně vydělávající
    mladý pár po škole bez větších
  • 00:47:39 úspor je nyní protéká nedostupná?
  • 00:47:46 Informace vidíme na obrazovce.
  • 00:47:52 I pro mladé páry má smysl
    koupit si to velmi brzy.
  • 00:47:58 Když vezmeme českou
    chytrost, která tvrdí,
  • 00:48:00 že když budu teď splácet
    20 let nemovitost,
  • 00:48:04 tak to za tu dobu splatím
    a budu mít větší část
  • 00:48:08 disponibilního příjmu.
  • 00:48:10 Třeba na důchod nebudou
    muset žít v tom pronájmu.
  • 00:48:13 Nebo nebudu mít náklady.
  • 00:48:15 Bude mít více peněz na spotřebu.
  • 00:48:17 To je skutečně i mladým
    rodinám, pokud na to dosáhnou,
  • 00:48:22 tak budou rozumně uvažovat,
  • 00:48:23 budou mít dost rezervy
    alespoň na půl roku.
  • 00:48:26 Řekněme rok splácení hypotéky.
  • 00:48:28 Doporučoval bych si hypotéku vzít.
  • 00:48:33 Vydělávající mladý vysokoškolsky
    vzdělaný pár má problém
  • 00:48:38 vzít hypotéku.
  • 00:48:39 Kdo jsou ti lidé,
  • 00:48:40 když si tu hypotéku
    bere takové počty lidí?
  • 00:48:46 To bude asi specifický příklad.
  • 00:48:48 Pokud daný mají pár hledá bydlení
    někde v nějaké hezké lokalitě,
  • 00:48:51 typu Praha dva nebo Praha tři.
  • 00:48:53 Tak může narazit, že to bude
    dostupné.
  • 00:48:57 Nemovitosti jsou tam nadprůměrně
    drahé.
  • 00:48:59 Ale pokud jdeme dále
    od toho centra,
  • 00:49:01 tak dnes každý průměrně
    vydělávající pár skutečně dosáhne
  • 00:49:05 na vlastní bydlení v tom průměrném
    bytu.
  • 00:49:13 Takže pro tuto popisovanou
    sociální socioekonomickou skupinu
  • 00:49:22 tam problém nevidíte?
  • 00:49:23 Pokud se ta skupina rozhodne
    bydlet na Praze jedna nebo dvě,
  • 00:49:26 tak to pravděpodobně
    bude mít těžší.
  • 00:49:31 Když se budou zvedat platy,
    tak klidně pak to mohou zkusit.
  • 00:49:34 Jak dlouho podle vás bude ještě
    trvat ten enormní zájem o hypotéky?
  • 00:49:39 Tady se potkává několik trendů.
  • 00:49:40 Které nezastaví ani regulátor.
  • 00:49:42 Ani legislativec.
  • 00:49:44 A to je výborná kondice
    české ekonomiky.
  • 00:49:47 Průměrné platy nám rostou
    často o více než 10 %.
  • 00:49:51 Naše firma samotná je velký
    zaměstnavatel.
  • 00:49:53 My jsme v Praze přidávali více
    než 15 % na mzdových nákladech.
  • 00:49:57 Pokud se vám to potká s nízkými
    úrokovými sazbami,
  • 00:50:01 vytváří to koktejl právě toho
    apetitu po tom vlastním bydlení.
  • 00:50:05 Že jsou skutečně v tom evropském
    průměru velmi hladoví
  • 00:50:10 po vlastním bydlení.
  • 00:50:12 Nemáme to za zlé.
  • 00:50:13 Ostatní národy investují
    do spotřebního zboží.
  • 00:50:16 Češi mají rádi bydlení.
  • 00:50:18 Tak bych jim to nebyla.
  • 00:50:21 To už zmiňoval pan Jiránek.
  • 00:50:23 Zmínil jste slovo regulátor.
  • 00:50:25 Pojďme se u toho zastavit.
  • 00:50:27 Novela, které dala ČNB větší
    možnosti regulovat.
  • 00:50:37 Teď jsou sněmovní právně.
  • 00:50:39 Není jasné,
  • 00:50:40 zda zákonodárci schválí ještě před
    podzimními sněmovními volbami.
  • 00:50:44 Novela má připomínám podle
    centrální banky omezit možná rizika
  • 00:50:47 na finančním trhu.
  • 00:50:49 Třeba nadměrné
    zadlužování domácností.
  • 00:50:52 Je nesmírně důležité mít možnost
    ovlivňovat charakter parametry nově
  • 00:51:00 postavených hypotečních úvěrů.
  • 00:51:02 Teď o co konkrétně jde.
  • 00:51:04 Na doporučení ČNB by lidé měli
    mít s neméně 10 % ceny nemovitosti.
  • 00:51:13 Novela by to měla změnit,
    protože to není nevymahatelné.
  • 00:51:20 Některé strany jsou proti.
  • 00:51:24 Může to ztížit bydlení samotné.
  • 00:51:26 Aby ta přemíra regulace ČNB,
  • 00:51:29 která je poměrně neobvyklá
    i v Evropě a rámci EU,
  • 00:51:34 aby nakonec neohrožovala
    dostupnost úvěrů a tím pádem
  • 00:51:37 dostupnost bydlení.
  • 00:51:39 Jsou navržena regulativní
    opatření velmi silně.
  • 00:51:42 Může to být velmi
    plošná výrazná brzda.
  • 00:51:45 Teď jsme ve spojení s Janem Fajtem.
  • 00:51:47 Ředitelem samostatného odboru
    finanční stability ČNB.
  • 00:51:51 Hezký večer.
  • 00:51:52 Dobrý večer.
  • 00:51:55 Pane řediteli.
  • 00:51:57 Počítá ČNB ještě vůbec s tím,
  • 00:51:58 že do konce tohoto volebního období
    parlamentem projde ta novela
  • 00:52:02 zákona,
  • 00:52:04 která by ČNB měla umožnit závazně
    určovat ty limity pro úvěry
  • 00:52:08 na bydlení?
  • 00:52:11 ČNB připravila v návrhu
    zákona z toho,
  • 00:52:16 že aby mohla reagovat na rizika,
  • 00:52:23 tak jsme nereagovali
    na akutní problém,
  • 00:52:27 který by bylo potřeba řešit.
  • 00:52:29 Proto je důležité, aby ten zákon
    byl přijat.
  • 00:52:33 V nějaké rozumné době.
  • 00:52:34 Opakuji.
  • 00:52:36 Není to něco, co potřebujeme
    okamžitě v tuto chvíli.
  • 00:52:39 Chápu správně, že pokud to nebude
    teď není zásadní problém,
  • 00:52:43 může to být později?
  • 00:52:44 Přesně tak.
  • 00:52:46 Budeme o to dále usilovat.
