iVysílání

Nedej se

• 00:00:20 Navzdory krizi pokračuje v Praze
  developerský boom.
• 00:00:24 Město nadále prodává veřejné plochy
  do soukromých rukou.
• 00:00:28 Jedním z příkladů byl záměr
  výstavby obřího komerčního centra
• 00:00:31 na Vypichu. Proti záměru
  se postavili občané Prahy 6.
• 00:00:36 Nakonec hlavní město Praha
  připustilo výstavbu Kauflandu
• 00:00:39 a sousední administrativní budovy.
  Rok po otevření komerčního centra
• 00:00:44 Kaufland zažádal o zvýšení
  administrativní budovy o třetinu.
• 00:00:48 Na 17 metrů.
• 00:00:50 Z hlediska pohledového je to pro mě
  naprosto nepřípustný,
• 00:00:53 protože navýšení jednoho patra,
  které ve své podstatě dělá
• 00:00:56 jeden a půl patra, udělá z této
  stavby obrovskou fabriku,
• 00:00:59 obrovskou hmotu, která při
  pohledech jak do Hvězdy,
• 00:01:03 tak od té Bělohorské, když
  přijíždíme, je v tomto místě
• 00:01:06 naprosto neakceptovatelná. Tady
  pořád ta úroveň zástavby je stejná
• 00:01:10 jako v době vydání
  prvního územního rozhodnutí,
• 00:01:13 kdy sama městská část říkala,
  že toto je pohledová hrana,
• 00:01:17 kterou je nutno v maximální výšce
  10 metrů zachovat.
• 00:01:21 Takže já nevidím jediný důvod,
  proč máme takhle zásadně
• 00:01:24 měnit urbanistický pohled
  na toto území.
• 00:01:28 Když se podíváme na místa,
  která vytvářejí národní identitu,
• 00:01:33 tak kromě Pražského hradu a
  Vyšehradu, tak je to třeba Vítkov
• 00:01:36 s husitskou bitvou
  anebo je to Bílá hora.
• 00:01:39 To jsou místa, s kterými musíme
  zacházet hrozně opatrně.
• 00:01:44 Zejména se tam jedná
  o ten horizont, o hmoty.
• 00:01:46 A Bílá hora, přestože se jmenuje
  hora, tak je to velká rovina.
• 00:01:51 Takže já jsem nepřítel
  nějakých velkých zásahů na místech,
• 00:01:56 které mají funkci krystalizačního
  jádra české identity.
• 00:02:02 Já jsem velice silně pozoroval
  tu situaci tam,
• 00:02:06 protože to bylo území, které
  perspektivně mělo být nějakým
• 00:02:11 způsobem zainvestované. A bylo to
  skutečně vzácné a cenné území.
• 00:02:14 Tak to uznala i Praha.
  Proto převzala otěže.
• 00:02:17 Vzala na sebe odpovědnost
  dělat výběrové řízení,
• 00:02:20 co se tam bude stavět. Nakonec
  ale díky všem možným zásahům
• 00:02:26 korektním i méně korektním
  se stalo,
• 00:02:29 že to území mělo být zainvestováno
  velice nevhodně.
• 00:02:32 Postup byl ten, že vlastně
  se udělalo výběrové řízení,
• 00:02:36 respektive veřejná soutěž
  na toho investora,
• 00:02:40 ten udělal projekt,
  který byl celkem líbivý,
• 00:02:44 a následně salámovou metodou
  postupně předkládal nové a nové
• 00:02:47 realizační projekty.
  Nakonec to skončilo tak,
• 00:02:50 že tam měl být
  velkokapacitní obchodní řetězec,
• 00:02:55 podobně jak to vidíme
  na okrajích Prahy.
• 00:02:58 Takže myslím si,
  že na tomto vzácném území
• 00:03:01 takový projekt nemohl obstát.
• 00:03:04 Na základě interpelace zastupitele
  Hoška a petice občanů
• 00:03:08 byl projekt stažen,
  protože se naprosto rozcházel
• 00:03:11 s původními sliby
  developerské společnosti PROS.
