Investice do českých komerčních realit loni dramaticky poklesly

Praha - Investice do komerčních nemovitostí v Česku se v roce 2009 pohybovaly jen kolem 400 milionů eur, tedy asi 10,5 miliardy korun. Jedná se o meziroční propad o 64 procent. Údaje přinesla mezinárodní poradenská společnost CB Richard Ellis. Největší realitní transakcí loňského roku se stal v jeho samotném závěru prodej kancelářské budovy City Tower v Praze na Pankráci.

Pražský City Tower prodala developerská firma ECM Real Estate Investments blíže neurčenému investorovi za 130 milionů eur, tedy asi za 3,4 miliardy korun. Kupujícím je privátní investor ze Slovenska, který získáním nejvyšší budovy v Česku pronikl na tuzemský trh. Transakce proběhla podle deníku E15 skrze finanční skupinu J&T.

Katarína Turňová, investiční oddělení CB Richard Ellis

„Po velice pomalém začátku v roce 2009 jsme potěšeni zjištěním, že ve druhé polovině došlo k mírnému oživení.“

Největším loňským obchodem s nemovitostmi číslo dva se stal prodej nového kancelářského centra Gemini, které se nachází také na Pankráci. Německý fond Deka ho koupil od rakouské společnosti Sparkassen Immobilien za 110 milionů eur (kolem 2,8 miliardy korun).

Na loňském trhu jednoznačně dominovaly kanceláře, na objemu investic se podílely z 90 procent. Mezi investory opět převažovaly zahraniční subjekty, a to hlavně z Německa.

Rok 2010 má být podobný jako 2009

Podle konzultantské firmy CB Richard Ellis bude rok 2010 z hlediska investiční aktivity srovnatelný s rokem minulým. „Jsem přesvědčena, že rok 2010 bude v mnoha ohledech náročný. Nicméně zachovávám optimismus, že co se týče objemu a množství investic, jejich úroveň by měla zůstat alespoň porovnatelná s druhou polovinou roku 2009 a ke konci roku 2010 by se mohla dále zlepšovat,“ odhadla Katarína Turňová z investičního oddělení firmy.

/*json*/{"map":{"lat":50.0517932636,"lng":14.4374084473,"zoom":15,"mapTypeId":"hybrid"},"markers":[{"lat":50.050635909287,"lng":14.436163902283,"type":"1","description":"Kancel\u00e1\u0159sk\u00e1 budova City Tower "},{"lat":50.051317925019,"lng":14.440551996231,"type":"1","description":""}],"polylines":[],"circles":[],"polygons":[],"rectangles":[]}/*json*/
Kancelářský komplex Gemini
Zdroj: www.gemini-centre.cz