  • 00:52:47 Proč vlastně by ČNB by měla
    mít pravomoc závazně určovat limity
  • 00:52:52 pro úvěry na bydlení?
  • 00:52:54 Proč nestačí ta dosavadní
    doporučení?
  • 00:52:57 Důvod je ten,
  • 00:52:59 že za několik let mohou poskytovat
    mnohem větší míru nepřesnosti
  • 00:53:06 úvěry nebankovní.
  • 00:53:07 Nebo dokonce zahraniční instituce.
  • 00:53:11 Samozřejmě, že banky jsou
    zvyklé dodržovat doporučení,
  • 00:53:18 či nepřímé signály ze strany další.
  • 00:53:23 Ale jinak se zachovat nemusí.
  • 00:53:25 Je proto důležité zajistit
    rovné podmínky pro všechny
  • 00:53:28 typy poskytovatelů.
  • 00:53:30 Jak současnosti, tak zejména
    opakuji budoucnosti.
  • 00:53:36 Takže neberete výhradu,
    že se plete do něčeho,
  • 00:53:39 do čeho byste se se plést neměli?
  • 00:53:47 Jak to je?
  • 00:53:49 Jak rozlišíte splácet který
    je splácen schopen nebo ne?
  • 00:53:55 Jsme zodpovědní za finanční
    stabilitu.
  • 00:53:57 Zejména stabilitu
    bankovního sektoru.
  • 00:54:00 Pokud se několik let rozvíjela
    ta spirála,
  • 00:54:04 kterou vidíme mezi úvěry
    a cenami nemovitostí,
  • 00:54:08 tak samozřejmě ty banky
    v té vzájemné konkurenci mohli
  • 00:54:11 dostat do rizikové situace.
  • 00:54:13 Na kterou bychom
    všichni mohli doplatit.
  • 00:54:16 Skutečně zákonnou povinností
    ČNB tato rizika preventivně řešit.
  • 00:54:23 Zůstaňte prosím ještě u telefonu.
  • 00:54:26 Za chvíli se k vám vrátíme.
  • 00:54:28 Vy jste k této změně před
    časem řekl, že novela,
  • 00:54:32 která dává ČNB zákonnou pravomoc
    určovat limity omezí mnohé.
  • 00:54:41 Jak jste došel k číslu 40 %?
  • 00:54:45 Jednoduše.
  • 00:54:47 Jsme technologická firma.
  • 00:54:48 Máme raději data než dojmy,
  • 00:54:50 tak my jsme si vzali lokality
    Ostravu, Plzeň, Hradec Králové.
  • 00:54:53 Podívali jsme se na průměrné platy
    a průměrné hybatele v těchto
  • 00:54:58 konkrétních lokalitách.
  • 00:54:59 Jsme se na to, uplatnění těch
    tří konkrétních nástrojů,
  • 00:55:07 pokud by byly aplikovány
    tak, jak ČNB eviduje,
  • 00:55:10 tak skutečně až 40 % těch
    domácností by nedosáhl na hypotéku
  • 00:55:19 v té výši, která je obvyklá
    pro danou lokalitu.
  • 00:55:24 Schválně jsme nebyli
    ani Prahu ani Brno.
  • 00:55:27 Říkáte že to není dojem.
  • 00:55:31 Takže ČNB nevychází z faktu?
  • 00:55:36 V těch diskuzích byly vidět
    ty rozpory mezi vlastně
  • 00:55:38 tou realitou a těmi výroky ČNB.
  • 00:55:43 Na jedné straně se říká řeka
    řešíme hypotetické situace.
  • 00:55:48 Pak se řeší o spirále.
  • 00:55:52 Tady neexistuje jakýkoliv
    makroekonomický ukazatel,
  • 00:55:55 který by ukazoval, že ten problém
    je akutní a je tady.
  • 00:56:00 Kdybych se vrátil k tomu
    co by kdyby,
  • 00:56:02 tak mi dovolte jednu
    rychlou kalkulaci.
  • 00:56:04 Spočítali jsme si,
  • 00:56:06 že jen v letošním roce průměrnému
    člověku vzroste čistá mzda
  • 00:56:09 o 2000 korun.
  • 00:56:11 Hypotéku si berou
    většinou dva lidé.
  • 00:56:13 Máte 4000 korun.
  • 00:56:15 Pokud každé % nárůstu úrokové
    sazby hypoték u zvyšuje z pátku
  • 00:56:20 o 1000 korun.
  • 00:56:21 Tak úroková sazba by musela
    vzrůst ze dvou % na šest %.
  • 00:56:26 Jako v té krizi.
  • 00:56:28 Aby to jen vlastně pokrylo
    ten nárůst čisté mzdy
  • 00:56:31 za letošní rok.
  • 00:56:32 I když ten scénář bude
    černý za pět nebo 7 10 let,
  • 00:56:36 stále české domácnosti budou
    mít hlavně na splácení hypotéky.
  • 00:56:42 Proč česká banka vychází
    z dojmů, nikoliv faktu?
  • 00:56:46 Česká banka vychází z toho,
  • 00:56:48 že bydlení je současné době
    nejrychlejší evropské unii.
  • 00:56:55 Právě u nás.
  • 00:56:59 Tempo růstu úvěrů na bydlení
    je prakticky nejrychlejší
  • 00:57:01 v celé Evropě.
  • 00:57:04 Takže v žádném případě
    to není dojem.
  • 00:57:08 Ale opakuji.
  • 00:57:09 My jsme ten zákon
    připravili preventivně.
  • 00:57:13 Vždy jsme říkali,
  • 00:57:14 že nebude představovat závažnou
    překážku pro poskytování
  • 00:57:18 hypotečních úvěrů.
  • 00:57:20 Naopak ti, kteří se proti
    těmto pravomocím staví,
  • 00:57:23 tak varovali před dramatickými
    dopady v řádech desítek %.
  • 00:57:28 To říkám už několik let.
  • 00:57:31 Koneckonců když se podíváte
    na vývoj v posledním roce,
  • 00:57:34 tak už jiné bydlení stále
    velmi rychle rostou.
  • 00:57:38 Přestože řada odpůrců tvrdila,
  • 00:57:40 že během našeho dubnového
    přítmí byli jste propad.
  • 00:57:47 Tak se ale dále rozvíjí.
  • 00:57:49 Takže se neshodnete.
  • 00:57:52 Ještě otevřeme jedno téma.
  • 00:57:54 Nazrála doba pro zvýšení
    úrokové sazby?
  • 00:57:59 To je dlouhodobého
    hlediska stál mimo zájem.
  • 00:58:03 V posledních měsících
    došlo k malému zvýšení.
  • 00:58:08 To je ale globální vývoj.