• 00:03:15 Podle nájemní smlouvy s hlavním
  městem měla vedle obchodů a služeb
• 00:03:19 zajistit kulturní a sportovní
  centrum s bazénem, fitness,
• 00:03:23 restaurace,
  kavárnu a vyhlídkové terasy.
• 00:03:28 Bohužel tuto nabídku
  nedokázala městská část
• 00:03:30 ani v dalším vývoji komerčního
  centra pro své občany uhájit.
• 00:03:36 Já ten příběh
  sleduju vlastně dlouhodobě,
• 00:03:41 protože se pohybuju
  v oblasti rozvoje na radnici
• 00:03:45 prakticky od revoluce. Takže vím,
  že se původně neuvažovalo s tím,
• 00:03:49 že by se tato plocha
  měla zastavovat,
• 00:03:52 protože to je předpolí
  vlastně Bílé hory.
• 00:03:55 Po revoluci přišel ovšem Hornbach
  s námětem,
• 00:04:00 že tady chce postavit
  svůj hypermarket,
• 00:04:03 což vzbudilo mezi občanstvem
  docela značné pobouření.
• 00:04:08 Hornbach na to reagoval tím,
  že odsud odešel.
• 00:04:11 Nicméně přišli sem
  jako jiní zájemci.
• 00:04:15 A začalo se uvažovat o tom,
  co je maximum pro toto místo.
• 00:04:21 Výsledkem dalšího vývoje
  bylo v roce 2004
• 00:04:24 schválené usnesení Hlavního města
  Prahy a územní rozhodnutí.
• 00:04:28 Tyto dokumenty stanovily s ohledem
  na historický význam místa
• 00:04:32 přísně architektonické
  a urbanistické regulace
• 00:04:36 a jednoznačně stanovily pro oba
  bloky maximální výšku 10 metrů.
• 00:04:41 Pozemky v okolí Vypichu
  získala soukromá společnost.
• 00:04:47 Má v plánu na nich postavit
  obchodní dům Kaufland.
• 00:04:50 Potom zhruba na 6 tisících metrech
  čtverečních vybudovat
• 00:04:54 administrativní prostory
  a kanceláře,
• 00:04:57 parkoviště pro zhruba 400 aut.
• 00:05:04 Tady nám vyrostly dva objekty.
  V jednom je umístěn market Kaufland
• 00:05:08 A potom je tady administrativní
  budova, která jediné, co nabízí,
• 00:05:14 tak nabízí restauraci. A to,
  si myslím, je určitá úlitba,
• 00:05:17 protože ona v podstatě
  slouží jako závodní jídelna
• 00:05:19 pro zaměstnance
  administrativní budovy.
• 00:05:22 Nejvíc mě překvapuje to,
  že z toho původního záměru,
• 00:05:26 kde se vlastně předpokládalo,
• 00:05:28 že toto místo
  se stane centrem pro lidi
• 00:05:32 a i pro trávení
  jejich volného času,
• 00:05:35 tak úplně změnilo charakter.
  Infrastrukturou to bylo připravený
• 00:05:39 pro to centrum. Je tady podchod,
  je tady propojení tramvají.
• 00:05:44 Navazuje to
  na rekreační plochy v okolí,
• 00:05:47 na Bílou horu,
  na Hvězdu, na Ladronku.
• 00:05:51 A výsledek? Jeden hypermarket
  a tady v rohu malá hospoda.
• 00:05:56 No tak tomuhle nerozumím.
• 00:05:59 Komplex Kauflandu
  byl před 3 lety slavnostně otevřen
• 00:06:02 panem starostou Chalupou,
  který potvrdil,
• 00:06:04 že se jedná o jeho konečnou podobu.
• 00:06:07 Tento slib
  nebyl dodržen ani jeden rok.
• 00:06:10 V roce 2010 už dala městská část
  souhlas s nástavbou budovy.
• 00:06:15 Navíc nebyly splněny podmínky
  dané v územním rozhodnutí.
• 00:06:18 Polyfunkční budova měla v přízemí
• 00:06:21 v Bělohorské nabízet
  řadu obchodů a služby.
