Ceny bytů a domů v Česku neklesají a do budoucna ani nebudou
Praha - Přestože objem obchodů s byty a domy do letošního října meziročně klesl o 30 procent, s jejich cenami to nehnulo ani o píď. Vyplývá to ze statistik České komory realitních kanceláří, která dnes vzala vítr z plachet všem, jež v pokles cen doufali. Ke zlevňování bytů prý není důvod, a tak se na ně nemůžeme těšit ani do budoucna.
Za tím, že se nemovitostí prodává méně, stojí především spekulanti, kteří již nemají tak snadný přístup k financím jako dříve. Banky totiž už neposkytují s takovou ochotou hypotéky na plnou cenu bytu. A tak začali spekulanti odcházet. Pro realitní trh by to však neměla být žádná tragédie.
"My pořád počítáme s tím, že ten vývoj má mírně stoupající tendenci a není žádný důvod se domnívat, že by ceny nemovitostí měly nějak dramaticky klesat," tvrdí výkonný ředitel komory realitních kanceláří René Hradecký. Navíc je podle něj srovnání s loňským rokem pro letošek do značné míry nespravedlivé. Obava ze zvýšení DPH na stavební práce totiž loni urychlila plány celé řady lidí a vyhnala objem obchodů s byty a domy do závratných výšek. Letos se tak prodeje jen vrátí ke standardům z let 2005 a 2006.
Růst cen přiživí nedostatek nových bytů
Na tom, že se ceny bytů nesesunou k příjemnějším hodnotám, se podepíše také fakt, že obzvláště menší developeři začínají mít problémy s opatřením potřebných úvěrů, a méně než dříve tak zahajují nové projekty. Poptávka proto zřejmě brzy začne převyšovat nabídku, což popožene ceny nemovitostí opět k růstu.
Chce levný byt? Běžte tam, kde "lišky dávají dobrou noc"
Existují však místa, kde nižší objem obchodů ceny bytů a domů přece jen sníží. Podle Hradeckého se však nebude jednat plošně o panelové byty tak, jak tvrdí developerské společnosti, které jejich ceny označují za neúměrně vyšroubované, ale spíše o nemovitosti v méně lukrativních oblastech.
Roli bude hrát především dostupnost nemovitosti městskou hromadnou dopravou. Tam, kam zajíždí jen výjimečně, budou domy a byty zlevňovat. V centrech měst a v dobře dostupných částech se nehnou, nebo budou i nadále pokračovat v růstu.
Hlavní zprávy
-
VideoZemědělci dnes budou blokovat silnice ve 12 krajích aktualizováno před 14 minutami Praha – Ve dvanácti krajích dnes vyjedou na silnice zemědělci k protestním jízdám, chtějí tak dát najevo nesouhlas s chystaným zrušením daňových úlev u nafty a zavedení ... -
Egypt volí Mubarakova nástupce vydáno před 33 minutami Káhira - V prezidentských volbách v Egyptě, které se konají během dneška a zítřka, se utká celkem dvanáct kandidátů. Právník Muhammad Fauzí Ísá, bývalý policista a kandidát ... -
Lídři EU budou hledat cesty k nastartování evropské ekonomiky vydáno před 48 minutami Brusel – Lídři zemí Evropské unie budou na neformálním summitu v Bruselu hledat cesty k oživení ekonomiky. Bavit se mají i o potížích některých zemí eurozóny, hlavně zadluženého ... -
VideoObviněný Roman Janoušek možná půjde k výslechu vydáno před 3 hodinami Praha - Do konce tohoto týdne vyslechnou policisté poslední dva svědky v případu nehody lobbisty Romana Janouška. Celkem už jich v této kauze vypovídalo patnáct, samotný Janoušek ale ...
Další v rubrice
-
Videopřed 33 minutami Formule 1 má otevřenou cestu na singapurskou burzu
-
před 37 minutami Vláda projedná zákony, kterými chce snížit schodek veřejných financí
-
před 3 hodinami Morgan Stanley popřela obvinění ohledně IPO Facebooku
-
Video22. 5. 2012 22:15 Nejhodnotnější značkou světa je opět Apple
Nejčtenější v rubrice
- 21. 5. 2012 19:47 Dvanáctiletá Kanaďanka je expertkou na finance, má statisíce fanoušků
- 21. 5. 2012 20:24 Akcie Facebooku zažily mohutný pád
- 21. 5. 2012 19:32 Odpůrci tabáku: Krabička by měla stát 200 korun
- 21. 5. 2012 19:48 Zemědělci ve středu zkomplikují dopravu ve 12 krajích
- 22. 5. 2012 22:14 Němečtí ekonomové navrhují pro Řeky paralelní měnu - geuro
- 22. 5. 2012 19:01 V Praze demonstrovaly 4 tisíce lidí, stávka do prázdnin nebude