  • 00:58:10 Trhy reagovaly na to,
  • 00:58:11 že se prakticky v celé Evropě
    zvýšily hodnoty státních dluhopisů.
  • 00:58:15 Další vývoj je velmi nejistý.
  • 00:58:20 Rozhoduje se jinde než v Praze.
  • 00:58:22 ČNB.
  • 00:58:26 Nás to nemůže ovlivňovat tak,
  • 00:58:29 že takové varování že se co nevidět
    zvýší ceny,
  • 00:58:33 to je tady marketingový
    nástroj už léta.
  • 00:58:38 Pro poskytování úvěrů.
  • 00:58:40 Já bych tento nás to nechtěl
    posilovat.
  • 00:58:44 Lidé musí chápat, že to je nástroj.
  • 00:58:46 Neměli by takovým
    prohlášením podléhat.
  • 00:58:49 Možná jinak.
  • 00:58:50 Zvýší ještě v srpnu
    ČNB úrokové sazby?
  • 00:58:56 Stávající vedení předpokládá,
  • 00:58:59 že úrokové sazby v ČR před smrtí
    letošního roku a v průběhu příštího
  • 00:59:06 roku porostou.
  • 00:59:08 Ovšem to, kdy ČNB tu sazbu
    zvýší, v jakém rozsahu,
  • 00:59:15 to bude záležet na řadě faktorů.
  • 00:59:18 Zejména na vývoj měnového kurzu.
  • 00:59:20 Opět upozorňuji,
  • 00:59:23 úrokové sazby hypotečních úvěrů
    závisí zejména na vývoji výnosů
  • 00:59:28 státních dluhopisů jsou
    určovány globální situací
  • 00:59:32 a situací Eurozóny.
  • 00:59:35 Srpen jste výslovně nevyloučil.
  • 00:59:37 To spadá do časového
    rozmezí o kterém mluvíte?
  • 00:59:41 Ano.
  • 00:59:42 To je v souladu se stávající
    prognózou.
  • 00:59:48 Díky.
  • 00:59:49 Na shledanou.
  • 00:59:50 Na shledanou.
  • 00:59:51 Vaše prognóza?
  • 00:59:53 Zvýšení úrokových sazeb?
  • 00:59:54 Už v srpnu nebo až později?
  • 00:59:58 Jsem především rád,
  • 00:59:59 že se to ČNB vrací k tomu
    svému hlavnímu nástroj.
  • 01:00:02 To je v podstatě měnová politika.
  • 01:00:04 Že se nehledají jiné
    nástroje a obezličky.
  • 01:00:08 Patří to k tomu, že když
    ta konjunktura je nesporná,
  • 01:00:13 tak by se neměly držet kolem nuly.
  • 01:00:16 Na to by měly stoupat.
  • 01:00:17 Takže můj osobní odhad je,
  • 01:00:19 že ty sazby ze strany
    sazby hypoték porostu.
  • 01:00:25 Ale nějak dramaticky stále
    se bavíme o desetinách %.
  • 01:00:29 Jak rychle by banky reagovaly jak?
  • 01:00:32 Jak rychle by se to promítlo?
  • 01:00:37 Naštěstí náš trh je moderní.
  • 01:00:39 Pokud se ten pohyb nahoru
    odehraje, tak nečekám,
  • 01:00:42 že by se naplno promítly
    v těch sazbách.
  • 01:00:44 Protože pro banku je hypotéka
    myslím keltský produkt.
  • 01:00:47 Stále profit a bylin.
  • 01:00:49 Banky české se o hypotéční klienty
    neustále perou mezi sebou.
  • 01:00:54 To znamená, že určitě ty banky
    to využít k tomu,
  • 01:00:56 aby to nepromítli
    absolutně do sazeb.
  • 01:01:03 Dostali kus podílu na trhu.
  • 01:01:06 Hezký večer.
  • 01:01:07 Hezký večer.
  • 01:01:09 Půjdeme za hlavním hostem.
  • 01:01:10 Doslova Novotným.
  • 01:01:16 Rozebírali jsme reálně ten plán
    nebo ambice ČNB závazně regulovat
  • 01:01:21 limity pro poskytování
    úvěru na bydlení.
  • 01:01:24 Jak by se to podle vás odrazilo
    na realitním trhu?
  • 01:01:27 Souhlasíte s tím, že by to výrazně
    ztížilo přístup k bydlení?
  • 01:01:31 Nemyslím si, že by to výrazně
    snížilo přístup k bydlení.
  • 01:01:35 Protože máme za sebou historii,
    kdy úrokové míry se blížily 10 %.
  • 01:01:42 A přesto se trh s nemovitostmi
    nezastavil.
  • 01:01:48 Takže to výrazně přístup neovlivní.
  • 01:01:51 Možná to způsobí to, že lidé
    budou opatrnější v tom,
  • 01:01:57 že si budu dávat pozor čeká
    doteku a kolik si toho berou.
  • 01:02:03 Dostupnost hypoték
    se podle vás změní?
  • 01:02:06 Myslím, že ne.
  • 01:02:09 Otázka je, co si myslím
    i pod pojmem dostupnost.
  • 01:02:13 Hypotečních bank je tady
    obrovské množství.
  • 01:02:15 Je tady velká konkurence.
  • 01:02:17 Banky musí obchodovat.
  • 01:02:18 To znamená, že budou
    ke klientům vstřícní.
  • 01:02:22 Příjmy by byly stanoveny
    těmi limity ČNB.
  • 01:02:28 Kolik musím vydělávat,
    aby dosáhl na hypotéku.
  • 01:02:30 To přece snižuje tu dostupnost.
  • 01:02:34 Samozřejmě.
  • 01:02:36 Ale je to otázka toho,
  • 01:02:38 zda ta společnost a ta ekonomika
    má rozdávat peníze.
  • 01:02:43 Nebo nějakým způsobem hospodaření
    svými prostředky dat.
  • 01:02:49 Takže ambice ČNB jsou
    podle vás v pořádku?
  • 01:02:52 Já si myslím, po zkušenostech
    z mnoha zahraničních krachů bank.
  • 01:02:56 Že jsou v pořádku.
  • 01:02:58 Pavel Vodička.
  • 01:03:00 To si myslíte o myšlence této?
  • 01:03:03 Informace vidíme na obrazovce.
  • 01:03:15 Já si teď budu trochu protiřečit.
  • 01:03:17 Jsem proti komukoliv regulacím
    administrativním opatřením.
  • 01:03:21 Nemyslím si,
  • 01:03:22 že to povinné užívání nemovitosti
    nějak zabrání spekulacím.
  • 01:03:29 Není to právě jeden z fenoménů.
  • 01:03:32 To spekulativní skupování
    bytů ve velkých městech?
  • 01:03:36 Vy se projede Prahou.