• 00:06:25 Takže ten rozhovor s váma
  nemůžeme udělat?
• 00:06:27 My nedáváme rozhovory. Obzvlášť
  když nás zastupuje v tomto případě
• 00:06:31 náš developer firma InterCora.
• 00:06:33 Na tom projektu je nejvíc špatně
  to, že místo vybavenosti a služeb
• 00:06:39 je tady administrativní budova,
  která mohla být kdekoliv jinde.
• 00:06:41 Celý tento objekt mohl být věnován
  úplně něčemu jinému.
• 00:06:44 Uvnitř toho objektu
  mohlo být nějaké atrium,
• 00:06:47 kolem mohlo být spousta obchodů,
  spousta nabídek.
• 00:06:50 V sobotu, v neděli,
  kdy by to mělo nejvíc žít,
• 00:06:52 tak je jeden objekt úplně mrtvý
  a v druhém je přecpáno.
• 00:06:57 Přestože nebyly splněný podmínky
  územního rozhodnutí magistrátu
• 00:07:00 z roku 2004, letos v březnu odbor
  výstavby městské části Praha 6
• 00:07:05 vydal územní rozhodnutí,
  v němž souhlasí s další výstavbou
• 00:07:09 administrativní budovy
  na úroveň 17 metrů,
• 00:07:13 což v praxi znamená
  její zvýšení více než o třetinu.
• 00:07:20 Tady diskuze proběhla,
  ta věc je uzavřená.
• 00:07:26 A nyní se po 4 letech znova otvírá
  a představitelé radnice
• 00:07:29 sami říkají,
  že žádná věc není natolik pevná,
• 00:07:35 aby nešlo o ní znovu diskutovat.
  A to je věc, která mě docela děsí.
• 00:07:40 Já si myslím, že právě, bych řekl,
  základní problém
• 00:07:44 našeho státu je v tom,
  že lidi nemají jistotu v tom,
• 00:07:48 která pravidla hry jsou závazná.
  A znova opakuju:
• 00:07:52 V tomto případě byla ta věc
  důkladně prodiskutována a uzavřena.
• 00:08:01 Útvar rozvoje města, který Prahu
  v tomto případě zastupuje,
• 00:08:04 podal námitku
  do územního rozhodnutí.
• 00:08:07 Praha 6 tuto námitku nepřijala
  a vydala územní rozhodnutí,
• 00:08:10 kterým vlastně toto povolila.
  Ale Praha s tímto nesouhlasí.
• 00:08:14 Už 10.srpna 2004 o tom rozhodovala
  Rada hlavního města Prahy.
• 00:08:19 Ta schválila veškeré parametry,
  včetně třeba obchodních ploch.
• 00:08:24 A už tenkrát byly
  i velké protesty občanů
• 00:08:27 a i ty vzala Rada
  hlavního města Prahy v potaz.
• 00:08:31 Čili šlo i o politické rozhodnutí.
• 00:08:33 Praha tak nadále trvá na tom
  formálním, úředním postupu,
• 00:08:37 ale také na tom,
  aby byla dodržena dohoda,
• 00:08:39 která vznikla s občany
  už v tom roce 2004.
• 00:08:43 V momentě, kdy toto vyšlo najevo,
• 00:08:45 že se hodlá Kaufland takovýmto
  způsobem opět rozrůstat,
• 00:08:48 tak nastoupila obrovská zase petice
  a nevole občanů vůči tomuto
• 00:08:52 už z tohoto důvodu, že vlastně ty
  služby, které tady byly slibovány
• 00:08:55 a na které se lidi těšili,
  tak po otevření zjistili,
• 00:08:58 že tady vlastně nejsou.
• 00:09:00 Já bych teda samozřejmě bral vážně,
  co si občané myslí o svém okolí.
• 00:09:03 Nemusím snad ani připomínat,
  jaký význam pro české dějiny
• 00:09:07 má Bílá hora a do jaké míry chceme,
• 00:09:10 aby byla obklopena velkými halami
  a nákupními středisky,
• 00:09:14 ale i bez tohoto, si myslím,
  že je docela podstatné
• 00:09:19 dívat se na to,
  jak to vnímají místní lidé.
