Senátoři schválili novelu zákona, která by měla zlepšit postavení společenství vlastníků bytů. Ta by dostala přednost při exekucích svých členů – neplatičů. Jde o senátorský návrh, který tedy je na samém začátku své legislativní cesty. Nyní zamíří do vlády a do Poslanecké sněmovny. Senátoři se však obávají, že dolní komora již nestihne zákon projednat.
Ať mají společenství vlastníků přednost při exekucích dlužníků, žádají senátoři
Pokud zákon začne platit, budou se pohledávky SVJ u neplatičů uspokojovat přednostně, a to do deseti procent výtěžku. Původní návrh, který předložila skupina senátorů v čele s Jitkou Seitlovou (za SZ), počítal s tím, že by společenství mohla získat až 25 procent výtěžku, senátor Jiří Carbol (KDU-ČSL) však prosadil snížení.
V současnosti se SVJ nedočká dlužných peněz například tehdy, když byl dlužníkův byt zakoupen na hypotéku nebo zastaven do půjčky. V exekuci nebo veřejné dražbě mají totiž přednost k uspokojení pohledávek zajištění věřitelé, v tomto případě banky. Dluhy tak podle Jitky Seitlové dopadají na vlastníky, kteří musejí hradit náklady k nájemnému navíc.
V Česku je zaregistrováno více než 58 tisíc společenství vlastníků bytů, která spravují zhruba 1,3 milionu bytů. Přibližně polovinu spravují členové Svazu českých a moravských bytových družstev (SČMBD).
Podle jeho ankety měla SVJ v roce 2014 pohledávky přes 88 milionů korun vůči 7500 dlužníků. O rok později to bylo 85 milionů korun, výše nevymahatelných pohledávek ale vzrostla o pět milionů na 56,6 milionu korun. Údaje za loňský rok bude mít SČMBD v květnu.
Zákon, který by měl postavení společenství zlepšit, míří ze Senátu do vlády a Poslanecké sněmovny. Ta se však blíží ke konci svého funkčního období a roste pravděpodobnost, že se k zákonům, které do ní nově přicházejí, již nedostane. Horní komora proto požádala poslance, aby novelu, která se týká občanského soudního řádu, zákona o veřejných dražbách a insolvenčního zákona, schválili zrychleně již v prvním čtení.