  • 01:03:37 Nejdete do kořene nemovitostí.
  • 01:03:39 Které jsou prázdné.
  • 01:03:44 Nejdou cenzuru?
  • 01:03:50 Oprava, nejdou kvůli
    tomu ceny vzhůru?
  • 01:03:54 Mluvíme tady o sdílení bytu.
  • 01:03:55 Je to zajímavá investice.
  • 01:03:57 Spousta klientů nakupuje byty
    v tzv. investičních bytech.
  • 01:04:03 Proto, že je pronajmout.
  • 01:04:05 Docílí tedy nějakého
    finančního efektu.
  • 01:04:08 Jak velká část nákupu nemovitostí
    je taková investiční?
  • 01:04:12 Nikoliv za cílem řešit
    vlastní potřebu bydlení?
  • 01:04:16 Přesné statistiky nejsou.
  • 01:04:18 Odhad máme myslím že se pohybuje
    kolem 30 %.
  • 01:04:23 Říká Jaroslav Novotný.
  • 01:04:25 Prezident
    Asociace realitních kanceláří.
  • 01:04:27 ČR.
  • 01:04:28 Byl hlavním hostem
    dnešních padesátky.
  • 01:04:30 Moc díky.
  • 01:04:32 Hezký večer.
  • 01:04:33 Na shledanou.
  • 01:04:43 Pokračujeme krátkým
    přehledem zpráv.
  • 01:04:45 Nejvyšší soud Spojených států dnes
    odmítl zablokovat mírnější výklad
  • 01:04:49 proti migračního
    dekretu Donalda Trumpa.
  • 01:04:53 Americká víza stále mohou získávat
    blízcí příbuzní lidí z šesti
  • 01:04:57 převážně muslimských zemí.
  • 01:04:59 V případě dočasného zákazu naopak
    soud souhlasil s přísnějším
  • 01:05:03 postojem administrativy.
  • 01:05:07 To cestu běženců komplikuje.
  • 01:05:11 Senát navrhl na státní
    vyznamenání 26 osobností.
  • 01:05:15 Jsou mezi nimi
    pěvkyně Eva Urbanová.
  • 01:05:18 Nebo třeba pokorní zpěváci
    je černý a Jarmila Šuláková.
  • 01:05:22 Nominace teď byl stane
    prezident Miloš Zeman.
  • 01:05:27 Který návrh může nebo
    nemusí akceptovat.
  • 01:05:29 Třeba Jarmilu Šulákovou
    už nominovala také Simona.
  • 01:05:35 Německá vláda pohrozila Turecku
    pozastavením unijní moci
  • 01:05:38 se zvládáním migrační krize.
  • 01:05:42 Zadržením šesti lidskoprávních
    aktivistů včetně jednoho
  • 01:05:45 českého občana.
  • 01:05:47 Ministerstvo se v zahraničí
    si předvolalo tureckého velvyslance
  • 01:05:50 v Berlíně.
  • 01:05:53 Bývalého šéfa ředitelský z dálnic
    soud zprostil obžaloby.
  • 01:05:58 Čelí obvinění kvůli údajnému
    uzavření nevýhodných smluv
  • 01:06:01 na pronájem odpočívadla
    černá Studánka.
  • 01:06:05 Na dálnici D1 na Vysočině.
  • 01:06:07 Obvodní soud pro Prahu čtyři
    rozhodl stejně i u třech
  • 01:06:10 dalších obžalovaných.
  • 01:06:12 Verdikt není pravomocný.
  • 01:06:13 Státní zástupce se odvolal.
  • 01:06:18 Česká měna dnes od rána zpevňovala.
  • 01:06:20 Až na téměř 26 korun za euro.
  • 01:06:25 Byla tak nejnižší od roku 2013.
  • 01:06:27 Kdy ČNB zahájila její oslabování
    měnovými intervencemi.
  • 01:06:53 Premiéři zemí Visegrádské čtyřky
    dnes jednali v Budapešti.
  • 01:06:55 O dvojí kvalitě potravin.
  • 01:06:57 Lídři visegrádské skupiny odmítají,
  • 01:06:59 že to je problém
    pouze dotčených zemí.
  • 01:07:02 Chtějí, aby to řešila
    Evropská komise.
  • 01:07:07 Také se probírala migrace
    nebo odstraňování překážek
  • 01:07:09 na vnitřním trhu.
  • 01:07:11 K otázkám bezpečnosti se připojili
    i izraelský premiér.
  • 01:07:16 Takto hodnotil Bohuslav Sobotka.
  • 01:07:19 Dnes tady v Budapešti
    proběhla historická událost.
  • 01:07:22 Protože poprvé se uskutečnilo
    setkání předsedů zemí V4 předsedou
  • 01:07:28 vlády Izraele.
  • 01:07:29 Česká vláda tuto
    iniciativu podpořila.
  • 01:07:32 Protože máme s Izraelem dlouhodobě
    velmi dobré strategické
  • 01:07:40 tradiční vztahy.
  • 01:07:42 Rádi bychom aby se to rozšířilo
    pro celou střední Evropu.
  • 01:07:45 Dohodli jsme se s předsedou
    italské vlády na tom,
  • 01:07:47 že bude tady skupina V4 Izrael.
  • 01:07:50 Budeme se zabývat
    bojem proti terorismu.
  • 01:07:53 Rádi bychom využili izraelské
    zkušenosti z pohledu
  • 01:07:56 posilování bezpečnosti.
  • 01:07:58 Druhá pracovní skupina by se měla
    soustředit kolem programu
  • 01:08:02 na podporu inovací.
  • 01:08:05 Na podporu výměny znalostí
    a zkušeností v této oblasti.
  • 01:08:10 Izrael je světová jednička
    pokud jde o toto.
  • 01:08:17 Může to být velmi užitečné.
  • 01:08:19 Jak pro Česko, ve čtyři, tak i zde.
  • 01:08:22 Rádi bychom v rámci krajského fondu
    zajistit určitou podporu například
  • 01:08:27 stáží pro naše vědce,
    nebo manažery v Izraeli.
  • 01:08:33 Byly to společný projekt.
  • 01:08:37 Jasně deklarovali,
  • 01:08:38 že stojí o zlepšení vztahů
    mezi EU a Izraelem.
  • 01:08:41 Myslím si,
  • 01:08:42 že je potřeba aby EU realisticky
    reflektovala situaci
  • 01:08:47 na Blízkém východě.
  • 01:08:48 A je řečena o tom, že Izrael
    tam sehrává stabilizující roli.
  • 01:08:54 Je to demokratická země.
  • 01:08:55 Máme společné historické kořeny.
  • 01:08:57 Sdílíme velmi podobné
    nebo totožné hodnoty.
  • 01:08:59 Měli bychom být spojenci
    i bezpečnostních otázkách.