• 00:09:22 Protože tvrdit, že něco děláme
  proto, že to občané chtějí,
• 00:09:26 a současně zlehčovat fakt,
  že v peticích občané říkají,
• 00:09:30 že to nechtějí,
  mi připadá trošku kontroverzní.
• 00:09:33 Projekt vnímám jako takový zpupný,
  který si myslí,
• 00:09:38 že když někdo má peníze,
  že zcela ovládne veřejný prostor
• 00:09:41 a území. Další věcí je,
  že společnost InterCora,
• 00:09:45 která zajišťuje toto řízení,
  má celou řadu dalších aktivit
• 00:09:48 na Praze 6
  a Praha 6 a její současné vedení
• 00:09:51 je dle mého názoru
  a nejen dle mého názoru
• 00:09:54 příliš vstřícná k InterCoře, která
  zde vytváří další a další stavby.
• 00:09:59 InterCora zde má
  patrně velmi silnou pozici.
• 00:10:01 Velice zajímavé je,
  že společnost DNS,
• 00:10:04 ve které působí
  bývalý starosta Petr Boček,
• 00:10:07 dělá servisní činnost
  pro Intercoru,
• 00:10:09 což je tedy s velkými otazníky.
• 00:10:11 V rámci přípravy pořadu
  jsme se obrátili na tiskovou mluvčí
• 00:10:15 radnice Prahy 6 s řadou dotazů.
  Po urgencích jsme obdrželi
• 00:10:18 písemnou odpověď. K záměru další
  nástavby administrativní budovy
• 00:10:23 Kauflandu nám sdělila, že k němu
  vyslovila radnice Prahy 6
• 00:10:26 kladné stanovisko už v roce 2010.
  Jak jsme zjistili,
• 00:10:31 toto stanovisko však vyslovila
  Komise pro územní rozvoj
• 00:10:34 v rozporu s platným územním plánem.
• 00:10:37 Obchodní centrum bylo postaveno,
  bylo nějakým způsobem řešeno,
• 00:10:40 je tady, to znamená,
  že jsme předpokládali,
• 00:10:43 že už se tady
  nic nového dít nebude.
• 00:10:46 Když se něco zprojektuje,
  dostanu na to stavební povolení,
• 00:10:49 tak nevidím jediný důvod,
  proč by se po několika letech
• 00:10:52 nebo po určité době
  ty objekty měly opět zvětšovat,
• 00:10:56 zvyšovat. Je to samozřejmě
  účelová záležitost.
• 00:11:08 Dalším příkladem toho,
  jak se město zbavuje možnosti
• 00:11:13 vytvářet veřejné prostory,
  je právě toto Vítězné náměstí,
• 00:11:19 kde všechny kolem dokola stojící
  domy jsou soukromého účelu
• 00:11:25 a není zde prakticky
  žádný veřejný objekt.
• 00:11:29 Zato zde Praha 6
  má rozsáhlý pozemek,
• 00:11:32 který je v jejím vlastnictví.
• 00:11:35 A tento pozemek
  nyní předala soukromé firmě,
• 00:11:41 která zde má postavit dům
  pro nějaké komerční účely.
• 00:11:47 Čili Praha 6
  tím opět ztratila možnost
• 00:11:51 vytvořit na tomto
  centrálním náměstí Prahy 6
• 00:11:55 veřejný prostor,
  čili nějaký objekt pro veřejnost.
• 00:12:01 Ta úvaha o tom,
  že má být tento pozemek
• 00:12:05 určen pro výstavbu radnice,
  o tom se uvažuje už asi 20 let.
• 00:12:12 Uvažovalo se s tím,
  že dvě třetiny plochy
• 00:12:15 tohoto pozemku
  budou sloužit moderní radnici,
• 00:12:19 která bude kromě těch,
  bych řekl, styčných míst
• 00:12:23 mít i takové ty prvky
  novodobé radnice -
• 00:12:27 velké odbavovací haly.
• 00:12:30 Bude mít prostory pro fungování
  občanské společnosti,
• 00:12:34 to znamená různé pronajímatelné
  salonky, knihovnu a tak dále.
