Nespokojení nájemníci zřejmě skončí před ústeckým soudem

Ústí nad Labem – Kvůli nesouhlasu s novými podmínkami nájemních smluv stovky lidí ze severních Čech pravděpodobně skončí v soudním sporu s majiteli bytů. Nájemníci odmítají po deregulaci platit více peněz, protože zvýšené nájmy podle jejich názoru neodpovídají skutečnému stavu bytů. Společnost, která od měst nakoupila tisíce bytů, nyní začala nájemníky hromadně žalovat. Prvním z případů se dnes začal zabývat ústecký soud.

Jeden z největších majitelů obytných domů v kraji připravil dosud 1 200 žalob na nespokojené klienty. Nájemníci po deregulaci odmítají platit o tisíce korun víc, podle zástupců však společnost jejich požadavkům nevyhoví. „Obvykle argumentují tím výrazným krokem oproti regulovanému, což je realita, kterou neovlivníme,“ uvedla právní zástupkyně společnosti CIP Byty Martina Jelínková.

Před ústeckým soudem dnes stanula první z řady obžalovaných. Po deregulaci nájemného má za dvoupokojový byt platit měsíčně 3 500 korun, což je o 200 procent více oproti předchozímu nájmu. Výrazné zvýšení ceny však podle ní neodpovídá špatnému stavu domu, ve kterém žije. Ve své kritice navíc není zdaleka sama. Ostatní si stěžují na zatopené sklepy, nestabilní zdivo nebo prosakující vodu v obývaných místnostech.

Nájemní byty
Nájemní byty

Většina severočeských nájemníků však smlouvy se společností dobrovolně podepsala. Odradila je hrozba času stráveného soudními tahanicemi. „Myslím si, že se soudit nechtějí a spíš hledají variantu, kde si mohou pořídit levnější bydlení,“ komentoval odborník na reality Jaroslav Svoboda.

Klíčem pro uzavření série soudních řízení tak má být znalecký posudek, který určí nájemné vhodné pro daný byt. „O výši pronájmu rozhoduje především lokalita v Ústí, kvalita bytu a velikost,“ dodal Svoboda. První rozsudek by měl padnout do čtyř měsíců a budou ho s napětím sledovat obě strany sporu. Jeho výsledek totiž napoví, kdo z nich má před soudem větší šanci na úspěch.