  • 01:09:04 Zejména pokud
    jde o boj s terorismem nebo pokud
  • 01:09:06 jde o boj s nelegální migrací.
  • 01:09:08 Takže bychom byli rádi, kdyby
    se sešla příslušná rada,
  • 01:09:12 která by měla fungovat na základě
    asociační dohody.
  • 01:09:14 Která dnes existuje
    mezi EU a Izraelem.
  • 01:09:19 Aby se rozproudil dialog
    mezi EU a Izraelem.
  • 01:09:22 Na tom také byla dnes značná shoda.
  • 01:09:25 V rámci jednání V4.
  • 01:09:27 Pokud jde o jednání V4 ještě
    bez izraelského premiéra,
  • 01:09:34 tak byly poměrně důležité věci.
  • 01:09:36 Dotkli jsme se řešeními Praze.
  • 01:09:38 Potvrdili jsme,
    že pro V4 je nepřijatelné,
  • 01:09:43 aby se měnila evropská
    azylová politika.
  • 01:09:46 Aby byly povinné kvóty.
  • 01:09:48 Podepsali jsme dopis
    italskému předsedovi vlády,
  • 01:09:51 ve kterém reagujeme na jeho
    výzvu posílení pomoci Itálii.
  • 01:09:55 Jednoznačně jsme nabídli,
  • 01:09:57 že země V4 jsou připraveny pomoci
    z hlediska posílení opatření
  • 01:10:01 v Libyi.
  • 01:10:02 Z hlediska pobřežní stráže.
  • 01:10:04 Z hlediska podpory větší
    ochrany jižní libyjské hranice.
  • 01:10:08 Také těch dalších věcí,
  • 01:10:10 které pomůžeme jako členské
    země udělat z pohledu posílení
  • 01:10:17 schengenské hranice jako takové.
  • 01:10:18 Dohodli jsme se na společné pozici
    vyjednávání pokud jde o směrnici
  • 01:10:22 o vysílání pracovníků.
  • 01:10:24 Tady je pověřen Viktor Orbán.
  • 01:10:25 Jako předsedající ve čtyřky.
  • 01:10:29 Aby zahájil jednání s Francií.
  • 01:10:31 Jak jsme se na tom předběžně
    dohodli s prezidentem Macronem.
  • 01:10:34 Znamená to,
  • 01:10:35 že tady máme určitou rámcovou
    pozici ve čtyři na které jsme
  • 01:10:38 se dnes dokázali sjednotit.
  • 01:10:40 Což pokládám za velmi
    důležitý krok.
  • 01:10:44 Také jsme dnes jako země
    V4 se dohodli na tom,
  • 01:10:49 že budeme více spolupracovat
    v oblasti průmyslových korporací.
  • 01:10:54 V oblasti digitalizace.
  • 01:10:55 A bylo řečeno,
  • 01:10:57 že bychom se měli sejít jako
    ministři průmyslu zemí V4.
  • 01:11:01 Chtěli bychom také možná
    zasáhnout na energetiku.
  • 01:11:14 To je další oblast.
  • 01:11:18 Začala jsem se s italským
    izraelským představitelům vlády.
  • 01:11:28 Ten dialog mezi námi je intenzivní.
  • 01:11:31 Připomínám,
  • 01:11:33 že dvakrát se uskutečnilo jednání
    během mandátu mé vlády české vlády
  • 01:11:37 s izraelskou.
  • 01:11:40 Dnes jsme potvrdili při setkání
    před setkání vlád české a izraelské
  • 01:11:44 by mělo proběhnout během
    roku 2018 v Praze.
  • 01:11:49 Také jsme se dohodli na tom,
  • 01:11:51 že bude pokračovat spolupráce
    v oblasti bezpečnosti.
  • 01:11:55 Obrany.
  • 01:11:56 Výměny informací.
  • 01:11:57 Mluvili jsme o kooperaci
    v oblasti zdravotnictví.
  • 01:12:00 Kdybychom rádi sdíleli zkušenosti
    Izraele v oblasti využití
  • 01:12:04 léčebného konopí.
  • 01:12:06 Diskutovali jsme také
    o zkušenostech Izraele v oblasti
  • 01:12:09 využívání vody.
  • 01:12:11 Izrael patří k zemím, které jsou
    špičkou pokud jde o technologie,
  • 01:12:14 které se týkají například recyklace
    a odporného využívání vody
  • 01:12:22 pro zemědělské účely.
  • 01:12:23 Už ve střední Evropě
    výsledku politických ohlas,
  • 01:12:30 klimatických změn začínáme
    řešit nedostatek vody.
  • 01:12:37 Mohlo by to být další zejména
    zajímavé téma na výměnu zkušeností.
  • 01:12:43 Premiér Bohuslav Sobotka dostane
    předvolání k soudu v kauze
  • 01:12:47 privatizace OKD.
  • 01:12:49 Vypovídat má jako svědek.
  • 01:12:50 Podle obžaloby byl prodej
    podílu v těžařské společnosti
  • 01:12:53 pro stát nevýhodný.
  • 01:12:54 Škoda má činit pět miliard
    a 700 milionů korun.
  • 01:12:58 Bohuslav Sobotka byl v době
    uzavření smlouvy
  • 01:13:01 v roce 2004 ministrem financí.
  • 01:13:04 Hlavní líčení je naplánováno
    na prvního září.
  • 01:13:07 Podle soudkyně by rozsudek
    mohl padnout do konce roku.
  • 01:13:11 Budeme vyslýchat další svědky.
  • 01:13:13 Tak jak jsou navrhováni.
  • 01:13:15 Zbytek svědků bude lidem
    možnost, tak je přečteme.
  • 01:13:19 Výpovědi.
  • 01:13:20 Listinné důkazy představíme.
  • 01:13:23 Před senátem dnes vypovídal
    znalec, který zpracovával posudek.
  • 01:13:28 Vyplynulo z něho,
  • 01:13:29 že analýza na jejímž základě
    stát svůj podíl prodat,
  • 01:13:32 nemohla být kvalitní.
  • 01:13:33 Vznikala prý pod časovým tlakem.
  • 01:13:41 Obžalovaný prý ocenil podíl
    majetku státu chybně.
  • 01:13:45 Když nepočítal dceřiné společnosti.
  • 01:13:51 A ta fakta která zazněla?
  • 01:13:53 Nelze ho samostatně.
  • 01:13:54 Už vůbec ne mnou.
  • 01:13:57 Že by se akcie měli hodnotit
    přes hodnotu podniku?
  • 01:14:00 Jak se o tom hodně
    několikrát mluvil?
  • 01:14:03 To je odborný názor.
  • 01:14:04 To se prostě musí
    vyhodnotit přes znalce.