• 00:12:39 A ta poslední třetina by měla
  sloužit komerčním účelům,
• 00:12:43 aby se z toho
  ten provoz radnice dal provozovat.
• 00:12:49 V roce 2010 vyhlásila akciová
  společnost Vítězné náměstí
• 00:12:53 soutěž na projekt komerčního
  objektu v této proluce.
• 00:12:57 Zvítězil návrh megalomanské budovy
  podobné roztékajícímu se ledovci
• 00:13:01 z ateliéru Rada Hubičky.
  O vyhlášení soutěže a vítězi
• 00:13:06 radnice Prahy 6
  občany neinformovala,
• 00:13:09 přestože před volbami tvrdila,
  že o podobě Vítězného náměstí
• 00:13:12 mají rozhodnout
  právě občané a odborníci.
• 00:13:16 Všechny úvahy
  o výstavbě nové radnice padly
• 00:13:20 ještě za starostování pana Béma.
• 00:13:24 A potom vlastně,
  když nastoupil pan Chalupa,
• 00:13:28 tak se vlastně celá ta akce
  přivedla do realizace.
• 00:13:32 To znamená, ten původní barák,
  který se měl původně prodat,
• 00:13:39 tak se zrekonstruoval s tím,
• 00:13:43 že rekonstrukce vyjde levněji
  než nová stavba.
• 00:13:47 Ovšem výsledek je úplně jiný.
  Podle všech údajů,
• 00:13:50 které jsem si dal dohromady, stála
  ta rekonstrukce o polovinu víc,
• 00:13:55 než by stála výstavba nového domu.
  Přitom kdyby se stavěl nový dům,
• 00:14:00 tak se ten stávající dům
  dá ještě navíc prodat.
• 00:14:04 Čili tady dochází
  nejen ke společenské ztrátě tím,
• 00:14:08 že se navěky ztrácí toto místo,
  ale došlo i k velké finanční ztrátě
• 00:14:14 při této vlastně transakci -
  rekonstrukci původní radnice,
• 00:14:19 která navíc nefunguje
  stoprocentně tak, jak by měla.
• 00:14:23 Stačí se tam podívat, v jakých
  podmínkách se schází zastupitelstvo
• 00:14:28 Na dotaz, proč se radnice Prahy 6
  vzdala výstavby budovy
• 00:14:31 na Vítězném náměstí, jsme obdrželi
  písemnou odpověď ve smyslu:
• 00:14:35 Městská část
  se rozhodla pro adresu,
• 00:14:38 kterou už všichni občané znají
  a je pro ně vyhovující.
• 00:14:42 Co se týče ceny rekonstrukce
  stávající budovy,
• 00:14:46 tisková mluvčí uvedla částku
  375 milionů bez DPH.
• 00:14:51 Za tyto peníze
  se dá postavit skutečný palác.
• 00:14:56 Vidím to
  jako velice nekoncepční postup,
• 00:14:59 kterému chybí jasná vize, jak by
  Praha v budoucnosti měla vypadat.
• 00:15:05 A vlastně na základě toho jenom
  ustupuje tlaku investorů
• 00:15:08 a developerů k tomu, aby se
  zbavovala postupně dalších ploch,
• 00:15:13 které by mohly být využity
  velice rozumným způsobem
• 00:15:16 jak z hlediska urbanistického, tak
  z hlediska vybavenosti občanské.
• 00:15:20 A vzhledem k tomu,
  že Praha 6 má tyto ambice
• 00:15:23 být vlastně
  takovou rezidenční čtvrtí,
• 00:15:26 tak by měla tyto věci
  velice silně akcentovat.
• 00:15:29 A bohužel je tomu obráceně.
• 00:15:31 Vypich je klasickou ukázkou toho,
  jak se prodejem obecních pozemků
• 00:15:35 do rukou soukromníků
  Praha navždy zbavuje nejen zeleně,
• 00:15:39 ale i možnosti rozvíjet společenský
  a kulturní život metropole.
• 00:15:55 Skryté titulky: Jaroslav Švagr
  Česká televize 2012