  • 01:14:08 Když to budu říkat já,
    tak to nebude důvěryhodné.
  • 01:14:12 U telefonu Jana Klímová.
  • 01:14:19 Analytik ČRo.
  • 01:14:23 Byl to pouze posudek,
    který probíranou soudu?
  • 01:14:27 Ten posudek to určitě nebyl.
  • 01:14:29 Těch rozhodnutí tam bylo více.
  • 01:14:32 Těch materiálů, že cena byla
    dvojnásobná oproti posudku,
  • 01:14:38 to z důvodu, že vlastně se nelíbila
    monopolnímu úřadu tehdy.
  • 01:14:42 Takže vláda nakonec
    sáhla k takovému kroku,
  • 01:14:45 že tu cenu určila na základě
    další nabídky,
  • 01:14:49 kterou vlastně dostala jakoby
    mimo ten proces prodeje.
  • 01:14:53 Ona je tím majoritním akcionářem.
  • 01:14:59 A ta nabídka byla o společnosti
    na čtyři miliardy.
  • 01:15:04 4,1.
  • 01:15:07 Vláda se rozhodla navýšit cenu
    posudku na čtyři miliardy.
  • 01:15:14 Na dvojnásobek.
  • 01:15:16 To byl ten komplex
    celých informací.
  • 01:15:19 Zásadní otázkou teď s odstupem
    času zřejmě je to,
  • 01:15:22 zda tehdy vláda rozhodovala
    na základě špatných informací.
  • 01:15:26 Nebo zda ta nízká cena mohla
    být důsledkem nějakého
  • 01:15:30 záměrného jednání?
  • 01:15:32 Jaká je odpověď?
  • 01:15:35 No, to zatím samozřejmě nevíme.
  • 01:15:37 Čekáme všichni, jakou
    odpověď nám dá soud.
  • 01:15:41 Ale ten spor se teď staví tak,
  • 01:15:45 že je obžalován bývalý
    manažer národního majetku.
  • 01:15:52 Který držel akcie.
  • 01:15:54 Pro stát OKD.
  • 01:15:55 Měli je spravovat.
  • 01:15:58 Zda obžaloba je přesvědčena o tom,
    že znalec udělal chybný posudek.
  • 01:16:06 Majitelé museli vědět, že posudek
    je neúplný a špatní.
  • 01:16:11 Že špatně oceňuje hodnotu.
  • 01:16:12 Že tím pádem vlastně byla
    zkreslena celá ta prodejní cena.
  • 01:16:20 K celé té věci nějakým
    způsobem podstatné stanovisko
  • 01:16:25 Evropské komise, podle
    které k pochybení nedošlo?
  • 01:16:29 No, nevím.
  • 01:16:31 Těžko říci.
  • 01:16:33 Obžaloba je zřejmě
    přesvědčena o tom,
  • 01:16:35 že to není pro tu věc důležité.
  • 01:16:41 Samozřejmě záleží, jestli
    to bude názor soudkyně.
  • 01:16:53 Evropská komise prý vycházela
    z podkladů,
  • 01:16:56 které tehdy poslal právě
    Ministerstvo financí.
  • 01:17:01 Ty byly také zkreslené.
  • 01:17:05 Takže je to složitější.
  • 01:17:08 Co vlastně se očekává
    od svědectví Sobotky?
  • 01:17:17 Dá se očekávat, že zopakuje
    co říká celou tu dobu.
  • 01:17:23 Od té doby, kdy by lidé obviněni.
  • 01:17:29 Poté postaveni před soud.
  • 01:17:30 To je to, že říká, že zodpovědnost
    a žilo na FNM.
  • 01:17:39 Že na znalci.
  • 01:17:40 Že vláda vlastně schvalovala
    podklady, které dostala od FNM.
  • 01:17:46 Že ona nepřijímala rozhodnutí.
  • 01:17:48 A na základě podkladů
    od FNM jednala.
  • 01:18:00 A tím tu škodu způsobili.
  • 01:18:06 Jestli bych vás mohu požádat, kdyby
    se trochu zkusila zlepšit signál.
  • 01:18:13 Může to být lepší takto?
  • 01:18:19 Určitě lepší.
  • 01:18:21 On opakuje to samé celou dobu.
  • 01:18:24 Že chce připravit podklady,
    leželo to na FNM.
  • 01:18:29 Že odtud povinnost za škodu plyny.
  • 01:18:33 Takto to vyhodnotila i obžaloba.
  • 01:18:41 Zabývali se rolí pana premiéra,
    tehdy ministra financí.
  • 01:18:47 Vyhodnotili to tak, že za špatnou
    cenu mohou lidé z FNM,
  • 01:18:56 zda to tak posoudí
    soud, to je otázka.
  • 01:19:00 Může dojít k jinému názoru?
  • 01:19:03 Teoreticky se to může změnit v tom,
  • 01:19:05 že soud může vynést nějaký
    rozsudek nad těmi obžalovanými.
  • 01:19:10 Může třeba požádat o vyšetření
    od policie.
  • 01:19:15 S nějakým návrhem.
  • 01:19:17 Nebo část toho spisu
    se může zvrátit.
  • 01:19:24 Je tady určitá možnost,
  • 01:19:26 že by se vyšetřování
    znovu otevřelo.
  • 01:19:36 Díky za vaše názory.
  • 01:19:37 Hezký večer.
  • 01:19:39 Díky, na shledanou.
  • 01:19:44 Starostové a nezávislí zváží
    na úterním jednání stranického
  • 01:19:47 výboru i variantu
    samostatné kandidatury.
  • 01:19:50 Do sněmovny.
  • 01:19:53 Říkal to Vít Rakušan.
  • 01:19:55 Podle něho se rámci starostů
    ozývají různé názory.
  • 01:19:58 Včetně těch, že by hnutí
    nemělo kandidovat vůbec.
  • 01:20:01 Debata se rozproudila poté,
    co včera lidovci nabídli starostům,
  • 01:20:05 aby místo volební koalice
    vstoupili na jejich kandidátky.
  • 01:20:10 Není to o jediném hlase.
  • 01:20:14 Takové hlasy se ozývají.
  • 01:20:16 Ukáže se na celostátním
    výboru v úterý.
  • 01:20:18 Jaké hlasy budou mít v rámci našeho
    demokratického hnutí větší sílu.
  • 01:20:22 Ale samozřejmě myšlenky o tom,
  • 01:20:25 že bychom měli kandidovat
    samostatně anebo třeba v nějakém
  • 01:20:29 případě vůbec, tak se v rámci
    našeho hnutí určitě ozývají.
  • 01:20:33 Krok lidovců přišel kvůli
    obavám o volební výsledek.
  • 01:20:37 Pokud by se totiž chtěli společně
    se starosty dostat do sněmovny,
  • 01:20:40 museli by získat 10 % hlasů.
  • 01:20:43 A tolik jim poslední
    průzkumy neslibovali.
  • 01:20:46 Předseda KDU-ČSL Pavel Bělobrádek
    uvedl,
  • 01:20:49 že řada voličů se tohoto
    propadnutí svých hlasů obává.
  • 01:20:53 Opuštění koalice je tedy
    podle něho sázka na jistotu.
  • 01:20:57 V těch venkovských regionech jsem
    se nesetkal nikde s podporou toho,
  • 01:21:04 že by prostě tomu naši voliči
    z jiných stran nebo nestraníci
  • 01:21:11 říkali, prosím a řekl něco
    udělejte, aby komu vás mohli volit.
  • 01:21:15 Mají strach, že by o to přišli.
  • 01:21:17 Takže myslím, že naopak
    nám preference rostou.
  • 01:21:21 Senát schválil novelu zákona
    o elektronických komunikacích.
  • 01:21:24 Která řeší přechod na nové
    digitální vysílání
  • 01:21:30 v novém standardu.
  • 01:21:31 Umožní vysílat více
    programů lepší kvalitě.
  • 01:21:33 Na nižším počtu frekvencí.
  • 01:21:36 Zákon míří k podpisu hlavy státu.
  • 01:21:38 Stejně jako novela
    o obecní policii.
  • 01:21:40 Podle té by strážníci mohli
    přijímat mladší posily než dosud.
  • 01:21:45 Věk pro nástup do služby
    se má snížit na 18 let.
  • 01:21:50 Shoda ve sněmovně i Senátu.
  • 01:21:51 Vedle toho nejasné dopadne
    rozpočet domácností.
  • 01:21:54 Většina z nich se v příštích letech
    bude muset koupit novou televizi
  • 01:21:58 nebo se set top box.
  • 01:22:05 V současné době to pro více
    než 60 % domácností.
  • 01:22:09 Zůstává jedna platforma,
    která je bezplatná.
  • 01:22:12 Volně dostupná.
  • 01:22:13 Kromě televizí se změna
    dotkne i mobilních operátorů.
  • 01:22:21 Zpřísní se pravidla
    pro změnu smlouvy.
  • 01:22:23 Zatímco premiér Bohuslav Sobotka
    se od toho slibuje levnější mobilní
  • 01:22:27 data, ministr financí
    zůstává skeptický.
  • 01:22:30 Tak jak je to připraveno,
  • 01:22:32 tak to nebude mít vliv
    na cenu mobilních dat.
  • 01:22:34 Postrádal jsem něco
    ve prospěch operátor.
  • 01:22:37 Zatím to je málo.
  • 01:22:39 Koně jsou víceméně nuceni
    prodávat jen hlas.
  • 01:22:45 Na data nemají šanci.
  • 01:22:49 Mohl by připadnout navíc
    osm a půl miliardy korun.
  • 01:22:53 Novelu,
  • 01:22:54 se kterou přišel Liberecký kraj
    a schválil Senát ještě musí
  • 01:22:57 podepsat prezident.
  • 01:22:58 Zásadě to nahrazujeme to,
  • 01:23:00 co se stalo bohužel
    za předcházející vlády.
  • 01:23:02 Kdy v souvislosti s daňovou
    reformou byl snížen podíl obcí
  • 01:23:07 na DPH.
  • 01:23:09 Prakticky to tak,
  • 01:23:11 že občané města byly od prvního
    ledna 2018 získávat na obyvatel
  • 01:23:14 zhruba 800 korun.
  • 01:23:16 To je pro město a obce především
    příležitost k investicím.
  • 01:23:22 Změny čekají také městskou policii.
  • 01:23:24 Posílit by mohly i mladší
    ročníky než letos.
  • 01:23:27 Vy oprava čeká nástup pro vzdělání
    s maturitou se má změnit na 18 let.
  • 01:23:39 Městská policie je v takovém
    konkurenční prostředí co se týče
  • 01:23:42 náboru mladých lidí.
  • 01:23:44 Tak ať jsou ty podmínky
    nastavené všem stejně.
  • 01:23:46 Se zbraní by strážníci mohli
    sloužit až o tři roky později
  • 01:23:52 nohy by.
  • 01:23:56 Nově by mohli pomáhat
    při krizových situacích.
  • 01:23:59 Služební poměr počítá s koncem
    přesčasů bez nároku na odměnu.
  • 01:24:04 Nebo náhradní volno.
  • 01:24:06 Policisté a další příslušníci
    bezpečnostních sborů by už neměly
  • 01:24:09 ročně sloužit 150 hodin
    navíc bez odměn.
  • 01:24:15 Kromě krizových stavů.
  • 01:24:18 Byla to podpořeno.
  • 01:24:22 Novinku musí ještě
    podepsat prezident.
  • 01:24:25 Loni v létě promluvily
    policisté o tom,
  • 01:24:27 jak se zneužívá nasazení v rámci
    přesčasových hodin zdarma.
  • 01:24:30 O rok později je schválená změna.
  • 01:24:32 Konec neplacených hodin
    navíc je na dosah.
  • 01:24:34 Až na výjimečné situace.
  • 01:24:36 Třeba povodně nebo
    teroristický útok.
  • 01:24:42 Je to problém.
  • 01:24:44 Není to proplácené.
  • 01:24:47 Ale asi to nepůjde
    řešit náhradním volnem.
  • 01:24:51 Milan Chovanec doufat,
  • 01:24:52 že lepší podmínky přivedou
    k policii nové síly.
  • 01:24:59 Pošta se také s více
    penězi pro pozůstalé,
  • 01:25:01 kterým rodinný člen
    zemře ve službě.
  • 01:25:07 Pro nezaopatřené děti,
    manželku, případně manžela,
  • 01:25:12 pro rodiče příslušníka
    ze 100 na 140 000.
  • 01:25:16 S tím spojené i umrtvené,
  • 01:25:18 které se rovněž zvyšuje
    ze tří násobku průměrného platu
  • 01:25:21 na dvanáctinásobek
    průměrného platu.
  • 01:25:24 Odbory policie mají
    také další policii.
  • 01:25:26 Třeba vyšší odměny nebo možnosti
    aby si příslušníci sboru vydělávali
  • 01:25:29 i jinde.
  • 01:25:30 Třeba na stavbách.
  • 01:25:32 Nebo práce administrativní.
  • 01:25:34 Ve firmách.
  • 01:25:35 Na částečný úvazek.
  • 01:25:38 Chce to zabezpečení finanční.
  • 01:25:41 To by znamenalo i na přesčasy
    má jít přes 200 milionů
  • 01:25:47 korun ročně.
  • 01:25:50 Počítá se, že zaměstnanci se budou
    brát spíše náhradní volno.
  • 01:25:55 Je to asi další.
  • 01:25:57 V případě to byly součástí,
  • 01:25:58 pokud zákon bude
    schválen v mandatorních
  • 01:26:01 výdajích ministerstva.
  • 01:26:02 Budeme vyjednávat o rozpočtu
    letošního léta.
  • 01:26:06 Budeme to pokrýt se snažit.
  • 01:26:08 Ale to právě s kritizuje opozice.
  • 01:26:12 Pochybuji o tom, že se problémy
    s přesčasy vyřeší.
  • 01:26:16 Když zůstanu u klasického
    záchranářského sboru,
  • 01:26:18 tak se na spoustu stanicích
    slouží na minimálních stavech.
  • 01:26:21 Není, kdo by mohl dostat
    tu náhradní volno.
  • 01:26:26 Naopak, když neplánovaně
    někdo onemocní,
  • 01:26:29 tak místo něho musí nastoupit
    příslušník právě na přesčasy.
  • 01:26:33 Když novelu podepíše i prezident,
    účinná bude od příštího roku.
  • 01:26:40 Mnohamiliardová zakázka
    pro českou firmu,
  • 01:26:43 která má v Kyrgyzstánu
    postavit vodní elektrárnu.
  • 01:26:46 Dále budí pochyby.
  • 01:26:48 Některá tamní média
    citují místní odborníky.
  • 01:26:51 Podle nich jsou okolnosti
    kontraktu skandálem roku.
  • 01:26:54 Několik poslanců už vyzvalo
    k vypovězení smlouvy.
  • 01:26:59 Prezident ale chce zajistit
    prioritu zájmu své země.
  • 01:27:04 Vyzval k pečlivé přípravě realizace
    významného hydrologického projektu
  • 01:27:10 s tím, že musí být zajištěna
    krytá zájmu státu.
  • 01:27:14 Informace vidíme na obrazovce.
  • 01:27:20 Firma sídlí v tomto objektu.
  • 01:27:21 Působí v Kyrgyzstánu prý rok a půl.
  • 01:27:23 Investovala stamiliony dolarů.
  • 01:27:25 České velvyslanectví ani agentura
    ale o aktivitách společnosti
  • 01:27:29 nic nevědí.
  • 01:27:33 Firma nás neoslovila.
  • 01:27:35 Nebyli jsme v žádném kontaktu.
  • 01:27:39 Neúčastnili se ani žádných aktivit.
  • 01:27:42 Snažíme se tam být hodně
    aktivní Kyrgyzstán.
  • 01:27:48 Kateřina vám už za chvíli
    nabídne horizont.
  • 01:27:50 Já ještě počasí.
  • 01:27:52 Přeji hezký večer.
  • 01:27:59 Dobrý večer.
  • 01:28:00 Do ČR proudí od jihozápadu
    teplý vzduch.
  • 01:28:03 Studená fronta zůstává
    zatím na západní Evropou.
  • 01:28:06 Bude skoro jasno a polojasno.
  • 01:28:08 Přechodně více mraků se může
    objevit i na západě
  • 01:28:10 a severozápadě Čech.
  • 01:28:12 Kde čekáme spíše výjimečně
    přeháňky nebo bouřky.
  • 01:28:14 Ranní teploty kolem 14 °C.
  • 01:28:16 Na zítra by studená fronta na začít
    ovlivňovat počasí v Česku.
  • 01:28:20 To znamená, že mraků bude
    postupně od západu přibývat.
  • 01:28:25 Přidají se bouřky,
  • 01:28:26 které se dostanou i na Moravu
    a do Slezska z Čech.
  • 01:28:29 Narazí na večer.
  • 01:28:31 Odpolední teploty
    s velkými rozdíly.
  • 01:28:33 Na západě Čech budou teploty
    kolem sedmadvaceti stupňů.
  • 01:28:40 Nejtepleji bude na jižní
    a jihovýchodní Moravy.
  • 01:28:45 Foukat bude slabý proměnlivý
    nebo mírný jižní vítr.
  • 01:28:49 Bude se postupně za frontou
    měnit na západní.
  • 01:28:51 Případných bouřkách bude
    přechodně zesilovat.
  • 01:28:55 Českých demagogicky ústav
    vydal výstrahu od českých
  • 01:29:03 hydrometeorologický
    ústav vydal výstrahu.
  • 01:29:07 Varuje před bouřkami
    do zítřejší půlnoci.
  • 01:29:10 A vysokými teplotami.
  • 01:29:15 Krupobití může být případně Senát.
  • 01:29:18 My mytologická zátěž
    bude zítra na trojce.
  • 01:29:21 Tlaková tendence slabý
    pokles během večera.
  • 01:29:25 A během noci bude slabý
    až mírný vzestup.
  • 01:29:28 Tady už výhled na další dny.
  • 01:29:30 Informace vidíme na obrazovce.
  • 01:30:08 Studená fronta aktuálně ovlivňuje
    počasí nad západní Evropou.
  • 01:30:13 Silné bouřky nad Německem
    nebo ve Švýcarsku.
  • 01:30:16 Také v Rakousku.
  • 01:30:17 Zasahovali od jihu i nad ČR.
  • 01:30:19 Teď aktuálně rozpadají.
  • 01:30:21 Studená fronta do zítřka postoupí
    až k naší západní hranici.
  • 01:30:25 Přední vyvrcholí příliv velmi
    teplého vzduchu od jihozápadu.
  • 01:30:28 Takže vysoké teploty budou
    v celé střední Evropě.
  • 01:30:31 I u našich sousedů.
  • 01:30:33 Třeba ve Vídni.
  • 01:30:34 Nebo v Bělehradě.
  • 01:30:35 Teploty se budou dostávat
    i k pětatřiceti °C.
  • 01:30:42 Pak nás čekají teploty
    kolem třiadvaceti stupňů.
  • 01:30:45 Detailní model pro Česko ukazuje
    přibývání mraků s přeháňkami
  • 01:30:47 a také bouřkami.
  • 01:30:49 Za studenou frontou se na ty začnou
    částečně protrhávat.
  • 01:30:51 Ale jak pátek tak během víkendu
    musíme počítat s přeháňkami
  • 01:30:55 a také bouřkami.
  • 01:30:56 Na začátku dalšího týdne
    poměrně citelné ochlazení.
  • 01:30:59 Odpolední teploty v úterý
    a ve středu kolem
  • 01:31:02 jednadvaceti stupňů.
  • 01:31:03 Ve druhé půlce týdne se bude
    znovu oteplovat.
  • 01:31:06 Tolik počasí.
  • 01:31:07 Přeji hezký večer.
  • 01:31:10 Živé titulky ve spolupráci se ZČU
    Inovace podpořená TA ČR
    Mluvčí: Jiří Holický

Související